Вилла на Бали

Любой инвестор, может прийти к любому застройщику и просто купить недвижимость - это просто, но не далеко не факт что вы купите ликвидный, инвестиционный объект который решает задачи вашей инвестиционной стратегии! Рынок инвестиционной недвижимости устроен сложнее, расскажу про зоны «интересов» и особенностей сотрудничества с каждым: Игрок 1: Застройщики Обращаясь к ним на прямую покупатель и инвестор, должен понимать что идет на территорию задача которого продать конкретно свой объект, в этой продаже вы получите, комментарии о реальном распределении ролей на рынке, коментариев о других проектов, которые могут быть более подходящими для решения конкретно ваших инвестиционных продаж; Игрок 2: Агентства недвижимости Обращаясь к ним вы точно идете туда, где есть полная осведомленность о ситуации всего рынка, они все знают о текущей ситуации, о качестве строительства, вопрос только в том, скажут ли они вам то, что вы хотите слышать или то, что на самом деле происходит. Потому как их мотивация - это план продаж, например, по конкретным застройщикам или по “партнерским проектам” что не всегда объективно решает, конкретную задачу инвестора. Игрок 3: Брокеры и агенты по недвижимости Обращаясь к ним, важно понимать их мотивацию, часто агенты и брокеры работают с теми, с кем “оптимально”, так как менеджеры от застройщиков тоже, люди и с кем-то удается выстроить коммуникацию, с кем то неочень решается это на практическом опыте по ходу ведения сделок совместно, насколько гладко все проходит со стороны застройщика имеет важное значение для “комфортности” работы, включая и скорость выплаты мотивационной комиссии. В своем агентстве я решила создать оптимально, на мой взгляд, удобное решение для инвесторов. Мы собираем с рынка все предложения, анализируем, делаем проверку данных и прогнозов по финансовым моделям, пересчитываем с учетом поступления актуальных данных по документации объектов, возврата инвестиций и еще по 23 критериям. Напишите нам в @iqrealestate отправим вам гайд👌 #участники_рынка

От ясности до слепых зон Всем привет, на связи Натали Решила сегодня рассказать историю с начала, с чего началось мое путешествие в недвижимость о.Бали с той идеи, мысли и мечты!   Когда я первый раз встретилась с океаном на Бали случилась моя первая встреча с океаном, (хоть до этого я была в Мексике, но тогда не удалось добраться до Тихого) тогда, мне сложно было удержать слезы, такое особенное состояние приходит в моей жизни редко я называю его ясность, момент когда осознаешь, в тот момент я осознала что этот остров «мой» - я незабуду тот день. После я начала задумываться и о недвижимость на Бали, простая идея или мечта иметь свой домик на берегу индийского океана это как картинка со стены желаний)  И закрутилось:  Для начала, естественно, необходимо собрать информацию понять как все работает: как выбирать недвижимость для жизни и в чем разница если выбирать недвижимость для инвестиций, по каким критериям и какие есть подводные камни, вопросов у меня было больше, чем ответов.  Уже на этом этапе стало понятно, что помимо моих вопросов обо всем что связано со строительством, сдачей, качеством, появились большие вопросы у меня к застройщикам и агентствам недвижимости по качеству работы с клиентами.  Вот коротко минусы, которые я видела:  1️⃣несвоевременность выхода на связь после заявки или вообще потеря заявок;  2️⃣типовые скрипты, которые на 3м разговоре или переписке начинают напрягать, потому как отвечаю на вопросы агента/брокера на его задачу “продать”, а ни как не мои вопросы чтобы решить свою задачу;  3️⃣назойливость агентов/брокеров и спам рекламой, где выжить от передоза информационным потоком можно только если ты банишь телефоны;  4️⃣качество предоставления информации, это отдельный тригер для меня;  Эти и другие слепые зоны крупных игроков рынка, стали для меня драйвером создания своего агентства недвижимости на о.Бали, которые в том числе стали одними из первых офферов для наших клиентов, в чем мы стараемся быть лучше;  #начало

Всем привет🫰 За прошлый год я работала с разными клиентами они реально разные, но я отметила одну общую объединяющую их линию - безопасность. 99% клиентов покупают недвижимость чтобы обрести ее. Кто-то ищет защиту рублевых активов от обесценивания, кто-то ищет «безопасность» за счет поступления стабильного денежного потока в долларах, кто-то ищет «безопасную» территорию для жизни. Звучит очень логично, однако. Чтобы обеспечить себе ту самую безопасность, которая у каждого своя необходимо неслабо изучить рынок проектов и объектов в какой бы стране вы не собрались покупать недвижимость. Рынок Бали стремительно развивается, каждый месяц появляются релизы проектов на разных стадиях, это интересно наблюдать как и любой развивающийся рынок, еще стихиен, но по прежнему самый доходный рынок недвижимости в мире👌 который с лихвой платит тем, кто умеет грамотно искать, находить и быстро принимать решения.

💫 Всем привет! Это я. Как вероятно свойственно любому начинанию я неспешно и даже робко веду свои соцсети, и аккаунты по теме моей работы в консалтинге в сферы недвижимости. Уже почти год прошел, как я исследую, изучаю, познаю и росту в свой экспертизе. В этом году я пожила в нескольких странах с целью изучения разных застройщиков их условий, продуктов, маркетинга успела также поработала и с агентствами. Мне интересно было, почему большинство застройщиков очень странно продвигаются, Как они «закладывают» критерии качества продукта, планируют маркетинг, продажи и сервис которые «продают» клиентам и инвесторам в недвижимость. Особенно горжусь своими «полевыми» работами я провела несколько выдающихся для меня продаж объектов и сама максимально сопровождала сделки, получив, такие практические знания, о которых точно не быстро узнает основатель агентства, руководя им. Мне важно пройти все этапы с клиентом благодаря этому у меня формируется видение того продукта который нужен моим клиентам. Этот канал будет про жизнь и обычные будни предпринимателя, создающего новый бизнес не с «0», а с чистого листа. Работа над ошибками прошлых бизнесов и апгрейд мышления;) Этот канал мой портал, это будет интересно. Оставайтесь на связи.

Ребята, привет! Пришло время вскрыть карты🙏 Первое откровение🙏 Да, я - девушка. Как вы блин догадались? Канал же про научные факты😂, это видимо и есть интуиция👌 Второе откровение🙏 Я диджитал маркетолог, более 15 лет работала в РФ, разрабатывала стратегии увеличения продаж разным бизнесам, т.е. продвигать и продавать я умею все, ну практически все. Третье откровение🙏 В Рф твориться то, с чем я не согласна, хотя я люблю свой дом, родину, но уже в 2022 году я сменила локацию и переехала с дочерью на Бали. Где и решила временно обосноваться. Четвертое откровение 🙏 Я поняла, чтобы жить на Бали нужен свой дом, так мне спокойнее и я волей неволей изучала рынок недвижимости, и первичной и вторичной, я обросла знакомствами с проверенными застройщиками, агентствами недвижимости и решила покупать недвижимость. И сейчас в связи с растущими рисками обесценивания рубля, я решила делиться своим опытом и знаниями и с вами. Я буду рада если вы останетесь со мной, и если для вам интересны темы: ⁃ Как зарабатывать на сдаче в аренду объектов на Бали, кейсы и реальные цифры; ⁃ Личный опыт релокации на Бали; ⁃ Независимый взгляд на застройщиков, проекты и объекты для жизни, инвестиций, расчеты доходности и окупаемости ; ⁃ И все что важно знать о Бали с точки зрения жизни и получения пассивного дохода; ❤️Спасибо, что вы здесь были со мной все это время теперь я начинаю историю этого канала💫 С уважением к каждому из вас, мои драгоценные люди🙏

Всем привет! Дорогие мои подписчики. На связи админ этого канала. Вы я думаю заметили, что я давно не появляюсь здесь. Я уже 1,5 года набегами и уже как почти год постоянно живу в Индонезии. Окончательно пришлось релоцироваться и по-новому выстраивать жизнь в другой стране. Если для вас интересен путь и мое движение по жизни в Индонезии, то оставайтесь со мной! Кстати, и интересы мои подросли и стали более прикладными, что повлияет на контент в канале. Кстати, хочу вас спросить👇

Shanghai Maglev - самый быстрый поезд в мире который может двигаться со скоростью 430 км / ч. В отличие от обычных железнодорожных поездов, у этого нет колес, и он движется на магнитном рельсе. Электромагнитное притяжение, создаваемое мощными магнитами, позволяет поезду как бы лететь по трассе, так как отсутствует контакт между поездом и рельсом.

Тройная точка воды — удивительное состояние, при котором вода начинает кипеть, таять и замораживаться одновременно 💧

Огненный торнадо 🌪 – это довольно редкое и очень опасное природное явление, тем не менее очень красивое. Поэтому парни с научно-развлекательного канала The Slow Mo Guys решили воссоздать его, установив 12 вентиляторов вокруг источника пламени. Что у них получилось, можно наблюдать на этом видео.