Digital Developer → всё о proptech🔥

Агентский кабинет будущего — в программе Международного жилищного конгресса Отраслевой форум собирает ТОПов, а мы анонсируем промежуточные результаты нашего большого исследования по кабинетам агентов. 6 октября (четверг) в 11:30 на конференции «Электронные сервисы для агента» выступит Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer. 🗣 Тема — «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика». Разберём: — лучшие практики в кабинетах брокеров; — что входит в стандарт решений; — без каких модулей ваш кабинет только мешает агенту продавать. 📍 Конференция входит в деловую программу Международного жилищного конгресса-2025, который пройдёт с 13 по 17 октября в Москве, в ЦМТ. Будете на конгрессе? Загляните на сессию — обсудим агентский канал.

За новостями из смежных отраслей мы регулярно следим, а сейчас начали присматривать и за отечественным MAX Тем временем, у мессенджера уже более 35 млн пользователей.. Гендиректор VK Владимир Кириенко рассказал, как быстро растёт мессенджер. Летом он стартовал с 100–200 тысяч пользователей, а теперь цифра превысила 35 миллионов. По его словам, каждый день пользователи Max совершают около 15 миллионов звонков. ❔ Вы уже скачали MAX? Пользуетесь приложением?

Бизнес-игра для девелоперов в Екатеринбурге 1 октября Profitbase проведёт бизнес-игру для девелоперов. Расскажем, как оптимизировать продажи в условиях нестабильности рынка, и вместе составим план по улучшению продаж. В программе нет скучных лекций — только реальные кейсы, игровой формат и сверка по текущей ситуации на рынке от экспертов Profitbase и «Этажи Девелопмент». Вас ждут: — Решение кейсов девелоперов — Нетворкинг — Развлекательная программа, фуршет и подарки Когда: 1 октября, 18:30, бизнес-игра «Почва» Где: Loft LOUIS, ул. Радищева, 1, Екатеринбург Приходите прокачать продажи и маркетинг — и заодно приятно провести вечер. Регистрация по ссылке →

#PropTech-мероприятия на вторую половину сентября 🤖 16-17 сентября — Форум устойчивого развития городов. В центре внимания — человекоцентричность, инновации в градостроительстве и развитие регионов России. Более 40 сессий, свыше 50 инвестиционных проектов, участие более 1500 гостей. 🤖 16-17 сентября — Форум-выставка «Земли России». Федеральная площадка для диалога бизнеса, государства и экспертов о земельных активах как инструменте роста и прибыли. 🤖 19 сентября — BIM на практике. Практическая конференция по BIM-технологиям в Санкт-Петербурге. Пройдет в контексте нацпроектов «Инфраструктура для жизни», «Эффективная транспортная система», «Средства производства и автоматизации» и «Экспорт». 🤖 23 сентября — Вебинар «Идеальная переговорная». Разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО 🤖 23 сентября — GLOBAL TECH FORUM. На одной площадке соберутся разработчики и поставщики комплексных IT-решений для бизнеса. 🤖 24 сентября — Онлайн-круглый стол для партнёров Profitbase. В прямом эфире эксперты поделятся своим опытом переключения клиентов с одной CRM на другую. 🤖 26 сентября — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе. Финальное событие года в сфере закупок, где лучшие директора по закупкам встретятся с ведущими поставщиками строительного комплекса. 🤖 30 сентября – 3 октября — 100+ Technobuild. Участники деловой программы обсудят градостроительство, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, цифровизацию строительной отрасли, вопросы кадров, нормативного регулирования отрасли и др. 🤖 1 октября — ПОЧВА. Бизнес-игра для девелоперов, после которой у вас появится план по улучшению продаж недвижимости. 🤖 1-2 октября — Проектное мышление. Одна из крупнейших российских онлайн-конференций по управлению проектами. В программе: интеграция ИИ в бизнес-задачи, развитие проектных специалистов, дискуссии с экспертами, онлайн-выставка решений и живое участие аудитории. Участие бесплатное. @digital_developer

Умный дом против углеродного следа Яндекс и Центр HPBS изучили, как умные устройства влияют на энергопотребление, экологию и качество жизни. Тестовой площадкой для исследования стала типовая квартира в доме серии П-44Т, где живёт семья из четырёх человек. В ходе эксперимента сравнивались энергозатраты в квартире с системой умного дома и без неё. ➡️ Результаты показали: использование умных сценариев — таких как включение света по датчику движения, автоматическое управление кондиционером и отоплением — помогает сократить общее энергопотребление на 12% в год. Особенно заметный эффект проявился в работе климатических систем: затраты на кондиционирование снизились на 58%, на отопление — на 14%, а на освещение — на 9%. Благодаря этому снижается и углеродный след: выбросы парниковых газов сокращаются в среднем также на 12% — без потери комфорта и изменения привычного образа жизни семьи. Умные устройства не только поддерживают нужную температуру, влажность и освещение, но и влияют на психологическое состояние: автоматизация рутинных задач снижает фоновый стресс. 🏠 В системе участвовали хаб, умный термостат, датчики температуры, влажности и движения, а также пульт управления кондиционером и лампочки. Управление — через «Алису» и приложение «Дом с Алисой». Если всё ещё думаете, нужен ли умный дом — теперь у вас есть цифры.

Распаковка «цифры»: использование технологий уже позволяет холдингу Setl Group экономить на каждом объекте в среднем более 60 млн рублей, а 94% квартир — заселять с первого раза Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine. Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию. Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:

«Выстраивание на каждом объекте инфраструктуры хранения данных и управления ими может сказываться на стоимости объекта, но в условиях повышения кибербезопасности это решение выглядит наиболее оптимально», — пояснил Михайлик.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

❤️ Материалы о цифровизации управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. А в материалах ниже делимся, как внедрение IT-решений в работу УК работает на практике. ♦️ Как запустить управляющую компанию и наладить коммуникацию с жителями Как выстроить работу с начинающими управляющими компаниями? Кейс Doma.ai и «Садового квартала» — управляющей компании от специализированного застройщика «Тим-Групп» — именно об этом. ♦️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука». ♦️ Цифровая франшиза и promt-инженеры в УК: как «Голос.Комфорт» масштабируется через Digital Strategy Вырасти на 6 миллионов квадратных метров, выйти в новые регионы, внедрить ИИ и увеличить прибыль на рынке ЖКХ за несколько лет. Как цифровая стратегия помогает масштабироваться холдингу управляющих компаний с Южного Урала. ♦️ Зачем нужен NPS, как его считать и куда стремиться? Интервью Егора Марьяскина Генеральный директор компании «Удобные решения» Егор Марьяскин рассказал в интервью нашему порталу, как сделать жителей счастливыми — что они ценят в работе УК, как правильно замерять индекс лояльности и на сколько его можно поднять за полгода.

Соцсеть TenChat анонсировала нейросеть «Гермес» Нейросеть понимает смысл запроса и помогает находить нужных людей без ручной настройки фильтров. Достаточно описать задачу в свободной форме — и ИИ сам подберёт кандидатов. Особенности нейросети «Гермес»: 🗣 анализирует цель, опыт, роли, географию 🗣 сам включает нужные фильтры 🗣 находит людей даже по расплывчатому описанию Например, если написать:

«Нужен человек, который поможет выйти на маркетплейсы» —

«Гермес» предложит маркетологов, закупщиков и менеджеров по развитию. Разработчики утверждают, что это первый в мире ИИ-поиск по людям в соцсети — такого нет даже на глобальных платформах. ➡️ TenChat — российская деловая соцсеть для работы и бизнеса, ориентированная на поиск партнёров и сотрудников, а также создание делового сообщества. Компания начала работу в 2021 г. и позиционировала себя аналогом LinkedIn. Сейчас соцсеть делает ставку на умный нетворкинг и бизнес-сообщества. Ведёт сотрудничество с вузами по AI-программам — и внедряет ИИ в поиск, не дожидаясь, когда догонят остальные.

👋 Почему вы не используете ИИ для принятия инвестиционных решений? По данным отчёта «ДОМ.РФ Технологии», о котором мы писали ранее, на российском proptech-рынке существует более 930 решений. 160 используют инструменты ИИ. И только 9 из них можно использовать для принятия инвестиционного решения. Таким образом, этот стратегически важный этап девелопмента становится наименее цифровизированным из всех.

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства? Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться! ➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству. ➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍 ➡️ ПОС ППР Профи — всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве, а также про работу с помощью ИИ в проектировании и в работе руководителя. ➡️ Лидеры проектирования — — внутрянка клуба руководителей. Тут обсуждают, как развивать проектный бизнес без кассовых разрывов и простоев. 13 ноября в Москве пройдет Премия и Форум, где будут награждены лучшие проектные компании. Подайте заявку — подробности в канале 👍 ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками. ➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания. Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте 📌 INTELVISION — ведущий smart-интегратор цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.

Смарт-часы на стройке, которые следят за вами Компания «Фасадные Решения» запустила пилот с умными часами Work Watch — их носят строители на площадке. Что умеют часы: 🕛 фиксируют начало и конец смены, простоев и активных перемещений; 🕑 отслеживают местоположение и реагируют на риски — например, падения с высоты; 🕓 формируют аналитику по активности и выработке; 🕔 помогают точнее считать премии, прогнозировать сроки и управлять мотивацией; 🕡 частично заменяют СКУД — можно обойтись без турникетов, карточек и Face ID. AI обучается на типовых действиях: если сотрудник в простое или покинул зону, это отразится в отчёте. В конце смены часы сдаются, данные выгружаются в облако, и готова подробная аналитика: кто, сколько и как работал. Выгода — и для подрядчика, и для заказчика: прозрачность, безопасность и меньше финансовых рисков.

SberМобайл представил платформу AIoT 2.0 — обновлённое решение для управления инженерной и бизнес-инфраструктурой зданий Что нового: ⏺ AI-агент на базе GigaChat: умеет искать данные, генерировать новости, создавать приветствия для ЖК и подсказывать шаблоны действий; ⏺ Видеостена: выводит в режиме реального времени всё — от статуса лифтов до прогноза погоды. Можно разместить как в диспетчерской, так и в подъезде; ⏺ Индекс эффективности: оценивает состояние каждого актива или здания в целом. Настраивается под любые нужды — от пожарки до общей работоспособности; ⏺ Модули ML: прогноз ресурсоёмкости, распознавание аномалий и контроль за скоростью лифтов — всё по делу; ⏺ Новые инструменты для интеграторов: дизайн-система, конструктор формул, маркетплейс для модулей. Платформа поддерживает более 50 протоколов, масштабируется до десятков тысяч устройств и работает как в облаке, так и на стороне заказчика.

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни. Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий. Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть. Где концепция уже реализуется? ➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края. ➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке. ➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение. ➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства. «Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни. 👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City ♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери. ♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация. ♦️ Арендаторам — качество и удобство Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами. Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение. Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

Вы спрашивали: как проходит аудит коммерческого блока и системы продаж? 😎 Делимся нашей методологией на примере работы с ГК «Страна Девелопмент»

🔢 Анализ оргструктуры, бизнес-процессов, мотивации, системы планирования 🔢 Оценка каналов продаж: онлайн, оффлайн, партнерские (агентства недвижимости) 🔢 Анализ подходов к управлению ценообразованием и ассортиментом 🔢 Проведение глубинных интервью с руководителями и сотрудниками 🔢 Проверка процессов отдела продаж методом «тайного покупателя» и прослушивание звонков 🔢 Сравнительный анализ метрик и воронки по каждому проекту, распределения сделок по способам оплаты 🔢 Оценка показателей удовлетворенности клиентов (NPS, CSI) 🔢 Выборочная проверка агентств недвижимости методом тайного покупателя для анализа лояльности застройщику и знания его проектов 🔢 Проведение экспертных интервью с представителями агентств недвижимости 🔢 Подготовка рекомендаций и экшен-плана

👉 В итоге девелопер получает план действий, реализация которого позволяет повысить эффективность коммерческого блока и увеличить продажи. Больше подробностей об аудите для «Страны Девелопмент» — в кейсе на нашем сайте. А запись на аудит для вашей компании — по этой ссылке. 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

ИИ в рекламе: можно или нельзя? Нейросети стали частью маркетинга — но с ними легко нарваться на штраф, особенно если вы генерируете известных персонажей, используете чужой стиль или просто забыли про авторские права. В статье — опыт маркетингового агентства Горилла. Они делятся реальными кейсами: как создавали рекламные кампании с помощью нейросетей и что учли, чтобы не попасть в юридическую ловушку. В материале: ➡️ кто считается автором картинки из нейросети; ➡️ как оформлять права, если подписка на сервис — личная; ➡️ что обязан проверить подрядчик перед сдачей проекта. Читать статью

Нельзя управлять ЖК с помощью одного продукта Почему управляющим компаниям стоит выбирать не один большой продукт, а несколько гибко интегрируемых решений — объяснил Антон Середа, директор по развитию компании BRUNO, в рамках проекта Digital Developer City:

«Такой сложный процесс, как управление ЖК, практически невозможно закрыть одним программным продуктом. Комплексные системы автоматизации, обладающие широким функционалом, очень часто оказываются не гибкими и не решают весь объём задач так, как надо УК. Намного важнее возможность интеграции, гибкость и скорость внедрения изменений. Ключевой аспект при выборе цифровых решений для УК состоит в том, чтобы подобрать системы, которые могут быть интегрированы между собой. Два-три современных решения, которые легко обмениваются данными, могут быть намного ценнее, чем одна большая, решающая все вопросы, система. В ближайшем будущем цифровые сервисы принесут не только комфорт собственникам недвижимости, а работе УК — рост эффективности, но и значительно добавят прозрачности в их взаимоотношения. Собственники будут хорошо информированы о том, как обслуживается их дом — примерно так же, как с сервисным обслуживанием автомобиля. Список всех выполненных работ, имеющиеся проблемы, стоимость эксплуатации и другие аспекты будут отображаться прямо в мобильном приложении жителя»‎.

➡️ Подробнее о проекте 📌 BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. Контролирует выполнение всех работ, всех сотрудников и подрядчиков, помогает предотвратить аварийные ситуации, защищает от необоснованных претензий, снижает количество заявок и помогает в обосновании тарифов.

📱 Как Level и KTS сделали дефектовку окон цифровой — и запустили iOS-версию за 16 часов Даже у топ-застройщиков остаются ручные процессы. Например, в Level Group технадзор до недавнего времени рисовал дефекты окон на бумажных схемах. Это тормозило стройку и мешало аналитике. Решение: KTS за 3 недели собрали мобильное приложение, где дефекты теперь ставятся сразу на схеме — с фото, подписью и назначением ответственного. Всё автоматически уходит в систему технадзора. ➡️ Подробнее рассказали здесь

Почему цифровые решения — показатель качества сервиса? Рассказал Андрей Кулагин, управляющий директор MANUFAQTURY в рамках проекта Digital Developer City.

MANUFAQTURY с 2019 года управляет коммерческой недвижимостью и разрабатывает цифровые решения для аренды, сервисов и эксплуатации — в частности, экосистему PRYSM. Мы сами являемся управляющей компанией и собственником, поэтому изнутри понимаем запросы арендаторов и владельцев. Цифровые инструменты повышают прозрачность и автоматизируют рутину: арендаторы решают всё через единое окно, а УК и собственники экономят время и ресурсы. Для арендатора это — качество и удобство: через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами. Для УК — стандартизация процессов, контроль качества сервиса и исключение потерь. Для собственника — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация. Цифровые сервисы становятся не только удобством, но и источником дохода. Главный тренд — экосистемность и работа в режиме «одного окна». Именно для этого мы создали PRYSM — платформу, отвечающую современным требованиям управления коммерческой недвижимостью.

➡️ Подробнее о проекте 📌 PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. Компания-вендор MANUFAQTURY автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок.