حقوقدانان

نمونه دادخواست: خواسته: صدور حکم برتنفیذ و اعمال اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات دلایل و منضمات: 1- فتوکپی مصدق قرارداد 2- فتوکپی مصدق اظهارنامه شماره..... ریاست محترم دادگاه... باسلام احتراما به استحضار میرساند: اینجانب و خوانده محترم ردیف اول در یک قطعه زمین 500 متری دارای پلاک ثبتی...... واقع در بخش..... شهرستان....... شریک بوده که نامبرده پنج روز گذشته بدون اطلاع اینجانب سهم خود را به موجب بیع نامه مورخ....... به خوانده محترم ردیف دوم فروخته است. لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به ماده 808 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست. با تجدید احترام و سپاس امضا dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓۱۰تا نکته مهم و ضروری از جرم پولشویی: 1.جرم پولشویی جرمی است ساده و مطلق و غیر قابل گذشت . 2.این جرم محدود به پول کثیف نمیشود و همه امول نامشروع را در برمی گیرد .   3.این جرم در زمره جرایم بین المللی بوده و لزوما جرمی سازمان یافته نیست . 4.مال نامشروع در نتیجه این جرم مشروع  نمی شود بلکه ظاهر قانونی می یابد . 5.با عدم وجود جرم منشا موضوع تحقق جرم پولشویی منتفی می شود . 6.جرم منشا شامل کلیه جرایم است و جرم خاصی مدنظر نیست . 7.هدف از جرم پولشویی کسب درامد نیست بلکه ظاهر قانونی دادن به منشا نامشروع میباشد . 8.جرم پولشویی موخر به جرایم منشا است فلذا پولشویی نتیجه جرم منشا نیست . 9.اگر مرتکب هردو جرم یک نفرباشد قواعد تعدد جرم موضوع ماده 48 جاری خواهد بود . 10.پولشویی جرمی مستقل و جدا از منشا جرم میباشد . dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓ سهـــــام شـــــرکـــت: ورقــــه سهـــــم:  سند قابل معامله ای ڪه نماینده ی تعداد سهــــامی است که صاحب شرکت سهامی دارد تعریف سهم:  قسمتی از سرمایه ی شرڪت سهامی ڪه مشخص ڪننده میزان مشارڪت. تعهدات، ومنافع صاحبان آن در شرڪت سهامی اســـــت. ** ســـهـــام هـر شــرڪت ۳ نوع: سهـام با نام سهام بی نام سهام ممتاز *** سهـــــام با نام: دراین نوع سهم، دارنده سهم معلوم است ودر محل شرڪت دفتری وجود دارد ڪه شماره ردیف سهم ونام دارنده در آن ذکر شده. هدف از این نوع سهام، شناسایی شرکا توسط شرکت است. سهـــــام بی نــــــام: ورقه اے ڪه اسم دارنده آن در ورقه اے و یا در دفاتر شرڪت ثبت نشده باشد.ومالڪیت آن با در دست داشتن ورقه سهم محرز میشود، از لحاظ سرعت نقل وانتقال سهم و تسهیل در تجارت آن، سهام بی نام "بهتر" از با نام است سهام به صورت سند در وجه حامل بوده و دارنده آن مالک شناخته میشود،مگرڪه خلاف آن قانونا اثبات شود. سهــــــــــام ممـــــتـــاز: هرشرکت سهامی می تواند به موجب اساسنامه وهمچنین تامواقعی که شرکت منحل نشده طبق، تصویب مجمع عمومی فوق العاده سهام "ممتاز"  صادر نماید. هرگونه تغییر در امتیازات سهام ممتاز باید با تصویب مجمع عمومی شرکت و با جلب موافقت دارندگان اکثریت "عددی"  انجام گیرد. اوصــــــاف سهــــــام: قابلیت نقل و انتقال سهام از اوراق بهادار است سهام شرکت ها منقول است امڪان توقیف سهام شرکت نیز وجود دارد امکان اجاره دادن سهام مزایـــــا و معایب سهام بانام و بی نام: مزیت سهم بی نام در سرعت انتقال و وجود راه گریز از هزینه های قانونی نقل وانتقال قرار دادهـــای قهری مثل ارث، وامکان وثیقه گذاری آسان است. مزیت سهم با نام در هنگام به سرقت رفتن یا مفقود شدن ویا جعل،  امڪان آن ادعا آسانتر است. همچنین امڪان ڪنترل سهام داران این نو؏ سهام راحت تر می باشد در خصوص نحوه­ ے انتقال سهام اساسنامہ نمی تواند بر خلاف این مقررات قانونے، قیدے در نظر گیرد.ثبت انتقال سهام با نام در دفتر سهام شرڪت الزامے است.به علاوه در شرڪت سهامے عام، نقل و انتقال سهام نمی تواند منوط به موافقت مدیران یا مجامع عمومے باشد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

قرارهای قابل اعتراض صادره از جانب متهم عبارتند از: قرار بازداشت موقت قرار ابقاء و تشديد تأمين قرار تأمين خواسته قرار عدم دسترسی به پرونده قرار منتهی به بازداشت  قرار رد درخواست علت مرتفع شدن بازداشت قرارهای قابل اعتراض صادره از جانب شاکی عبارتند از: قرار منع  قرار موقوفي تعقيب  قرار اناطه قرار رد درخواست مطالعه شاکی قرار توقف تحقیقات dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓چکیده اقاله : اقاله، تفاسخ یا تقایل، عبارتست از تراضی برای انحلال یک قرارداد و ماهیت حقوقی آن مثل عقد است. اقاله ی عقدی که درآن حقی برای ثالث وجود دارد امکانپذیر میباشد اما اقاله ی آن خللی به حق ثالث وارد نمی آورد. اقاله ی نکاح و وقف باطل است و قابل اقاله نیستند و اقاله ی ضمان نیزغیرنافذمی باشد. تلف یکی ازعوضین یا هردوی آنها مانع اقاله نمی باشد و اگرمثلی باشند باید مثل آن را و اگر قیمی باشند، باید قیمت روز اقاله را پرداخت نمود. اقاله قابل اقاله نمی باشد و همچنین درایقاعات راه ندارد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓صفر تا صد خیانت در امانت: مقصود از سپرده شدن قرار دادی است نه سپرده شدن قانونی برای تحقق خیانت در امانت سپرده شدن باید توسط کسی باشد که قانوناً چنین حقی را داشته باشد.  مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شده باشد. اگر شخصی خود مالی را بدست آورده باشد خیانت در امانت نیست. تصرف مال گمشده یا لقطه خیانت درامانت نیست. در عقد قرض که مال به شخص سپرده نمیشود بلکه تملیک میشود و وی متعهد به پس دادن مثل یا قیمت آن میشود در  صورتی که شخص از پس دادن مثل یا قیمت خودداری کند خیانت در امانت نیست بلکه فقط جنبه حقوقی دارد. هم چنین  درمورد وام خیانت در امانت با ترک فعل هم محقق میشود. خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه است و مفقود کردن مال باید به ضرر مالک باشد و در صورتی که این امور به ضررمالک نباشد جرم خیانت در امانت محقق نیست. مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته و وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهدشد. هرکس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده سوء استفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد. این جرم زمانی محقق می شود که مطالبی بر روی سفید مهر یا سفید امضاء نوشته باشد و اگر مرتکب بدون نوشتن مطلب سوء استفاده کند مشمول این ماده نیست. سوء نیت عام: علم به مجرمانه بودن خیانت در امانت اراده خودآگاهانه و آزاد مرتکب در انجام یکی از مصادیق عنصرمادی: تصاحب / استعمال /اتلاف /مفقودکردن سوء نیت خاص : علم به تعلق مال غیر قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف ولو این که خائن نفعی نبرد. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓نکات خاص در حقوق ثبت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ، کدام قوانین را نسخ یا حذف و یا اصلاح کرده است مواد منسوخ: ۱- ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور ۲- ماده ۷۳ قانون ثبت اسناد و املاک ۳- ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم مواد اصلاح شده: ۱- ماده ۱ قانون پیش فروش ساختمان ۲- ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان ۳- ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان ۴- ماده ۱۴ قانون پیش فروش ساختمان ۵- ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان مواد محذوف: ۱- ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان ۲- ماده ۲۱ قانون پیش فروش ساختمان dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓سوالات پر تکرار: نفقه چیست ؟ نیازهای متناسب باوضعیت زن شامل خانه، اثاثیه منزل، غذا، لباس، دارو و درمان و ... که شوهر مکلف به فراهم کردن آن است.  آیا تنها در ازدواج دايم نفقه زن بر عهده شوهر است ؟ بله...در ازدواج موقت، شوهر ملزم به پرداخت نفقه نيست؛ مگر اينکه در عقد شرط شده باشد. زن چه زمانی مي‌تواند نفقه مطالبه کند ؟ زمانیکه از شوهر خود تمکين کرده باشد. تمکین چیست ؟ برآوردن نيازهاي شوهر و اجابت کردن خواسته‌هاي مشروع وي از سوي زن اگر زن بدون دليل موجه و بدون موافقت شوهر خانه را ترک و در خانه پدر و مادر خوداقامت کند تکلیف چیست؟ این زن ناشزه ناميده مي‌شود که در اين صورت مرد مي‌تواند علاوه براینکه به او نفقه ندهد حتی از دادگاه تقاضاي طلاق کرده يا درخواست ازدواج مجدد کند. اگر ادامه حضور زن در خانه مشترک، متضمن بيم بدني یا مالي باشد، تکلیف زن ونفقه اش چیست؟ زن مي‌تواند از دادگاه درخواست کند به او اجازه دهد در مکان امني زندگي کند، در اين صورت شوهر مکلف به پرداخت نفقه خواهد بود. اگر زن شخصاً درآمد مستقلي داشته باشد، آیا بازهم باید ازشوهرش نفقه بگیرد؟ بله...اين موضوع مرد را از پرداخت نفقه معاف نمي‌کند. ضمانت اجراي خودداري مرد از پرداخت نفقه چیست؟ زن، مي‌تواند با طرح دعوي حقوقي، محکوميت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛که درصورت محکومیت مرد و عدم توانایی ازپرداخت نفقه، زن میتواند تقاضاي طلاق کند. حتی زن مي‌تواند با مراجعه به دادسراي عمومي، تعقيب جزايي شوهر را بخواهد که در اين صورت با اثبات عدم پرداخت نفقه، مرد علاوه بر پرداخت نفقه به مجازات نيز محکوم خواهد شد. آیا زن میتواندنفقه ايام گذشته رامطالبه کند ؟ بله میتواند. تکلیف نفقه زناني که همسرانشان فوت مي‌کنند،چیست؟ زن مي‌تواند در ايام عدّه(4ماه و10روز)، نفقه خود را مطالبه کند. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

✓مرور زمان دعاوی اسناد تجاری: «دعاوی راجعه به برات و فته طلب و چک که از طرف تجّار یا برای امور تجارتی صادر  شده پس از انقضای پنج سال از 1 )تاریخ صدور اعتراضنامه و یا 2 )آخرین تعقیب قضائی در محاکم مسموع  نخواهد بود مگر ای.که در ظرف این مدت رسماً اقرار به دین واقع شده باشد که در این صورت مبدأ مرور زمان 3 )از تاریخ اقرار محسوب است. 4 )درصورت عدم اعتراض، مدت مرور زمان از تاریخ انقضاء مهلت اعتراض شروع میشود». نکته 1 -مقصود از دعاوی راجع به برات و سفته و چک، فقط دعوای مطالبه وجه نیست و کلیه دعواهای مربوط به اسناد تجاری مانند استرداد سند یا ابطال سند نیز میباشد. فلسفه. حفظ نظم تجاری درجامعه است. نکته 2 - در صورتی که نتوان وجه سند تجاری را به واسطه مرور زمان پنج سال اسناد تجاری مطالبه کرد، دارنده سند تجاری میتواند وجه آن را از باب دارا شدن بلاجهت قواعد مسئولیت مدنی) از کسی که بلاجهت دارا شده است مطالبه کند. dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69