Национальная палата кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 10.06.2024 № 14-5286-ТГ/24 По вопросу о последствиях непредставления для государственной регистрации прав предусмотренного п. 4 ст. 292 ГК РФ согласия органа опеки и попечительства ✍️ По данному вопросу в Письме Росреестра представлены копии писем Минюста России от 01.11.2023 N 09/128988-ЕА, Минпросвещения России от 27.10.2023 N АБ-4389/07, Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка от 13.03.2024 N А60-17-249. 🪧 Минюст России в письме от 01.11.2023 г. № 09/128988-ЕА сообщает: 🔵 в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), допускается с согласия органа опеки и попечительства; 🔵 законодательством прямо не установлены последствия совершения указанной сделки без согласия органа опеки и попечительства; 🔵однако из системного толкования закона и правоприменительной практики следует, что таким последствием является оспоримость сделки и возможность признания ее недействительной в соответствии со статьей 173.1 ГК РФ.

Письмо Росреестра от 04.06.2024 № 18-5095-ТГ/24 О направлении дополненных Методических рекомендаций по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году с учетом вопросов, поступивших за март 2024 года 👉 В Письме Росреестра сообщается, что ППК "Роскадастр" в соответствии с поручением Росреестра осуществлена выгрузка актуальных перечней о пересечении границ населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств между собой и с границами земельных участков, содержащихся в сведениях ЕГРН и подготовлен актуальный план-график исправления указанных пересечений в 2024 году. 👉 Методические рекомендации подготовлены в целях проведения филиалами ППК "Роскадастр" указанных мероприятий с учетом норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе положений Федерального закона от 04.08.2023 N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивших в силу с 01.02.2024. 🌐 Источник в КонсультантПлюс

Состоялось Общее собрание членов Национального объединения 📆 09 июля 2024 г. состоялось Общее собрание членов Национальной палаты кадастровых инженеров 💙️ На Общем собрании были обсуждены важнейшие вопросы отрасли: 💙️ стратегия развития кадастровой отрасли на срок до 2030 года; 💙️ мониторинг проведение комплексных кадастровых работ на территории Российской Федерации. 🪧 Большое внимание было уделено участию СРО в согласительных комиссиях. ⚡️ Принято решение о внедрении критериев эффективности работы членов органов Национального объединения. ⚡️ Обсуждены этапы дальнейшей реализации отраслевой системы награждения. ⚡️ Приняты ряд решений об усилении электронного документооборота в работе Национального объединения. 💙️ Также по итогам рассмотрения вопросов повестки дня Общим собранием приняты следующие решения: 💙️ утвержден отчет Президиума о результатах финансово-хозяйственной и организационной деятельности Национального объединения за 2023 год; 💙️ утвержден годовой отчет Директора о результатах деятельности Национального объединения за отчетный финансово-хозяйственный 2023 год; 💙️ принят отчет Ревизора за 2022 год; 💙️ утверждена новая редакция Положения об Общем собрании членов Национальной палаты кадастровых инженеров; 💙️ утверждена новая редакция Положения о Президиуме Национальной палаты кадастровых инженеров; 💙️ Президиуму обеспечить подготовку нормативно-правовых актов о критериях эффективности работы органов Национального объединения; 💙️ Дерябин Андрей Владимирович избран членом Президиума; 💙️ в связи с истечением срока полномочий Петрушина Марина Ивановна и Рудомаха Юлия Григорьевна избраны членами Президиума на новый срок.

Письмо Росреестра от 08.07.2024 № 18-6346-ТГ/24 XML-схемы, используемые для формирования XML-документов – межевого плана и карты-плана территории в форме электронного документа ✍️ В соответствии с Письмом Росреестра, установленный переходный период действия: ⚡️ XML-схемы межевого плана, утвержденной приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0574/23; ⚡️ XML-схемы КПТР, утвержденной приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0573/23 ❗️продлевается и устанавливается с 01.07.2024 до 01.09.2024 года ❗️ 📌 При формировании XML-схемы межевого плана необходимо использовать версию MP_v09_R03. 📌 При формировании XML-схемы карты-плана территории необходимо использовать версию MapPlanTerritory_v01.

Постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 № 29-П О проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39-20 Земельного кодекса РФ относительно предоставления земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей ⚡️Согласно Постановлению п. 3 ст.6 и п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ. Они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке. 👩‍⚖️Конституционный суд РФ постановил Федеральному законодателю принять меры к устранению выявленной неопределенности правового регулирования. ✍️ До внесения в правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники частично или полностью подземных гаражей могут требовать заключения договора аренды на земельный участок, если основным или условно разрешенным, а также вспомогательным видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта. ❓ Вопрос о предоставлении земельных участков в аренду собственникам частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), должен решаться принимая во внимание возможность использования расположенного над гаражами пространства. ❗️ Если отсутствует основание для предоставления земельного участка в аренду собственнику частично или полностью подземного гаража (гаражного комплекса), то до внесения в правовое регулирование изменений, предоставление участка иным лицам не допускается.

Ответ Росреестра о тестировании Личного кабинета кадастрового инженера и его доработки 👉 Ранее было направлено письмо Национальной палаты кадастровых инженеров, которое отражает результаты некорректной работы Личного кабинеты кадастровых инженеров, а также содержит предложения по его совершенствованию. 🪧 По результатам рассмотрения письма было создано 7 инцидентов и 3 инициативы о развитии Личного кабинета были поддержаны. 📤 В ответном письме Росреестр сообщает: ⚡️ Росреестр проинформировал, что осуществляется доработка ФГИС ЕГРН в части возможности обработки XML-схемы межевого плана, утвержденной приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0574. ⚡️ Поддержана необходимость снятия замечания «Проверка не проведена, не указан кадастровый номер земельного участка, из которого образован новый участок» во ФГИС ЕГРН. ⚡️ Возможность запроса кадастровым инженером сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателей смежных земельных участков будут учтены при выполнении очередного этапа работ по развитию Официального сайта Росреестра. ⚡️ В Личном кабинете кадастрового инженера будет предусмотрено информирование о сроке действия оплаченного пакета услуг по предоставлению сведений ЕГРН. 🔎 Более подробная информация о результатах рассмотрения инициатив проф сообщества содержится в Письме Росреестра. 📸 Фото представлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото Осипова Ольга Андреевна - член А СРО «Кадастровые инженеры». #НПКИ #ЛичныйКабинетКИ #Росреестр

🤩 Друзья, время для важных новостей: Росреестр разработал методическое пособие для садоводов по бесплатной догазификации СНТ. 🤩 Наша памятка в простой и доступной форме поможет вам разобраться во всех нюансах программы социальной догазификации. 🤩 Сохраните, чтобы не потерять! #Росреестр #СоциальнаяГазификация @rosreestr_news

Постановление Правительства РФ от 21.06.2024 N 839 О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации ✍️ Постановлением внесены изменения в: 🪧 Правила согласования изъятия для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности РФ, субъекта РФ, муниципальной собственности, в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой и нежилой застройки; 🪧 Правила принятия Правительством РФ решения о комплексном развитии территории и согласования такого решения с субъектом РФ, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию. 🌐 Проект решения о комплексном развитии территории публикуется на сайтах высшего исполнительного органа субъекта РФ и органа местного самоуправления, в границах которых расположена территория, подлежащая комплексному развитию в соответствии с проектом решения. 🌐 А со дня ввода единой ГИС обеспечения градостроительной деятельности «СтройкомплексРФ» в эксплуатацию Минстроем России проект решения о комплексном развитии территории публикуется и на сайте указанной системы.

Экзамен в Ставрополе 📆 9 июля 2024 г. Национальная палата кадастровых инженеров провела в Ставрополе теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. 🏛 Экзамен проходил в ФГБОУ ВО «Ставропольский государственный аграрный университет». За помощь в предоставлении места проведения экзамена благодарим ректора ФГБОУ ВО «Ставропольский государственный аграрный университет» Владимира Николаевича Ситникова. 💙️ 6 претендентов, прошедшие стажировку в: 💙️А СРО «ОКИ»; 💙️СРО "Кадастровые инженеры юга"; 💙️А СРО "Кадастровые инженеры" ⚡️ приехали из Ставропольского края, Ростовской, Астраханской областей, Воронежа. Успешно сдал экзамен 1 человек. 🤝 Поздравляем! #НПКИ #Экзамен

Подготовлены изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в части строительства на садовых земельных участках в составе земель сельскохозяйственного назначения 📎 В настоящее время сложилась неоднозначная правоприменительная практика, которая приводит к оспариванию: 🔴решений органа регистрации прав, 🔴решений уполномоченных органов о согласовании строительства садовых и жилых домов в рамках уведомительного порядка, 🔴правил землепользования и застройки, устанавливающих градостроительные регламенты, в соответствии с которыми допускается ведение гражданами садоводства и огородничества на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов. 📎Следует учитывать, что садоводам и огородникам предоставление земли осуществлялось начиная с 40-х годов прошлого века, в том числе такая земля предоставлялась и из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся ближе к населенным пунктам, чем тридцать километров (как указано в п. 4 ст. 78 Земельного кодекса РФ). ✍️ В целях решения указанного вопроса данным Законопроектом предлагается внести изменения в части: 👉 положение п. 4 ст. 78 Земельного кодекса РФ не распространяется на земельные участки, предоставленные до 4 июля 2016 года для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. 📸 Фото представлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото Степанов Алексей Владимирович - член СРО АКИ «Поволжье».