FIRE по-русски | Роман

А вы знали, что загородный дом может приносить не только удовольствие, но и доход? И нужно на его постройку всего лишь 3 млн руб. Компания Garnet Holiday в прошлом году построила и запустила два проекта арендных домов с отельным сервисом в Подмосковье. Уже 3 месяца проекты работают и приносят доход своим собственникам. 29 июня они проводят инвест пикник в своем загородном арендном поселке. Основатель компании, Поздняков Александр, открыто расскажет на нем об инвестиционных возможностях загородки, текущих и новых проектах. Поделится сложностями и нюансами бизнеса по строительству и управлению арендными домами с отельным сервисом. На экскурсии по готовым домам вы сможете посмотреть всю изнанку, ошибки и фишки проекта. Рекомендую ехать с ночевкой, если еще остались свободные дома. Вечером у них всегда весело! 💃 На пикнике вас ждут: - Презентация "Как зарабатывать 30% годовых на загородной недвижимости, вложив 3 млн руб." и экскурсия по готовому доходному поселку. - Мастер-класс по приготовлению плова и напитки, аниматоры для детей, волейбол и большой теннис 🎾 Знания, новые знакомства и хорошее настроение всем участникам гарантируется! Участие бесплатное, места ограничены! ❗️Регистрация в канале основателя компании. Переходите по ссылке! #РЕКЛАМА

Что лучше: 350 тыс или 940 тыс? На днях серьёзно задумался. Есть ли смысл дальше тянуть лямку и покупать акции с непонятной див доходностью, если можно на годы вперёд зафиксировать гарантированную доходность через облигации. Смотрите сами. По итогам года дивидендами придет около 350 тыс рублей. Если же всё продать и купить облигации (например, РЖД или Дом ру) на 4 года под 18% годовых, то в год уже будет 940 тыс купонов или почти в 3 раза больше чем сейчас приходит. При такой доходности, с учетом реинвестирования, за 4 года я тупо удвою капитал без каких-либо вливаний своих денег. Да, есть инфляция, но какой она будет ещё большой вопрос, чет мне не верится в сценарий Турции или Ирина. Получается, на одной чаще весов: возможность гарантированно получать почти миллион рублей в год и удвоение капитала за 4 года, на другой болтанка с акциями и всего лишь 350к в год дивидендами + любовь папищеков. Что же выбрать? 🧐 P.s. конечно, я уже вписался в тему и не кину моих братишек фаерщиков, но по ощущениям прям ошибку совершаю сейчас.

Получил самую бесполезные ачивку на российском рынке. Даже как-то неловко, но зато теперь могу козырять в инфоциганских кругах, если жизнь заставит.

Пару месяцев назад ставил «на шару» уведомления для покупки акций по хорошим ценам. Не думал, что вот так разом все сработают. Ну что же, расчехляем кубышку и начинаем закупки. Сейчас не февраль 22, но ощущения схожие. Все говорят «срочно продавать», а ты как дурак покупаешь 🤷🏿‍♂️

Пассивный доход (дивиденды/купоны) Приближается дивидендный сезон, подбил известные прогнозные цифры, итого вышло минимум 239 588 рублей за 2024 год. Прогнозный пассивный доход за год покрывает 105% всех текущих расходов, иными словами первые 4 месяца в году могу прожить за счёт дивов и купонов. Остальные 8 месяцев придется поработать 😭 Ещё много кто не определился с дивами, тот же Газпром тянет интригу до последнего. Если всё сложится хорошо, то ожидаю более 300 тыс по итогам года. По ощущениям, только через ~7-8 лет пассивный доход от портфеля будет стабильно покрывать все расходы в течение года. Расслаблять булки ещё рано, поэтому Роман, прекращай быть блогером и изволь уже доделать презентацию для конференции!

Срез портфеля: 77 месяцев Рос. рынок продолжает безудержный рост, а вместе с ним и мой портфель. Впервые общая сумма активов перевалила за 5 млн. рублей. У меня давно уже искаженное восприятие ценности денег, но на днях осознал, что это приличная сумма. Мысли и наблюдения: 🔁 1. Почти пережил перевод активов из нелюбимого ВТБ. Большинство продал под ЛДВ и откупил у тинька. Встрял где-то на 15к налогов и комиссий, точно не считал. Из-за этого похерились все цифры доходностей. Осталось перевести только акции Мосбиржи и снять с них обособление. Тот ещё геморрой с учётом полумертвого Открытия. ❌ 2. Отказался от подписки на интелинвест (сторонний ресурс по учету активов), т.к. устал от вечных багов и тупости поддержки. Также не нашел для себя смысла в глубокой аналитике, мне достаточно знать сумму пополнений и кол-во купонов/дивидендов. Поэтому далее без красивых графиков. Для истории: среднегодовая доходность за 77 месяцев: 17.2% в рублях. ✅ 3. Добавил новые компании в портфель: • Инарктика — просто люблю форель, • Совкомбанк — глоток свежего воздуха в банк. сфере, • ТКС — монстр фин. теха, второй после сбера, • Самолёт — амбиции стать тиньком в сфере недвижимости, • Сургут — кууубыыышкааа!!! • ГазпромНефть — газпром здорового человека, • Совкомфлот — плохую компанию совком не назовут, или назовут? ❌4. Постепенно отказываюсь от компаний с аномальным уровнем долга, поэтому досидел до хаёв и продал: МТС и АФК. 🤡 5. Стузинг: обокрал банки на 17.959р, продолжаю свои тёмные делишки, весь доход вкладываю в индекс мосбиржи (TMOS). Уровень FIRE: 95/300 месячных трат. Пересмотрел методологию подсчёта среднемесячных расходов. Теперь считаю по методу 3 точек: среднее за 2 пред. года, макс. за все года и среднее за текущий год. Далее беру среднее от всех трёх значений. Статистика на 30.04.24: — портфель ~5.1 млн ₽ — дивы/купоны за год (прогноз) ~239 тыс ₽ — акции 84%, облигации 13%, остальное ликвидность. Общая стратегия не меняется: стараюсь реплицировать индекс, исключая говно-компании, добавив хорошие компании.

FinEx разморозили или слава Володьке за 844 указ Внезапно, всеми забытая инвестиционная палата (куда два года назад скинули заболоченные активы из Открытия) стала посредником в процессе обмена заблокированных активов по 844 указу ВВП. В списке 3834 позиции и о чудо (!) там оказался FinEx 🤯 По такому случаю даже восстановил пароль от ЛК палаты и проверил, действительно у меня болтается 40 паев FXCH. По СЧА выходит около 94 тыс рублей, как раз влезаю под лимит в 100к. Надо же, даже тут удалось на чуйке заморозить нужное количество паёв. План действий: — 22 марта брокер рассчитает стоимость каждого актива в рублях; — до 8 мая подаём заявку в палате (хз как это будет, но уверен сайт брокера рухнет в первые дни); — до 5 июля прием заявок от нерезидентов; — 29 единый день голосования расчётов; — до 1 сентября ждём зачисления деняг на счёт. У меня только один вопрос: финекс у нас уже приравнен к скаму (мусору), что будет если никто из резидентов не подаст заявку на его покупку? Получается нам продавать будет некому. Кстати, сайт и соц. сети финекса мёртвые, последняя активность в ноябре 2023 года. Что-то мне подсказывает, что ребята будут максимально пытаться помешать этому обмену.

Ранее писал, что нашел легальную схему выводить все деньги с ИИСа за 1 день, не закрывая его и при этом не терять право на вычет. Подтверждаю, схема рабочая, вычет пришёл.

Вчера акции СБЕРа стоили 300р, впервые за долгое время. Это рядовое событие, но я вдруг вспомнил одну переписку с товарищем от 02 марта 2022 года. История всегда повторяется, рано или поздно. У меня 2100 акций сбера, держу уже четвертый год. *кстати моему совету товарищ не последовал, т.к. испугался, как и многие в то время

Хочешь инвестировать с умом, получая стабильный доход без лишних рисков? Я расскажу, как это сделать! Мой блог — это путеводитель по инвестированию и карьерному росту в IT. Я демонстрирую, что пенсия к 35 годам - это вполне реальная цель, инвестируя в: - краудлендинг - облигации - дивидендные акции Параллельно развиваю собственный стартап. Уверен, что помогу и тебе сформировать пассивный доход😉 #Реклама