ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 067 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 092-o'rinni va Rossiya mintaqasida 53 310-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 067 obunachiga ega bo‘ldi.
31 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -213 ga, so‘nggi 24 soatda esa -7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 8.35% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 4.86% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 008 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 587 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 7 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 01 Noyabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 067
Obunachilar
-724 soatlar
-417 kun
-21330 kun
Postlar arxiv
Двухкомнатная квартира возле Академической по цене аренды за однушку!
Сдаётся с полной отделкой под ключ.
🚇Комплекс расположен в 10 минутах транспортом до метро Академическая.
Ставка по ипотеке - 0,2% на весь срок, получить может каждый.
Первый взнос 15% от стоимости квартиры.
Идеально для своей первой квартиры.
Возможно применение субсидий и мат капитала.
Городская прописка.
Детский сад и школа в составе комплекса.
Хотите получить подробную презентацию по квартире и жк - заполните форму по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
+5Новый жилой комплекс на Елизаровской в продаже! Выбрали для вас лучшие планировки.
🚇До метро всего 15 минут пешком.
О комплексе:
🔸Собственная набережная с видами на акваторию Невы
🔸 Несколько жилых корпусов разной этажности
🔸 Дизайнерская входная группа и лаунж зона с камином
🔸 Игровые и развивающие площадки с безопасным покрытием
🔸 Стильные спортивные площадки.
🔸 Детский сад с бассейном на территории комплекса
🔸 Квартиры с полной отделкой под ключ
🔸 Разнообразные планировки - от студий до больших четырехкомнатных, квартиры с террасами и шикарными видами на реку.
🔸 Внутри квартир реализована концепция «умный дом».
Стоимость квартир с отделкой под ключ от 7 млн
Действует субсидированная ипотека 1% для всех 🔥
Заполните форму по ссылке, чтобы получить актуальное наличие. С презентацией и планировками познакомим вас лично.
https://object-spb.taplink.ws/
+2В продаже новый корпус в Мурино.
Проект в модном скандинавском стиле со сдержанными цветовыми решениями.
Всего 12 этажей.
Высота потолков от 2,7 м.
Шесть домов с собственными детским садом и школой.
Квартиры с отделкой white box или чистовой под ключ на выбор.
Во дворе стильные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, беседки с подсветкой.
Ближайшая станция метро - Девяткино.
Минимальные цены:
Студия от 3,6 млн
Однокомнатные от 4,1 млн
Двухкомнатные от 6,3 млн.
Действуют субсидированные ставки по ипотеке. Материнский капитал можно в первый взнос.
Чтобы получить больше информации и забронировать на старте заполните форму по ссылке⬇️⬇️⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
Холдинг «Росстройинвест» («РСТИ») возведет 360 тыс. кв.м жилья в Свердловском городском поселении, а «Глоракс» - около 2 млн кв.м в поселке Виллози.
В рамках масштабного инвестпроекта холдинг «РСТИ» собирается построить микрорайон на 11 тыс. жителей (360 тыс. кв.м общей площади квартир). Он будет участвовать в комплексном развитии территории и берет на себя обязательства по возведению соцобъектов. В частности, там планируется школа, три детских сада, физкультурный комплекс и поликлиника. Также девелопер отчислит в региональный бюджет средства для исполнения социальных задач.
Более масштабный проект в деревне Виллози собирается реализовать ГК «Глоракс». Инвестор планирует построить около 2 млн кв.м жилья на территории около 430 га. Губеранатор Александр Дрозденко поддержал инициативу, но поручил предусмотреть каскадную застройку с приоритетом на малоэтажное строительство. Также потребовал разделить территорию на промышленную, деловую, историко-культурную и спортивную зоны. Параметры проекта будут уточнены в ходе разработки документа.
+9Друзья!
В продаже двусторонняя трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и тремя изолированными комнатами.
📍ЖК бизнес класса "Самоцветы", Васильевский остров.
📐Общая площадь 101 м2. Этаж 2.
Цена 28 500 000 руб - самое выгодное предложение в этом доме!
Три комнаты правильной формы - спальня площадью 20,1 м2., детская 23.1 м2., кабинет 16.8 м2 со своей лоджией и кухня - гостиная 18 м2 с выходом на застекленную лоджию, два санузла 5.5 м2 и 3.7 м2, холл-прихожая 14 м2.
В квартире выполнен ремонт в скандинавском стиле. При продаже в квартире остается мебель и бытовая техника, кондиционер.
В составе ЖК работает служба консьержей и собственный детский сад на 190 мест. Во дворе находятся детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха.
🚘Возможно дополнительно приобрести машиноместо в подземном паркинге.
Подходит под ипотеку. Показываем по договоренности.
Пишите в @spb_object_team
Питерский "Петрострой" начали банкротить.
Зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский сообщил, что банкротство происходит при участии федерального Фонда развития территорий, который уже согласовал кандидатуру конкурсного управляющего. Он поможет сформировать реестры дольщиков, отменить сомнительные сделки и вовлечь в строительство оставшиеся активы компании.
По его словам, "Петрострой" не выполнил ни одного обещания, которые давал в августе прошлого года.
В ЖК "Северный вальс", "Чистый ручей" и "Материк" зарегистрированы 4 тыс. ДДУ. Строительство этих проблемных объектов продолжает Дирекция комплексного развития территорий на деньги инвесторов (достройкой занялся "Самолет"). Права дольщиков двух домов в нулевой стадии готовности будут восстановлены через механизмы федерального Фонда развития территорий.
Напомним, что гендиректора "Петрострой" Дмитрия Ипатова задержали при вылете из аэропорта "Пулково" в марте прошлого года.
Внесены изменения в программу льготной IT-ипотеки.
Соответствующее постановление подписано.
Что изменилось:
▪️Увеличен максимальный размер кредита: в регионах-миллионниках с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.
При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита остается на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
▪️Скорректированы требования по зарплате IT-специалистов: от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населенных пунктах.
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈Банки зафиксировали всплеск спроса на льготную ипотеку. За неделю, закончившуюся 30 июня, принято 18,8 тыс. заявок и выдано 3,8 тыс. кредитов на 20,4 млрд руб. Это рекорд с конца марта. Резкий рост выдачи эксперты связывают с улучшением условий по программе.
Рывок произошел преимущественно за счет Сбербанка, где количество принятых заявок возросло в 1,5 раза, до 8,4 тыс. Всего по итогам июня банки выдали более 11 тыс. льготных кредитов в целом более чем на 60,3 млрд руб. (в мае – более 54 млрд руб.). Но результат все еще в разы хуже прошлогоднего. В июне 2021 года банки выдали почти 40 тыс. кредитов на 141 млрд руб.
По мнению экспертов, по итогам июля объем выдач по госпрограмме может вырасти примерно на 20–30% к маю. Кроме того, участники рынка ожидают увеличения среднего чека по кредиту и роста цен на недвижимость. @rusipoteka
+7Варианты двухкомнатных с отделкой под ключ в нескольких жилых комплексах Санкт-Петербурга.
Городская прописка, отличные дома комфорт-класса. Вся инфраструктура!
Ставка 1% по господдержке НА ВЕСЬ СРОК до 30 лет.
Получить может каждый.
Если у вас есть ребёнок, рождённый после 1.01.2018 - ваша ставка 0,1% на весь срок.
❗️Условия:
🔸Гражданство РФ
🔸Первый взнос 15% от стоимости квартиры
🔸Возраст заёмщика от 18 до 65 лет.
🔸Срок кредита до 30 лет
Есть больше подходящих комплексов.
Заполните форму по ссылке, чтобы получить подробную информацию, расчёт и список актуальных комплексов.
https://object-spb.taplink.ws/
🏘 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼
💡ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
▪️Сравнение ЖК конкурентов
▪️Минусы, о которых молчит реклама
▪️Где Скидки и снижаются Цены
▪️Нюансы для инвесторов в недвижку
▪️Хитрости Ипотеки от застроя
✅ Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ
💡«Представитель застройщика» -
новостройки не продаются,
вторичка стала не интересной,
кого ждёт банкротство?
Что делать с депозитами?
Какие объекты нужно срочно продать?
Опыт в недвижимости более 15 лет.
💡ProNovostroy – канал крупнейшего форума о новостройках. Мы объединяем покупателей недвижимости и профессиональных инвесторов. У нас вы найдёте последние новости рынка недвижимости, советы покупателям и возможность все это обсудить. Присоединяйтесь!
💡Бетономешалка - крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости.
💡Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
💡Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
Чат экспертов @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka
💡ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
💡@msk_5floors — канал о программе реновации в Москве. Та самая изнанка, которую скрывают официальные СМИ: главные проблемы переселения, мнения жителей и экспертов. Подписывайтесь на объективную повестку!
💡КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.
💡NAZAROV 🔴 LIFE – знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость!
Организатор подборки
@MD_agency
+2Самый частый запрос у нас за последние месяцы - семейная квартира по ставке 0,1%.
Самыми востребованными районами оказались Приморский, Невский, Московский и Красносельский.
Будем чаще сюда выкладывать варианты🔥
Напоминаем, что вы можете сделать индивидуальную подборку с нашими специалистами.
Все услуги бесплатны, одобрение тоже.
Дежурный специалист
8 (812) 467-31-87
Либо форма обратной связи 👇👇👇
https://object-spb.taplink.ws/
ВТБ. Новости ипотеки
С 1 июля
Снижается до 3% ставка в рамках семейной ипотеке для многодетных семей.
Клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, могут оформить в ВТБ ипотеку по ставке 3%. Льготными условиями могут воспользоваться в том числе семьи, усыновившие ребенка в сроки, установленные госпрограммой.
Ставка действует при условии, что хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ. Возраст старших детей не должен быть превышать 18 лет на дату подачи заявки.
Кредит предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке (только покупка по ДДУ).
Максимальная сумма кредита может достигать 12 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 6 млн рублей – в остальных регионах. На объекты ряда застройщиков доступно увеличение лимита до 30 и 15 млн рублей соответственно.
Новая программа действует до конца 2022 года.
Repost from Недвижка | NSP.RU
Градсовет Ленобласти одобрил концепцию развития новых кварталов в Новоселье. В новых кварталах будут жить более 30 тыс. человек
+4Самый частый запрос - «сданный дом или сдающийся в этом году по субсидированной ставке».
Но дело в том, что большинство квартир в новостройках раскупается ещё за год до сдачи. Либо оформляется по предварительному договору купли-продажи и льготную ставку по ипотеке не получить.
Но из правил бывают исключения, и есть один просто супер вариант по цене на Звездной.
Что здесь классного?
Любую из квартир в комплексе вы можете посмотреть вживую 😍
До метро объективно минут 17 пешком не спеша.
Удобная синяя ветка.
С верхних этажей очень крутой вид на парк и город🌃
После подписания договора вы забираете ключи и делаете ремонт.
Да, квартиры без отделки❗️
Субсидированная ставка ДЛЯ ВСЕХ 0,2% на весь срок. Первый взнос 15% обязателен.
С квартирами познакомим вас лично!
Дежурный специалист
8 (812) 467-31-87
Или
Заполните форму по ссылке 👇👇👇
https://object-spb.taplink.ws/
Из заявлений главы Банка России Эльвиры Набиуллиной:
✔️ЦБ РФ будет снижать ключевую ставку по мере снижения инфляции;
✔️Снижение ключевой ставки в РФ займет от 2 до 2,5 лет;
✔️ЦБ РФ не видит наличие дефляционной спирали;
✔️Банки РФ устойчивы, необходимости в системной докапитализации пока нет.
+5Один из лучших комплексов бизнес класса в Приморском районе.
🏗 О ЖК:
- Приморский район
- Удобный выезд на ЗСД – 5 минут.
- Премиальная архитектура
- Комфортная этажность. Всего 6-12 этажей
- От 1 квартиры на этаже!🔥 Абсолютная приватность
- Элегантное лобби для встречи гостей
- Детский сад и школа
- Коммерческие помещения
- Свой фитнес клуб с бассейном🤩
- Закрытая придомовая территория
- Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителями GSM сигнала, что бы всегда быть на связи.😎
⏰ Показываем комплекс со вторника по субботу с 9.00. Последний показ в 17.00
‼️ Субсидированная ипотека
Семейная ипотека 2,2% на весь срок
Господдержка для всех 3,2% на весь срок
💰 Минимальные цены:
Студии от 30,0 м2 по цене от 7,8 млн
1 к. кв. от 37,5 м2 по цене от 9,6 млн
2 к. кв. от 58,9 м2 по цене от 14,7 млн
3 к. кв. от 82,8 м2 по цене от 20,4 млн
Чтобы получить подробности по проекту, получить больше вариантов с ценами и планировками, записаться на показ - заполните форму по ссылке
👇👇👇
https://object-spb.taplink.ws/
Ставка 0,1% - откуда она берётся и кому это выгодно
*спойлер, выгодно всем
Ключевая ставка ЦБ на момент написания поста - 9,5%.
Ставка по господдержке- 7%
Семейная ипотека - 5,2%
IT ипотека - 5%
❓Откуда взялись 0,1%??
Ответ прост. Такую ставку крупные застройщики Санкт-Петербурга субсидируют (покупают) у банка.
Условия у каждого застройщика при этом разные. У кого-то стоимость квартиры по ставке 0,1 такая же, как и при стандартной ставке.
У большинства квартира дорожает на ту сумму, которую застройщик платит банку. В среднем это от 5% до 20% от минимальной стоимости квартиры. При семейной ипотеке удорожание меньше, чем при господдержке.
В самой ипотеке вы это удорожание не заметите, так как платёж все равно становится в полтора-два раза меньше, чем при ставке даже в 5%.
Такую ипотеку выгодно брать сразу на максимальный срок - 30 лет. Переплата мизерная, если хотите гасить досрочно- пересчитывайте платёж на уменьшение, а не срок.
По сути, это та самая беспроцентная длительная рассрочка, о которой все мечтают.
Ставка фиксируется в договоре и неизменна на протяжении всего срока. Гасить досрочно вы можете в первый же день выдачи кредита.
‼️Хотим обратить внимание, что такие предложения по ставкам - явление временное, может отмениться уже через неделю. Если планировали - не оттягивайте.
Если у вас есть вопросы по субсидированной ставке - пишите в комментариях, наши специалисты оперативно ответят.
Так же напоминаем, что мы бесплатно одобряем ипотеку под 0,1% любому желающему✅
ВТБ предлагает расширить "семейную ипотеку" на все семьи с детьми до 18 лет
ВТБ предлагает распространить семейную ипотеку на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми, это значительно расширит доступность льготных кредитов для российских семей, заявил на Чебоксарском экономическом форуме зампред правления банка Анатолий Печатников.
В рамках текущих условий "семейной ипотеки" льготные кредиты доступны семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 год родился один ребенок или несколько детей.
⚡ ЦБ РФ ВИДИТ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО СНИЖЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ - ПЕРВЫЙ ЗАМПРЕД ЧИСТЮХИН
Власти представили первые проектировки размера материнского капитала на ближайшие три года, пишет РБК.
Согласно документу, размер выплаты может поменяться следующим образом:
📍в 2023 году на рождение первенца — 616,3 тыс. руб., на второго ребенка — 814,4 тыс. руб.;
📍в 2024 году на рождение первенца — 653,9 тыс. руб., на второго ребенка — 864,1 тыс. руб.;
📍в 2025 году на рождение первенца — 680,1 тыс. руб., на второго ребенка — 898,7 тыс. руб.
