Движение.ру

В топе ЕРЗ по вводу жилья весело: новый лидер, середину перетрясло С января по май 2024 года «Самолет» ввел 271,6 тыс. м² и вышел на первое место. ПИК теперь второй — 217,7 тыс. м², а ЛСР сохранил третью позицию — 181,7 тыс. м². Дальше сплошные прорывы: 🛑 MR Group +38 мест 🛑 «Аквилон» +20 мест 🛑 AFI Development +120 мест 🛑 ГК «Стройком» +20 мест 🤔 Как думаете, кто из прорвавшихся в середину останется в топ-10 к концу года?

Вот так теперь выглядят баннеры застройщиков с обязательным дисклеймером Прочитать все равно непросто — слишком мелко, но главное, правила рекламы ипотеки соблюдены. В «Зеленом бульваре» сказали, что сделали баннер по всем требованиям первыми в Приморье, а возможно и в России.

В перспективные программы КРТ довесят «непопулярные» участки Такое постановление подписал глава кабмина Михаил Мишустин.

У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка — привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей

объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин. 🤔 Власти уверены, что так под реновацию попадет больше территорий. А мы напомним, что недавно «Самолет» отказался от двух площадок в Новороссийске, посчитав их убыточными. Не станет ли таких кейсов больше?

💬 Сделку по продаже «Инграда» оценили в 35–37 млрд ₽ Это стоимость всех активов девелопера У покупателей могут возникнуть сложности с продажей непрофильных активов, сказал Движение.ру директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев. Также стоит готовиться к работе с разными классами жилья: бизнес, комфорт, загородным. Что касается претендентов, то Dogma, «Страна девелопмент», «Самолет», Glorax и Sminex эта сделка по карману.

Наверное, не только эти компании могут быть претендентами. Покупатель, скорее всего, будет из ведущих региональных девелоперов

считает Андрей Трубачев. 🤔 Он добавил, что акционеры концерна «Россиум» решили продать «Инград», так как «планируют развивать другие направления бизнеса».

Дизайнер Nidgus создал мусорное ведро-новостройку, а процесс выноса отходов назвал «заселением». Что думаете?

ПИК будет строить жилье бизнес-класса под брендом «Среда» Первый проект — «Среда на Лобачевского», ранее ЖК Vangarden-2, в Очаково-Матвеевском на юго-западе Москвы. Там будет 8 зданий 13–27 этажей. Главные фишки проектов «Среды», которые заявляет девелопер: 🛑 авторская архитектура 🛑 максимум шесть квартир на этаже 🛑 панорамное остекление 🛑 террасы и пентхаусы 🛑 искусственные водоемы 👉 Ну не знаем, на рендерах сложно увидеть бизнес-класс и авторскую архитектуру. Цена для Москвы вполне терпимая — от 358 тыс. ₽/м². В том же районе есть ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский», где цены стартуют от 440 тыс. ₽/м². Квартиры ПИК обещает от 23 м² — а как же запрет на малогабаритки? Рендеры ПИК

Новостройки в Старой Москве начали массово дешеветь Сильнее всего в мае просели районы Сокол (-15%), Нагорный (-14,9%) и Ясенево (-13,7%). Но важнее, что по итогам месяца во всех регионах из топ-10 рейтинга падение от 3% до 15%. Для сравнения: в апреле цены снизились в восьми районах, из них больше, чем на 3% — только в пяти. 🤔 Вот вам и эффект от ужесточения льготной ипотеки для москвичей. Спрос падает, за ним полетели и цены.

С 11 июня финдиректором группы «Самолет» станет Анна Акиньшина Анна в компании больше года, раньше работала управляющим директором по финансам. Именно она провела сделку по покупке МИЦ. До того, как попасть в «Самолет» занимала руководящие посты в «Магнит» и Х5 Group. С последней компании перешел еще один сотрудник — Станислав Богданов стал управляющим директором по взаимодействию с госорганами. В X5 он курировал те же вопросы и был вице-президентом. 👉 С начала года в «Самолете» кадровые пертурбации: Антона Елистратова на посту гендира заменил Андрей Иваненко, обновился состав топовых управленцев. То ли еще будет. Фото девелопера

💰 «Ведомости»: «Инград» хотят купить Dogma и «Страна девелопмент», а не Sminex Еще в претендентах «Самолет» и Glorax, но у первых двух мотивации больше — это региональные застрои, которые хотят расширяться в Москве. Интерес к «Инграду» подтвердили только в «Стране девелопмент», но без подробностей. Sminex же позиционирует себя как премиальный застройщик, поэтому активы «Инграда» бизнес- и комфорт-класса им не очень нужны. Но пока договоры ни с кем из застройщиков не подписаны и до сделки точно далеко. 👉 Продажа «Инграда» стала возможной, так как концерт «Россиум» и другие владельцы хотят выйти из акционерного капитала компании.

За недостроенные метры застройщик выплачивает компенсацию Девелопер и новосел заключили договор долевого участия на квартиру площадью 64,81 м², но компания сдала жилье 61 м². Собственник попросил компенсацию 107 тыс. ₽, но не добился ответа и пошел в суд. После нескольких инстанций дело дошло до Верховного суда РФ и в определении по делу №22-КГ21-3-К5 он сказал: 🛑 Передача квартиры площадью меньшей, чем прописано в договоре, — отступление от условий договора. 🛑 В договоре можно установить только пределы погрешности площади, за которые не придется платить компенсацию. 🛑 В данном деле, в договоре это не прописали, дольщик имеет право требовать соразмерно уменьшить цену. 👉 Вообще при строительстве могут быть погрешности — все зависит от итоговой толщины стен, округления размеров при проектных расчетах и других параметров. Нужно заранее все предусматривать в договоре.