cookie

Sizning foydalanuvchi tajribangizni yaxshilash uchun cookie-lardan foydalanamiz. Barchasini qabul qiling», bosing, cookie-lardan foydalanilishiga rozilik bildirishingiz talab qilinadi.

avatar

Oleg Torbosov

Развлекательно-познавательный канал о бизнесе, жизни и хорошей недвижимости. Наблюдения. Идеи. Осознания. Instagram.com/olegtorbosov Моё агентство элитной недвижимости: whitewill.ru Про академию брокеров и книги: torbosov.ru Связь @olegtorbobot

Ko'proq ko'rsatish
Reklama postlari
82 972
Obunachilar
-31424 soatlar
+1917 kunlar
+3 17530 kunlar
Post vaqtlarining boʻlagichi

Ma'lumot yuklanmoqda...

Find out who reads your channel

This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Views Sources
Nashrni tahlil qilish
PostlarKo'rishlar
Ulashishlar
Ko'rish dinamikasi
01
Китайцы сделали доску для школы, где действия меняются от количества пальцев.
14 083231Loading...
02
Какое интересное словечко: сейчастье. Про наслаждение настоящим.
19 754249Loading...
03
Придумайте смешную подпись к этой картинке
19 68317Loading...
04
Ночная жизнь 2.0 Вчера решили с Ростиславом отметить рекордный месяц и забронировали столик на вип-зоне в «Сикрет рум» — в эту ночь там выступал Баста. Поехать в ночной клуб после полуночи для нас нетипичное решение, учитывая что классным вечером я считаю ужин в греческом ресторане с горным чаем и сибасом. Но бронь оплачена, поэтому я позвал пару своих дубайский друзей: Никиту Ефремова с Диной, Леона и ещё кое-кого. Приехали к полуночи, народу полно, все курят, пьют. Я в своё время так натусился во время работы арт-директором в «Айвенго», а потом в официантскую бытность в Питере, что с начала этого года не был ни на одной ночной тусовке. Ждали Басту к часу, он вышел в два, пел до трёх, заснул я только в четыре утра. Одежда вся пропахала табаком от курящих вокруг людей. К 12 продрал глаза, потому что Богдан с Катей вернулись с завтрака и уже нужно было собираться на пасхальный бранч в «Бабушку». Вроде шесть часов поспал, но чувствую себя не так свежо как обычно, хотя не пил. Понял, что для меня насыщенная ночная жизнь сейчас — это жизнь в кровати с яркими снами. И это не старость приходит, а осознанность. P.s. Понял, что еда в ночных клубах кажется теперь спорной по сравнению с привычными рестиками: резиновые суши, несвежий арбуз, вялые ягоды.
20 71394Loading...
05
Media files
21 05486Loading...
06
Посмотрел в дороге интервью с Мишей Дашкиевым. В этом фрагменте он описывает природу хэйта, как одного из защитных механизмов психики. Я на личном примере понимаю, что результаты моей компании со сделками на десятки миллиардов каждый месяц и эти 20 первых мест у топовых застройщиков Москвы, которые мы забираем из года в год, и наши путешествия с командой — это может быть крайне болезненным фактором для других участников рынка недвижимости, брокеров, владельцев агентств. И если слабый человек это хорошенько не обесценит, не развесит ярлыки, то ему, глядя на свой факт, может стать неприятно. А люди любят когда приятно, больше чем когда неприятно. Так через выкрики «мошенник», «инфоциган», «враньё» психика хэйтера защищает свои слаботочные сети от перегрузки.
21 997148Loading...
07
Дожди. Если весь март подрядчики в Дубае ссылались на Рамадан, то апрель у нас прошёл под зонтиком историй про сильный дождь. Те, кто думает, что флиппинг — это просто, могут быть правы, если вы делаете один объект, но если у вас одновременно в работе пять квартир, это превращается в операционный бизнес. Сейчас на каждую квартиру у нас 15 разных поставщиков: зеркала, мягкая мебель, камень и мраморные столы, отделочные материалы, текстиль и шторы, пальмы, декор, зеркала, столярка и встроенная мебель, интерьерная плёнка, ковры, арт-объекты, уличная мебель, электрика, бытовая техника. И почти каждый рассказывает свои истории. Думаю, что в третей книге не касаться глубоко темы флиппинга, а потом написать про эту сферу отдельную небольшую книжку.
22 08030Loading...
08
На волне блокировки Тик-тока в Америке, на местном рынке активизировался со своей рекламой VK, на экране реклама VK Clips. Интересно, сколько новых пользователей принесла такая реклама.
21 42790Loading...
09
Ещё один момент про налоги и игровое поле.
21 34967Loading...
10
Решил отдельно поделиться моментом из этого интервью, где в голову пришла идея сравнить реальную жизнь с компьютерной игрой.
21 659126Loading...
11
Если вы сидите и выбираете посмотреть долгожданное интервью с Ивлеевой или «Вечер с Владимиром Соловьевым», могу в качестве альтернативы поделиться ссылкой на мой новый подкаст. Я сам кайфанул, как в этом видео мои мысли превратились в слова. Приятного просмотра: https://youtu.be/mhfcMFc3_vc?si=8petdgAMYdyatp2W
21 680165Loading...
12
У каждого времени своя Алиса. Какая из них ваша?)
22 541226Loading...
13
Media files
22 325216Loading...
14
Сделки в Омане. За прошлый месяц закрыли серию сделок в Омане. Один из клиентов, который купил с нами квартиру, дал развернутый ответ, на мой вопрос, почему он выбрал Оман. «Привет, Олег. Мотивация у меня была часть капитала инвестировать в твердой валюте (квазидолларе). Задача минимум — сохранение капитала, план максимум — капитализация. Хочу эту квартиру продать после завершения строительства, если капитализация от общей стоимости квартиры будет 30% или сдавать в аренду. Хочу так же иметь возможность собрать чемодан и прилететь на свою жилплощадь на берегу моря, в теплый климат, в чистую красивую страну с недорогой жизнью… если в РЫ что-то пойдет «не по-плану». Рассматривали Абу Даби. Показалось дорого. Дубай — смущает информационным «перегревом», хотя все его так любят. В Юго-Восточной Азии нет уверенности, что проекты будут достроены, да и чистотой там совсем не пахнет. Оман привлёк стабильной экономикой базирующейся на углеводородах, географическим положением, окружением богатых соседей, которые мотивируют страну к росту. В дополнение к этому не люблю эмиратский плоский ландшафт — в Омане горы. Ещё люблю пешие походы, кататься на велике, ходить по горам, нырять с маской, заниматься дайвингом, рыбачить, гонять черепах, в общем быть на свежем воздухе и кайфовать... Это всё могу получить в Омане с мягким климатом, красивым рельефом местности и разнообразной природой. Плюс, Оман — это считай Индийский океан. Мне нравится малоэтажная архитектура в стиле древних арабских сказок, «Аладдина», «Тысячи и одной ночи», где много света и воздуха, а не небоскрёбы. Да и стоимость жизни в Омане привычна для российского кошелька, уровень безопасности, культуры и чистоты конкурирует с ОАЭ. Ну и ещё... проект, который мы выбрали — не точечный комплекс, а целый эко-город, вписанный в природу, за которым цепочкой будут идти ещё несколько проектов, типа AIDA с полями для гольфа от Trump Golf Club. Вот такие мысли. Если хотите рассмотреть для себя Оман, пишите мне через @olegtorbobot.
21 679172Loading...
15
Обратная сторона популярности. Какой-то чел сказал, что подымет меня на следующий уровень сознания и если я подымусь, то должен заплатить миллион за день с ним. Надо отдать должное, что в конце он добавил, что если не подымусь, то ничего не должен. #коменткадзе
22 38630Loading...
16
Media files
22 72835Loading...
17
И снова Whitewill Sensation. Ты подойди поближе, присядь со мною рядом. Я не могу тебя так долго жда-а-а-ать. Как быстро ночь промчалась и губ слияний нежных...... Мне больше никогда не испыта-а-а-ать. Скоро будем петь эту песню вместе с клиентами «Вайтвилл», а также со всей нашей командой, застройщиками и партнёрами на традиционном летнем фестивале Whitewill Sensation в Лужниках, который мы уже четвертый раз проводим в день рождения компании. В этом году открывают вечер «Отпетые мошенники», хэдлайнером будут «Руки вверх», а вот имя третьего артиста я пока держу в секрете. Но танцевать, я уверен, будут все. Вы ещё успеете купить квартиру, чтобы получить приглашение от своего брокера. Агентств недвижимости много, но они просто продадут вам квадратные метры и максимум подарят вино, мы же подарим ещё и эмоции, которые прорастут и превратятся в кайфовые воспоминания. Вечером тёплым брожу один, Ты не сможешь вернуть её Шепчет мне нежно дождь Знаю что встречу тебя с другим, Лучше это была б не ты, Но рядом с ним ты идёшь Я ж тебя так любил, так любил Думал, что ты ждала меня, Что же ты сделала…
23 01865Loading...
18
Главные по особнякам. Департамент особняков закрыл в апреле 6 сделок: две продажи и 4 аренды. Это наш самый сложный сегмент и сделки там долгие, но и клиенты — крупные, солидные. Могу уверено сказать, в Москве у нас самая большая база особняков в центре города как на продажу, так и на аренду и отличная команда брокеров — 10 человек в такой узкой нише. Сейчас ещё добавляем коллекцию городских усадеб, что прячутся в парках и лесах внутри московских колец.
23 69234Loading...
19
Быть взрослым значит шептать себе «да бл*ть», каждый раз, когда тебе кто-то звонит. #коучОлег
24 771255Loading...
20
Сделки Whitewill в апреле. Набираем высоту. Эту фотку я сделал в Рио-де-Жанейро весной во время полёта над городом. Ростик боится летать, тем более на вертолёте без дверей, но от тех цифр, которые наша команда сделала в апреле, даже у меня закружилась голова. Апрель и декабрь — из года в год два самых сильных месяца в нашем бизнесе. Но апрель 2024 получился выдающийся на сделки. Продали на 21 100 000 000₽ или ~$230m — 225 сделок со средним чеком ₽93m, это не считая отдел аренды, который закрыл ещё на ₽25m. Из этого пирога Москва — 55%, Дубай — 35%, Майами, Лондон и Абу-Даби — 10%. Крупнейшая сделка в Москве — из оптовых «Северный порт» на 1,4 миллиарда, а в розницу два пентхауса в «Тишинском бульваре» по ₽430m каждый. В отделе особняков самая крупная сделка апреля — особняк на Пятницкой за ₽620m, в загороде дом в «Ренессанс парке» за ₽285m, в деаратменте ритейла — три лота в «Эйлере» на ₽218m. В Дубае самой большой стала сделка в Como Residence за $9m, в Абу-Даби квартира в Mamsha на Садияте за $4,4m. В Лондоне крупнейшая сделка в The Arc за $1,7m, а в Майами продали квартиру за $2,5m на 18935 Atlantic Blvd. Поскольку это новый рекорд, то мы уже формируем списки брокеров, кто полетит со мной в путешествие в мае-июне. Ну а если вы сильный брокер в городах, где работает моё агентство — не буду говорить вам что делать. «Вайтвилл» — больше чем просто работа. #whitewillnews
25 435127Loading...
21
Мне вот обидно в таких ситуациях даже не за деньги подписчиков, а что она своей глупостью покормила мошенников, которые теперь сытые будут продолжать своё дело. Ну вот каким нужно быть наивным человеком, чтобы представить, что я возьму у вас в долг 35 000 рублей, где-то их прокручу и через пару дней верну вам 70 000? Брошу значит флиппинг свой, шахматы, ребенка малолетнего, книгу писать, компанией управлять и буду вашу тридцатку приумножать, чтобы вас озолотить. Наивные подписчики — самые опасные подписчики.
24 05632Loading...
22
Предполётный досмотр. Сейчас перед вылетом проходил предполётный досмотр в Хитроу. Планирую по привычке достать из рюкзака планшет и ноут, но секьюрити говорит, что теперь можно не доставать; начинаю снимать часы, жестом показывает, что можете не снимать, типа новое оборудование позволяет с ними пройти. Забыл из рюкзака достать бутылку воды, её обнаружили, поставили в специальный прибор, чтобы убедиться, что там вода и отдали мне. Предполетный досмотр стал сильно приятнее. В Дубае тоже кстати больше можно проносить с собой воду и не доставать гаджеты.
24 07993Loading...
23
Посчитали сумму сделок за апрель. Получился лучший месяц за всю историю компании — новый рекорд. Сейчас еду в аэропорт, в полёте напишу отчётик. Есть версии на сколько продали да месяц?
23 34214Loading...
00:12
Video unavailableShow in Telegram
Китайцы сделали доску для школы, где действия меняются от количества пальцев.
Hammasini ko'rsatish...
👍 797
Photo unavailableShow in Telegram
Какое интересное словечко: сейчастье. Про наслаждение настоящим.
Hammasini ko'rsatish...
👍 1166
Photo unavailableShow in Telegram
Придумайте смешную подпись к этой картинке
Hammasini ko'rsatish...
👍 345
Ночная жизнь 2.0 Вчера решили с Ростиславом отметить рекордный месяц и забронировали столик на вип-зоне в «Сикрет рум» — в эту ночь там выступал Баста. Поехать в ночной клуб после полуночи для нас нетипичное решение, учитывая что классным вечером я считаю ужин в греческом ресторане с горным чаем и сибасом. Но бронь оплачена, поэтому я позвал пару своих дубайский друзей: Никиту Ефремова с Диной, Леона и ещё кое-кого. Приехали к полуночи, народу полно, все курят, пьют. Я в своё время так натусился во время работы арт-директором в «Айвенго», а потом в официантскую бытность в Питере, что с начала этого года не был ни на одной ночной тусовке. Ждали Басту к часу, он вышел в два, пел до трёх, заснул я только в четыре утра. Одежда вся пропахала табаком от курящих вокруг людей. К 12 продрал глаза, потому что Богдан с Катей вернулись с завтрака и уже нужно было собираться на пасхальный бранч в «Бабушку». Вроде шесть часов поспал, но чувствую себя не так свежо как обычно, хотя не пил. Понял, что для меня насыщенная ночная жизнь сейчас — это жизнь в кровати с яркими снами. И это не старость приходит, а осознанность. P.s. Понял, что еда в ночных клубах кажется теперь спорной по сравнению с привычными рестиками: резиновые суши, несвежий арбуз, вялые ягоды.
Hammasini ko'rsatish...
👍 1242
👍 473
02:02
Video unavailableShow in Telegram
Посмотрел в дороге интервью с Мишей Дашкиевым. В этом фрагменте он описывает природу хэйта, как одного из защитных механизмов психики. Я на личном примере понимаю, что результаты моей компании со сделками на десятки миллиардов каждый месяц и эти 20 первых мест у топовых застройщиков Москвы, которые мы забираем из года в год, и наши путешествия с командой — это может быть крайне болезненным фактором для других участников рынка недвижимости, брокеров, владельцев агентств. И если слабый человек это хорошенько не обесценит, не развесит ярлыки, то ему, глядя на свой факт, может стать неприятно. А люди любят когда приятно, больше чем когда неприятно. Так через выкрики «мошенник», «инфоциган», «враньё» психика хэйтера защищает свои слаботочные сети от перегрузки.
Hammasini ko'rsatish...
👍 868
Photo unavailableShow in Telegram
Дожди. Если весь март подрядчики в Дубае ссылались на Рамадан, то апрель у нас прошёл под зонтиком историй про сильный дождь. Те, кто думает, что флиппинг — это просто, могут быть правы, если вы делаете один объект, но если у вас одновременно в работе пять квартир, это превращается в операционный бизнес. Сейчас на каждую квартиру у нас 15 разных поставщиков: зеркала, мягкая мебель, камень и мраморные столы, отделочные материалы, текстиль и шторы, пальмы, декор, зеркала, столярка и встроенная мебель, интерьерная плёнка, ковры, арт-объекты, уличная мебель, электрика, бытовая техника. И почти каждый рассказывает свои истории. Думаю, что в третей книге не касаться глубоко темы флиппинга, а потом написать про эту сферу отдельную небольшую книжку.
Hammasini ko'rsatish...
👍 636
00:20
Video unavailableShow in Telegram
На волне блокировки Тик-тока в Америке, на местном рынке активизировался со своей рекламой VK, на экране реклама VK Clips. Интересно, сколько новых пользователей принесла такая реклама.
Hammasini ko'rsatish...
👍 379
01:12
Video unavailableShow in Telegram
Ещё один момент про налоги и игровое поле.
Hammasini ko'rsatish...
👍 400
03:53
Video unavailableShow in Telegram
Решил отдельно поделиться моментом из этого интервью, где в голову пришла идея сравнить реальную жизнь с компьютерной игрой.
Hammasini ko'rsatish...
👍 471