Шергина Виктория | Инвестиции 📊

Друзья, хочу вам напомнить❗️ Успех всегда зависит от риска😌 Чем больше вы готовы рискнуть, тем больше вероятности того, что ваше начинание обретёт успех! Страх остаться ни с чем никогда не должен вас поглощать!🔥 Помните, что всё зависит только от вас!😌 Всех благ❤️

Друзья, мы сделали гайд «Как перевести деньги из России за рубеж и формировать сбережения в долларах в 2024 году» В нем разобраны 3 темы: 1 Как сейчас перевести деньги за границу из российского банка 2 Как расплачиваться за границей 3 Где формировать и хранить сбережения в долларах, а также как инвестировать в иностранные ценные бумаги 🔗Ссылка ТУТ

Неделю назад ездила в Барселону, где мне представился шанс посмотреть на работу американского инвестиционного фонда недвижимости изнутри. На видео дом в самом центре города (Рамбла), который фонд выкупил целиком, отреставрировал и продает поквартирно. Посмотрите, какая крутая работа: квартиры в едином стиле, с оочень приличным ремонтом «под ключ» и почти в каждом объекте сохранены элементы исторические интерьера (вы видели этот потолок с резными драконами и пол из каталонской плитки?!🤩). Цены вполне приемлемые для таких объектов (от 450 тыс. евро за квартиру с одной спальней), единственный нюанс — покупателю нужно показать легальность происхождения средств на покупку квартиры. Вы знаете, насколько я скептична по отношению к инвестициям в отдельные объекты недвижимости, но тут всё безупречно — и локация, и само здание, и отделка, и цена. Если бы вы спросили, стоит ли покупать такую квартиру в инвестиционных целях, то я бы ответила, что это зависит от размера вашего капитала. Для того, чтобы инвестировать 450 тыс.евро в один объект, капитал должен быть существенным. Можно смотреть на такую квартиру как на облигационную часть портфеля, и тогда еще как минимум такую же сумму размещать в акциях. На самом деле, многие сейчас покупают квартиры в Испании для получения ВНЖ. Испания всё еще является той редкой европейской страной, где за покупку недвижимости от 500 тыс.евро можно получить вид на жительство. Однако, в ближайшем будущем (возможно, уже летом) эту возможность отменят. Так что успевайте, если собирались. Что касается лично меня, то я владею акциями инвестиционных фондов недвижимости (REITs) в своем зарубежном портфеле. Для таких инвестиций не нужны сотни тысяч долларов, достаточно всего 100. Да и портфель получается широко диверсифицированным. У фондов в портфелях множество объектов по всему миру. Плюс, сами акции фондов очень ликвидны — купить и продать можно за пару секунд. UPD Я квартиры в Испании не продаю) кому нужно, могу в личке поделиться контактами русскоязычного риэлтора фонда.

Министерство экономического развития прогнозирует плавное ослабление рубля к концу года. Средний курс доллара в прогнозе на 2024 год составляет 94,7₽ При этом с начала года по сегодняшний день средний курс составил 91.3₽. Выход на среднее значение до конца года означает плавную девальвацию к 31 декабря до 99.5₽. В 2025 году средний курс приблизится к 100 руб., а в 2026 году составит 101 руб. за доллар, следует из прогноза. Помимо базового сценария, в СМИ просочились данные о стрессовом сценарии, при котором доллар к концу года составит 97₽. Минэк не раскрывает методологию прогноза, но как бы то ни было — цифры важные. Они лягут в основу федерального бюджета на 2025 год. Зачем мы на них смотрим? Чтобы спрогнозировать свой личный бюджет. В ситуации, когда национальная валюта постепенно слабеет, есть смысл держать часть накоплений в валюте. Через российские счета это сделать сложно, но можно — подойдут замещающие облигации и юаневые вклады/облигации. Зарубежные брокерские счета упрощают задачу — там свободно доступны облигации в долларах с доходностью 4,5-6% годовых в долларах. Если вы долгосрочный инвестор — выбирайте акции развитых и развивающихся стран. Они также уберегут ваши накопления от инфляции и девальвации. P.S. Кто ждет курс по зарубежным инвестициям, вы можете записаться в лист ожидания здесь 👉 ССЫЛКА. Стартуем в конце мая.

Мир, труд, май, новые законы! Что изменится с сегодняшнего дня? 💳 Переводы. С 1 мая можно переводить между своими счетами в разных банках по СБП до 30 млн ₽ в месяц вместо 100 тыс ₽. Новый лимит не касается переводов, которые клиент совершает по номеру карты или в отделении банка. В последнем случае банк обязан предупредить клиента о возможности перевести деньги онлайн бесплатно. Лимит переводов распространяется на все счета человека в целом, а не на каждый счет в отдельности. Причем банк вправе установить дополнительные требования к реквизитам перевода. Лимит бесплатных переводов между людьми остался прежним — 100 000 ₽ в месяц. Комиссия за перевод сверх этой суммы не изменилась — 0,5% от суммы перевода, но не более 1500 ₽. Федеральный закон от 04.08.2023 № 482-ФЗ Письмо Банка России от 12 октября 2023 г. № 03-23-1/9667. 👛 Пенсии. С 6 мая будет введен период охлаждения при заключении договоров негосударственного пенсионного обеспечения. Теперь клиент вправе в течение 14 дней расторгнуть договор, оформленный с НПФ через агента. Наконец-то НПФ будут обязаны обеспечить безубыточность инвестиций, указывают в Банке России. В ключевом информационном документе будет прописано, что фонд обязан отражать на пенсионном счете результаты инвестирования денег клиента. Если НПФ понес убытки, он должен восполнить пенсионный счет клиента на эту величину. 💸 Налоги. Не позднее 2 мая нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2023 год тем, кто в прошлом году получил доход от продажи недвижимости или иного имущества, если оно было в собственности меньше минимального срока владения. Для автомобилей это 3 года, а для недвижимости — 5 лет или 3 года, в зависимости от способа приобретения. Декларация при продаже имущества не нужна, если доход не превысил: 1 000 000 ₽ — для недвижимости; 250 000 ₽ — для другого имущества. Еще не надо сдавать декларацию и платить НДФЛ с доходов от продажи жилья семьям с двумя и более детьми. Но только если в 2023 или до 30 апреля 2024 года семья купила жилье больше. Для это льготы есть еще условия. Также задекларировать свои доходы и уплатить налог должны те, кто: ▪️получил доход от зарубежных источников (доход от продажи ценных бумаг на зарубежных счетах, дивиденды, купоны и пр.) ▪️без статуса ИП или самозанятого сдавали жилье или оказывали платные услуги; ▪️выиграл в лотерею от 4000 до 15 000 ₽. Выигрыш до 4000 ₽ за год налогом не облагается, а НДФЛ с выигрышей больше 15 000 ₽ удерживает и перечисляет в бюджет организатор лотереи. 🎒 Выпускники. С этого года выпускники смогут пересдать ЕГЭ по одному из предметов до окончания приемной кампании в вузах — новые правила вступают в силу 3 мая. По старым правилам пересдача в год проведения экзамена разрешалась только по двум обязательным предметам — русскому языку и математике. При пересдаче первый результат аннулируется. Если на второй попытке выпускник наберет меньше баллов, чем при первой, засчитают только второй результат. Приказ Министерства просвещения РФ, Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от 12.04.2024 № 243/802 🍾 Алкоголь. Отмечать праздники и переживать неудачи теперь будет дороже. Акцизы на вина и игристые увеличились в три раза. В среднем алкоголь подорожает на 10-15%. Федеральный закон от 27.11.2023 № 539-ФЗ Как вам законы?

На пресс-конференции Эльвира Набиуллина сообщила, что не исключает повышения ставки, но это не базовый сценарий. На пресс-конференцию, к сожалению, не смогла пойти, но смотрю трансляцию онлайн. Ссылка тут🔗

⚡️ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16% Судя по обновленному прогнозу, ставка может остаться на таком уровне до конца года. Жёстко. Прогноз по инфляции тоже повышен на этот год — 4,5-4,8%

❓Поступил вопрос: стоит ли делать отчисления в НПФ (негосударственные пенсионные фонды) 💡Ответ Давайте посмотрим на реальные цифры: В прошлом году средневзвешенная доходность НПФ составила всего 7,8% при инфляции 7,4%. Это значит, что деньги почти не работали. В 2022 году средневзвешенная доходность НПФ составила лишь 3,6% при инфляции 11,9%. Итого% -8,3% (деньги потеряли покупательную способность) Поскольку взносы в пенсионные фонды, как правило, предполагают инвестиции на долгосрочные цели, то и выбор инструментов должен быть соответствующим: больше агрессивных активов, которые позволили бы превзойти инфляцию (акции), и меньше консервативных (облигации). Существующие правила не позволяют НПФ составлять более рискованные портфели. Они инвестируют, в основном, в облигации. Это приводит к тому, что денежные средства на длинном горизонте в лучшем случае сохранят покупательную способность, в худшем — постепенно теряют её. Поэтому мой всем совет: один раз в жизни выделите пару десятков часов, чтобы разобраться как инвестировать самостоятельно. Обратимся к опыту развитых стран: к примеру, пенсионные портфели Vanguard предполагают, что инвестор держит 90% средств в акциях и только 10% в облигациях вплоть до своего сорокалетия. К 65 годам доля облигаций увеличивается до 50%. То есть половина портфеля даже при выходе на пенсию остается в акциях. Это стандартная финансовая рекомендация дается для того, чтобы пенсионные сбережения не разъедала инфляция, а человек на пенсии не терял в качестве и уровне жизни (его капитал продолжает расти как минимум не уступая инфляции). Конечно, в нынешних реалиях только замотивированный человек из России будет формировать портфель так, как его формируют жители развитых стран. В их портфелях доля, приходящаяся на акции, взвешена по капитализации мирового фондового рынка (60% США, 30% развитых стран, 10% развивающихся). Мы с вами можем инвестировать в иностранные акции только на зарубежных брокерских счетах и только с учетом санкционных рисков, если у вас нет места жительства вне РФ. Однако это не означает, что нужно ничего не делать. Формируйте долгосрочный портфель хотя бы из российских инструментов. Если делать это грамотно, то вы сможете и сберечь, и приумножить заработанные средства, что позволит не потерять качество жизни в будущем.

Ты стараешься, но ничего не получается… Ты пытаешься изменить свою жизнь, делаешь попытки открыть бизнес, заняться посредничеством, начать заниматься спортом, найти хобби и так далее👍🏻 Но постоянные неудачи тебя дико отбрасывают назад. Ты быстро выгораешь. Быстрое выгорания происходит из-за того, что нет результатов. Поэтому, тебе надо найти такую тему, в которой ты заработаешь деньги в тот же день! Я сама инвестирую и знаю о чём говорю, от начала работы до первых заработанных денег проходит всего от 24 до 48 часов.