Сима - Хоумстейджинг и Инвест Ремонты

Сегодня буду на выставке ARTDOM, что вам поснимать?

📌Тихвинская Часть 2 Шкафы, стелаж, консоль VERESK Кровать, диван DIVAN.RU Кухня VIVAT Мебель в ванну за заказ Промокод на скидку VERESEK, DIVAN.RU - ⭐️SIMA⭐️ Оставить заявку на проект можно тут

📌Тихвинская часть 1 Квартира в старом фонде — для жизни. Заказчица — молодая девушка. Площадь — 48,8 м². Общий бюджет ремонта и комплектации — 3,85 млн ₽. И это вторичка. А значит — не просто «освежить стены», а полноценная трансформация. 📌В бюджет вошло: — полный демонтаж — замена радиаторов — заме окна и балконной двери в ванной — замена входной двери — работа бригады — все черновые и чистовые материалы — потолки — межкомнатные двери — реставрация паркета — вся мебель — техника — текстиль и декор — ремонт тамбура Фактически — это ремонт «под ключ», где учтено всё до мелочей. Собираем 100 реакций и выкладываю 2 часть 👌🏻

Сегодня было 2 авторский надзора Проверили работу бригады, внесли изменения в проект, забрали посылки, на втором объекте только наметили фронт работ, в четверг начинаем, за обедом обсудили остальные два объекта с бригадиром В этом году у нас в заказах очень много ремонтов, кажется это становится нашей сильной стороной 🔥

Подарок от города на 14 февраля 🥰 Почти месяц я ходила я ждала пока уберут мусорки у нас в парке, в какой-то момент они были настолько переполнены что мне приходилось нести пакет с какашами Алисы в соседние дворы, в пятницу не выдержала, написала заявку через приложение, вчера утром она прошла модерацию, сегодня утром мне прислали отчет что все убрано! Приложение называется «Наш Город» там можно оставлять заявки по мусору, снегу, неисправностях и т.д. Знали про него? Пользуетесь? Расскажите какие заявки делали?

ничего не буду писать, просто посмотрите!

Вчера была на открытии нового шоурума Вереск, ребята молоды очень классно все сделали, для тех кто заказывает первый раз будет удобно приехать все посмотреть и потрогать на месте! Ну а мы уже не глядя заказываем мебель в свои проекты, 99% шкафов в наших проектах именно оттуда, делаем и стандартные, и на заказ, иногда берём консоли, комоды, как-то даже кухню делали, но кухню по бюджету не очень нам подходят Делюсь своим промокодом SIMA -2% P.S. попросилась у своего менеджера на экскурсию по фабрике, надеюсь организуют, очень интересно посмотреть производство изнутри

Сегодняшний улов в FixPrice Кружка для меня, свечка для проекта, все по 250 руб 👌🏻

Как походит вечер хоумстейджера предпринимателя: разбираю образцы тканей, хочу разделить чтобы у каждого члена команды были свои образцы, купила даже принтер для этикеток чтобы подписывать не от руки, на фоне смотрю интервью с дизайнером, который проработал в Chanel 13 лет, очень интересно! В комментарии скину как выглядят кусочки тканей, если есть идеи как их можно скрепить помимо бечевки, буду рада рекомендациям (думала сделать отверстия и скрепить карабином или пластиковой лентой, но не смогла найти где купить такую)

загружаю потихоньку в пинтерест съемки проектов 📷

Ну а что 😅

Недавно проводила девушке консультацию по планировке ее квартиры, на кухне нашлось место под кофе поинт, в арендные квартиры такое редко ставим (вернее никогда), а под личное проживание самое то! Было бы у меня дома место тоже бы организовала себе такое Берите на заметку!

Вышла в свет коллекция divan.ru x Dima Loginoff "Непохожесть как правило", Дмитрий как всегда гениален, давно слежу за его творчеством В этой коллекции мне особенно мне понравилось меховое кресло и стеллаж, коллекция будет представлена на ARTDOM 19-21 февраля, мы там будет с командой уже не терпится посмотреть все вживую ❤️ А заказать все прямо сейчас уже можно на сайте, промокод дума вы помните 🙌🏻

📌В продолжении ко вчерашнему посту как и обещала раскрывают тему рилза в посте текстом Почему стоимость комплектации под аренду стала такой дорогой? Мои наблюдения изнутри: Три года назад я обустроила свою евродвушку под аренду за 350–400 тысяч. Сегодня на тот же уровень нужно закладывать минимум миллион. И дело не только в росте цен на материалы и работы (хотя, конечно, и в этом тоже). Главное — изменились стандарты.То, что раньше считалось приятным бонусом, сегодня — база: посудомойка, кондиционер, нормальный телевизор, продуманное хранение, адекватный свет.Без этого квартира просто проигрывает на старте. ⭐️Я занимаюсь обустройством квартир больше 5 лет и вижу это каждый день: люди готовы платить больше за комфорт, если он реально есть. Квартиры, которые мы обустраиваем, — сдаются с первых показов — и в среднем на 20–30% выше рынка. А квартиры, которые «делали сами, чтобы сэкономить», часто висят месяцами и в итоге сдаются дешевле ожидаемого. 📌Вывод простой: если в этом году вы планируете делать квартиру под аренду — экономьте с умом, а не на том, что влияет на выбор арендатора. Квартира должна быть лучше, чем у других, иначе она просто теряется. P.S. на первой фото скрин объявления квартиры которую готовили мы ее сдали с первого показала за один день, на втором объявление такой же квартиры в том же же, висит ровно месяц, упущенная выгода очевидна

Вижу запрос дублировать рилзы из Инстаграма сюда, в телегу. Понимаю, почему это удобно — но я специально этого не делаю. Мне важно, чтобы площадки были разными, так как многие подписаны на обе моих соц сети (я еще кстати веду тредс) и я не хочу превращать телегу в архив инсты и задваивать контент — мне самой так неинтересно, и вам, думаю, тоже. Если в рилзе есть мысль, которую хочется разобрать глубже — я лучше сделаю это здесь, текстом и с деталями, завтра подготовлю пост с выжимкой из последнего рилза) Все рилзы дублируются в TikTok и на YouTube 🙌🏻

В ЖК Симфония вчера собрали шкафы, на фото не особо видно, но там очень красивые ручки 😍

сегодня в инсте поболтала о том как сильно выросли стандарты комплекции под аренду за 3 года, посмотреть можно тут

Еще один ремонт подходит к концу, скоро начнем этап комплектации 🤩

Я сегодня с утра на бранче дизайнеров мониторю новых поставщиков и производителей Слушаю презентацию про матрасы от бренда Grether&Wells у них цена на матрасы стартуют от 200к, их изготовляют вручную, но спикер поделилась с нами, что бывают матрасы и за 4-10 млн 🤸‍♀️ Мы недавно ремонт во вторичке за 3,7 млн сделали 😅

Анализирую квартиры в ЖК Первый Дубровский Выключайте звук и смотрите кружочки 👌🏻 Мы там в прошлом году сдали 2 квартиры, одну за 90к, вторую за 100к, меньше недели квартиры висели на ЦИАН Если квартиру не могут сдать 1-2 месяца, клиенты потенциально теряют деньги, это называется упущенная выгода, лучше потратить эти деньги на специалиста, который сделает все за вас и квартира можно будет сдать за 7-10 дней 🙌🏻