ШЕРГИНА Юрист Финансовый советник

Друзья, кому нужны все детали новой семейной ипотеки, они, наконец, опубликованы Минфином. Читайте по 🔗ссылке Там все нюансы тех общих положений, о которых я вчера писала в посте.

Семейную ипотеку по ставке 6% на покупку новостройки и строительство дома продлили до 2030 года Кто может получить: 🔸Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора. Ребенок должен быть гражданином РФ. 🔸Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (два ребенка до 18 лет на дату заключения договора), но с ограничением по региону приобретения жилья: по льготной программе можно купить жилье в малых городах численностью до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской областей), в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития; 🔸Семьи, где есть ребенок-инвалид. ▶️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ▶️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ▶️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. У заемщика может быть только один льготный кредит, но если вы получали льготные кредиты до 23.12.2023 года, то они не считаются. Если получали льготный кредит после этой даты, то новый льготный кредит вам не дадут. При этом, если после получения предыдущего льготного кредита у вас родится ребенок и вы погасите предыдущий льготный кредит (даже выданный после 23 декабря 2023 года), то такой кредит считаться не будет. Вы сможете получить семейную ипотеку по новой программе.

Спасибо всем, кто был!❤️ было действительно здорово!🔥 Вы можете присоединиться к нам сегодня до полуночи https://myfivesteps.ru/anticlub Дальше клуб вновь закроет свои двери.

Никто не расскажет об Антиклубе лучше, чем его резиденты ❤️ Друзья, сегодня в 19:00 МСК я проведу финансовый воркшоп в формате прямого эфира для резидентов Антиклуба. Вместе мы проанализируем свои финансы, и каждый сможет наметить шаги для достижения своих целей. Участники воркшопа получат рабочую тетрадь — Трекер по целям на 2024 год, который поможет структурировать ваши личные финансы. Приглашаю вас в Антиклуб. Сегодня до конца дня двери а Антиклуб открыты для новых участников. Вступайте, даже если вы полный ноль в финансах и инвестициях 👉 https://myfivesteps.ru/anticlub

Временное объявление. Знаю, многие из вас этого ждали. 🔥Мы открыли вход в наш клуб на 36 часов, чтобы помочь вам навести порядок в финансах. Первое полугодие 2024 года позади, а значит, пора подвести промежуточные итоги. Во вторник 2 июля в рамках Антикризисного клуба я проведу воркшоп, в ходе которого каждый участник сможет проанализировать свои финансы  и наметить ближайшие шаги для достижения финансового благополучия.  Присоединяйтесь к Антиклубу и приходите на воркшоп! Каждый участник получит рабочую тетрадь — Трекер по целям на 2024 год. Эта тетрадь поможет структурировать финансовые и личные цели, вести учет доходов и расходов, а также уделять внимание другим аспектам жизни, влияющим на ваше благополучие.  Вступить в клуб https://myfivesteps.ru/anticlub Участие в воркшопе доступно только резидентам нашего закрытого клуба. Сегодня мы даем вам возможность присоединиться к нашему сообществу:  • подписка на 1 месяц: 2300 ₽  • 3 месяца: 5520 ₽ (ваша выгода 1380 ₽)  • 6 месяцев: 10350 ₽ (ваша выгода 3450 ₽) Выбирая тариф на более длительный срок, вы получаете значительную экономию. Что ещё ждет вас в Антиклубе, помимо участия в воркшопе: • Уникальные материалы и уроки о личных финансах: Доступ к образовательной платформе с уроками по инвестированию на российском и зарубежных рынках, налоговой отчетности, криптовалютам и другим темам. • Совместные инвестиции: На встречах клуба совместно выбираем и покупаем инвестиционные инструменты для российских и зарубежных брокерских счетов. Инвестировать можно с минимальных сумм, даже со 100 рублей. • Поддерживающее сообщество: Более 4000 участников, от новичков до опытных инвесторов. Клуб помогает обрести уверенность, спокойствие за финансы и будущее, активно формировать финансовую подушку и инвестиционный портфель. Важно: Это ограниченное предложение, которое действует до 2 июля 23:59 МСК. Присоединяйтесь к нашему сообществу, чтобы вместе идти к финансовой свободе! https://myfivesteps.ru/anticlub

Все мы стареем, но делаем это по-разному. Посмотрела дебаты Байдена и Трампа. Разница в возрасте между ними не такая большая (около 3 лет), но разница в когнитивных функциях впечатляющая. Весь день думаю, в чем может быть причина, ведь им обоим доступна лучшая медицина, они активно работают, максимально используя свой мозг и интеллект. Единственное, что пришло на ум: виной всему, возможно, стресс. У Байдена очень трагичная судьба. Его первая жена погибла в автокатастрофе вместе с годовалой дочерью (она поехала с детьми на машине за рождественской елкой и не заметила мчащийся грузовик на повороте). Сыновья тоже были в машине, подучили травмы, но выжили. Старший сын Байдена умер от рака мозга в 2015 году. Младший (Хантер) принимал наркотики и обвиняется в незаконном хранении оружия. По-человечески жаль Байдена, но после дебатов впечатление однозначное: ему нужен отдых. Как вы думаете, в чем секрет ясного ума в зрелом возрасте? И вообще, как вам такая геронтократия?

90-81-88-85 — диапазон 5 дней

Курс рубля, несколько мыслей. В целом, мы наблюдаем те же самые эффекты, что были в 2022 году. Правда, проходим их, как мне кажется, быстрее. Панический рост цены доллара на фоне станционных новостей закончился быстро. Единственная разница с ситуацией двухгодичной давности — ценообразование стало менее прозрачным. ЦБ видит отчетность банков по сделкам с валютой, банки видят сделки на межбанковском рынке, а нам с вами кроме фьючерса на доллар и разрозненных курсов в обменниках смотреть некуда. Это не может не нервировать. Как и прежде, стоимость валюты определяется балансом спроса и предложения. Укрепление рубля возможно в случае, когда деньги за экспорт продолжают поступать бесперебойно, а спрос на валюту со стороны импортеров снижен. Если посмотреть на сам текст новых санкций со стороны США, то можно увидеть в нем много интересного. Помимо внесения в SDN-листы Мосбиржи, НКЦ и НРД, под ограничения впервые попало множество компаний из других стран, которые, по мнению США, помогали России обходить санкции и поставлять запрещенные товары. То есть как раз импортеры. Это компании из Турции, ОАЭ, Казахстана, Китая, Беларуси, Киргизии и т.п. Нужно ли говорить, что это будет еще сильнее бить по импорту? Отсюда, видимо, и дисбаланс спроса/предложения. Предполагаю, что как и в 2022 году, он временный. Бизнес у нас адаптивный, он найдет как подстроиться под новые правила игры. Что касается меня, то я пользуюсь любой возможностью купить доллар дешевле 90 (я делаю это через покупку замещающих облигаций на российском счете и иностранных акций/облигаций на зарубежном счете). На горизонте нескольких лет текущая цена выглядит вполне привлекательной. Особенно вспомнив, что бюджет сверстан под 90 рублей за доллар. Вряд ли рублю дадут укрепиться надолго. Но, повторюсь в очередной раз, хрустального шара у меня нет. Не нулевым является и тот сценарий, при котором импорт будет под прицелом санкций постоянно и мы будем видеть крепкий рубль чаще. Однозначно лишь то, что высокая волатильность (скачки курса в ту и другую сторону) теперь будет выше. Привыкаем.

РБК пишет, что с 2025 года налоговое резидентство будут определять автоматически на основе данных о загранпаспортах и пересечении границы: Федеральная налоговая служба (ФНС) запланировала создать автоматизированную систему для определения статуса налогового и валютного резидента России для физических лиц. Об этом говорится в плане деятельности ведомства на 2024 год и плановый период 2025–2029 годов, который изучил РБК. Предполагается, что новый функционал станет частью автоматизированной информационной системы ФНС (АИС) «Налог-3». Ввод новации в промышленную эксплуатацию запланирован до декабря 2025 года.

⏰ Дружеское напоминание. Владельцы казахстанских банковских счетов Freedom — успейте подать заявление до 20 июня, чтобы избежать штрафов.