Деньги на торгах с Рафаэлем Сайдашевым, Не теория, а практика по всем направлениям!

У всех ли получается сразу? У кого есть капитал от 300 тыс и выше тем проще т.к сразу можно что то купить за 150 и продать за 250 и часть вложить на продвижение объявлений по агентским договорам. Но если такой суммы нет и начинаешь изначально как агент может быть сложнее, во первых все люди разные, кто то хорошо контактирует с новыми клиентами т.к имеет опыт в продажах услуг и т.п. А кому то сложно сразу войти в тему предложений услуг агентом, и в первое время может показаться что у него ничего не получается, клиенты сливаются, не соглашаются участвовать или же не выиграл то на что участвовал и может произойти откат эмоциональный. Я конечно всегда поддерживаю своих ребят, и стараюсь не дать откатиться от цели набрать базу клиентов и выкладывать новые объекты. Один из случаев, очень свежий. В одной из групп у одного из парней не получалось выиграть или закрыть на продажу клиента по агентским договорам, появлялась апатия, вплоть до того что торги это ХЕРНЯ! несмотря на то что другие из группы делают результат девочки и мальчики вполне успешно работают как агенты и делают кейсы, а у него результатов нет. Обидно возможно, но я всегда говорю что даже наращивание базы клиентов это всегда огромный плюс, и ДА возможно это работа в долгую, не в моменте деньги (а нам всегда хочется что бы тут и сразу) деньги обязательно придут но чуть позже, просто надо продолжать работать, бесплатно можно размещать информацию в соцсетях и своей группе, но делать это нужно постоянно хотя бы с периодичностью раз в неделю! И вот прошло время, связь с парнем была очень редкой, и тут звонок: Рафаэль у меня начало получаться, сработал сарафан, мне позвонила одна из знакомых и зная что я работаю с торгами предложила быть агентом и провести их через торги, в итоге ученик самостоятельно подготовил все документы, агентский договор и заявился на несколько машиномест в Москве и квартиру и все эти лоты ВЫИГРАЛ 🔥 Затем обратился к нему знакомый помочь забрать машину в торгах на повышение, и тоже ВЫИГРАЛ 🎉 По итогу заработал за несколько часов сидя дома за ноутбуком больше чем за несколько дней на основной работе. Я естественно был очень рад что он не бросил и продолжает работать в этой сфере, дал еще несколько дельных советов, и теперь уверен что все будет хорошо у него 💪 Так что результат в любом случае будет положительный, главное ДЕЛАТЬ и не расстраиваться сильно когда не выиграл))) В моей практике было упущено огромное количество сладких лотов и были моменты когда я несколько дней переживал о том что упустил возможность заработать 5-10 млн на ровном месте почти, но я же понимаю что эти мысли никакой пользы не несут, тут важно найти ошибки и больше постараться их не совершать. Всем замечательных выходных! Сегодня отмечаю 70 летие у моего Папы в Нижнекамске, соскучился по родным😊 ✅ На годовое наставничество осталось одно место, кто решился пишите в личку.

Набор на годовое наставничество открыт! Возьму еще трёх человек на годовую совместную работу. Кому подойдёт? - Новичку и с опытом! - Тем кто хочет разобраться в спецтехнике - Научится удалённо покупать и продавать объекты - Уметь работать во всех направлениях торгов (банкротка, Муниципальные, Госконфискат, коммерческие, арестовка) - Научится комуникабельности - Научится видеть ликвидность там где другие её не замечают. - Тем кто хочет выйти на уровень крупных сделок. - Научится агентским сделкам. - Кто хочет набрать свою базу клиентов и работать с нею без авито и т.п. - Научится работать с инвесторами и многое другое. За год реально наработать все перечисленное и это лишь малая часть описанного. Подробнее о годовом сопровождении только при звонке, что бы договорится о созвоне пишите в лс @RafaelRavilevich

Кейс с острова Сахалин. Сахалин находится очень далеко, при этом этот остров, и переправа там паромная и паром плывёт от 18 до 20 часов. Сделка естественно удалённая, и разница во времени 8 часов 😳 Решили забрать полноприводный камаз, цена всего 200 тыс за 2014 год, техника была на сомнительном ходу, полный привод со слов не работал, завести некому, до переправы 900 км, камаз сам даже до нее не доедет. Но с учетом цены он был интересен. Гнать его в Татарстан не вариант т.к доставка выйдет не меньше 400 - 600 тысяч, хоть и такая машина может стоить тут свыше 1 млн руб. Решили продавать с места, тем кому поближе, звонков было несколько, кто то с Оренбурга кто то из Дагестана интересовался но как считали доставку все быстро передумывали 😊 Но понимание было что кто то найдётся, и лучше скинуть цену и продать быстро чем задирать ценник и пытаться продать дорого там куда сам бы я не посмеел поехать, разве что за высоооокой МАРЖОЙ))) По итогу как только опубликовали протокол нашёлся клиент из г. Чита, и согласился купить, с ценою договорились х2 купили за 200 продем за 400 в целом за неделю очень даже не плохо, деньги работали со среды на пятницу) Самая большая проблема это найти трал по хорошей цене, тот трал который уже там и едет обратно пустым и вот тут важно найти такую машину и договориться с ним о попутном груза, т.е он и так едет обратно а ему предлагают 100 тыс и доставить камаз, ему это выгодно, хотя бы часть солярки отобьет и нашему клиенту выгодно что цена не 300 и не 500 а всего 100 тыс. В итоге клиент шустрый оказался нашел трал, и этот трал поехал уже к машине а договор нам еще не скинули))) Проблема с тем что есть большая разница по времени, когда у нас самый пик работы они уже уходят с работы, и вообще почему то они уже после обеда домой уходят))) Приходилось общаться с ними строго по ночам, когда у них утро. Пришлось просить их что бы скорее выслали договор с реквизитами, а в телефонной трубке слышишь этот женский голос (зае☆ал он уже) 😏 Ну деваться некуда, администрация везде разная, мы были максимально вежливыми и тем самым дождались договора уже на следующий день после протокола. Трал уже подъехал на место и загонять своим ходом камаз не получилось, некому завести и добыть акумуляторы. Затолкали его погрузчиком, нашли студента в этом городке и сделали оперативно доверенность, что бы тот успел забрать документы и передать их водителю. По итогу сделка прошла, удаленно не смотря на почти 9000 км разницы. Благодарю за реакции 👍🔥, они мотивируют пописать вам подобные кейсы и нюансы в сделках

Пришло время для отзыва о годовом наставничестве. Рафаэль когда я обратился к тебе я еще не знал ничего о торгах, и честно были сомнения получится ли у меня начать разбираться в этом направлении. Доверился тебе и ни капли не пожалел, с твоим сопровождением не было страшно заходить на даже самые необычные лоты снегоходы, манипуляторы, легковые, самосвалы, а сегодня еще и продал с места бытовой вагончик для рабочих +200 тыс рублей с вложенных 187 тыс. Благодаря твоему подходу узнал многое о торгах и о различной технике, о разных площадках и агрегаторах, благодарю за фишки которыми делишься. Твоё сопровождение отбил практически с двух сделок и получилось заработать крупную сумму на КМУ :-) Несмотря на то что наставничество уже закончилось радует что ты до сих пор на связи и всегда готов помочь с правильным ответом рэхмэт! Много описывать разные моменты не стану т.к наше с тобою сотрудничество было частым и активным. Хочу сообщить для тех кто будет тоже думать, сомневаться и т.п. просто доверьтесь наставнику, Рафаэль знает эту тему очень хорошо и делится фишками в теме торгов и всего что с этим связывает, смело сотрудничайте ну и нужно понимать что надо делать все что говорит наставник и все получится. Удачи в делах и побольше тебе учеников Рафаэль и как ты правильно выражаешься компаньонов. Некоторые скриншоты с кейсов Ленара прикрепил для наглядности.

Кейсы Максима 2 УАЗа и Газель. Кулены у двух продавцов, буханки в коммерческих торгах газель у муниципалитета. Одна из буханок ушла в первые 2-3 дня с +100 000 ₽ Вторая в течении 3х недель с + 90 000₽ и Газель в течении месяца с + 85 000 ₽ Не все лоты в своём районе, без ремонтов и дополнительных вложений. Относительно быстро а главное без вложений. Такие объекты есть практически в каждом населённом пункте, важно уметь найти ликвидность среди этих лотов, на всех лотах Максим был единственным заявителем а это говорит о том что многие отвлечены отдыхом или же не многие видят выгоду в той или иной технике. Даже с небольшими вложениями можно зарабатывать, несмотря на то что рынок простаивает продажи по немногу идут и тут важно не задирать ценник, если покупаем машину то не ориентируемся на вверх рынка а смотрим на низ и тогда наш лот будет более привлекателен на рынке, т.к сейчас люди неплохо торгуются на самом авито, ставят в избранное и ждут, телефон может молчать, и все ждут когда мы снизим цену. Ориентироваться на прошлый год уже не получится, на позапрошлый год тоже 😊 т.е цену приходится снижать или изначально ставить по низу рынка если хотим обернуть лот в деньги. Всем удачных продаж. Кому интересна тема годового наставничества скоро будет набор для мини группы, следите за новостями.

Ситуация с одним из лотов и залогами на него. Недавно приобрели в Астраханской республике спецтехнику, ПТС как обычно нет, но хотя бы есть СТС, но это не страшно. Вопрос по запретам, там их около 19 шт. Приставы разные и местные и Московские и Волгоградские и т.п. Снятие обременений усложнилось тем что срок исковой давности истёк т.к наложены аресты были еще в 2019 году и как говорят приставы залогов нет (но они есть) а снять они их не могут т.к дела уже сожгли т.к. срок истёк. И они не могут снять их, нет дела нет залогов))) Вот такая ситуация, а лотов было продано много, и никто не может зарегистрировать свою технику, а мы уже продали свою технику, и что бы клиент мог её зарегистрировать естественно всегда на связи с КУ. Сейчас выход только один, обращаться в суд что бы тот вынес решение о снятии запретов, и обязал приставов это сделать. Т.к при закрытии дела они обязаны были их снять но не сделали свою работу. Вот такие дела, запреты есть, а приставы говорят их не должно быть, снять не может дела сожжены, но не решаемых ситуаций не бывает.

Можно ли заявляться однофамильцам и тем более мужу и жене? Не будет ли это противозаконно? Ведь мы родственники и действуем в общих интересах! Был у меня случай, публичное предложение на муниципальных торгах, была газель для инвалидов, хорошая с малым пробегом. Осмотру всегда что то препятствовало, то времени нет показать, то заболел кто то и т.п. В итоге заявился от Супруги и от себя, и в день окончания торгов осмотрел авто с угрозой обращения в ФАС, машина была реально хорошая. Заявку приняли, затем мне звонит юрист организатора торгов и говорит что мы не можем вашу супругу допустить к торгам т.к вы родственники! Мне пришлось этому юристу объяснить что Жена никогда не является родственником как бы грубо это не звучало, по сути она посторонний человек в смысле участий в торгах. Сегодня мы вместе завтра нет и т.п. И в целом родственниками считаются близкие по крови, а не по браку. Она поняла что я знаю эти моменты, и сказала извините, хорошо мы её допускаем. Торги были живые, и тогда в день торгов за 20 минут до начала ко мне подошёл третий участник, (собственно тот из за кого были все проблемы) И рассказал ситуацию, что у него Мама инвалид, даже её фото в Бумажном формате показал где он с нею а она на коляске, и ему сложно перевозить ее иначе как не на этой газели. Он был вежлив и тактичен, возместил мне топливные расходы и я естественно уступил ему машину по стартовой цене. Такая вот мини история в тему. ✅Что если братья по крови участвуют? Такие случаи реально часто видел, и организатор торгов продавал им лот т.к очень желает избавится от него. Но по сути имеет право и отклонить одну из заявок, тут уж от людей зависит, если захотят придраться имеют право в случае с родственниками по крови.

Заработал 800 000 рублей чистыми за считанные дни. Выигиал лот 8 мая а продал 21 мая За лот оплатил 17 мая, т.е деньги работали 4 дня. Это кейс ученика, я обучаю находить ликвидность там где другие её не видят! Всем продуктивных выходный😊

Кейс с грузовиком камаз Машина была после длительного простоя, года 4 не двигалась, держал связь с ответственным хранителем, просил его завести и показать работоспособность. Самому ехать смотреть было далековато, по этому решение было участвовать только если пришлют видео работоспособности машины. Остался крайний день подачи заявок, организатор понимая что кроме меня никто не интересовался машиной, позвонив уточнил актуальность в покупке, и чуть надавил на ответзрвнителя, что бы тот нашел акумуляторы и предоставил нам видео. Уже через несколько часов видео работы было у меня, двигатель работал ровно, с виду машина была в нормальном состоянии. Успел заявится в последний момент, и в итоге был единственным участником. Машину готовить не стал, просто выставил на продажу как есть, покупатель появился уже через недельку. Приехал осмотрел, договорились о цене, были нюансы которые изначально не были увиденными но не слишком кретичные (лопнувший пластик, не работающие задние фонари и по мелочи) Так же было нюанс в вин номере, последние две цифры плохо читались, ну это не страшно на самом деле, но клиент естественно потребовал скидку. По итогу заработок составил за короткий срок +/- 300 000 ₽ Многие не замечают ликвидные лоты, т.к считают их старыми, или не знают что с ними делать, по факту нужно узнать чуть больше информации о лоте: Своим ходом приехала машина или ее приволокли? В комплекте сейчас или разобрали? Что сняли? Возможно ли ее завести? Можно ли со своими акумуляторами? И т.п. Понимая эту информацию можно оценить ликвидность лота, при необходимости протестировать и найти потенциальных покупателей.

Судебный запрет снимает КУ через письмо о том что деньги оплаченные вами перечислены кредитору, и судебный запрет необходимо снять. Что бы это прошло максимально быстро надо контролировать КУ, напоминать о себе т.к у него делов много и он естественно забудет про вас. Как правило срок проходит не меньше трех недель а в среднем до двух месяцев, зависит от загруженности судьи. А бывает что и вканцелярию судей приходится звонить и уточнять статус заявления? Что бы быстрее все прошло. Но в целом нужно быть на связи с КУ и при необходимости позванивать в канцелярию судей и напоминать о себе)))

Лот для поддержки штанов))) Или для тех кто только хочет начать зарабатывать на свои. Пример дизельный молоковоз. Машина такая ценится и может стоить миллион и выше рублей, за счёт нержавеющей бочки и хорошего состояния. В нашем случае машина была куплена за 200 тыс. Но за нею не ухаживали и она требовала полного обслуживания ДВС, топливной аппаратуры и т.п. Так как мы сами не хотели заниматься ремонтом и тратить на это время, нам было проще снизить цену и скинуть машину зафиксировав прибыль. Нюанс был в том что машина имела судебный запрет на рег. действия и для снятия этого запрета понадобилось 2 месяца. Покупатель был найден в течении двух месяцев, внёс задаток и ждал снятия запрета. ПТС тоже не было, некоторых это пугает, но объяснив как происходит восстановление документа человек внёс оплату и забрал технику. Итог можно было увезти машину на восстановление и вложить в нее около 250 тыс и перпродать ее за миллион тем самым заработать от 450 до 500 в течении 3х-4х месяцев. Я решил ничего не делать и просто накинуть 100 тыс и продать, что и сделал. Для меня заморочки с улучшайзингом (это я так называю ремонт и восстановление) интереснее если маржа от миллиона и выше, если менее то не хочется этим заморачиваться. Так что такие на вид дряхленькие машины тоже могут быть интересны для тех кто начинает входить в торги и для тех кто наконец хочет перейти на спецтехнику с минимальными вложениями.

Один из кейсов. Данную машину выиграли по стартовой цене, особенность в ней была такова что камаз работал на МЕТАНЕ не просто дизель с газом а именно чистый МЕТАН. Завод произвёл такую машину для экологии и экономичности в топливе. Но такая машина ограничивается в эксплуатации за счёт только определённого маршрута использования. То есть у данной машины есть свои плюсы и свои минусы, и она может подойти только тем у кого есть метановые заправки в своём городе. С учетом запаса в цене и пробега машины 19 тыс км несмотря на 2016 год выпуска, решено было купить машину. Так как машина простояла долго на солнце решено было отполировать кабину и почернить резину для красоты (разницу на фото думаю видно) При этом полировщика пришлось искать через авито т.к машину выгонять было не желательно, и человек делал все на стоянке. Уже в первый месяц нам внесли задаток 100 000 в декабре и должны были забрать машину. Но у клиента что то не срослось и он не смог оплатить машину тем самым потерял задаток, задатки теряют не только на торгах) но и на рынке. После этого пришлось ждать, организатор просил периодически вывезти технику, а вывозить не хотелось, был риск где то встать без метана. По итогу прошло еще 3 месяца и нам пришлось снизить цену на пол миллиона от той на которую мы ориентировались. По итогу машину забрали за границу, по хорошей цене за 1.950 000 Куплена была за 1.1 млн. Расходы на дорогу и сопутствующие составили около 60 тыс. За стоянку платить ничего не пришлось, покупатель полностью подготовил машину к перегону своими руками. В целом сделка прошла хоть и дольше обычного но прибыльно. ✅ на какие темы интересуют дальнейшие посты коллеги?

Поздравляю всех с великим праздником! Наши старики сделали невозможное, остановили мощную машину смерти ценою огромных потерь, всё для того что бы мы могли жить в мире и наслаждаться жизнью. Сейчас не простое время и мир вроде бы есть а вроде бы уже не чувствуется что ты и твоя семья в безопасности. Но наш многонациональный народ очень сильный 💪 и какие бы проблемы не возникали, мы со всем справимся, и по возможности окажем помощь если потребуется. Хотел бы пожелать скорейшего наступления полноценного мира на наших землях в первую очередь, ну и конечно во всём мире! Что бы каждый из нас мог почувствовать то состояние спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Ранее писал о переоценке лотов теми кто не внимательно принимает участие и вот итог. Сейчас мне этот лот предлагают выкупить по стартовой цене, двигателя у авто нет. Кто что думает? Стоит овчинка выделки? Интересно ваше мнение знатоки. Заранее благодарю за ваши ответы

В текущее время актуальный вопрос, т.к винтики подкручивают даже физикам. Уже совсем скоро при превышении лимита в год 2.4 млн возможно придётся отчитываться за каждый рубль который от кого то поступил к вам, и предоставлять договора, расписки и т.п. При этом если покупаете и перепродаете что то на постоянной основе это будет считаться как предпринимательская деятельность и вам за весь срок могут насчитать налоги которые не были уплачены за тот или иной товар (объект) Наличкой работать сложнее с крупными суммами и дистанционно в таком случае тоже не поработаешь. Вариант открывать ИП, и да придётся платить налоги, и тут нужно выбрать варианты какие подходят более всего. Например у меня с учетом превышения лимита в 2025 году появился еще и НДС 5% и этот НДС мне приходится платить с общей суммы, несмотря на то сколько я заработал, даже если лот куплен за 1 млн а продан за 1.100 000 тыс и прибыль составила 100 тыс. То из них я оплатить должен 55 тыс НДС и 15 тыс разницу от прибыли т.к у меня доходы минус расходы и ставка 15% с этого года) При открытии ИП НДС вам не грозит, но за год важно не превысить сумму приходов в 15 млн иначе будете плательщиком НДС Хоть и будут расходы на бухгалтера ежемесячно от 3500 до 5000 и ежегодный страховой вхнос 59 тыс руб Оплачивая налог вы будете спать спокойно хоть и периодически покусывая локти 😊 но позже привыкните. Где то в регионах могут быть льготы под 5 или даже 1% налога, нужно уточнять, но в моем случае я тоже надеялся на льготу и вместо обещанных 5 лет они были лишь год. Так же варианты ИП бывают разные, Авто-усн например подробнее ТУТ Но в общем и целом идёт все к тому что бы все физ лица платили налог за всё, и лимит в 2.4 млн за год это доказывает, т.к эту сумму работая в торгах за месяц набираешь))) Открыв ИП придётся привыкнуть к платежам за многое но и возможности увеличиваются, проще работать с Юр лицами, покупать более дорогие объекты и в большем количестве а так же не бояться принимать большие суммы на свои счета боясь блокировок, взять кредит проще для оборота и т.п. Главное держать связь с бухгалтером, что бы понимать за что вы можете списывать свои расходы и тем самым меньше платить налоги? И т.п. ❗️Подскажите кто уже использует ИП или ООО какое налогооблажение выбрали? Есть ли льготная ставка у вас? Затронули ли вас изменения в этом году?

Всем добрый день, как насчёт созвона завтра в 13 ч по Мск?

Затенувшиеся сделки. Об одной из таких данный лот себе микроавтобусом, ранее писал о том что должник не желал отдавать лот ТУТ Что в итоге? Эпопея длится с января этого года, вчера наконец то наш представитель её забрал и перегнал на стоянку, Напомню должник встал в позу что не отдаст автобус из за несогласия о покупной цены нами, т.к якобы он миллион стоит а не 370 тыс. После длительных переговоров получилось договориться, но даже после оплаты за машину он так же не хотели отдавать её пока 50% стоимости не перечислить КУ его супруге, но КУ мог перечислить только после того как мы подпишим АКТ, но был риск что подписав АКТ машина может изменится (с нее могли что то снять или подменить и т.п.) По итогу пришлось идти на риск и надеятся на человеческое понимание. Предупредили что будем подписывать АКТ и просили ничего не трогать в машине, супруга должника пообещала что все будет норм. Полностью сами курировали оплату КУ остатка суммы, постоянно приходилось звонить, бывало что неделю никто трубку не берет и не отвечают на Эл . Почту Но по итогу машина в хорошем состоянии, и уже осмотрел первый покупатель и готов брать. Но естественно тут на нас ложится работа по снятию залогов, и представитель уже повторно поедет к приставам решать вопрос. Самые сладкие лоты это конечно же чистые юридически и в хорошем состоянии))) Надеемся снять залоги в течении месяца и если все получится то сразу же отправим авто. В последнее время много лотов попадается с обременениями, а они много съедают времени и энергии, по этому стараюсь находить чистые объекты, благо их не мало в последнее время даже у банкротов. ❗️я никуда не пропал просто немного отдыхаю от соцсетей, хорошая практика между прочим) Забрали недавно в Крыму объект, наконец совместим приятное с полезным, температура там по теплее намного чем у нас, и решили ехать сами что бы забрать лот)

Друзья и коллеги,  всем доброго дня! Что бы не теряться нам с вами в случае блокировки ТГ Предлагаю подписаться на МАХ, так мы всегда будем с вами на связи, иначе в какой то день телеграм может просто не открыться Подписывайтесь👇👇👇 ✅https://max.ru/join/WUZM0NhEW9QDY0wGxlm50Ltv2DLXr2xXDL4_flAoKjs

Милые девушки, с 8 Марта! Хочу пожелать вам быть бесконечно любимыми и по-настоящему счастливыми. Здоровья вам и вашим близким, внутренней гармонии и красоты. Пусть в вашей жизни будет как можно больше поводов для улыбок, а любовь окружает вас повсюду — в семье, в дружбе, в деле, которым вы занимаетесь. С праздником весны, любви и очарования!

Вот такого красавца по единственной заявке смогли урвать для клиента. Купили за 977 000 Рыночная цена 1.4 - 1.5 млн. Клиенту повезло т.к машина не требовала вложений, даже акумуляторы были живые и резина. Кабина была без коррозии не смотря на 2012 год. Двигатель в отличном состоянии и коробка тоже. Данная модель камаза является одной из самых популярных моделей на рынке. На данный лот было подано 2 заявки но конкурента отклонили, и нам было это на руку, торговаться клиент планировал до 1.250 000 А тут получилось забрать на почти 300 тыс дешевле даже чем планировал. Коммерческие торги так же интересны как и муниципальные или же банкротные и не всегда они выходят на агрегаторах по торгам.