✴موسسه حقوقی وداوری اهل قلم✴

خواهان آقای .... فرزند ....کدملی...به نشانی... خوانده:آقای.....فرزند......کدملی....به نشانی..... 🔮موضوع خواسته صدور رای تخلیه مورد معامله بعلت انقضاء مهلت سکونت به انظمام کلیه خسارات و هزینه داوری داور: آقای بابک خصم افکن 💠گردشکار به استناد مبایعه نامه مورخ ۹۹/۴/۱۲ خواهان یک باب منزل مسکونی پلاک ثبتی شماره .....فرعی از ....اصلی قطعه ۱ مفروز و مجزی از ۴ بخش ۲ ... از خوانده خریداری نموده و ضمن اینکه ثمن مورد معامله توسط خواهان پرداخت گردیده و سند مالکیت میباشد لذا مقرر گردید در تاریخ ۹۹/۵/۳۱ ملک موصوف را نیز به نام خواهان انتقال یافته و خواهان مالک فعلی ملک ادعا مورد تخلیه و تحویل خواهان نماید و از آن پس رابطه خریدار و فروشنده به مالک و مستاجر تعغیر نمود و از آنجایی که طرفین با تراضی در عقد قرارداد اینجانب را بعنوان داور مرضی الطرفین معرفی نمودند خواهان با ارائه دادخواست و لایحه ای تقاضای اقدامات داوری و صدور رای داوری تخلیه بعلت عدم تخلیه ملک خریداری شده را داشتند و اظهار نمودند چندین مرحله مراتب تخلیه ملک موصوف به خوانده ابلاغ گریده و ایشان از این امر امتناع نموده و از آنجاییکه خود مستاجر میباشم و مهلت سکونتش انقضاء گردیده است متاسفانه این امر از طرف خوانده محقق نگردیده است و ضمن اینکه متحمل هزینه های جانبی شده است موجر ایشان اسرار به تخلیه منزلش را داشته و با حضور در دفتر موسسه نیز مکتوبا خواسته تخلیه منزل از طرف خواهان را داشتند و خواهان تقاضای رسیدگی و پیگیری موضوع و سرعت در مرتفع شدن مشکلات خود و موجر ایشان را داشتند در خصوص تحقیقات معموله و سیر مراحل قانونی پرونده علی رغم پیگیریهای متعدد و ابلاغ به از طریق مختلف در خصوص حضور خوانده در جلسات داوری و رسیدگی پرونده در مورخه های ۹۹/۶/۲۲، ۹۹/۶/۲۵ و ۹۹/۶/۲۷ تشکیل جلسه گردید خوانده از حضور در جلسات رسیدگی بدون دلیل موجه امتناع نمودند.و متاسفانه عوامل موسسه تلاش در خصوص اصلاح ذات البین و صلح و سازش فی مابین طرفین داشتند که متاسفانه این امر محقق نگردید. رای داور... ادامه در کپشن👇👇👇👇 💟در صورت مفید بودن مطالب با دوستانتون به اشتراک بگذارید. 🔮ممنون و تشکر از لایک و کامنتهای ارسالی #داوری#حکمیت#داوری-حکمیت#ابطال رای-داور#قبول داوری#داوری-شرکتها#داوری-حقیقی#داوری-حقوقی#داوری -املاک#اجرای رای-داور#داوری-داخلی#قاضی-تحکیم#صلح-سازش#حل-اختلاف-اعضای هیات-مدیره-شرکتها#صدور رای قطعی#داوری پیشرفته#مرکز-توسعه-شورای-حل -اختلاف#انجمن-داوری#داوری-کاربردی#کانون-داوری#رای-داوری#دیوان-داوری#ابلاغ-رای-داور #اتاق-بازرگان#داور https://www.instagram.com/p/C7R-vbju3el/?igsh=d3RncDdwdWFpaHly

🔮تعیین یکی از طرفین معامله به عنوان داور 💠رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای ع. الف.ن. بطرفیت آقای الف.ر. خ. به خواسته صدور حکم به ابطال رای داور موضوع مبایعه نامه شماره 102602 وخسارت دادرسی ازتوجه به جامع اوراق ومحتویات پرونده واظهارات طرفین وملاحظه مبایعه نامه شماره 102602 هرچند دربند 8 مبایعه نامه مذکور ظاهرا با توافق طرفین خوانده که ذینفع ومجری وسازنده درپلاک ثبتی 3 و 4 و 13 /4401 بخش 7 تهران بوده به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیده است ونظربه اینکه خواهان مدعی عدم اطلاع از بحث داوری بوده و چون مبایعه نامه های مورد استفاده درمشاوران املاک بصورت چاپی میباشد وقید کلمه داور مرضی الطرفین درمبایعه نامه های مورد استفاده می بایست به طرفین معامله تفهیم شود ونظربه ادعای خواهان واینکه موضوع داوری به نامبرده تفهیم نشده است وباتوجه به اینکه نظریه داوری موضوع پرونده برخلاف مقتضای ذات داوری میباشد ونظربه اینکه خوانده دلایل ومدارک مستند مبنی براطلاع خواهان از بحث داوری به دادگاه ارائه ننموده است بنابراین صدور رای داور به طریق مذکور فاقد وجاهت قانونی است ودادگاه به استناد ماده 197 و 469 و 489 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رای داوری حکم به بطلان آن صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری وظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی است. رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر رضایی فر... 💟در صورت مفید بودن مطالب با دوستانتون به اشتراک بگذارید. 🔮ممنون و تشکر از لایک و کامنتهای ارسالی #ذینفع_بودن_داور#مشاوران_املاک#خواهان_داوری#خوانده_داوری#بطلان#داوری#حکمیت#داوری-حکمیت#ابطال رای-داور#قبول داوری#داوری-شرکتها#داوری-حقیقی#داوری-حقوقی#داوری -املاک#اجرای رای-داور#داوری-داخلی#قاضی-تحکیم#صلح-سازش#حل-اختلاف-اعضای هیات-مدیره-شرکتها#صدور رای قطعی#داوری پیشرفته#مرکز-توسعه-شورای-حل -اختلاف#انجمن-داوری#داوری-کاربردی#کانون-داوری#رای-داوری#دیوان-داوری#ابلاغ-رای-داور #اتاق-بازرگان#داوری-اجباری#مطالبه وجه-چک-سفته#قاضی-خصوصی#داوری- بین الملل#آکادمی-داوری#حل- اختلاف-شرکت#اختلاف-املاک#مطالبه-مهریه https://www.instagram.com/p/C7Q-PAJszgB/?igsh=MWJidW5vMWl2YzVt

🔮رویه های قضایی مرتبط با نظم عمومی به عنوان یکی از موانع اجرای رای داور 💠هدف از درج ابن پست بررسی رویه های قضایی مرتبط با نظم عمومی به عنوان یکی از موانع اجرای رأی داوری خارجی می باشد. درصدد هستیم تا از طریق روش تحلیلی- توصیفی به این پرسش پاسخ دهد که نقش و جایگاه رویه قضایی در مواجهه با نظم عمومی و برخورد آن با آرای داوری صادره از نهادهای داوری خارجی چگونه خواهد بود؟ براساس یافته های این پست در خصوص اعمال ماده ۹۷۱ قانون مدنی، عقیده اکثریت قضات آن است که توافق طرفین ایرانی بر نهاد داوری خارجی، هر چند نامتعارف است ولی موجب عدم صلاحیت محکمه ایرانی در رسیدگی به اختلاف موضوع قرارداد داوری می گردد. برخی از قضات با این دیدگاه مخالفند در مورد اعمال ماده ۹۶۸ قانون مدنی در انتخاب قانونی غیر از قانون محل وقوع عقد در جایی که اطراف قرارداد داوری ایرانی هستند اکثر قضات می پذیرند. 💟در صورت مفید بودن مطالب با دوستانتون به اشتراک بگذارید. 🔮ممنون و تشکر از لایک و کامنتهای ارسالی #رویه های _قضایی#نظم_عمومی#داوری_خارجی#داوری#حکمیت#داوری-حکمیت#ابطال رای-داور#قبول داوری#داوری-شرکتها#داوری-حقیقی#داوری-حقوقی#داوری -املاک#اجرای رای-داور#داوری-داخلی#قاضی-تحکیم#صلح-سازش#حل-اختلاف-اعضای هیات-مدیره-شرکتها#صدور رای قطعی#داوری پیشرفته#مرکز-توسعه-شورای-حل -اختلاف#انجمن-داوری#داوری-کاربردی#کانون-داوری#رای-داوری#دیوان-داوری#ابلاغ-رای-داور #اتاق-بازرگان#داوری-اجباری#مطالبه وجه-چک-سفته#قاضی-خصوصی#داوری- بین الملل#آکادمی-داوری#حل- اختلاف-شرکت#اختلاف-املاک#مطالبه-مهریه https://www.instagram.com/p/C7FHBiZsXVC/?igsh=N290YWQ4cDBremlk

آیا در صورت انتقال قرارداد حاوی شرط داوری به شخص ثالث شرط داوری نیز به وی منتقل میگردد؟ موافقت نامه داوری اعم از شرط یا قرارداد داوری صرفاً نسبت به طرفینی که به داوری تراضی کرده اند مؤثر واقع میگردد و نسبت به اشخاص ثالث اثری ندارد. لکن در خصوص اشخاص ثالث میتوان دو گروه را بررسی نمود الف) وراث طرفین یا موصی لهم آنها در این راستا ماده ۲۳۱ ق.م بیان می:دارد معاملات و عقود فقط درباره طرفین معامله و قائم مقام آنها مؤثر است مگر در مورد ماده ۱۹۶ و همچنین ماده ۴۱۸ ق.آ.د.م در بحث اعتراض شخص ثالث اذعان داشته ... نسبت به حکم داور نیز کسانی که خود یا نماینده آنان در تعیین داور شرکت نداشتند میتوانند به عنوان شخص ثالث اعتراض کنند ماده ۴۹۵ همان قانون در خصوص اثر رأی داور بیان میدارد رأی داور فقط درباره طرفین دعوا و اشخاصی که دخالت و شرکت در تعیین داور داشتند و قائم مقام آنان معتبر است و نسبت به اشخاص دیگر تأثیر نخواهد داشت. با تحلیل مواد مذکور در مییابیم که برخلاف مواد عنوان شده و برخی عقود لازم که بعد از فوت طرفین یا یکی از آنها اثر آن برای وراث یا موصی لهم باقی میماند در داوری با فوت و یا حجر یکی از طرفین اختلاف به تصریح بند ۲ ماده ۴۸۱ ق.آ.د.م داوری از بین رفته و تردید باقی نمیماند که آثار آن شامل وراث یا موصی لهم داوری نمیگردد ب )منتقل الیه قراردادی در خصوص منتقل الیه قراردادی که از آن به عنوان قائم مقام خاص یاد میشود این پرسش مطرح است که با انتقال تمام یا برخی از قرارداد حاوی شرط داوری به اشخاص ثالث آیا موافقت نامه داوری به وی منتقل میگردد یا خیر؟ عده ای از حقوقدانان با این بیان که منتقل اليه ثالث محسوب می،شود نتیجه گیری مینمایند که وی به شرط داوری مقرر بین طرفین ملتزم نمیباشد؛ چرا که اصل عدم انتقال توابع مشکوک است و انتقال دلیل میخواهد از آنجا که داوری اصولاً محرومیت از مراجعه به مراجع قضایی میباشد نمیتوان منتقل الیه را صرف تملک حق عینی از رجوع به دادگاه محروم نمود. در مقابل عده ای معتقدند که منتقل ،الیه ثالث شمرده نمیشود؛ بنابراین چنانچه پس از انعقاد قرارداد حاوی شرط ،داوری موضوع قرارداد اصلی به دیگری واگذار ،گردد شرط داوری نیز به منتقل الیه تسری مییابد؛ چرا که منتقل الیه با آگاهی از مفاد قرارداد آن را پذیرفته و به محض انتقال موضوع قرارداد به وی تمام حقوق و تکالیف قرارداد به این فرد است منتقل میگردد به استنادنظریه مشورتی به شماره ۲۸۶۵/۹۷/۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۲۳ کمیسیون آیین دادرسی مدنی اداره کل حقوقی قوه قضاییه #داوری#داوری_داخلی#داوری_کاربردی#شخص_ثالث#داوری_شرکتها https://www.instagram.com/p/C662MAvMiYZ/?igsh=Ym9wdHk5bTltOWth