AlbaniAll 🇦🇱 Албания - Обзор

С Первым Днем Зимы! В албанском северном городе Шкодре зажглись новогодние огни и установлена главная елка на центральной площади. Видео by ℹ️ Edi Rama Настоящая зима в Албании наступит после дня зимнего солнцестояния - 22-23 декабря. Сейчас у нас астрономическая поздняя осень. Сегодня температура +21 на побережье, но при этом сильный порывистый ветер. Ваши прогнозы: какой будет погода на Новый год? #АлбанияНовости #АлбанияЗима @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

🏠 В третьем квартале 2023 года албанские власти выдали 361 разрешение на строительство, что на 34% превышает показатель предыдущего года. Данные опубликованы национальным статистическим управлением INSTAT. Основной фокус разрешений - жилые дома, на строительство которых было выдано 289 разрешений. Больше всего разрешений (125) было выдано на строительство в прибрежном городе Дуррес, в то время как столичная Тирана получила лишь 100 разрешений. Влёра и Саранда снизили объемы строительных разрешений. Темпы строительства в Тиране снижаются, достигнув минимального уровня с 2019 года, за исключением 2020 года, когда ограничения из-за пандемии сократили выдачу разрешений. Общая площадь утвержденных проектов в столице уменьшилась на 32% в годовом исчислении. Это первое снижение темпов строительства после продолжительного бума, протянувшегося на протяжении пяти лет. По прогнозам экспертов албанская недвижимость в течение 2024 года достигнет своего пика стоимости. Сейчас квадратный метр в прибрежной зоне показывает небывалый рост за последних пять лет. Выше всего цены в ЖК класса люкс и вип-резиденции, строящиеся «под ключ» - с ремонтом, меблировкой, консьержем, облагороженной территорией и локальной инфраструктурой. Таких комплексов в Албании пока не так и много. Но стоимость в существующих, достигла 3500 -3700 евро за кв.м Как утверждают аналитики - это не предел. Вопрос в следующем: будет ли пользоваться спросом албанская недвижимость по таким ценам или покупатели будут инвестировать в более привычные страны у моря - Италию, Турцию, Грецию, Черногорию, Хорватию Какие у вас прогнозы на рынок недвижимости Албании? На видео - город Орикум. Кстати, инвестировать в него перспективно и пока по цене приемлемо. По ссылке в инстаграм мы кратко рассказали о возможностях города. @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

#Албанияновости #АфишаАлбании 🇦🇱 28 ноября в Тиране на площади Скандербега в 20:30 начнется Folk Fest Во всех муниципалитетах страны запланирован ряд массовых праздничных мероприятий в честь дня Независимости Албании 🔥 @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

🇦🇱 2023 год еще не завершился, но предварительные данные позволяют говорить, что он оказался достаточно прибыльным в истории для туристической индустрии Республики Албания. Это утверждение вселяет в местных туроператоров и других субъектов индустрии оптимизм в отношении 2024 года. Туроператоры сообщают о 35-процентном увеличении гарантированных контрактов на организованный туризм в следующем году. Поляки, чехи, испанцы, немцы, шведы, французы, финны сохраняют лидерство по спросу на отдых в Албании в организованной форме. Итальянцы, македонцы, венгры, румыны, сербы и жители Косово лидируют в области индивидуального туризма. Эксперты констатируют стабильно высокий спрос на отдых в окрестностях Дурреса. Там самое дешевое жилье в отелях и недорогие экскурсионные программы. Внимание к албанским курортам растет во многом благодаря "сарафанному радио". Миллионы посетителей, прибывших на территорию Албании в летние месяцы 2023 года, активно делились позитивными впечатлениями в социальных сетях, включая Tik-Tok, Instagram и Facebook. Но есть и негатив. Девальвация евро и рост стоимости товаров и услуг на фоне инфляции в целом в Европе увеличили цену туров в Албанию на 15-25%. Это может несколько расстроить иностранных туристов, привыкших к экономии, выбирая отдых на албанских курортах. Некоторые итальянцы в 2023 году отказались от пляжей Албании, посчитав их слишком дорогими для посещения - особенно во Влёре, Саранде и Ксамиле. Сотни видеороликов в социальных сетях, опубликованные в 2023 году, показали экономическую сторону отдыха Албании в отношении проживания и питания. С другой стороны, многие местные отельеры и владельцы ресторанов сообщили о притоке экономных туристов, которые не любят тратить слишком много. Ожидается, что туры в Албанию в 2024 году будут продаваться на четверть дороже. И покупатель, привыкший к ценам прошлых лет, будет удивлен существенно более высокой ценой. Допустим, если пакет продавался за 1000 евро, то теперь он будет продаваться на 250 евро дороже. Прирост немаленький. Прогнозом поделились эксперты Албанского туристического союза (алб.: Unionit Turistik Shqiptar). Дефицит кадров – еще одна проблема, которая влияет на качество обслуживания. С одной стороны, число туристов увеличивается. С другой стороны, количество сотрудников албанских отелей и ресторанов уменьшается, поскольку трудовая эмиграция из балканской страны не замедляется. Наблюдая недостаточно качественное обслуживания, туристы рассказывают об этом, что наносит ущерб имиджу Албании. По прогнозам экспертов, если ситуация не изменится, цикл роста албанского туристического сектора завершится уже в ближайшие годы. #Албанияновости #АлбанияТуризм acp.al @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

Зима близко ❄️ Первый снег в Корче ☃️ 📍Дардзе, Корча, Албания 🇦🇱 Видео от @hotelnovadardha @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

Присоединяйтесь к нам в праздновании 111-летия Дня Независимости Албании! 🇦🇱 28 ноября 2023 года — особенный день, когда мы вместе с албанским народом отмечаем провозглашение свободной Республики. Седьмой год наши компании @AlbaniAll и @EstateAlbania празднуют эту важную для страны дату. Мы уже украсили свои офисы флагами и приготовили корпоративную программу праздничного обеда. В каждом муниципалитете страны пройдут мероприятия в честь Дня Независимости. 🎉 Мэрия города Влеры в этом году предлагает захватывающую программу с художественными выставками, патриотическими экспозициями и просмотрами документального кино, выступлениями ветеранов Второй мировой, встречами с известными албанскими поэтами и художниками, концертами звезд албанской эстрады 🎨🎤 Ежедневно с 23 ноября по 29 ноября, будет проходить культурное мероприятие, приуроченное к дню Независимости Присоединитесь к музыкальному параду военного оркестра утром 28 ноября с 9:00 до 10:00 с 19:00 не пропустите гала-концерт вечером на площади Лунго Маре 🎵 Поднимем албанский флаг вместе! 🇦🇱 #новостиАлбании #АфишаАлбании @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

Пришло время долгосрочной аренды и нашей рубрики #зимовкавалбании Аренда квартиры на длительный срок на Ионическом побережье в городе Орикум от @EstateAlbania 🏠 Апартаменты 1+1 (с одной спальней) в 15 км от города-курорта Влеры Лот R-31 Acura Orikum представляет брокер Екатерина Школык https://youtu.be/uJYWZPEgzTI?si=B2l7KIv_EEAaEE_X 📍 Город Орикум 🌅 Боковой вид на море 🌊 Всего 3 минуты на машине или 10 минут пешком до прекрасных пляжей Ионического моря 🔥 Квартира впечатляет с первого взгляда - каждая деталь продумана. Светлая, просторная, уютная - идеально подходит для летнего романтического отдыха пары или проживания на длительный срок деловых людей, IT-номадов, фрилансеров-удаленщиков, всех, кто любит спокойствие и уют, тишину и красоту природы Рассчитана на 2 взрослых Сдается в аренду без животных. 🏢 Находятся на третьем этаже, лифт 🌳 Вокруг ЖК - зеленый парк с вековыми платанами, каштанами, липами и магнолиями. 🏙 В шаговой доступности магазины, рестораны, кафе, рыбный магазин и бесплатная парковка. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория. Ведется видеонаблюдение, есть администратор-консьерж. Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым: посудомоечная и стиральная машины, электроплита, духовка, утюг, пылесос и фен. 🌴 долгосрочная аренда от одного месяца до года - свободны с 1 марта 2024 года ❄️ Идеально подходят для зимнего отдыха: - два кондиционера, - пол из ламината - качественные оконные стеклопакеты - вид на зеленый двор - не будет так ветрено, как на открытом пространстве и вблизи у моря Условия аренды на долгий срок обсуждаются индивидуально. При длительной аренде отдельно оплачиваются коммуннальные услуги, интернет, придомовое обслуживание, финишные стирка и уборка. Для бронирования свяжитесь с нами: ☎️ +355 69 368 8989 #АрендаВлёра #Орикум #АрендаВАлбании @Rentinalbania

Хотите собственный пляж у берегов Албании? Пожалуйста! Правда, на время, в аренду 😉 С сегодняшнего дня все, кто заинтересован в управлении пляжными станциями, 🏖️ 🛟 ⚓ могут подать заявку через платформу «Электронная Албания», выбрав услугу «Запрос на осуществление деятельности в качестве пляжной станции» Да, не удивляйтесь, так в Албании, по факту, называется:) аренда пляжей Правительство выпустило видеоруководство 💻 Вы найдете все шаги, которые необходимо выполнить для успешного заполнения заявок. Министр туризма и окружающей среды Мирела Кумбаро написала на своей странице в ФБ: «Так все гарантируют эффективную деятельность, прозрачный и безопасный процесс, поскольку это единственный способ работать в качестве управляемой пляжной станции. Без коррупции и бюрократизма.» 🗓 Прием заявок будет открыт с 6 ноября по 6 декабря 2023 года. #Лето2024 #Албанияновости @AlbaniAll пишем про Албанию и не только

⚠️ По всей территории Албании сегодня вышло предупреждение синоптиков о порывистом ветре более 40 км/ч и сильных ливнях, понижении температуры Тирану с 12:00 накрыл ураган - повалило деревья, затопило улицы, городская река наполнилась до критической отметки Фото/ видео репортаж со страницы мэрии Тираны Мэрии курортных городов выпустили предупреждения о порывистом ветре, затяжном дожде и шторме. Будьте осторожны и постарайтесь в вечернее время не выходить на улицу и не выезжать без особой надобности. Избегайте ставить авто под деревьями, возле непрочных конструкций, закройте окна, балконные двери. Будьте аккуратны с оконными ролл-ставнями - или закрываете их до самого конца, не оставляя внизу зазоры, или не закрывайте совсем - ветер может их повредить/ вырвать. Сверните балконные навесы/ «маркизы» Уберите / Закрепите лишние предметы с балкона, хозяйственную утварь, цветы. Лучше внести мебель с балкона / террасы во внутрь жилища. Мощный шторм Киаран накрыл страны Европы в течение последних нескольких дней. В результате непогоды погибли по меньшей мере 10 человек (по данным Reuters) Только во Франции из-за шторма более 1,2 млн домохозяйств остались без света. #погода #Албанияновости @Albaniall пишем про Албанию и не только

«The Times» пишет, что Тирана — одна из самых посещаемых столиц Балкан в 2023 году» Большинству русскоговорящих туристов, столица Албании с первого раза не заходит: хаотичная застройка, много визуальных контрастов, не совсем понятная логистика и вечные пробки с платными парковками Европейцы же, с 2020 года все чаще выбирают Тирану для постоянного проживания, учебы и бизнеса. Готовим Большой репортаж «Гайд по Тиране», чтобы всех влюбить в столицу Албании 🇦🇱и показать, что она, пусть и своеобразна Но прекрасна И не только для экскурсий 🔥 Если вы переехали и живете в столице Албании - приглашаем стать героем нашего сериала «Это Албания, детка» Цикл роликов про экспатов, живущих в Албании для YouTube канала AlbaniAll Travel Пришлите краткий рассказ о себе, и почему вы выбрали Тирану для жизни на почту: [email protected] Или пришлите заявку на участие: +355 69 368 8989 Ссылка на текст в «The Times» #Албаниясгидом #Тирана #АлбанияСМИ #ЭтоАлбанияДетка @AlbaniAll пишем про Албанию и не только