Digital Developer → всё о proptech🔥

Соцсеть TenChat анонсировала нейросеть «Гермес» Нейросеть понимает смысл запроса и помогает находить нужных людей без ручной настройки фильтров. Достаточно описать задачу в свободной форме — и ИИ сам подберёт кандидатов. Особенности нейросети «Гермес»: 🗣 анализирует цель, опыт, роли, географию 🗣 сам включает нужные фильтры 🗣 находит людей даже по расплывчатому описанию Например, если написать:

«Нужен человек, который поможет выйти на маркетплейсы» —

«Гермес» предложит маркетологов, закупщиков и менеджеров по развитию. Разработчики утверждают, что это первый в мире ИИ-поиск по людям в соцсети — такого нет даже на глобальных платформах. ➡️ TenChat — российская деловая соцсеть для работы и бизнеса, ориентированная на поиск партнёров и сотрудников, а также создание делового сообщества. Компания начала работу в 2021 г. и позиционировала себя аналогом LinkedIn. Сейчас соцсеть делает ставку на умный нетворкинг и бизнес-сообщества. Ведёт сотрудничество с вузами по AI-программам — и внедряет ИИ в поиск, не дожидаясь, когда догонят остальные.

👋 Почему вы не используете ИИ для принятия инвестиционных решений? По данным отчёта «ДОМ.РФ Технологии», о котором мы писали ранее, на российском proptech-рынке существует более 930 решений. 160 используют инструменты ИИ. И только 9 из них можно использовать для принятия инвестиционного решения. Таким образом, этот стратегически важный этап девелопмента становится наименее цифровизированным из всех.

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства? Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться! ➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству. ➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍 ➡️ ПОС ППР Профи — всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве, а также про работу с помощью ИИ в проектировании и в работе руководителя. ➡️ Лидеры проектирования — — внутрянка клуба руководителей. Тут обсуждают, как развивать проектный бизнес без кассовых разрывов и простоев. 13 ноября в Москве пройдет Премия и Форум, где будут награждены лучшие проектные компании. Подайте заявку — подробности в канале 👍 ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками. ➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания. Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте 📌 INTELVISION — ведущий smart-интегратор цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.

Смарт-часы на стройке, которые следят за вами Компания «Фасадные Решения» запустила пилот с умными часами Work Watch — их носят строители на площадке. Что умеют часы: 🕛 фиксируют начало и конец смены, простоев и активных перемещений; 🕑 отслеживают местоположение и реагируют на риски — например, падения с высоты; 🕓 формируют аналитику по активности и выработке; 🕔 помогают точнее считать премии, прогнозировать сроки и управлять мотивацией; 🕡 частично заменяют СКУД — можно обойтись без турникетов, карточек и Face ID. AI обучается на типовых действиях: если сотрудник в простое или покинул зону, это отразится в отчёте. В конце смены часы сдаются, данные выгружаются в облако, и готова подробная аналитика: кто, сколько и как работал. Выгода — и для подрядчика, и для заказчика: прозрачность, безопасность и меньше финансовых рисков.

SberМобайл представил платформу AIoT 2.0 — обновлённое решение для управления инженерной и бизнес-инфраструктурой зданий Что нового: ⏺ AI-агент на базе GigaChat: умеет искать данные, генерировать новости, создавать приветствия для ЖК и подсказывать шаблоны действий; ⏺ Видеостена: выводит в режиме реального времени всё — от статуса лифтов до прогноза погоды. Можно разместить как в диспетчерской, так и в подъезде; ⏺ Индекс эффективности: оценивает состояние каждого актива или здания в целом. Настраивается под любые нужды — от пожарки до общей работоспособности; ⏺ Модули ML: прогноз ресурсоёмкости, распознавание аномалий и контроль за скоростью лифтов — всё по делу; ⏺ Новые инструменты для интеграторов: дизайн-система, конструктор формул, маркетплейс для модулей. Платформа поддерживает более 50 протоколов, масштабируется до десятков тысяч устройств и работает как в облаке, так и на стороне заказчика.

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни. Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий. Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть. Где концепция уже реализуется? ➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края. ➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке. ➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение. ➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства. «Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни. 👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City ♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери. ♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация. ♦️ Арендаторам — качество и удобство Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами. Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение. Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

Вы спрашивали: как проходит аудит коммерческого блока и системы продаж? 😎 Делимся нашей методологией на примере работы с ГК «Страна Девелопмент»

🔢 Анализ оргструктуры, бизнес-процессов, мотивации, системы планирования 🔢 Оценка каналов продаж: онлайн, оффлайн, партнерские (агентства недвижимости) 🔢 Анализ подходов к управлению ценообразованием и ассортиментом 🔢 Проведение глубинных интервью с руководителями и сотрудниками 🔢 Проверка процессов отдела продаж методом «тайного покупателя» и прослушивание звонков 🔢 Сравнительный анализ метрик и воронки по каждому проекту, распределения сделок по способам оплаты 🔢 Оценка показателей удовлетворенности клиентов (NPS, CSI) 🔢 Выборочная проверка агентств недвижимости методом тайного покупателя для анализа лояльности застройщику и знания его проектов 🔢 Проведение экспертных интервью с представителями агентств недвижимости 🔢 Подготовка рекомендаций и экшен-плана

👉 В итоге девелопер получает план действий, реализация которого позволяет повысить эффективность коммерческого блока и увеличить продажи. Больше подробностей об аудите для «Страны Девелопмент» — в кейсе на нашем сайте. А запись на аудит для вашей компании — по этой ссылке. 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

ИИ в рекламе: можно или нельзя? Нейросети стали частью маркетинга — но с ними легко нарваться на штраф, особенно если вы генерируете известных персонажей, используете чужой стиль или просто забыли про авторские права. В статье — опыт маркетингового агентства Горилла. Они делятся реальными кейсами: как создавали рекламные кампании с помощью нейросетей и что учли, чтобы не попасть в юридическую ловушку. В материале: ➡️ кто считается автором картинки из нейросети; ➡️ как оформлять права, если подписка на сервис — личная; ➡️ что обязан проверить подрядчик перед сдачей проекта. Читать статью

Нельзя управлять ЖК с помощью одного продукта Почему управляющим компаниям стоит выбирать не один большой продукт, а несколько гибко интегрируемых решений — объяснил Антон Середа, директор по развитию компании BRUNO, в рамках проекта Digital Developer City:

«Такой сложный процесс, как управление ЖК, практически невозможно закрыть одним программным продуктом. Комплексные системы автоматизации, обладающие широким функционалом, очень часто оказываются не гибкими и не решают весь объём задач так, как надо УК. Намного важнее возможность интеграции, гибкость и скорость внедрения изменений. Ключевой аспект при выборе цифровых решений для УК состоит в том, чтобы подобрать системы, которые могут быть интегрированы между собой. Два-три современных решения, которые легко обмениваются данными, могут быть намного ценнее, чем одна большая, решающая все вопросы, система. В ближайшем будущем цифровые сервисы принесут не только комфорт собственникам недвижимости, а работе УК — рост эффективности, но и значительно добавят прозрачности в их взаимоотношения. Собственники будут хорошо информированы о том, как обслуживается их дом — примерно так же, как с сервисным обслуживанием автомобиля. Список всех выполненных работ, имеющиеся проблемы, стоимость эксплуатации и другие аспекты будут отображаться прямо в мобильном приложении жителя»‎.

➡️ Подробнее о проекте 📌 BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. Контролирует выполнение всех работ, всех сотрудников и подрядчиков, помогает предотвратить аварийные ситуации, защищает от необоснованных претензий, снижает количество заявок и помогает в обосновании тарифов.

📱 Как Level и KTS сделали дефектовку окон цифровой — и запустили iOS-версию за 16 часов Даже у топ-застройщиков остаются ручные процессы. Например, в Level Group технадзор до недавнего времени рисовал дефекты окон на бумажных схемах. Это тормозило стройку и мешало аналитике. Решение: KTS за 3 недели собрали мобильное приложение, где дефекты теперь ставятся сразу на схеме — с фото, подписью и назначением ответственного. Всё автоматически уходит в систему технадзора. ➡️ Подробнее рассказали здесь

Почему цифровые решения — показатель качества сервиса? Рассказал Андрей Кулагин, управляющий директор MANUFAQTURY в рамках проекта Digital Developer City.

MANUFAQTURY с 2019 года управляет коммерческой недвижимостью и разрабатывает цифровые решения для аренды, сервисов и эксплуатации — в частности, экосистему PRYSM. Мы сами являемся управляющей компанией и собственником, поэтому изнутри понимаем запросы арендаторов и владельцев. Цифровые инструменты повышают прозрачность и автоматизируют рутину: арендаторы решают всё через единое окно, а УК и собственники экономят время и ресурсы. Для арендатора это — качество и удобство: через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами. Для УК — стандартизация процессов, контроль качества сервиса и исключение потерь. Для собственника — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация. Цифровые сервисы становятся не только удобством, но и источником дохода. Главный тренд — экосистемность и работа в режиме «одного окна». Именно для этого мы создали PRYSM — платформу, отвечающую современным требованиям управления коммерческой недвижимостью.

➡️ Подробнее о проекте 📌 PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. Компания-вендор MANUFAQTURY автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок.

❤️ Один день до конца приёма заявок в рейтинг девелоперов по качеству сервисов для агентов Мы продлили приём заявок на участие в исследовании цифровых решений застройщиков — теперь подать заявку можно до 5 сентября. Остался всего один день, чтобы попасть в рейтинг, и всего пара мест в нём. Успевайте его занять! Как будем составлять рейтинг: ➡️ До 5 сентября мы принимаем заявки от девелоперов. ➡️ Каждый участник проводит демо своего кабинета брокера для исследовательской группы и отвечает на вопросы. ➡️ Исследовательская группа оценивает сервис по разработанной методологии, выставляет баллы. После анализа всех сервисов мы опубликуем подробный отчёт с выводами и рейтингом девелоперских компаний по качеству сервисов. Успейте подать заявку и попасть в рейтинг!

Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука». Компания управляет 131 МКД, обслуживает 50 000 жителей и идёт по пути цифровизации. В разговоре обсудили: 🔹 Почему у УК чаще антирейтинг, чем рейтинг? 🔹 Где проходит разрыв между ожиданиями жителей и действиями УК? 🔹 Какие цифровые инструменты действительно меняют восприятие? 🔹 Как цифра влияет на бизнес-показатели (собираемость, NPS, снижение издержек)? 🔹 Что внедрять в первую очередь, если ресурсов мало? 🔹 Почему цифра — это уже не бонус, а конкурентное преимущество? Спойлер: приложение без реакции не спасёт. Ценность создаёт связка — инструмент + вовлечённость команды. ➡️ Интервью здесь

🔽Зачем проектировщикам программирование? ▶️Чтобы быть комплексным специалистом, не тратить часы на рутину и сосредоточиться на проектировании. Навык программирования в Revit — это не просто удобный бонус, а конкурентное преимущество, которое позволяет совмещать навыки проектировщика и программиста — и зарабатывать за двоих. На курсе «Программирование в Autodesk Revit» от EdTech-платформы STEMPS вы научитесь: ➡️Писать кастомные плагины на C# ➡️Автоматизировать рутинные процессы и проверки моделей ➡️Создавать собственные инструменты, ускоряющие проектирование ⭐️Для кого курс: проектировщики, BIM-специалисты, руководители проектных отделов, конструкторы, инженеры и программисты. 👤Автор курса — Дмитрий Смирнов, CTO DynamicLabs, STEMPS, Atomtech, Plancy. Руководитель отдела разработки и автоматизации на проектах: Бадаевский, ГЭС-2, Манжерок, офис Яндекс. 🗓 Старт курса — 23 сентября. 📍Студенты получат документ о повышении квалификации. 🔥Успейте записаться на курс со скидкой 10%: https://stemps.ru/ Реклама. ООО «АРХИТЕКТУРНЫЙ ПОРТАЛ», ИНН: 9709098730, erid: 2SDnjdHHpQv

CRM-монстр против продаж: как увеличить конверсию и сократить время сделки? Когда CRM помогает продавать — это хорошо. Но девелопер GloraX столкнулся с трудностями. Их монолитная MS Dynamics тормозила процессы и требовала всё больше поддержки. IT команда TOPU-group провела полное обследование, чтобы понять: где сломано, как чинить — и стоит ли вообще чинить. 📌Что сделали: 🗣 провели 72 интервью с командами из всех блоков — от маркетинга до сервиса, 🗣 описали 33 ключевых процесса: от лида до передачи объекта, 🗣 зафиксировали 166 проблем, мешающих работе коммерческого блока, 🗣 предложили решение, которое растёт вместе с бизнесом, а не тянет его назад. Решение: ➡️ спроектировали решение на сервисной архитектуре, ➡️ включили в решение трендовые технологии, ➡️ зафиксировали метрики: цикл сделки, NPS, конверсия, скорость внедрения новых фич, ➡️ построили дорожную карту бесшовного перехода на новую CRM. Ключевая мысль: дело не только в выборе другой CRM. Любая система со временем превращается в «монстра», если не выстроить систему управления бизнес-процессами, проектирования решений, выпуска новых фич. Вместо «свалки» функций — сервисная экосистема, которая обеспечивает гибкость, масштабируемость, сокращает time-to-market и улучшает ключевые метрики продаж недвижимости. ➡️ Подробнее о проекте

Самые функциональные системы для управления стройкой Аналитический центр «Технологии Доверия» изучил рынок российских СРМ (Construction project management) для управления стройкой — оценивали 7 платформ, которые покрывают полный цикл строительства: от планирования до ввода в эксплуатацию. Почему это важно? На стройке участвуют десятки сторон — подрядчики, поставщики, проектировщики. И часто каждая работает в своей системе. В итоге теряются данные, нарушаются сроки, а документация согласовывается неделями. Задача СРМ — выстроить единую цифровую среду, где всё синхронизировано. В исследовании приняли участие системы: Pragmacore, ЦУС, «Адепт», «Бит.Строительство», Macro.ERP, «Алтиус», «Клевер». Системы оценивали по 163 критериям: — уровень автоматизации процессов — технические возможности — цифровая инфраструктура — развитие и поддержка решений Результаты исследования показали, что в среднем системы автоматизируют 58% сквозного процесса управления строительными проектами. Наибольший уровень автоматизации зафиксирован на этапах планирования (61%) и реализации проектов (66%), а самый низкий — при вводе объектов в эксплуатацию (30%). ➡️ Ссылка на исследование здесь

📚 Вспомним школьные годы! В честь Дня знаний запускаем серию обучающих видео для девелоперов. Эксперты — дети наших сотрудников. Первый «урок» ведёт Артём: он расскажет, как отделу продаж увеличить конверсию и зачем подключать Мастер-сделку Profitbase. Смотрите видео ⬆️ А если останутся вопросы — пишите комментарии.

Мимимишными видосиками к первому сентября делится в своём ТГ-канале Profitbase. Нам нравится)