نور عدالت

🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸 کانال حقوقی(نور عدالت ) با مدیریت خانم میترا قنبر مولایی وکیل پایه یک دادگستری تبریز پاسخگوی نیازمندی های حقوقی شما (لطفا تشریف بیاورید.) آدرس _ تلگرامی ؛ http://t.me/nooreadalat

محدوده شهر ✅محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهر سازی در آن لازم‌الاجراء میباشد. 🔹محدوده شهر در طرح هاي جامع شهري و تا تهيه طرح هاي مذكور در طرح هاي هادي شهر و تغييرات بعدي آنها به صورت قابل انطباق بر عوارض طبيعي يا ساخته شده ثابت، همراه با مختصات جغرافيايي نقاط اصلي تعيين و به تصويب مراجع قانوني تصويب كننده طرح هاي مذكور مي رسد. حریم شهر   ✅حريم شهر عبارت است از قسمتي از اراضي بلافصل پيرامون محدوده شهر كه نظارت و كنترل شهرداري در آن ضرورت دارد و از مرز تقسيمات كشوري شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننمايد. 🔸حريم شهر در طرح جامع شهر و تا تهيه طرح مذكور در طرح هادي شهر تعيين و تصويب مي گردد. محدوده روستا   ✅محدوده روستا عبارت است از محدوده اي شامل بافت موجود روستا و گسترش آتي آن در دوره طرح هادي روستايي كه با رعايت مصوبات طرح هاي بالادست تهيه و به تصويب مرجع قانوني مربوط مي رسد. دهياريها كنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساخت و ساز در داخل محدوده را عهده دار خواهند بود. 🔹روستاهايي كه در حريم شهرها واقع مي شوند مطابق طرح هادي روستايي داراي محدوده و حريم مستقل بوده و شهرداري شهر مجاور حق دخالت در ساخت و ساز و ساير امور روستا را ندارد. 🔸محدوده روستا بر اساس طرحهاي هادي روستايي و تغييرات بعدي آنها توسط بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان مربوط به صورت قابل انطباق بر عوارض طبيعي يا ساخته شده ثابت، همراه با مختصات جغرافيايي نقاط اصلي تعيين و به تصويب مرجع تصويب كننده طرح هادي روستايي مي رسد. 👌👌 نکته های حقوقی 🌺🌺🌸🌸🌻🌻🌹🌹🌼🌼🌷🌷 کانال حقوقی نور عدالت با مدیریت خانم مولایی وکیل پایه یک دادگستری تبریز کانالی برای نیازمندی های حقوقی شهروندان عزیز @nooreadalat

🔷بیشتر بدانیم #منزل_مسکونی اگر چه جزء #مستثنیات_دین است اما در موارد زیر #قابل_توقیف و فروش است : 1-در صورتی که منزل مسكوني محكوم عليه بيش از نياز و شأن عرفي او باشد و اموال دیگری نداشته یا  امکان دسترسی به اموال دیگر وی وجود نداشته باشد، در این صورت ملک به فروش رفته و مازاد بر قيمت منزل مناسب عرفي، صرف پرداخت ديون محكوم عليه خواهد شد. نکته : در صورتی که در مورد بالا استيفاي محکوم به ( طلب ) ، به طريق سهل تري مانند استيفاء از محل منافع بخش مازاد منزل مسكوني محكوم عليه يا انتقال سهم مشاعي از آن به شخص ثالث يا طلبكار امكان پذير باشد، در اين صورت محكوم به از طرق مذكور استيفاء خواهد شد. 2- در صورتی که به حكم قانون منزل مسکونی،  تبديل به عوض ديگري شده باشد، وصول محکوم به از آن امکان پذیر است، مانند اينكه مسكن به دليل قرار گرفتن در طرح هاي عمراني تبديل به وجه گردد؛ مگر اینکه محکوم علیه ثابت کند که با وجه دریافت شده قصد تهیه مستثنیات دین را دارد. 3- در صورتی که  در اثر از بين رفتن منزل مسکونی ، عوضي دريافت شده باشد و آن عوض جزء مستثنیات دین نباشد، وصول محکوم به از آن امکان پذیر است؛ مگر اینکه محکوم علیه ثابت کند که با عوض دریافت شده قصد تهیه مستثنیات دین را دارد. #منزل_مسکونی #مستثنیات_دین 👌👌 نکته های حقوقی 🌺🌺🌸🌸🌻🌻🌹🌹🌼🌼🌷🌷 کانال حقوقی نور عدالت با مدیریت خانم مولایی وکیل پایه یک دادگستری تبریز کانالی برای نیازمندی های حقوقی شهروندان عزیز @nooreadalat

❣خوشا به حال کسانی که هم ماه محرم زنجیر میزنند و هم زنجیر از پای گرفتاری باز میکنند، ❣سینه میزنند، و هم سینه دردمندی را از غم و اندوه نجات میدهند ، ❣ و در حالی که اشک میریزند اشک از چهره مسلمانی پاک میکنند 🔆 آنوقت حسین به داشتن چنین پیروانی افتخار میکند. 🏴بنام خدای حسین🏴 بسم الله #شماره کارت خیریه ،بانک انصار بنام محمدتقی شفایی(مسول امورمالی خیریه): 6273811067060563 حسینی باشیم و حسینی بمانیم و مرام حسین را بدوش بکشیم هر چقدر احسان کنید خداوند دو برابرش را برمیگرداند

ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری ✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️ متهم می تواند در مرحله تحقیقات مقدماتی، یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ می شود. وکیل متهم می تواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورتمجلس نوشته می شود. تبصره ۱ـ سلب حق همراه داشتن وکیل و عدم تفهیم این حق به متهم به ترتیب موجب مجازات انتظامی درجه هشت و سه است. تبصره ۲- در جرائمی که مجازات آن سلب حیات یا حبس ابد است، چنانچه متهم اقدام به معرفی وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی ننماید، بازپرس برای وی وکیل تسخیری انتخاب می کند. تبصره ۳- درمورد این ماده و نیز چنانچه اتهام مطرح مربوط به منافی عفت باشد، مفاد ماده (۱۹۱) جاری است. 🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸 کانال حقوقی نور عدالت پاسخگوی نیازمندی های حقوقی شما (لطفا تشریف بیاورید ) @nooreadalat

•♡ •♡ •♡ •♡ •♡ •♡ •♡ •♡ • 😍موقع #صدقه دادن زرنگ باشید❗️ ✍🏻آیت الله مجتبی #تهرانی (ره): 💢اگر می‌خواهی #صدقه بدهی، همین طوری صدقه نده؛ زرنگ باش! ،حواست جمع باشد 💢صدقه را از طـرف امـام #رضـــا بــرای #سـلامتی امام زمـان بـده 💢این جوری برای دو #معصوم است؛دو معصومی که خدا آنها را دوست دارد،ممکن نیست خداوند این #صدقه تو را رد کند 💢توهم اینجا حق واسطه‌گری‌ات را می‌گیری تو #واسطه‌ای و همین حق واسطه‌گری‌ است که اجازه می‌دهد تو به مراحل خاص برسی... بیایید در این ایام ، با احسان و انفاق هایتان ، خانواده های بی سرپرست را از شرمندگی پیش فرزندانشان رها نمائید. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ ممنون از محبت و احسانتان... منتظر هدایای نقدی و غیر نقدی عزیزان هستیم. 🌹🌸🌹🌸❤️🌹🌸🌹🌸🌹🌸🌹🌸🌹🌸🌹🌸 شماره کارت خیریه ،بانک انصار بنام محمدتقی شفایی(مسول امورمالی خیریه): 6273811067060563 لینک کانال خیریه برای عضویت : @dasthayemehrabany313

✅تملک رایگان زمین توسط دولت در برخی از قوانین به صورت استثناء می‌بینیم که مقنن، سلب حقوق مالکانه جهت اجرای طرح را به صورت رایگان و بدون پرداخت هرگونه معوضی پیش بینی کرده است. 👈🏻 در بند 9 ماده 50 قانون برنامه و بودجه کشور گفته شده : «اراضی واقع در خارج از محدوده شهرها که در مسیر راه‌های اصلی یا فرعی یا خطوط مواصلاتی و برق و مجاری آب و لوله‌های نفت و گاز قرار می‌گیرد با رعایت حریم مورد لزوم که از طرف هیأت وزیران تعیین خواهد شد از طرف دولت مورد استفاده قرار می‌گیرد و از بابت این حق ارتفاق، وجهی پرداخت نخواهد شد». در این ماده ، اجازه داده شده است که سلب حقوق مالکانه به صورت #رایگان و بدون پرداخت هرگونه غرامت صورت گیرد. 👈🏻قانون ماده واحده "تعیین وضعیت املاك واقع در طرح های دولتی و شهردار ی ها " مصوب سال 1366/08/29 تبصره 4 - در مواردی که تهیه زمین در داخل محدوده های مجاز برای قطعه بندی و تفكیک و ساختمان سازی میسر نباشد و احتیاج به توسعه محدوده مزبور طبق طرح های مصوب توسعه شهری مورد تأیید مراجع قانونی قرار بگیرد، مراجع مزبور می توانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحبان اراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر، علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آماده سازی زمین و واگذاری سطح لازم برای تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا 20 % از اراضی آنهاا را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای موضوع این قانون و همچنین اراضی عوض طرح های نوسازی و بهسازی شهری، به طور #رایگان دریافت نمایند. 👈🏻مادّه واحده 28/1/1390 مجلس شورای اسلامی تبصره 3 – در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند شش دانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد 25% و برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد 25% از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسّهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق #نظر_کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. تبصره 4 – كلّیّه اراضی حاصل از تبصره 3 و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیّت ایجاد می‌شود، متعلّق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن #هیچ_وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهد کرد. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین مورد تفکیک و افراز میسر نباشد، شهرداری می‌تواند با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید. 👈🏻آیین ‌نامه اجرایی قانون اراضی و زمین شهری ماده 80 ـ بهای فروش‌ ، قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی‌) زمان تنظیم قرارداد واگذاری زمین‌خواهد بود مشروط بر آنکه مجموع قیمت خرید زمینهایی که در اجرای قانون اراضی شهری و این‌آیین ‌نامه خریداری و یا تملک شده است و یا ارزش معاملاتی اراضی موات حسب مورد به اضافه‌هزینه‌های انجام شده برای آنها از جمع ارزش قطعات تفکیکی قابل فروش در زمان تنظیم قراردادواگذاری اولین قطعه در هر طرح بیشتر نباشد و در صورت تجاوز مازاد به نسبت مساحت قطعات‌تفکیکی محاسبه و به قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی‌) قطعه مورد واگذاری اضافه می‌شود. تبصره 1 ـ در مورد اراضی متعلق به دولت که در اجرای قانون اراضی شهری و این آیین ‌نامه ‌تملک و خریداری نشده است ملاک فروش قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی‌) قطعه مورد واگذاری‌به اضافه هزینه‌های مربوطه خواهدبود. تبصره 2 ـ هزینه‌های انجام شده مذکور در این ماده شامل هزینه‌های تهیه طرح عمرانی آماده‌سازی پرداخت عوارض تفکیک به شهرداری و همچنین هزینه‌های اختصاصی از قبیل نشر آگهی‌کارشناسی و نظایر آن که منحصرا برای زمین مربوطه صرف گردید می‌باشد. تبصره 3 ـ بهای قطعات مربوط به تاسیسات عمومی و رفاهی واقع در طرحهای تفکیکی‌ملکی سازمان زمین شهری که مورد نیاز پروژه و منطبق با ضوابط طرحهای جامع و تفصیلی‌وتاسیسات زیربنایی یا ضوابط شهرداریها باشد محاسبه و متناسبا به قیمت قطعات قابل فروش‌همان طرح افزوده و از خریداران زمین دریافت می‌گردد و زمین جهت اجرای طرحهای یاد شده به‌صورت #رایگان در اختیار شهرداری یا دستگاه دولتی ذیربط قرار داده خواهد شد. 👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆 کانال حقوقی نور عدالت @nooreadalat

قرارداد هوشمند چیست؟ به زبان ساده، قرارداد هوشمند پروتکلی برای تنظیم قراردادها است که با استفاده از اطلاعات مربوط به شرایط قرار داد، تمامی اقدامات پیش‌بینی شده در آن را به صورت خودکار انجام می‌دهد. این نوع از قراردادها، اجازه‌ انجام تراکنش‌های معتبر را بدون دخالت اشخاص ثالث فراهم می‌کنند و در واقع پروتکلی کامپیوتری هستند که برای تسهیل، تأیید و یا اجرای یک مذاکره به صورت دیجیتالی در نظر گرفته شده‌اند. علاوه بر این، تراکنش‌ها در این روند قابل‌ ردیابی و برگشت ناپذیر هستند. 🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸🌻🌸🌸🌸 کانال حقوقی(نور عدالت ) با مدیریت خانم میترا قنبر مولایی وکیل پایه یک دادگستری تبریز پاسخگوی نیازمندی های حقوقی شما (لطفا تشریف بیاورید.) آدرس _ تلگرامی ؛ http://t.me/nooreadalat

نکات حقوقی مهم در پرونده های کیفری 📕📕📕📕📕 مجازات تا 6 ماه حبس و شلاق برای تعقیب خیابانی و اصرار به شماره دادن مجازات حبس تا 3 سال برای سوء استفاده از چک سفید امضا صحنه سازی برای دریافت خسارات از بیمه جرم محسوب شده و محکوم به حبس تعزیری و پرداخت 2 برابری وجوه دریافتی خواهد شد. ❇️❇️❇️❇️❇️ کانال حقوقی نور عدالت @nooreadalat