Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

Очередной компромисс перекос интересов: застройщики больше не будут платить двойную неустойку Депутаты лоббисты предложили снизить ответственность застройщиков (штрафы, пени, проценты) перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Законопроект уже внесен в ГД.

По новому законопроекту размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.

Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков...

Любопытные данные из опроса, проведенного банком «Открытие» совместно с «Росгосстрахом» — 18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду, а сколько они на этом зарабатывают смотрите в инфографике

QOOB вошел в 4-ку уникального предложения на продажу крупных блоков по версии Nikoliers.  Деловой центр класса А от девелоперской компании Dominanta возводится на улице Алексея Свиридова в пешей доступности от транспортного хаба «Кунцевская». Объект состоит из двух корпусов общей площадью 21 450 кв. м. Одно из зданий площадью 10,8 тыс. кв.м будет реализовано одним лотом.  В бизнес-центре предусмотрены гибкие планировки офисов с возможностью объединения блоков. На эксплуатируемой кровле с озеленением будут организованы зоны для работы и отдыха резидентов. На первом этаже разместятся коммерческие помещения под ритейл и кафе.  Объект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года, покупателям доступна беспроцентная рассрочка до окончания строительства.

#утреннийдайджест 📰 «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты. 📰 ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых. 📰 «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам. 📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе).

ГД одобрила самостоятельную продажу должниками залогового имущества 👉 Законопроект был принят сегодня во втором и третьем чтениях. Документ дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Причем право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита. В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого имущества.

Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у человека.

Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора! ❌Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. → Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя. Кроме того, самостоятельная реализация невозможна, если имущество уже является залогом по другим договорам.

ГД одобрила самостоятельную продажу должниками залогового имущества 👉 Законопроект был принят сегодня во втором и третьем чтениях. Документ дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Причем право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита. В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого имущества.

Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у человека.

Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора! ❌Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. → Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя. Кроме того, самостоятельная реализация невозможна, если имущество уже является залогом по другим договорам.

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» узнал, что на ипотеку с низким первоначальным взносом до 20% от стоимости жилья на первичном рынке пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад – почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более 50% в конце 2022 года. 📰 «Известия» рассказывают, что управляющие компании могут лишиться права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Стоимость обслуживания теперь предлагают определять с учетом технической документации, а не только предложений УК, которые могут завышать цены на услуги. Законопроект, содержащий соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, будет внесен в Госдуму 27 мая. 📰 «РИА Новости» пишет, что более четверти россиян сталкиваются с неприятными историями при ремонте квартир, при этом 18% из них заливали соседей, 14% – повреждали инженерные сети, а 61% – ломали свое имущество. 📰 РБК сообщает, что Гольяново возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по росту средней цены кв. метра на вторичном рынке с начала 2024 года. В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. рублей – на 25,2% больше, чем в начале года. Второе место занял район Щукино с ростом на 23,3%, до 462,6 тыс. рублей. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,3%, до 435,3 тыс. рублей).

▶Из телевизора про: запрет на новые квартиры менее 28м²

Откуда растут ноги у этой истории и сколько сейчас малометражек на рынке Москвы (~9 000 объектов)?

👆🏻Отвечают в эфире телеканала Москва 24.