Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Галлерная. Квартиры Петербурга
Yopiq kanal
Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион Автор канала @sergey_galler Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy РКН:https://clck.ru/3HGj5B #DMFOT
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Галлерная. Квартиры Петербурга analitikasi
Галлерная. Квартиры Петербурга Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 72 137 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 116-o'rinni va Rossiya mintaqasida 8 162-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 72 137 obunachiga ega bo‘ldi.
25 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -332 ga, so‘nggi 24 soatda esa -45 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 6.77% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 3.60% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 885 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 596 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 40 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent /мес, отделка, залив, гостиная, евродвушка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион
Автор канала @sergey_galler
Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy
РКН:https://clck.ru/3HGj5B
#D...”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 26 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
72 137
Obunachilar
-4524 soatlar
-3487 kunlar
-33230 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+887
59 kanalda
May '26
+140
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+419
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+434
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+419
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+24 773
34 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+530
16 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+925
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+874
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+1 164
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+1 675
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+819
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+707
0 kanalda
Get PRO
May '25
+818
3 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+1 169
24 kanalda
Get PRO
Mart '25
+3 031
2 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+2 747
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+5 403
17 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+2 304
40 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+541
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+1 200
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+1 383
7 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+1 622
6 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+389
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+2 113
15 kanalda
Get PRO
May '24
+409
15 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+286
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+905
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+416
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+5 826
43 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+307
4 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+2 975
39 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+1 536
9 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+171
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+1 833
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+2 027
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+3 128
0 kanalda
Get PRO
May '23
+1 454
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+1 215
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+3 319
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+1 493
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+4 767
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+788
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+1 270
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+1 661
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+1 401
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+11 158
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+3 772
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+2 069
0 kanalda
Get PRO
May '22
+3 738
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+2 705
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+5 742
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+520
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+2 704
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+513
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+1 353
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+968
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+819
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+607
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+504
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+605
0 kanalda
Get PRO
May '21
+956
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+1 756
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+1 101
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+2 646
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+1 586
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+8 095
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 27 Iyun | +1 | |||
| 26 Iyun | +3 | |||
| 25 Iyun | +2 | |||
| 24 Iyun | +5 | |||
| 23 Iyun | +2 | |||
| 22 Iyun | +4 | |||
| 21 Iyun | +3 | |||
| 20 Iyun | +6 | |||
| 19 Iyun | 0 | |||
| 18 Iyun | +2 | |||
| 17 Iyun | +4 | |||
| 16 Iyun | +14 | |||
| 15 Iyun | +3 | |||
| 14 Iyun | +5 | |||
| 13 Iyun | +11 | |||
| 12 Iyun | +28 | |||
| 11 Iyun | +96 | |||
| 10 Iyun | +114 | |||
| 09 Iyun | +89 | |||
| 08 Iyun | +99 | |||
| 07 Iyun | +10 | |||
| 06 Iyun | +19 | |||
| 05 Iyun | +103 | |||
| 04 Iyun | +146 | |||
| 03 Iyun | +96 | |||
| 02 Iyun | +17 | |||
| 01 Iyun | +5 |
Kanal postlari
+4
Это вообще законно? Квартира с отделкой за 1 758 рублей в месяц 🤯
Сегодня пришлось отдать столько за обед!
А если бы поел дома, смог бы взять студию с балконом в 7 минутах от метро Елизаровская. Одна остановка — и вы на Невском проспекте.
💰Цена — 10,1 млн, первый взнос — 2 млн. Бонусом чистовая отделка!
А дальше смотрите, какие щедрые условия аж на 3 года:
• 1 758 ₽/мес. — платёж в первый год 🔥
• 19 515 ₽/мес. — во второй год
• 37 272 ₽/мес. — в третий год
Суммы очень комфортные, поэтому за это время рекомендую не спеша подкопить на досрочное погашение. Так вы сможете сохранить доступные платежи на весь срок.
🏘 От ЖК всего 3 км до центра Петербурга, но выезжать вообще не обязательно. Тут уже есть город в городе:
• школа с бассейном и три детских сада
• комьюнити-центр, детский клуб, коворкинг с кофе-пойнтом
• огромный спортивный парк прямо во дворе
• пвз, клиники, магазины в радиусе 15 минут
• набережная для прогулок через дорогу
👉 В этом году чаще всего покупали квартиры для клиентов именно здесь. Наш агент Анастасия тоже взяла себе студию.
Чтобы купить идеальную квартиру в этом доме, напишите мне @sergey_galler!
| 2 |  +5🔥 Чтобы не переплачивать % банку, мы с клиентами используем эти рассрочки
Если нашему клиенту удобнее вносить небольшие ежемесячные платежи, выбираем:
— рассрочку с платежами 25-80 тысяч в месяц в домах у метро Бухарестская, в районе Лесной и в Красносельском
— рассрочку с платежами 50 тысяч в месяц в новом доме у Новоорловского заказника
— или с платежами 75 тысяч в доме бизнес-класса на набережной залива
Если нужно разбить сумму на равные части и выплачивать раз в квартал или год, берём:
— рассрочку в доме бизнес-класса на Ваське на 5,5 лет с платежами раз в год
— в доме у Балтийской рассрочку на 2,5 года с платежами по 25%
Если нужна рассрочка на максимально возможный срок:
— берём квартиру у Новоорловского заказника в рассрочку на 8 лет
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру индивидуально под вашу ситуацию! | 2 540 |
| 3 |  +1👀 Дешевле аренды: 32 000 рублей в месяц за свою квартиру у залива
Мне кажется, большинство студий в этом доме купили мы с нашими клиентами :) Часто берём под сдачу в аренду или как первую квартиру ребёнку.
Под эти цели квартира идеально подходит, и платежи супер выгодные:
🔥 Платёж в первый год — всего 32 692 ₽/мес. И это без семейной ипотеки, для всех!
Платёж во второй год — 59 992 ₽/мес.
Но и его можно снизить, если за первый год планируете:
• подкопить на досрочные платежи
• вынуть заработанное со вкладов
• продать старую квартиру или другой актив
❗️При стандартной ставке 18% платежи были бы почти 100 000 ₽/мес. А у вас он будет в 2-3 раза ниже!
💵 Цена — 8 млн, первый взнос — 1,6 млн.
Застройщику доверяю: всегда выбирает хорошие локации, не экономит. Наши клиенты довольны своими уже сданными домами и квартирами.
🏘 Так и здесь: проект на Васильевском острове, в 2 минутах от залива и новой обустроенной набережной.
И главная фишка — приложение для жильцов с кучей сервисов:
• доставка еды, чтобы не спускаться
• выгул собаки, когда заняты или уехали
• мелкий ремонт, если подвел робот-пылесос
• или сразу полноценный клининг!
Чтобы забронировать эту квартиру или подобрать другой вариант по вашему запросу, напишите мне @sergey_galler! | 3 015 |
| 4 | ⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге
🔗 Нажмите сюда 👈🏻 чтобы получить онлайн-консультацию.
📌 Обычно такая консультация стоит 7 000 ₽. А очередь — на месяц вперёд. Но сегодня первые 15 заявок — бесплатно!
Каждый год мы продаём 300+ квартир. Даже те, которые до нас висели без результата месяцы и годы. Как?
• Правильно оцениваем квартиру: важно не продешевить, чтобы вы получили максимальную выгоду, и не завысить цену, чтобы квартира не висела на Авито месяцами.
• Выстраиваем чёткую воронку продаж: готовим квартиру, делаем качественные фотографии, максимально вкладываемся в рекламу, чтобы квартиру увидело как можно больше потенциальных покупателей.
• НЕ пропускаем звонки: бóльшая часть агентств по статистике пропускает 5 звонков в день (сам звонил и проверял). А единственный пропущенный звонок может быть тем самым.
• Проводим показы в любое время дня и ночи.
💛 Я знаю, как сложно сейчас продать квартиру. Многие жалуются, что просмотров мало, звонков почти нет, покупатели торгуются. Квартира не продается месяцами, и руки опускаются.
👉🏻 Заполните простую анкету на 5 вопросов. И вы получите:
— рыночную оценку вашей квартиры
— план, как продать по максимальной цене рынка
— разбор рисков и юридических нюансов
👉🏻 Заполняйте анкету: https://clck.ru/3FScZw, агент свяжется с вами. | 2 950 |
| 5 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И всё это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 3 099 |
| 6 |  С этими акциями мы сэкономили клиентам миллионы рублей! Ставки от 0,1%
1) Самая выгодная сейчас траншевая ипотека. Платежи от 1 176 ₽ в месяц. На прошлой неделе мне написали 19 клиентов, чтобы купить квартиру по этой акции. Программа работает во многих ЖК на севера города, и даже в самом популярном доме у Елизаровской.
2) Ставку 0,1% на 1 год можно получить сразу в нескольких ЖК:
— готовый дом у Балтийской
— хороший ЖК у Приморской
— дом у леса и пляжа в 36 минутах от центра
3) На весь срок сейчас можно получить ставку всего 11,9%. Платёж получается выгоднее на десятки тысяч.
— мой любимый ЖК бизнес-класса на Ваське
— ЖК на набережной реки Охта
— бизнес-класс у Финского залива
— клубный дом у м. Горный институт
— дом у Лесной
📌 Купить квартиру сейчас реально. Без огромных платежей и переплат. Эти акции доступны всем.
Если сомневаетесь, что можете купить квартиру, – напишите мне. Проведём бесплатную консультацию, сделаем рассчёты и подберём квартиру мечты.
👉🏻 Пишите сюда @sergey_galler! | 3 105 |
| 7 |  +5Кто заказывал квартиры в семейном районе БЕЗ семейной ипотеки? 🤩
Несу! Два варианта по ставке 12,49% вместо обычных 18%. Сэкономите около 30 000 ₽ в месяц на платежах! 🔥
➡️ Студия с балконом – под сдачу или ребёнку-студенту
• 7 581 093 ₽
• Первый взнос – 1 517 000 ₽
• Ставка – 12,49% на весь срок
• Платёж – 68 854 ₽/мес. на 20 лет (вместо 90 000 ₽/мес. на 30 лет)
➡️ 2-евро на высоком этаже – идеальное первое жильё
• 10 613 434 ₽
• Первый взнос – 2 123 800 ₽
• Ставка – 12,49% на весь срок
• Платёж – 96 394 ₽/мес. (вместо 127 000 ₽/мес. на 30 лет)
Я вообще очень люблю этот проект. Здесь очень тихо и зелено. Мы тут реально часто покупаем квартиры клиентам, которым важно жить в спокойной среде и в хорошем доме.
И за свою цену это один из лучших вариантов:
• Новоорловский заказник в 3 минутах пешком, еще рядом река и озера
• высокое качество строительства, дизайнерские входные группы, лаунж-зоны
• закрытые дворы, заповедный парк 23 000 м²!
• 10 минут езды до КАД, 15 до ЗСД
‼️ А ещё это завершающий ЖК в локации. Значит вся инфраструктура уже есть, а новых строек под окнами не будет.
Чтобы купить здесь квартиру –напишите мне @sergey_galler. Подберем идеальный вариант бесплатно! | 4 021 |
| 8 |  +1Мы урвали для клиентов скидку 2,7 миллиона, чтобы купить квартиру мечты 🤯
Александр и Лилия жили в Выборгском районе в классном доме. Но хотели расширить площадь, и при этом остаться на том же уровне комфорта.
Бюджет ограничен. Но исполнить мечту клиентов надо.
Поэтому наш Дима начал перебирать варианты. Обсудили очень много домов: где-то район не очень нравился, где-то слишком дорого.
В доме, который клиентам понравился, тоже было дороговато. Мы с застройщиком выстраивали отношения годами, постоянно занимаем первые места по продажам. Поэтому договорились о большой скидке – 2 690 000 ₽.
Теперь у Лилии и Александра своя евротрёшка:
• с большой кухней-гостиной
• гардеробной в спальне
• и раздельным санузлом
Цена: 24,8 млн вместо 27,5 млн 🔥
На самом деле, такая скидка – не везение, а результат многолетней работы. Очень горжусь нашими агентами 💛
И поздравляю клиентов с классной квартирой! Люблю этот дом, вам понравится!
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler, чтобы тоже подобрать квартиру на эксклюзивных условиях. | 4 698 |
| 9 |  Ниже просто не бывает… Лучшие ставки по семейной ипотеке
У нас с вами осталось 2 недели, чтобы все смогли купить себе квартиру по старым условиям семейной ипотеки. С 1 июля многое поменяется: вырастет ставка, скорее всего сократится срок ипотеки и будет ограничение по площади квартиры.
Срок маленький, но мы точно успеем провести сделку, если действовать быстро.
1) Есть несколько очень низких ставок на небольшой срок:
• 0,1% на 1 год
• 1% на 2 года
• 2,2% до сдачи дома
2) Есть рекордно низкая ставка на весь срок – 3,5%. Причем сразу в нескольких хороших ЖК. По ней мы берём семейную ипотеку чаще всего.
3) Ещё рекомендую сниженные ставки на квартиры в домах бизнес-класса:
• 4,7% на весь срок у Елизаровской
• 5% на весь срок в клубном доме на Петроградской стороне
• 4,1% на весь срок в исторической части Васильевского острова
👉🏻 Пишите – @sergey_galler! Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны!
❗️ А ещё напоминаю, что у меня есть бесплатное видео «НОВЫЙ СПОСОБ ПОКУПКИ СЕМЕЙНЫХ КВАРТИР». В нём все знания, проверенные на 2000+ сделках. | 4 473 |
| 10 | ⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️
Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожидаемо.
При такой ключевой ставке рыночная ипотека будет примерно на уровне 17,5%.
Звучит много, и большинство людей думает: «Сейчас ставка высокая, ещё немного подожду снижения и куплю квартиру позже».
Но надо понимать, что чем ниже ключевая ставка, тем сильнее растёт спрос. А чем выше спрос, тем выше цены на квартиры.
Получается, что ждать снижения ипотечной ставки = купить квартиру еще дороже.
Логичный вопрос: «Что же делать, если и сейчас дорого, и потом будет ещё дороже?».
Я отвечаю: если знать как, выгодно купить квартиру можно в любой ситуации.
Вот пара последних примеров:
1) Купили однушку на севере под сдачу за 1 700 ₽/мес. Такой платёж будет у клиентки почти 2 года. То есть она купила квартиру по нынешней цене и платит минимальный платёж. Вместо того чтобы ждать два года и покупать квартиру уже на 20-30% дороже.
2) Купили для дочки клиентки Галины евродвушку в 10 минутах от центра. Ставка 5% на 4 года. Та же ситуация – фиксируем нынешнюю цену и платим в 3-4 раза меньше, чем по обычной ипотеке.
3) Для Сергея и Анны покупали квартиру под 11,9% НА ВЕСЬ СРОК с платежом всего 44 тысячи 🔥
🏆 Итог: пока другие ждут, а их квартиры дорожают, мы покупаем клиентам квартиры с комфортным платежом – и дорожают уже их собственные квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты.
Консультация, подбор квартиры в новостройке и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛 | 4 815 |
| 11 |  +1АКЦИЯ ДНЯ❗️Первый взнос 100 тысяч, а платёж всего 40 за евротрёшку!
Эту акцию выпустили только сегодня. Я сразу вам рассказываю.
По ней можно взять квартиру всего за 100 тысяч первого взноса. Остальную часть первого взноса можно внести через 45 дней.
При этом мы согласуем супер низкую ставку по семейной ипотеке – 3,5% на весь срок.
Например, берём семейную евротрёшку:
• первый взнос сразу на сделке – 100 000 ₽
• платёж на весь срок 40 794 ₽/мес.
• через 45 дней вносим остаток первого взноса – 2 185 370 ₽
📌 Эта акция идеально подходит тем, у кого деньги сейчас на вкладах. Или просто пока не на руках. За 1-1,5 месяца стоимость квартиры может вырасти. А с этой акцией можно не ждать и зафиксировать нынешнюю стоимость.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру мечты! | 4 947 |
| 12 |  ТОП-3 акции, с которыми мы покупали вам квартиры на прошлой неделе
Акций на рынке сейчас много, но часто они подходят точечно, в каких-то индивидуальных случаях.
А я собрал в этом посте 3 универсальные программы, которые мы с клиентами выбирали чаще всего:
1) Ставки 11,9-12,45% на весь срок – самые популярные. Конечно, зачем покупать под обычные 18% если есть такие низкие ставки!
Платёж получается в 1,5 раза ниже, а экономия на переплате банку – 5-8 млн,
2) Траншевая ипотека с платежами ~1 200–1 800 ₽/мес. Это просто супер возможность сократить расходы на время, пока дом строится. Причём есть много таких акций, где можно перейти на ставку 13,9% вместо 18-19.
3) Рассрочки с ежемесячными платежами от 25 до 135 тысяч. Такая программа есть в разных ЖК по всему городу: от бюджетных (но хороших) домов до бизнес-класса.
📌 Важно: все эти акции подходят ВСЕМ – никакие льготы не нужны!
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём самую выгодную программу и сопроводим вашу сделку. | 4 407 |
| 13 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 4 312 |
| 14 |  +1Блинчик в Теремке или своя квартира?
Я лично готов пожертвовать блинчиками и купить квартиру за 1 176 рублей в месяц :)
Такой платёж сейчас есть за хорошую евродвушку с лоджией и гардеробной.
🔥 Это редкая программа, где траншевая ипотека совмещается со сниженной ставкой. Как это работает?
— сначала банк выдаёт первую небольшую часть кредита – и платёж получается всего 1 176 ₽/мес. аж до декабря 2027 года
— затем выдаётся вторая часть чуть побольше, но платёж всё равно хороший – 37 095 ₽/мес. до июня 2028 года
— а дальше переходим на ипотеку со сниженной ставкой 13,9% – платёж 71 833 ₽/мес. Хотя обычно после траншевой ипотеки происходит переход на обычную под 17-19%
🏆 Итог: 2 года вы вносите максимально комфортные платежи. Нагрузка на бюджет такая низкая, что можно копить на ремонт или досрочное погашение. А потом вы получаете одну из самых низких ставок в городе.
Важно❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны.
🏡 И такая программа сейчас действует в нескольких ЖК Петербурга и области – можно выбрать любой на свой вкус и бюджет.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! БЕСПЛАТНО подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку. | 4 389 |
| 15 |  +1КВАРТИРА ДНЯ ⚡️ Скидка 2,3 млн на квартиру в моём любимом ЖК
Есть всего три квартиры по такой скидке. Цена сейчас 12,5 млн, дальше цена начинается уже от 15,7 млн.
Кому рекомендую?
— тем, кто хочет успеть на ставку 6% по семейной ипотеке, через 2 недели для семей с одним ребёнком она станет 12%
— тем, кто хочет купить квартиру по цене ниже рынка и заработать на приросте цены
— тем, кто хочет жить в одном из лучших домов Васильевского острова
Лучше всего брать по семейной ипотеке, получается отличная экономия:
• первый взнос получается 2,5 млн вместо 3,7 млн
• платёж – 60 тысяч в месяц вместо 72 тысяч
Я так люблю этот дом, что сам купил здесь квартиру. Почему?
Практически нигде в городе нет такого благоустройства, как в этом ЖК. Здесь концертный зал, дом творчества с кружками для детей, библиотека, коворкинг и даже кинозал. Всё очень стильное и красивое.
Вижу огромный потенциал роста цены за м², потому что эта часть Васьки развивается активнее всего:
В районе создадут 4 школы и 7 садиков, поликлинику, роддом, 30 га парков, 4 км набережных с дорожками для бега и велосипедов. Построят бизнес-центры, очень красивые дома и даже 100-метровую копию башни Татлина.
📍Дом прямо у залива, с удобным выездом на ЗСД в 3 минутах и доступом до Невского — в 20 минутах.
Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру с хорошей скидкой! | 5 079 |
| 16 |  +5Об этом доме мало кто говорит, а зря! Ставка 11,9% для всех без удорожания
Считаю, что этот дом на Васильевском сильно недооценён:
• Во всём районе только здесь можно дозаказать чистовую отделку и включить её в ипотеку. В остальных домах либо вообще нет отделки, либо нужно доплачивать наличными.
• Если вы мечтаете о видовой квартире, советую покупать здесь – цена ниже, чем у конкурентов.
• И здесь самое большое количество акционных ставок: можно подобрать удобную под любую вашу ситуацию – мои любимые 11,9% для всех и 4,8% для семей БЕЗ удорожания.
🛋️ Квартиру здесь можно купить за 9,4 млн ₽
📍 Намыв Васильевского острова – самая развивающаяся локация в городе. Это значит, что здесь огромный потенциал роста цены за м²:
1) Газпром строит здесь свою вторую гимназию, в ней многие хотят учить своих детей. А в первую очередь туда принимают по прописке. Будет большой спрос на покупку жилья.
2) Сбер выкупил территорию под штаб-квартиру. А это сразу высокий спрос и чек на аренду, в том числе на посутку от командировочных и технологический буст локации.
Подробнее о ЖК смотрите в карточках 💛
Пишите мне @sergey_galler, чтобы вложить средства в квартиру мечты по лучшей цене. | 6 261 |
| 17 |  +1Я ещё не видел таких цен на евродвушки – на 1 млн дешевле аналогов! Дом в 10 минутах от центра 🤯
Часто рассказываю здесь об этом ЖК, и готов рассказывать хоть каждый день. Он очень нравится всем – и мне, и агентам, и нашим дорогим клиентам. Мы уже перестали считать, сколько квартир здесь купили.
И здесь я нашёл евродвушку на 1 млн дешевле аналогов. Она стоит всего 12,5 млн, когда остальные квартиры стартуют от 15,5 млн при площади всего на 1,5 м² больше :)
Таких в продаже всего несколько штук – не думаю, что они надолго задержатся.
О доме:
1) Дорога от дома до центра занимает 10 минут: за 3-5 минут доходите до метро Елизаровская, проезжаете одну станцию – и вы на Невском. Это самый близкий к метро дом в локации.
2) Самое масштабное благоустройство в городе: 20 видов спорта, комьюнити-центр с коворкингом и студией творчества.
3) Хорошая чистовая отделка.
🔥 Действует хорошая ставка по ипотеке для всех – всего 5% на 4 года. Платёж за квартиру получается 68 тысяч в месяц.
Взять такую ипотеку может любой: не нужно быть родителем маленького ребёнка, работать в IT или добывать корень мандрагоры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Пришлю подробности и бесплатно подберу квартиру мечты. | 5 505 |
| 18 |  +1Квартира за 77 тысяч без льготных ипотек! Ставка 11,9% на весь срок для всех 🤩
Выбрал отличный вариант под сдачу или как первую квартиру для тех, у кого небольшой первый взнос. Вкладываете на старте 1,8 млн и дальше вносите комфортные платежи весь срок, без повышений.
Ставка 11,9% по сути даже ниже вкладов в некоторых банках. А она здесь доступна без каких-либо условий к заёмщику.
📍Приморский район, 10 минут транспортом до м. Комендантский проспект.
Квартиру с качественной предчистовой отделкой – все дорогостоящие разводки, стяжки и так далее уже сделаны. Минимально потратитесь на обои, полы и мебель. И можно будет сдавать или заселять ребёнка-студента.
💡 Застройщик отличается высоким качеством стройки и эстетикой. А еще здесь своя управляющая компания, которая уже много лет в топах у жильцов.
И очень комфортное благоустройство: фруктовый сад, беседки для отдыха, площадки для йоги и коворкинг.
За подробностями и расчётами под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler. | 5 388 |
| 19 |  +4Меня попросили показать квартиру с самым низким первым взносом и платежом
Я выбрал программы, которые доступны абсолютно всем. И дома, в которых я уверен на 100% – и в качестве, и в ликвидности.
Вариант №1. Если вам нужен низкий платёж на весь срок:
Берите студию 28 м² за 5,3 млн ₽
• первый взнос – всего 1 058 627 ₽
• платёж – 49 272 ₽/мес.
• ставка – 12,99% на весь срок
ЖК в 30 минутах езды от центра города. И здесь есть абсолютно всё: соседский центр с зонами для мероприятий, посиделок и работы, кофейни, магазины, дизайнерские лобби, роскошный зелёный двор.
Вариант №2. Если вам нужен максимально низкий платёж прямо сейчас:
Предлагаю студию 24 м² за 7,7 млн ₽ с большой лоджией
• первый взнос – 1 547 599 ₽
• платёж – 17 471 ₽/мес. первый год
• ставка – 0,11% на 1 год
Эта программа для тех, кто ждёт раскрытия вкладов или продаёт старую квартиру, но не хочет ждать роста цен. Первый год платежи очень низкие!
Дом в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Вы не представляете, как много клиентов сейчас приходит именно за этой локацией – здесь супер сочетание очень хороших цен на квартиры, развитости района и природы вокруг. Здесь будет Заповедный парк 23 000 м², скейт-парк, студия творчества и фитнеса, коворкинг.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём квартиру мечты с самыми комфортными для вас платежами. | 5 705 |
| 20 |  +1Скидка 10% и платёж всего 31 448 ₽/мес! Используем семейную ипотеку, пока ставку не подняли
Вероятно, с 1 июля больше нельзя будет купить студию или однушку по семейной ипотеке. А ставка вырастет с 6 до 12% для семей с одним ребёнком.
Я знаю, что многие хотят купить небольшую квартиру под сдачу или перепродажу. И это хорошая стратегия!
Поэтому вот вам отличный вариант со скидкой 850 тысяч:
Студия 23 м² в доме у Охты, через дорогу от большого ТЦ:
• цена – 7 677 594 ₽ вместо 8 530 660 ₽
• ставка – 4,6% на весь срок
• первый взнос – всего 1 543 197 ₽
• платёж на весь срок – 31 448 ₽/мес.
И даже если с 1 июля не введут ограничение на площадь квартиры, платёж по ипотеке под 12% будет уже 61 тысяча – то есть в 2 раза больше.
Рекомендую тем, кто:
— понимает, что очень важно воспользоваться семейной ипотекой, потому что это буквально самая низкая и выгодна ставка на рынке
— хочет вложить деньги в квартиру, а потом выгодно её перепродать и купить квартиру побольше
— хочет обеспечить жильём ребёнка
Это хороший ЖК от надёжного застройщика. Мы с клиентами покупаем здесь и студии под сдачу, и большие квартиры для жизни с ребёнком.
Здесь есть свой коворкинг, кофейни, детский сад, кабинет педиатра, интересные закрытые дворы, спортивные и лаунж-зоны.
📍До метро Ладожская 20 минут пешком. Всего 7 минут езды до центра города.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру по выгодной семейной ипотеке! | 4 853 |
