ЗЕМСКИЙ_ВОПРОС

Вот результат. После разборок с администрацией по огородам в водоохранной зоне поставил 3 участка на кадастровый учёт. Получил без торгов в населённом пункте. Дело осталось за малым. Выкупить по 629 и подготовить новый межевой план по перераспределению. В итоге получу участок для ИЖС или ЛПХ (приусадебный). Что именно выбрать, пока не решил окончательно. В работе ещё несколько участков по этой схеме. Правда, праздник может испортить администрация, если примет поправки в ПЗЗ и исключит из основных ВРИ огороды в населённом пункте. Одна администрация уже поступила подобным образом. Рекомендую регулярно отслеживать изменения на ФГИС ТП или сайте администрации. А пока праздник продолжается.😜

Достоверность используемых сведений — залог успеха, например, оспорить незаконный отказ. Речь идёт о картах территориального зонирования. Сведения о территориальных зонах могут быть опубликованы на ППК (публичной карте Росреестра). Второй источник — сайт администрации. Третий источник — сайт ФГИС ТП (тут файлы подписаны ЭЦП). Бывают случаи, когда эти введения не совпадают. Это случилось и в рассматриваемом примере. На ПКК участок обозначен тер. зоной СХ2 (была до изменения ПЗЗ). На ФГИС ТП и сайте администрации обозначено как СХ3.1. Только чинушки из отдела архитектуры решили по-своему и дали сведения из старых ПЗЗ. На мою жалобу ответили в духе: «Ошибочка вышла при принятии новых ПЗЗ». Так и хочется спросить: «А ты кто такая, чтобы ставить под сомнение утвержденный документ?» Пришлось обратиться в прокуратуру. Пока новые сведения по моему запросу не предоставили. Но вот после изменения ВРИ у меня будет следующая жалоба в прокуратуру. А за что заплатили более миллиона рублей при разработке новых карт и кто это контролировал???

Отдыхаете? А вот жулики не знают выходных. Опять звонок от небратьев, старая забава — Дмитрий Викторович, а у нас/вас «радость» «Обновление Сбера», а не то... Сначала поступил звонок на Вайбер с номера +900* от якобы службы Сбера. Вежливо предупредили о «новом обновлении», а не то блокировка. Быстро поинтересовалась, через какие мессенджеры можно связаться сотруднику тех.отдела (телеграм, вацап). На что я заявил, что таких чудных сетей я не ведаю. На том и повесил трубку. Онако рано я расслабился. Поступил звонок на телеграм. Бандеровская сволочь с русско южным говором ( живут на той стороне ошибки молодости и их говорок знаю) опять стал выяснять была мне СМС или нет. И тут я включился в игру... стал "туповатым" дедом. А что делать если я СМС не читаю, а что делать если я поменяю номер и всё в таком духе. Минут через 15 идиот с той стороны стал о чём-то догадываться и спросил меня: «Вы издеваетесь?» На что ему честно ответил: «Смерть бандеровцам и ублюдкам, победа будет за НАМИ!!!» Идиот бросил трубку. Вывод: схемы развода все старые (обновление банка, новый договор на обслуживание СИМ-карты и т. д.). Будьте бдительны и не вступайте в переговоры (без спецподготовки).

Народные избранники республик, областных и краевых уровней не всегда спешат исполнять законы и постановления правительства России. И тому яркий пример — 629-е постановление об особом порядке выкупа земельных участков. Пермские в этом году всё приняли быстро ( в 2023 только в августе). Отсутствие местного закона об определении выкупной цены — совсем не повод не подать заявление о выкупе. Тем более по ЗК цена выкупа не может быть больше 100% в случаях предоставления без торгов. Но местный закон может установить цену и ниже. В данном случае (как и почти всегда) подал заявление через 1 день, как только в ЕГРН появилась запись о регистрации договора аренды. У администрации просто не остаётся времени для «внезапной» проверки об использовании участка. Цель такой самодеятельности понятна — отказать. ВАЖНО! Если вам вдруг назначили проверку, то это также повод для подачи жалобы в прокуратуру. Этой теме отдельно как-нибудь оформлю материал. Теперь к сути. Так как чинуши мне вовремя не прислали ответ, то я подал жалобу в прокуратуру о нарушении срока рассмотрения заявления. Поскольку ответа на руках у меня не было, то и о нарушении моих прав по выкупу участка не заявлял. Ответ прокуратуры можно использовать как шаблон при написании жалобы, если вам отказали на том основании, что местный закон ещё не принят. Всем удачи.

Акватория которую оформил зимой. Идёт наполнение водохранилища. https://youtube.com/shorts/BkB0icAgoiA?feature=share

Хочу поделиться отличным решение суда по предварительному согласованию ЗУ. Прислал мне в ВК (ссылка на канал вверху). Мы вместе-мы сила!🔥. Делитесь интересными решениями. Дело у нас общее- чинуш к ответу!🧐

Принцип «кто раньше встал, того и тапки» полностью соответствует земельным отношениям. Прокуратура это подтвердила. Чинуши любят отказывать в предоставлении земельного участка лишь на том основании, что они приняли решение о проведении аукциона. Решение решением, но кто первый подал заявление — ВЫ или администрация — тот и будет определять дальнейший порядок действий. В данном случае я подал заявление, когда объявленный ранее аукцион прошёл без заявителей и администрация приняла решение о повторной публикации объявления. Выждал целых 2 дня и подался. Попросил изменить ВРИ на ведение огородничества и предоставить в аренду. До этого публикация была для садоводства в аренду. Как только получил судебное решение, то сразу написал в управление имущества повторно рассмотреть ранее направленное заявление. Для меня нет вопроса писать или не писать жалобу в прокуратуру. Если я считаю, что отказ нарушает земельный, градостроительный или иной закон, то сразу обжалую в два адреса: 1) администрация; 2) прокуратура. Желаю и Вам побед в борьбе с чинушами.