Digital Developer → всё о proptech🔥

5 задач, которые дроны уже решают в строительстве Беспилотники все чаще появляются на стройках, в УК и в отделах продаж. Рассказываем, где они реально работают: 1️⃣ Контроль хода строительства Дроны фиксируют прогресс, выявляют отставания от графика и формируют отчетность. Например, «Самолет» использует их для еженедельного мониторинга. 2️⃣ Инвентаризация участков Аэрофотосъемка помогает уточнить границы и оценить рельеф — особенно полезно для загородного девелопмента. 3️⃣ Проверка состояния фасадов и крыш Вместо промальпа — дрон с камерой и ИИ. Удобно, быстро и безопасно. Такой подход тестируют в управляющих компаниях Москвы. 4️⃣ Создание маркетингового контента В премиум-сегменте — обязательная опция. Дроны дают впечатляющую картинку ЖК, локации и окружающей среды. 5️⃣ Анализ движения людей на территории Некоторые PropTech‑стартапы используют дроны, чтобы выявить самые популярные маршруты и зоны активности — помогает при проектировании и благоустройстве.

«Технологии часто используются ради соблюдения регламента, а не ради реального эффекта» На конференции «Использование искусственного интеллекта в градостроительной деятельности» обсудили сложности, которые встают перед рынком на пути внедрения технологий ИИ. Это противоречия в нормативах, несовместимые форматы, этические дилеммы и вопрос ответственности за решения, принятые моделью. Ключевые выводы экспертов — в статье. 🪙Чем определяется ценность цифровизации? 🪙Что мешает использовать нормативные документы в цифровых процесса и как это исправить? 🪙На каких задачах в стройке искусственный интеллект пока не может заменить человека [хаха, физических. Но не только]. 🪙Какие ограничения и правила нужны для работы с ИИ, кто отвечает за правильность рекомендаций и какие уровни контроля нужны при работе с моделями? ➡️ Читайте на портале →

Очереди к лифтам в «час пик» — не просто неудобство, а минус к имиджу и UX здания В умных объектах эта проблема уходит в прошлое. Вот как интеграция BMS и лифтового оборудования повышает комфорт и эффективность: ▪️ Вызов лифта через мобильное приложение — без кнопок и задержек; ▪️ Автоматический вызов по доступу — лифт уже едет, пока вы открываете дверь; ▪️ Анализ скопления людей — система перенастраивает алгоритм, чтобы не было толпы; ▪️ Ограничение доступа по этажам — для безопасности и приватности; ▪️ Мониторинг состояния в режиме 24/7 — для быстрого реагирования. Такой подход — не будущее, а уже реальность. В рамках спецпроекта «Умное здание» DigitalDeveloper и INTELVISION разобрали все современные решения для цифровизации зданий.  А о том, как «Умное здание» решает вечную проблему ожидания — читайте в гиде.

Гибрид коворкинга, стартап-акселератора и цифровой демократии: какими будут ЖК в 2030 году? Согласно опросу HeadHunter, 41% россиян хотели бы совмещать работу и проживание в одном пространстве. Однако большинство сталкиваются с препятствиями: 78% не имеют средств на аренду офиса, 64% сталкиваются с юридическими сложностями при регистрации бизнеса, 57% не знают, как легально оказывать услуги соседям.

«Жилой комплекс 2025 года — это уже не просто место для проживания, а гибрид коворкинга, стартап-акселератора и цифровой демократии. В России, как и в других странах, дом становится узлом социально-экономических связей с учетом особенностей местного рынка. Для девелоперов это означает смену парадигмы: вместо квадратных метров — продажа возможностей, вместо соседей — партнеры, наряду с управляющими компаниями — алгоритмы искусственного интеллекта. Те, кто не впишется в этот тренд, могут потерять значительную долю рынка к 2030 году»

О подробностях этой трансформации — в колонке эксперта по коммерческой недвижимости и управлению активами Марины Толстошеевой. ⚡️ Читать статью →

Ты не пройдешь... на стройку без FaceID Согласно последним нормативным требованиям в ближайшее время все застройщики в Москве будут обязаны оснастить строительные площадки биометрическими системами контроля доступа. Самолет уже внедрил эту практику на своих стройках и добавил модуль управления пропускным режимом в свой продукт 10D.

«Мы в числе первых на рынке внедряем цифровой пропускной режим с аутентификацией по Face ID для строительных объектов. Реализация такого решения в сжатые сроки с учетом всех технических и нормативных требований — сложная задача, однако наш опыт включает отработку множества сценариев, включая интеграционные нюансы и тонкости эксплуатации. Сегодня мы предлагаем готовое отлаженное решение, в котором уже предусмотрены все ключевые аспекты работы с биометрией. Мы открыты к передаче этого опыта рынку. Кроме того, биометрия на стройке исключает посторонних и усиливает безопасность. Система фиксирует все события в реальном времени, что помогает быстро пресекать нарушения», — Дмитрий Самоходкин, CEO платформы 10D.

Открывая новые возможности: 3D-печать трансформирует подход к проектированию зданий ИЖС в России растет: за 6 лет — с 38,5 до 62,3 млн кв. м. К 2030 году прогноз — еще +1,6 млн домов. Чтобы строить быстрее и качественнее, все чаще применяют аддитивные технологии — те самые 3D-принтеры, только строительные. Суть проста: спецсмесь (бетон, композиты, полимеры) наносится послойно, без опалубки. Это: ▪️ Ускоряет стройку; ▪️ Экономит ресурсы; ▪️ Открывает простор для архитектуры. Россия — в числе мировых лидеров по 3D-строительству. Уже около 15 компаний делают такие принтеры. В Ставрополье даже напечатали первый жилой дом на юге страны. Главный плюс — энергоэффективность: можно заранее задать теплопроводность и прочность материалов, спроектировать «теплые» стены и минимизировать потери тепла. 📈 По данным Grand View Research, к 2030 году мировой рынок 3D-печати в строительстве вырастет более чем в 75 раз и составит $4,18 млрд.

Продолжаем рубрику #помощьроботов Робот-гуманоид София, созданная Hanson Robotics в 2016 году, быстро стала медийной звездой. Она выступала на конференциях, появлялась в ток-шоу и даже получила гражданство Саудовской Аравии — первый случай в истории для робота. Несмотря на популярность, эксперты подвергли проект критике: многие считают, что за «живым» поведением скрывается обычный чат-бот с анимированной внешностью. Сам разработчик, Дэвид Хэнсон, ранее работал над роботизированными скульптурами для тематических парков Disney — возможно, именно поэтому София так убедительно выглядит.

👋 Как девелоперам делать маркетинг, который работает DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты рассказывают, как девелоперам решать задачи маркетинга, делятся советами и кейсами. Рекомендуем подписаться! ➡️ Digital-маркетинг застройщика от Artsofte Digital — не просто говорят о digital-инструментах, а показывают, как они работают на практике. Все кейсы и советы основаны на опыте ведения более 80 проектов жилых комплексов и коттеджных поселков от эконом до бизнес-класса по всей России — от Калининграда до Владивостока. Лидогенерация, аналитика, SEO и SMM, которые работают. ➡️ Саша из INHOUSE — CEO в контент-агентстве INHOUSE MEDIA. В канале делится реальными кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM. ➡️ ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ — канал крупнейшей консалтинговой компании для застройщиков. Эксклюзивный контент, основанный на практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ. Кейсы, мнения, актуальные тренды, метрики от действующих экспертов. ➡️ Маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards. ➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Вы знали, что у нас есть свой RUTube канал? ➡️ Не забудьте подписаться А ещё посмотрите последние ролики: 🗣 ИИ в девелопменте: разбор от Дмитрия Трофимова 🗣 Как считать цены, чтобы не терять выручку? Донстрой — о динамическом ценообразовании с Profitbase 🗣 Что такое единая цифровая среда?

Как ИИ помогает строить — и что мешает ему масштабироваться Редакция DigitalDeveloper вместе с экспертами Artsofte Consulting разобралась, где и как в России уже применяется искусственный интеллект в строительстве. Мы изучили реальные кейсы, чтобы показать, как технологии работают на практике — от выбора участка до эксплуатации зданий. ИИ уже помогает девелоперам быстрее находить перспективные площадки, создавать десятки вариантов мастер-планов за день, точнее считать бюджеты и прогнозировать затраты, следить за строительной техникой, оценивать безопасность на площадках и даже сокращать пыль во время отделки.

При этом отрасль сталкивается с рядом ограничений. Как объясняет Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group: «Главные барьеры — нормативная среда, инфраструктура и дефицит кадров. Большая часть данных — в неструктурированном виде. ИИ-проекты сложно подать на экспертизу. А специалистов, которые умеют применять ИИ в проектировании, буквально единицы».

➡️ Подробности — на портале DigitalDeveloper. * Теперь про ИИ в девелопменте и стройке мы будем рассказывать в рубрике #ИИшница

«Технологии нужно закладывать сразу — тогда жильё останется актуальным» На форуме «Движение» Екатерина Гельфанд, управляющий директор направления Умный дом Sber, SberDevices, рассказала о решениях для умных домов и отелей.

Мы предлагаем решения для тех, кто живёт, строит и управляет. Фокус направления Умный дом Sber от SberDevices — это цифровизация жилья: как частного, так и коммерческого. В отелях наши технологии работают для удобства гостей и экономии ресурсов. Это, например, голосовое управление светом и шторами, мультимедиа и интеграция с PMS. Если номер свободен, система сама отключит свет и кондиционер. Это снижает затраты и повышает эффективность управления. Для квартир и домов есть решения для разных этапов проекта. В уже готовые к заселению подойдет минимальный набор: умные розетки, лампы, терморегуляторы. Установить можно за пару минут. А если дом ещё строится, советуем застройщикам сразу закладывать: — Умные розетки и выключатели; — Систему защиты от протечек; — Электропривод штор; — Терморегуляторы. Умный дом — это ещё и сценарии комфорта и упрощения бытовых задач. Команда «Я ушёл» — и дом понижает температуру и отключает ненужные электроприборы для экономии, включается детектор шума для обеспечения безопасности. «Еду домой» — климат в помещении автоматически регулируется до комфортного, пылесос заканчивает уборку, дом готовится к приходу хозяина. Важно не просто навешивать умные гаджеты, а переосмысливать инфраструктуру. Мы постоянно говорим девелоперам: если вы строите сейчас — стройте для рынка через 3−5 лет. Чтобы дома не устарели морально уже ко вводу, технологии должны быть внутри изначально.

#эксперт_говорит

В строительной отрасли нет рабочих. Что с этим делать? Издание «Известия» со ссылкой на данные рекрутингового сервиса отметило, что дефицит рабочих профессий в строительстве сохраняется. При этом по инженерным кадрам наблюдается нормальная конкуренция между соискателями. Наиболее дефицитной специальностью в строительной отрасли в России в 2025 году стали маляры. ❓ Как решить проблему кадрового голода и как может помочь цифровизация? Узнали у экспертов отрасли.

💬 Ирина Доброхотова, основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой» Можно внедрять в работу цифровые инструменты, которые автоматизируют рутинные операции. Не менее важно провести цифровую популяризацию отрасти. Чтобы молодежь понимала, что современное строительство – это высокотехнологичная отрасль, которая может предложить интересные и современные задачи и инновационные решения.

💬 Мария Перевощикова, член экспертной группы по мониторингу общественного мнения при Общественном совете Минстроя, журналист Дефицит в строительстве начал формироваться еще в 2020 году из-за пандемии, когда мигранты не могли приехать или вернуться в Россию. Дело в том, что зарубежные рабочие берут меньше денег за свой труд, чем россияне.Проблему было бы логично решать путем смягчения условий для иностранных рабочих, которые приезжают именно по приглашению девелоперов — с обеспечением их жильем. Например, можно строить для них общежития.

💬 Анатолий Игнатьев, руководитель проектов ЦУС, компания «Осмокод» С цифровизацией есть проблема: не хватает специалистов, владеющих современными цифровыми инструментами, а разрыв между базовым образованием и требованиями рынка только увеличивается. Пути решения проблемы кадрового голода — создавать программы наставничества для выпускников строительных вузов, проводить переобучение кадров по востребованным специальностям.

➡️ А что вы думаете о решении проблем с кадрами? Делитесь в комментариях

«Философт» проведет вебинар «Что будет, если не внедрять ERP». Спикер – Сергей Кутанин, коммерческий директор IT-компании «Философт». Практик с многолетним опытом автоматизации бизнеса и внедрения ERP-систем. 🔥На вебинаре будут разобраны актуальные вопросы: 🔵Как отсутствие автоматизации убивает прибыль. 🔵Почему масштабируемый бизнес без системы — это бомба замедленного действия. 🔵Почему у 80% застройщиков остается негативный опыт после работы с ERP. 🔵Критерии выбора системы, которая подойдет именно строительному бизнесу. 🔵Как ERP-система становится стратегическим преимуществом. Будет полезно всем, кто участвует в управлении строительными проектами, ресурсами и финансами. После него вы увидите конкретный путь, как перейти от хаоса к управляемому росту. 📆 Дата и время: 30 июля в 14:00 (МСК) ⏰ Продолжительность: 1 час 💻 Формат: онлайн-трансляция с возможностью задавать вопросы Участие бесплатное, но количество мест ограничено. Рекомендуем зарегистрироваться прямо сейчас 😉 P.S. Организатор рассказал, что всех участников ждет дополнительный бонус: чек-лист «Как внедрить ERP-систему». Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767 , erid: 2SDnjcbSA9C

Умный дом, роботы, автоматизация А может лучше?...

Мы тоже это видим.. И тоже переживаем

Как обеспечить стройку 100% актуальной документацией в любой момент времени Признайтесь, эффективное управление инженерно-строительной документацией — это мечта или реальность? А если бы вы могли: ⚡️ ускорить выпуск рабочей документации в 3–3,5 раза ⚡️ контролировать изменения, версии и приемку на 100% ⚡️ распространять комплекты документов не за дни, а за 3–5 минут Реальность! Модуль ⚡️10D СОД — среда общих данных для строителей — решает эти задачи. 23 июля в 11:00 пройдет онлайн-демодень модуля после большого обновления. В программе: ✔️ разберем, как наладить бесшовную работу между проектным институтом, заказчиком и подрядчиками ✔️покажем в деталях полный цикл работы с документацией в «10D СОД» ✔️ расскажем, как быстро систематизировать документооборот и избежать ошибок 👤 Спикер: Сергей Егоров, руководитель управления «Документация» в «Самолет 10D». 💡 Будет полезно: директорам ИТ департаментов, руководителям и инженерам строительных проектов. Участие бесплатно РЕГИСТРАЦИЯ 👆 Реклама. ООО «Диджитал Девелопмент», ИНН: 9731073515, erid: 2SDnjcrBL9C

📚 Книга дня: Путеводитель по цифровому будущему, Дэвид Мошелла. Мы с редакцией почитали, нам понравилось. Автор простым языком объясняет, как технологии меняют мир, и что нас ждёт в ближайшие годы. Книга не пугает переменами, а даёт чёткие схемы и практичные советы — как адаптироваться бизнесу, командам и обычным людям. ➡️ А вы что посоветуете почитать?

Что нового в подходах для управления стройкой ⬇️ 8 самых обсуждаемых материалов 2-го квартала из канала российского разработчика: ✔️ Глубина данных в СОД: видео про многомерные связи сущностей и BI-аналитику — 25 минут живой демонстрации возможностей в популярном продукте ✔️ Цифровое планирование как фундамент строительного проекта: где и как собрать все графики проекта для совместной работы большого количества участников ✔️ Все в одном инфополе — от геодезистов до отдела контроля качества: какие технологии цифрового мониторинга позволяют Setl Group «видеть стройку в масштабе города» ✔️ От сбора «факта» до 4D-моделирования: видео про комплексный цифровой мониторинг объектов — 30 минут расширенного обзора работы с данными в российской платформе ✔️ Снижение трудозатрат на координацию проектов на 100%: как техническому заказчику удалось полностью автоматизировать работу с замечаниями, согласованиями и оповещениями ✔️ От одного объекта до стандарта строительства: контроль проектирования и хода строительных работ в Особой экономической зоне промышленно-производственного типа ✔️ Как повысить уровень ответственности всех участников проекта: история ГК Точно про ключевой инструмент цифровой трансформации, когда классические подходы уже не работают ✔️ ИИ - уже не технологии будущего: практика применения в мире — от роботизированных собак-сканеров до нейросетей для анализа энергопотребеления в зданиях Еще больше интересных материалов всегда можно найти в Telegram-канале Sarex 💛 Реклама. ООО «САРЕКС», ИНН: 9731000130, erid: 2SDnje2uKrN

🛗 Очереди к лифтам в «час пик» — не просто неудобство, а минус к имиджу здания В умных объектах эта проблема уходит в прошлое. Вот как интеграция BMS и лифтового оборудования повышает комфорт и эффективность: ▪️ Вызов лифта через мобильное приложение — без кнопок и задержек; ▪️ Автоматический вызов по доступу — лифт уже едет, пока вы открываете дверь; ▪️ Анализ скопления людей — система перенастраивает алгоритм, чтобы не было толпы; ▪️ Ограничение доступа по этажам — для безопасности и приватности; ▪️ Мониторинг состояния в режиме 24/7 — для быстрого реагирования. Такой подход — не будущее, а уже реальность. В рамках спецпроекта «Умное здание» DigitalDeveloper и INTELVISION разобрали все современные решения для цифровизации зданий.  А о том, как «Умное здание» решает вечную проблему ожидания — читайте в гиде.