Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

Московская область: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года. Лидеры: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Новая Москва: TOP-5 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года. Ремарка - на рынке Новой Москвы сократилось число девелоперов со значимыми продажами, поэтому, TOP-5, а не TOP-10. Лидеры: А101, ПИК, Самолет, Абсолют, МИЦ Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

По сравнению с мартом 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в марте 2023 оказалась на 38% ниже. Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 50%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, средняя площадь реализованного лота - на 14%, а цена реализованного кв. м - на 8%. В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей - на 50% в лотах и на 38% по выручке на фоне роста "среднего чека" на 24%. Рынок Ленинградской области также показал спад - на 49% по числу реализованных лотов и на 38% по выручке, при этом средняя оценочная цена реализованного лота (без учета скидок) здесь на 22% выше, чем год назад. И в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла - на 14% и 13%, соответственно. Методика расчетов - в первом комментарии. Данные по Санкт-Петербургу за март 2023 - без учета регистраций в части корпусов ЖК Цветной город и Юнтолово.

В марте 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 33% выше в лотах и на 39% по оценке выручки, чем в феврале 2023. Средняя площадь реализованного лота подросла за месяц на 4%, как и "средний чек" сделки. Доля сделок с ипотекой осталась на уровне февраля 2023 года. Данные за февраль 2023 уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями содержания выписок с 1 марта. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению мартом 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в марте 2023 оказалась на 24% ниже. Продажи в лотах в также ниже - на 34%, а в квадратных метрах - на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 15% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 10% выше (без учета скидок). Если год назад 59% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в марте 2023 - 77%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 17% ниже, чем год назад, а оценка выручки меньше на 15%. При этом средний бюджет покупки (без учета скидок) на 3% выше, чем год назад. В Новой Москве зарегистрировано в сделках на 38% квартир и апартаментов меньше, чем год назад, но "средний чек" подрос на 7%. В Московской области - регистраций меньше на 47%, чем год назад, на фоне роста "среднего чека" на 13%. Мартовские показатели по регистрациям сделок в Московском регионе ниже не только 2022 года (когда граждане активно спасали деньги в бетоне), но и 2021 года (на 21% меньше) и находятся на уровне 2020 года (начало пандемии). Данные за февраль 2023 уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями содержания выписок с 1 марта. Методика расчетов - в первом комментарии.

В марте 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 43% в лотах и на 49% по оценке выручки по сравнению с февралем 2023 года. За март 2023 рынок новостроек Москвы в старых границах вырос на 37% в лотах и 49% по выручке, на фоне роста "среднего чека" на 9%. Рост средней цены в зарегистрированных сделках (без учета скидок) был обусловлен оживлением продаж жилья бизнес и элитного классов. По этой же причине снизилась и доля сделок с ипотекой - в сделках с дорогим жильем доля ипотеки ниже, чем с дешевым. В Новой Москве рынок вырос на 60% в лотах и 57% по выручке, на фоне снижения средней оценочной цены кв. м (без учета скидок) в зарегистрированных сделках на 2%. Здесь доля ипотеки подросла на 3%. В Московской области зарегистрированные продажи выросли на 47% в лотах и на 45% по выручке. Оживление рынка в Московском регионе произошло за счет запуска новых программ ипотеки, рассрочек, скидок, окончания годовых вкладов с высокими процентами, снижения интереса к зарубежной недвижимости на фоне ослабления курса рубля.

По сравнению с успешным февралем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в феврале 2023 оказалась на 49% ниже. Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 57%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 19%, а цена реализованного кв. м - на 10%. В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей - на 59% в лотах и на 51% по выручке на фоне роста "среднего чека" на 20%. Рынок Ленинградской области также показал спад - на 52% по числу реализованных лотов и на 42% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 23% выше, чем год назад. И в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла - на 8% и 9%, соответственно. Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с успешным февралем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в феврале 2023 оказалась на 49% ниже. Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 57%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 19%, а цена реализованного кв. м - на 10%. В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей - на 59% в лотах и на 51% по выручке на фоне роста "среднего чека" на 20%. Рынок Ленинградской области также показал спад - на 52% по числу реализованных лотов и на 42% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 23% выше, чем год назад. И в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла - на 8% и 9%, соответственно. Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 32% ниже в лотах и на 33% по оценке выручки, чем в январе 2023. Скромные результаты февраля обусловлены ужесточением условий ипотечного кредитования - доля сделок с ипотекой сократилась с 88% до 83%. При этом в январе 2023 года в Петербургском регионе были высокие показатели продаж по дате регистрации, так как аномальное большое количество декабрьских сделок были зарегистрованы только в январе. Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с успешным февралем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в феврале 2023 оказалась на 45% ниже. Продажи в лотах в также ниже - на 48%, а в квадратных метрах - на 49%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 8% выше, чем год назад. Если год назад 64% сделок состоялись за счет ипотечного кредитования, то в феврале 2023 - 78%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 38% ниже, чем год назад, а оценка выручки меньше на 43%. При этом средняя площадь реализованного лота сократилась на 6%, а средний бюджет покупки ниже на 6%. В Новой Москве средняя оценочная стоимость реализованного лота подросла на 9%, но в зарегистрированых сделках на 55% квартир и апартаментов меньше. В Московской области - средняя цена лота выше на 18%, чем год назад, на фоне снижение зарегистрированных продаж в лотах на 57%. Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 9% в лотах и на 5% по оценке выручки по сравнению с январем 2023 года. Снижение оборотов рынка произошло за счет сжатия рынка ипотечного кредитования новостроек - доля сделок с ипотекой сократилась с 81% в январе до 78% в феврале 2023. Количество зарегистрированных ипотек на ДДУ и уступки в Московском регионе оказалось на 13% меньше (почти на 1000 меньше ипотек прошли регистрацию), чем месяцем ранее. У Сбербанка регистрации ипотек на ДДУ и уступки в феврале просели на 23%, у МКБ - на 29%, РСХБ - на 95%, Промсвязьбанка - на 34%. На этом фоне число сделок без ипотеки подросло на 5%. За февраль 2023 рынок новостроек Москвы в старых границах сократился на 2% в лотах и 1% по выручке. В Новой Москве рынок сократился на 20% в лотах и 23% по выручке. Здесь доля ипотеки уменьшилась сразу с 87% до 79%. В Московской области зарегистрированные продажи снизились на 14% в лотах и на 13% по выручке. Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с январем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в январе 2023 оказалась на 11% ниже. Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 28%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, а цена реализованного кв. м - на 15%. В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей - на 29% в лотах и на 12% по выручке на фоне роста "среднего чека" на 25%. Рынок Ленинградской области также показал спад - на 24% по числу реализованных лотов и на 6% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 25% выше, чем год назад. И в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла - на 7% и 9%, соответственно. Данные по Санкт-Петербургу приведены с учетом экстраполяции данных по сделкам в квартале 19 проекта Цветной город на основе оперативных данных по фактам регистрации Росреестра (без расширенных данных из выписок Росреестра). Методика расчетов - в первом комментарии.

В январе 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 13% ниже в лотах и на 10% по оценке выручки, чем в декабре 2022. Высокие показатели регистрации сделок отдельно в Санкт-Петербурге в январе 2023 (снижение на 4%) связаны с тем, что аномально большое количество сделок с датой договора от декабря 2022 года, были зарегистрированы только в январе 2023 года. При этом в соответствии с ФЗ-214 денежные средства на счета эскроу или счета застройщиков вносятся после регистрации ДДУ, т.е. задержки регистрации повлекли и задержки в пополнении счетов. В Ленинградской области, где такого "технического эффекта" не было, количество зарегистрированных сделок за месяц сократилось на 29%, при этом доля сделок с ипотекой снизилась с 89% до 86%. Данные по Санкт-Петербургу приведены с учетом экстраполяции данных по сделкам в квартале 19 проекта Цветной город на основе оперативных данных по фактам регистрации Росреестра (без расширенных данных из выписок Росреестра). Методика расчетов - в первом комментарии.

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе независимо от того куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу счета, счета участников проекта, инвесторов).

По сравнению с январем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва и Московская область) в январе 2023 оказалась на 33% ниже. Продажи в лотах в также ниже на 33%, чем год назад, а в квадратных метрах - на 34%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 11% выше, чем год назад, на фоне сокращения средней площади на 2%. Если год назад 62% сделок состоялись за счет ипотечного кредитования, то в январе 2023 - 82%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество реализованных лотов на 23% ниже, а оценка выручки меньше на 24%. При этом средняя площадь реализованного лота сократилась на 6%, а средний бюджет покупки ниже на 1% чем год назад. В Новой Москве и Московской области средняя цена кв. м подросла на 15%, но при этом в Новой Москве релизовано на 36% квартир и апартаментов меньше, в Московской области - на 41%. Данные за январь 2023 года по ЖК Прокшино в Новой Москве учтены на основе оперативных данных по фактам регистрации ДДУ и экстраполяции ценовых данных (расчитаны без расширенных данных из выписок Росреестра за январь 2023) Методика расчета в первом комментарии.

В январе 2023 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2022. Рынок Москвы в старых границах сократился на 34% в лотах и 35% по выручке. В Новой Москве (после роста в декабре 2022 на 66%) рынок сократился на 43% в лотах и по выручке. В Московской области продажи снизились на 38% в лотах и на 37% по выручке. Доля сделок с ипотекой в целом по Московскому региону снизилась за месяц с 84% до 82%. Данные за январь 2023 года по ЖК Прокшино в Новой Москве учтены на основе оперативных данных по фактам регистрации ДДУ и экстраполяции ценовых данных (рассчитаны без расширенных данных из выписок Росреестра за январь 2023) Данные за декабрь 2022 года уточнены за счет сделок прошедших регистрацию в самом конце 2022 года. Методика расчета в первом комментарии.

Санкт-Петербург: TOP-15 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 2022 год. Лидеры: Setl, ЛСР, ЦДС, Самолет, Аквилон Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 2022 году. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Ленинградская область: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 2022 год. Лидеры: ЦДС, ПИК, Евроинвест, Мавис, КВС Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 2022 году. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

TOP-15 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 2022 год. Лидеры: ПИК, Донстрой, Level . MR Group. ФСК Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 2022 году. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Московская область: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 2022 год. Лидеры: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 2022 году. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.