ТУРЦИЯ. Всерьез и не очень.

Что будет с ценами на недвижимость в Турции По прогнозу Центра экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) снижение реальных продажных цен на недвижимость, которое, хоть и медленно, но продолжается уже 9 месяцев, скорее всего пока продолжится. Эту мысль поддерживают также представители строительной отрасли и девелоперского рынка. По большей части это касается вторичного рынка. В непопулярных локациях скидки могут составлять до 30%. На первичном рынке снижение скорее невозможно, так как себестоимость строительства только растет. На фоне снижения цен на недвижимость, многие держат деньги в долларах и евро, либо на депозитах в лирах, ставки тут достаточно хорошие, чтобы спасать от инфляции. По мнению аналитиков, к осени имеет все шансы реализоваться так называемый "отложенный спрос".🤔 Кроме того, власти снова задумались над привлечением инвесторов из-за рубежа, им пообещали облегчить открытие банковских счетов, намечаются подвижки и по упрощению выдачи ВНЖ.👌

Россияне все еще лидируют среди покупателей турецкой недвижимости По данным TurkStat, в апреле 2024 года иностранцы приобрели 1 272 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 50,3% меньше, чем в апреле прошлого года.〽️ Лидеры по количеству сделок Россияне: 293 Иранцы: 117 Украинцы: 91 Немцы: 70 Казахстанцы: 57 Азербайджанцы: 54 Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок) Анталья: 454👌 Стамбул: 407 Мерсин: 149

Еще один способ перевода денег в Турцию В этот раз удивил сбер😁 Недавно узнал, что можно в личном кабинете сбера перевести деньги на турецкую карту просто по ее номеру👍 Как работает: В личном кабинете нажимаем "Платежи", затем "в другую страну". Далее выбираем "Турция" (хотя ряд других стран тоже удивил у санкционного банка). Комиссия за перевод 1%, при этом выходит дешевле, чем перевести рубли на турецкий счет, а потом поменять на лиры (как это сделать писали здесь). Обещают за 30 мин перевести, но это не так🤪 Личный опыт: Я перевел для теста 5000 руб на карту Денизбанка по ее номеру. Взяли комиссию 50 руб. Но сам перевод зачислили только через 2 дня (указан в приложении как максимальный срок). Курс получился 3,00 руб за лиру. В день перевода смотрел курс обмена рублей на лиры в ЛК Денизбанка - там был 3,02 руб. за лиру. Вроде и не особо есть разница, но за перевод рублей на Дениз по IBAN еще будет около 1000 руб. комиссии (независимо от суммы) в российском банке и примерно также в Дениза за зачисление. Так что, если нужно себе или кому-то скинуть небольшую сумму, то 100% выходит дешевле и удобнее, правда немного подольше, но тут уже кому что больше нравится👌 Подписывайтесь на канал, если еще не с нами😉

Два города Турции попали в ТОП-10 лучших в Европе Такими городами из числа приморских, согласно рейтингу Guardian, стали Акьяка (недалеко от Мармариса), занявшая 2 место и Гёльтюркбюкю (3 место). Это рядом с Бодрумом. Оба в провинции Мугла. Последний даже сравнивают с Сен-Тропе. На первом месте город Ассос в Греции, а Испания, Италия и Франция немного отстают от Турции🤪 Побережье Мармариса и Бодрума, так называемая "турецкая Ривьера" всегда было популярно у состоятельных турков из-за более мягкого климата и очень чистого и прозрачного моря. А в последнее время набирает все большую популярность у туристов из других стран, но тоже состоятельных, так как расценки на аренду и покупку там, конечно, на порядок повыше, чем в Анталье.💰

Турция планирует ввести налоги и полное регулирование криптоактивов. Согласно законопроекту, который поступит в парламент на следующей неделе, криптовалюты будут переданы под надзор Совета по рынку капитала, а сделки будут облагаться налогом. Кроме того, будет разработан регламент штрафов, санкций и решения споров. Также будут введены правила лицензирования торговых площадок, брокеров и  отношений между ними и клиентами. Авторы законопроекта рассчитывают, что это даст стимул к развитию ПО для блокчейна в стране. Развитие ПО - это, конечно, хорошо). Но одним способом экономных взаиморасчётов станет меньше😢

Квартира-студия в Анталье (1+0) 19 век.😉

SberPay станет доступно в Турции   Российский Сбербанк запустил в Турции оплаты с помощью QR-кода в SberPay   Банк запустил возможность расплачиваться в магазинах и ресторанах Турции по QR-коду в SberPay, говорится в Telegram-канале кредитной организации:

«SberPay доступен в Турции. Теперь вы можете запасаться сувенирами, расплачиваться в магазинах и ресторанах без комиссии с помощью SberPay.   Для этого просто скажите при покупке, что оплачиваете через систему Metropol, переходите на payinturkey.com , жмите на кнопку “Заплатить”, сканируйте QR-код продавца и платите удобным методом».

DenizBank практически перестал открывать счета россиянам Теперь отказывают даже при наличии ВНЖ и местной прописки.😱 Счета открывают только 1 из 10 заявителей. Как правило требуется депозит от 100 000$, либо если счет открывается для покупки недвижимости или по знакомству😁 По сведениям источника, банкирам необходимо проверять каждую транзакцию россиян в банке из-за риска применения вторичных санкций, соответственно необходимо, чтобы таких клиентов было как можно меньше. Видимо хорошо обеспеченных клиентов они еще "потерпят"🤔 Emlak Katılım теперь открывает счета только тем, у кого есть рабочая виза. Другие популярные банки, такие как Vakıfbank, ZiraatBank и İşBank пока условия не ужесточали. Сомневаемся, что банки полностью прекратят обслуживание россиян, но явно просматривается тренд на снижение числа счетов с низким или отсутствующим оборотом. В частности, требование о предоставлении ВНЖ DenizBank ранее направлял не всем клиентам, а только тем, кто не пользуется счетом или имеет незначительные движения.

Свежая информация по ВНЖ в Турции Недавно писали про слухи о начале выдачи туристического ВНЖ на 6 месяцев. Я решил пообщаться в Göç сам, учитывая что сегодня подавал на продление: Сотрудница на приеме пояснила следующее: Пока никаких указаний о начале массовой выдачи ВНЖ туристик не было. Но вроде как стали более лояльно смотреть заявления. Кому нужно продление - практически всем одобряют, с новыми заявками как повезет. Обстановка очень спокойная, людей на оформление прибавилось, но пока никаких толп. Сотрудники на приеме на русском языке все поясняют, помогают правильно сгруппировать все документы. Из новых требований - только получение номера UETS на почте в Турции (нужен как подтверждение Вашего телефона, почты и адреса в Турции). Это сделать очень просто, но иногда бывает очередь. Никаких анкет и доказывания оснований Вашего нахождения в Турции не спрашивают. Резюме: Субъективно есть ощущение, что миграционная политика смягчается. Многие уже снова начали арендовать квартиры под ВНЖ. Варианты под краткосрочную аренду разлетаются вообще очень быстро. Если все так и пойдет, то ожидаем рост цен на аренду и покупку. Будем наблюдать и сообщим о развитии событий.😎 RAIGROUP_AS

Наконец-то заканчивается ремонт набережной в Лимане в Анталье. Теперь этот закрытый для внж район стал еще красивее и удобнее! А цены пока еще на нижнем уровне.😉