Земельна розвідка!

📝 Земельні ділянки без договорів є в кожному полі. Якщо вони у вашому полі — це ризик, якщо вони у полі вашого конкурента — це можливості. Про це розповів СЕО автоматизованих систем, та засновник компанії Feodal Андрій Дем'янович. 💬 «Перше що треба зрозуміти — у вас є всі ділянки без договору оренди на карті, якщо ви користуєтесь системою Feodal, то всіх власників ви можете отримати в списки Excel разом з кадастровими номерами і повною інформацією з реєстрів. Друге, що треба зрозуміти, що великий пул власників таких земельних ділянок — мертві. Ваша задача піти до старости або до своїх «агентів» та відокремити з цього списку живих і мертвих. З ділянками мертвих власників треба йти до територіальної громади та укладати договори управління спадщиною, а з живими — домовлятись», — пояснив Андрій Дем'янович. Facebook | Instagram | YouTube | X (Twitter)

​​⬆️ Середньозважена ціна гектара сільгоспземлі збільшилась на 11,2% і становила 42 тис. грн/га за результатами першого кварталу 2024 року. Частка юросіб на ринку землі в першому кварталі склала лише 14,5%, тоді як решта угод, як і раніше, відбувається між фізичними особами, коментує експерт KSE Агроцентр, дослідник проєкту «Земля незламності» Роман Нейтер. 💬 «Водночас відкриття доступу юридичним особам до ринку земель вже позитивно відбивається не лише на ліквідності, але й на прозорості ринку», — додав він. ⬛ А потім один агрохолдинг взяв і скупив всю землю! або ТОП страшилок про ринок землі для юросіб Facebook | LinkedIn | X | Instagram | Threads

⚡️Сьогодні Верховна Рада ухвалила за основу законопроєкт №11150 яким продовжується кінцевий термін реєстрації невитребуваних земельних паїв з 2025 до 2028 року. 👆Законопроєкт ще мають ухвалити у другому читанні та направити на підпис Президенту України.

💵 Середня вартість за 1 га землі досягла 45 тисяч грн 📈 У 2021 р. середня вартість за 1 га склала 32 972 грн. У 2022 р. зросла до 34 202 грн, у 2023 — до 38 804 грн. ☝ Ключовим фактором ціноутворення залишається географія зі зрозумілих причин, тому найвищі показники ліквідності простежуються переважно у центральних та західних областях України.

💡 Консолідація ринку землі: 15 основних положень законопроєкту ☝ Попри те, що текст законопроєкту «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підтримки сільського господарства через консолідацію земель» відсутній на сайті урядових установ, AgroPolit.com отримав його у своє розпорядження. Серед ключових його положень є те, що: ✅ ініціаторами консолідації земель можуть бути власники паїв, яким сукупно належить право власності на 50% площі масиву земель сільськогосподарського призначення; ✅ об’єктом консолідації можуть бути земельні ділянки, які відповідають певним критеріям, таким як призначення, функціональне зонування та відсутність об’єктів нерухомого майна; ✅ відповідність об’єктів консолідації критеріям підтверджується нотаріусом та витягом із містобудівної документації. 🔍 Докладніше про те, як відбуватиметься консолідація на ринку землі України, читайте на сайті 👉 https://bit.ly/3UaBXAM.

Світ знову живе кризами та конфліктами. В такі часи важливо з холодною головою і врівноваженістю підходити до всіх питань геополітики. І саме для цього Вам варто підписатися на Будду в Конгресі - найбільш метидативний канал про політику! 🇺🇲Чим живе вашингтонська політика та дипломатія? 🇬🇧Як Лондон разом з нами зупиняє московитів? 🤔Яким бачить світ трансатлантичний дует? Про це все читайте на каналі "Будда в конгресі". Свіжі новини та оперативну аналітику гарантую:) https://t.me/buddha_in_congress

💰 Купівля землі: український «біткоїн» чи «закопані гроші»? ☝ Після відкриття ринку землі, сільськогосподарські паї стали одним із найпопулярніших напрямків інвестицій. Інвест-агенції повсюди озвучують одну тезу: земля найстабільніша інвестиція, а ціни на неї тільки зростатимуть. 💡 Водночас існує й інша думка, що «земля коштує безцінь, а влада робить все, щоб олігархи скупили нашу землю і зробили нас рабами...». Люди апелюють, що ціна землі в Україні занадто низька і в тій же Польщі вона коштує значно дорожче. 🤔 Тож, на чиєму боці правда і чи дійсно вартість землі настільки знижена? У новому матеріалі говоримо про ціни, фактори та прогнози 👉 https://bit.ly/4c0oJxz.

🔺 Ціна землі зросла майже до 42 тисяч грн/га 📝 Згідно з даними дослідження KSE Агроцентр та Програми USAID АГРО, у січні 2024 року ціни на сільгоспземлі суттєво зросли, у порівнянні з попереднім місяцем.  💰 Відтак, якщо середньозважена ціна гектара у грудні 2023 року становила 37 тис. грн/га, то у січні — вже 41,9 тис. грн/га, що еквівалентно зростанню на 13,3%.

☝ Ринок землі у 2023: кількість щоденних угод купівлі-продажу в середньому зменшилося на 37% 💡 Якщо до повномасштабного вторгнення в середньому щоденно укладалось угод на 841 га, то у травні 2022 цей показник впав до 196 га, а до кінця року зріс до 262 га. 📈 У 2023 році відновлення ринку продовжилось, хоча його щоденні обсяги усе ще менші. Відтак у другій половині минулого року в середньому щоденно укладалось угод купівлі-продажу на 529 га, що на 37% менше за період до повномасштабного вторгнення. 🔍 Де і за скільки продавали землю у 2023 році, читайте на Kurkul.com 👉 https://bit.ly/48hgxpv

📝 На оформлення невитребуваних земельних паїв власникам дадуть ще 2 роки ✍️ Якщо парламент затвердить розроблений Мінагрополітики законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо лібералізації ринку земель та земельних відносин», власники невитребуваних земельних паїв зможуть оформити їх до 1 січня 2026 року, а забудовникам спростять процедуру зміни цільового призначення землі. 💼 Проєктом акта пропонується замінити норми, що передбачали необхідність погодження з КМУ продажу земельних ділянок державної та комунальної власності іноземним юридичним особам.  👀 Докладніше про зміни, які пропонуються в законопроєкті, читайте на AgroPolit.com 👉 https://bit.ly/492ijvV