Мысли-НеМысли - Обзор

За прошлый месяц средняя цена вторичного жилья в России достигла нового исторического максимума - 119,13 тыс. рублей за квадратный метр. Несмотря на снижение доступности ипотечных кредитов и спроса на недвижимость, цена на вторичное жилье продолжает расти. Этот рыночный парадокс объясняется тем, что покупатели в настоящее время приобретают квартиры с максимальными скидками и сниженными ценами, чтобы успеть продать на спаде спроса. В результате, структура предложения меняется, и средняя цена растет. Наибольший рост цены за прошлый месяц был зафиксирован в Омске, Казани и Ростове-на-Дону (3,5%), Екатеринбурге (3,2%), Челябинске (3,1%), Санкт-Петербурге (2,7%), Краснодаре (2,6%), Нижнем Новгороде (2,5%), Новосибирске и Самаре (1,9%). Минимальный рост средней цены квадратного метра готового жилья за аналогичный период отмечен в Волгограде и Уфе (0,7%), Москве (0,6%) и Воронеже (0,1%). В ни одном из городов-миллионников за прошлый месяц не зафиксировано снижение средней цены предложения на вторичном рынке. Фактическая цена вторичного жилья на рынке все еще продолжает расти. Однако дисконт на квартиры, которые владельцы хотят продать быстро, тоже увеличивается. Это стратегия, оправданная в условиях рисков снижения доступности ипотечных кредитов на готовое жилье, что может привести к еще большему снижению спроса.

Кабмин РФ планирует увеличить первоначальный взнос по льготной и семейной ипотеке для регулирования выдачи. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса. Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня по ипотеке" В этом году прирост ипотечных портфелей превысит 3,5 трлн рублей, по сравнению с 2 трлн рублей в 2022 году. Спрос на новое жилье в России уменьшится в ближайшие полгода из-за принимаемых решений, хотя не уточняется, какие именно решения готовятся. Правительство РФ уже увеличивало минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20% в середине сентября 2023 года.

Россия впервые с марта 2022 года вернулась в число главных поставщиков зерна в страны Европейского союза. В сентябре импорт российского зерна в страны Европы резко вырос на 22% за месяц и в 10 раз в годовом выражении, достигнув 180 тысяч тонн. Москва вернулась в пятерку крупнейших экспортеров зерна для ЕС, занимая четвертое место. Первое место заняла Украина — 1,2 миллиона тонн, второе — Бразилия, экспортировавшая 1,1 миллиона тонн. Третью строчку заняла Турция — 204 тысячи тонн.

Минцифры обсуждает продление льготной ипотеки для IT-специалистов. Сейчас программа действует до конца 2024 года. За полтора года её существования было выдано 38,5 тыс. кредитов на сумму 337 млрд рублей со средней ставкой 4,2%. Чаще оформляют льготную ипотеку IT-специалисты из Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В 2023 году условия программы стали более доступными: снизился минимальный уровень дохода, расширились возрастные рамки, и теперь сотрудникам до 35 лет не требуется подтверждать минимальный уровень зарплаты. Это позволило большему количеству IT-специалистов воспользоваться льготной ипотекой. Учитывая эти изменения, в Минцифры планируют выдать не менее 50 тысяч кредитов до конца 2024 года.

В ВТБ выявили новую мошенническую схему, где «мастер» предлагает бытовые и ремонтные услуги, но исчезает после получения аванса. Схема работает так: мошенник переводит общение в мессенджеры, уточняет детали работы, просит выслать фотографии и договаривается о дате выезда. Затем, он просит предоплату за покупку деталей или инструментов и отправляет фишинговую ссылку на оплату. После оплаты, мошенник прекращает общение. ВТБ отмечает, что подобные схемы становятся все чаще, а массовые обращения по данной схеме начали поступать в последний месяц.

С 2023 года состояние самых богатых людей России выросло на 38,575 млрд долларов, согласно рейтингу Bloomberg Billionaires Index (BBI). BBI рассчитывается на основе стоимости акций компаний, в которых миллиардеры имеют доли. В рейтинге BBI представлены 500 богатейших людей мира, включая 25 российских граждан. Их общее состояние на 1 декабря составляло 316,8 млрд долларов. Основатель "Лукойла" Вагит Алекперов значительно разбогател, его состояние выросло на 9,14 миллиарда долларов до 24,5 миллиарда за год. Владелец и президент "Интеррос" Владимир Потанин остается самым богатым с состоянием в 30,7 миллиарда долларов. Леонид Михельсон, совладелец "Новатэка" и "Сибура", занял второе место с состоянием в 27,3 миллиарда долларов. Несмотря на то, что почти все участники списка разбогатели за год, были и те, кто потерял часть состояния. Самые серьезные убытки понес член Совета Федерации от Республики Дагестан и предприниматель Сулейман Керимов — его состояние упало на 650 миллионов долларов, до 8,34 миллиарда. Однако за месяц ему удалось сократить убытки вдвое. В рейтинге на последней строчке оказался партнер-учредитель Московской школы управления Сколково Сергей Попов (5,28 миллиарда долларов). В начале 2000-х вместе с сооснователем компаний "Еврохим" и СУЭК Андреем Мельниченко он организовал промышленную группу МДМ.

Петр Соболевский – один из основоположников газовой отрасли России 👤 Петр Соболевский создал первый отечественный термоламп и спроектировал систему газового освещения, которая применялась как на улице, так и в производственных цехах. Но на этом его заслуги не заканчиваются. Соболевский внес весомый вклад в развитие паровых судов и паровозов, а еще заложил основы порошковой металлургии. 👍 Выдающийся немецкий естествоиспытатель, иностранный почетный член Петербургской академии наук Александр Гумбольдт назвал его «одним из первых инженеров Европы». 📺 Подробнее об исследователе и его изобретениях – в нашем ролике на Rutube.

В 2023 году на погашение госдолга власти России выделят 1,7 триллиона рублей, что составляет 6 процентов от всех трат казны к концу года. Это максимальный уровень за последние два года. Траты на обслуживание госдолга выросли на 210 миллиардов рублей с сентября. С января по сентябрь расходы на обслуживание госдолга составили 1,2 трлн. руб. — из них на внутренние заимствования — 1,1 трлн. руб., а на внешние — 114 млрд. руб. Увеличение расходов на обслуживание госдолга объясняется ростом объема заимствований — в третьем квартале уровень обязательств вырос на 11,6%, до 25,5 трлн. руб. Также причинами стали повышение ключевой ставки — в сентябре она достигла 15% и изменение курсов иностранных валют. Несмотря на рост госдолга, он все еще остается на безопасном уровне в 20% ВВП, считают аналитики. Россия имеет один из самых низких показателей: госдолг Японии составляет 260% ВВП, а в США и Италии обязательства превышают 100%. При этом благодаря заемным средствам удалось сократить дефицит бюджета вдвое.

12 декабря Евросоюз планирует объявить о налогообложении прибыли от инвестирования замороженных российских активов. По информации агенства Bloomberg, ряд участников ведущегося уже несколько месяцев обсуждения обеспокоены возможными рисками такого решения, поэтому в проекте будет оговорена необходимость решить поднятые при обсуждении вопросы. Бельгия, Германия, Франция, Италия и Люксембург высказались осторожность в отношении ускорения процесса и призвал к более постепенному подходу. Большая часть замороженных активов (200 миллиардов евро) хранится в бельгийской Euroclear.

В «Ведомостях» вышел материал с разбором того, как сейчас выглядит инновационный ландшафт. Понятно, что мы не Кремниевая долина, но оказывается за последние 5 лет многое в столице делают для развития стартапов, и все это приносит результаты. Инновационные проекты стали двигателем экономического роста, и радует, что Москва не остается в стороне от этой тенденции. Как город помогает молодому стартапу пройти путь от идеи до успешного бизнеса? В Москве создано множество инкубаторов, акселераторов, фондов и программ поддержки, которые помогают молодым предпринимателям решать различные задачи: от поиска инвесторов до разработки стратегии выхода на рынок и патентования интеллектуальной собственности. Если говорить о примерах реальных кейсов, то компания Fescom получила поддержку от Московского инновационного кластера и масштабировалась, разрабатывая цифровые сервисы для экономии электроэнергии. Genotek воспользовался грантами и субсидиями на более чем 10 млн рублей и увеличил объем продаж ДНК-тестов. А Меритогрупп, благодаря финансированию, приобрела промышленные 3D-принтера на общую сумму более 62 млн рублей, что привело к росту выпуска продукции и увеличению оборота. Сегодня, феномен инноваций приобретает все большую значимость, тому подтверждение и созданный на базе МГУ кластер Ломоносов. Важно, что государственная поддержка способна стимулировать его развитие, это обеспечивает, тем самым, не только конкурентоспособность в России, но и во всем мире. И, конечно, создает новых рабочие места, повышает уровень жизни населения и другие блага цивилизации.