Илья Менжунов | Недвижимость | Москва
Авторский канал о недвижимости Руководитель компании "АИМ" По любым вопросам – @IlyaMong Блог в инстаграме (120k+) — Instagram.com/menzhunov
Ko'proq ko'rsatish2 130
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-47 kunlar
+1730 kunlar
Post vaqtlarining boʻlagichi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Nashrni tahlil qilish
| Postlar | Ko'rishlar | Ulashishlar | Ko'rish dinamikasi |
01 Media files | 642 | 1 | Loading... |
02 Сегодня состоялось мероприятие от застройщика самого высокого, жилого небоскрёба в стране "Дом Дау" , где награждали лучшие компании.
Ведущий, не из нашей песочницы оказался, похоже...))) | 655 | 3 | Loading... |
03 Абсолютно долбанутые для меня пару этих рабочих дней прошло.... прошло и отлично.
Для всех кому под 40, на ночь знакомая песенка 😉👋 | 839 | 2 | Loading... |
04 Борьба против маленького жилья продолжается. Однушки и студии хотят исключить из программы семейной ипотеки.
Сегодня обсуждается вопрос о том, что семьи с детьми не смогут приобрести квартиру менее 35 кв.м с государственной поддержкой в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.
До этого уже была новость о том, что малогабаритные студии и однокомнатные квартиры хотят убрать из перечня жилых помещений в новых договорах о КРТ.
Студии — это один самых востребованных типов жилья сегодня. Стоят недорого, а сдаются в аренду легко. Многие семьи покупали такое жилье с господдержкой в целях инвестиций. Ну и в силу новых ограничений люди стремятся запрыгнуть в последний вагон и все-таки успеть купить себе заветную студию по привлекательной цене и с небольшим процентом семейной ипотеки. | 917 | 12 | Loading... |
05 Неплохо... | 1 219 | 17 | Loading... |
06 Media files | 1 061 | 17 | Loading... |
07 Media files | 1 029 | 23 | Loading... |
08 Учебный год закончился.
И сегодня состоялся турнир по BJJ в клубе Checkmate.
Где в своей категории наш старший сын взял золото 🏆
Дальше будут двое спортивных сборов за лето, кстати, на одни я тоже поеду ( вспомним молодость) , и осенью переход в новый более серьёзный уровень.
Благодарю команду Gojira за великолепный результат.
Работаем дальше... | 1 014 | 3 | Loading... |
09 «Певчие» окна. Наглядный пример, почему важно покупать квартиру с умом и внимательно ее принимать. | 1 102 | 0 | Loading... |
10 🔥🔥🔥 | 14 | 0 | Loading... |
11 Наш старший сын продолжает готовиться к очередным соревнованиям. Сегодня персонально с одним из двух братьев, руководителей нашей школы Джимми Размадзе, на данный момент одним из самых сильных джитсеров планеты.
Внизу скину короткий клип на одно из последних соревнований Джимми, которые прошли несколько недель назад. Посмотрите, это какой-то запредельный уровень)) | 78 | 0 | Loading... |
12 Полезное изобретение | 1 228 | 22 | Loading... |
13 Спрос на нестандартные планировки начал активно расти. С чем это связано?
Как объясняют аналитики, популярность «необычных» квартир вызвана стремлением застройщика увеличить целевую аудиторию, а также со стороны покупателей желание быть обладателем «нестандартной квартиры».
Популярность пользуются квартиры с окнами в ванной, лоты с террасами и видом на воду, двухуровневые апартаменты и наличие антресолей. | 1 318 | 1 | Loading... |
14 Москва, подвинься! Городом, который смело может конкурировать со столицей по недоступности жилья, стал Сочи.
Каждый год аналитики проводят исследование по доступности жилья в стране, выявляющее время, за которое семья из трех человек сможет накопить на квартиру 54 кв.м (это средние значения по России).
В качестве доступной признано считать недвижимость, на которую можно накопить в срок до 3-х лет, не совсем доступной в срок от 3-х до 4-х лет, а если время накопления составляет от 5 лет, значит, эту недвижимость может позволить себе далеко не каждый.
По результатам 2023 года, чтобы накопить на квартиру в Сочи, нужно минимум 4 года. В Москве результаты за тот же год показали, что средний срок накопления на квартиру составляет почти 5 лет. Разница всего в один год между столицей и провинциальным городом является показательной.
Кстати, в нашем портфолио появился эксклюзивный объект в Сочи на первой береговой линии. Если вам интересно, напишите мне в личные сообщения, и я свяжу вас с менеджером, который расскажет об этом подробнее. | 101 | 1 | Loading... |
15 Процесс рабочий | 1 258 | 1 | Loading... |
16 Пенсионерки на Патриарших прудах.. | 1 397 | 51 | Loading... |
17 Помните я выкладывал этот пост?
Прошло ровно четыре месяца и о чудо, я сам не поверил результату.
Квартира как стояла в продаже, так и стоит...
Не помогли нам медитация с парапсихологией... | 1 290 | 5 | Loading... |
18 Покупатели недвижимости в Москве значительно помолодели. Во сколько лет сегодня люди покупают первую квартиру в столице?
Омоложение целевой аудитории московской недвижимости стало происходить еще с 2008 по 2018 года, когда доля покупателей квартир до 30 лет увеличилась с 12-13% до 17-18%. Как оказалось, и это не предел.
Сегодня более 15% от общего числа сделок, как на первичном, так и на вторичном рынке, заключают молодые люди до 25 лет. И это очень похвально! | 1 269 | 3 | Loading... |
19 Наличие парков рядом с ЖК стало главным приоритетом при выборе недвижимости среди москвичей.
Аналитики не дремлют и сделали интересное наблюдение, что сегодня 72% москвичей при выборе будущего жилья отдают предпочтения проектам, рядом с которыми есть парковые зоны. Хотя ранее голос отдавали за детские сады и школы.
Новые данные свидетельствуют о желании москивичей вести здоровый образ жизни. Также вырос интерес к спортивным объектам с 32 до 45%, к медицинским учреждениям с 40 до 49% и к салонам красоты с 22 до 30%. | 1 335 | 4 | Loading... |
20 Заскринил экран жены.
Что-то с воцапом не то)) | 1 336 | 2 | Loading... |
21 Что из себя представляют паркинги в современных ЖК?
Машинам, как и людям, тоже нужен дом, поэтому тема паркингов всегда очень актуальна. В современных ЖК может быть несколько видов парковок: наземные и подземные, гостевые и резидентские. Также продумано и количество машино-мест. Согласно нормативным документам, одно парковочное место должно приходиться на 80 кв.м общей площади дома. Минимальный размер машино-места должен составлять 5,3 м на 2,5 м. А максимальный — 6,2 м на 3,6 м.
Также не стоит забывать про уровень жилого комплекса. Чем выше класс, тем больше «плюшек» в виде электрических зарядок, автомойки, отопления и видеонаблюдения. | 1 419 | 1 | Loading... |
22 Данный комплект мебели стоит
10 150 000 рублей | 646 | 13 | Loading... |
23 Вот это поступок, вот это я понимаю... | 1 418 | 32 | Loading... |
24 А Вы готовы к настоящему
минимализму???
Жду ответа в комментариях 👇👇👇 | 1 470 | 28 | Loading... |
25 В одном из ресторанов Москва-Сити , расположенном на 62 м этаже, периодически открываются окна | 1 297 | 9 | Loading... |
26 Москва Сити , 62 этаж он-лайн | 19 | 0 | Loading... |
27 С 1 июня в Москве не будут строить квартиры площадью менее 28 кв. м.
Теперь минимальная площадь, разрешенная для однокомнатных квартир, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, составляет 28 кв. м, но ни в коем случае не меньше.
Плюс к этому вспоминаем план о повышении обеспеченности жильем россиян из расчета не менее 33 кв. м на человека к 2030 году. Получается, что строить маленькие квартирки больше неактуально.
Сегодня студии — это один из самых востребованных видов жилья на московском рынке недвижимости за счет своей низкой стоимости, однако комфортабельность размещения в таких габаритах остается спорной. Так что новые правила точно пойдут на пользу всем москвичам! | 1 392 | 9 | Loading... |
28 Media files | 1 308 | 0 | Loading... |
29 Сам, среди коллектива уважения заслужил, молодец 🤩✊️🤙 | 1 299 | 2 | Loading... |
30 Наш младший Тимофей, получил ещё кусочек пластыря на пояс))
Настырный парень...) | 1 234 | 1 | Loading... |
31 Быть в тренде | 1 242 | 18 | Loading... |
32 Рабочие будни наших сотрудников. | 1 268 | 1 | Loading... |
33 Мини стиральная машина | 1 505 | 32 | Loading... |
34 От такого краба можно и подахренеть... | 1 321 | 49 | Loading... |
35 Набережная — новый тренд в Москве.
Число объектов возле воды выросло на 45%. В Москве, как выяснилось, много нереализованной территории, которая находится в местах бывших промышленных зон, где есть водоем. И сегодня эти территории активно отстраивают.
Для многих людей набережная — это отличное место для отдыха, а также пляж и зона для занятий водными видами спорта. Именно по этой причине спрос на недвижимость «у воды» растет с каждым годом, поэтому увеличение подобных объектов только на 45% — это еще цветочки. | 1 294 | 2 | Loading... |
36 Одни гуляют, вторые за ними следят.. | 1 266 | 0 | Loading... |
37 Прикольный вид из окна отеля в Италии | 1 252 | 17 | Loading... |
38 Каждому по квартире!
Россиянам пообещали, обеспечить всех жильем к 2030 году. Такое поручение вошло в указ о национальных целях, который был опубликован на сайте Кремля.
В планах обеспечить каждого гражданина России жильем не менее 33-х квадратных метров. А к 2038 году квадратуру вообще планируют расширить до 38 м. | 1 436 | 13 | Loading... |
39 Media files | 1 279 | 19 | Loading... |
40 Сегодня много где эту новость публикует.
Вот видите, не жмот, жадоба и скучный тип, а порядочный человек и крепкий семьянин☝️ | 1 389 | 18 | Loading... |
00:39
Video unavailableShow in Telegram
Сегодня состоялось мероприятие от застройщика самого высокого, жилого небоскрёба в стране "Дом Дау" , где награждали лучшие компании.
Ведущий, не из нашей песочницы оказался, похоже...)))
👍 38🔥 12🕊 3
01:31
Video unavailableShow in Telegram
Абсолютно долбанутые для меня пару этих рабочих дней прошло.... прошло и отлично.
Для всех кому под 40, на ночь знакомая песенка 😉👋
😁 53👍 20❤ 4🕊 3😴 3
Photo unavailableShow in Telegram
Борьба против маленького жилья продолжается. Однушки и студии хотят исключить из программы семейной ипотеки.
Сегодня обсуждается вопрос о том, что семьи с детьми не смогут приобрести квартиру менее 35 кв.м с государственной поддержкой в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.
До этого уже была новость о том, что малогабаритные студии и однокомнатные квартиры хотят убрать из перечня жилых помещений в новых договорах о КРТ.
Студии — это один самых востребованных типов жилья сегодня. Стоят недорого, а сдаются в аренду легко. Многие семьи покупали такое жилье с господдержкой в целях инвестиций. Ну и в силу новых ограничений люди стремятся запрыгнуть в последний вагон и все-таки успеть купить себе заветную студию по привлекательной цене и с небольшим процентом семейной ипотеки.
👍 29❤ 5🕊 1
01:01
Video unavailableShow in Telegram
😢 52🔥 19👍 5😱 4🕊 2
01:15
Video unavailableShow in Telegram
Учебный год закончился.
И сегодня состоялся турнир по BJJ в клубе Checkmate.
Где в своей категории наш старший сын взял золото 🏆
Дальше будут двое спортивных сборов за лето, кстати, на одни я тоже поеду ( вспомним молодость) , и осенью переход в новый более серьёзный уровень.
Благодарю команду Gojira за великолепный результат.
Работаем дальше...
🔥 76👍 24❤ 3🕊 1
00:27
Video unavailableShow in Telegram
«Певчие» окна. Наглядный пример, почему важно покупать квартиру с умом и внимательно ее принимать.
🤯 34🔥 8🤔 3🕊 1