DvoretskyDmitry

Ну что, наконец то выходные закончились и пора двигаться дальше! Тут возводим кровлю, уже сделали фундамент, стены, перекрытия. Сейчас закимаемся финишным покрытием, на этом доме это фальц, очень стильное покрытие и при этом, так как с ним много ручной работы - по стоимости на текущий момент (и всегда) это самый не бюджетный вариант. Хотя для двухскатных кровель и "Барнхаусов" производители придумали "кликфальц-защелка" который очень похож на фальц и стоит вменяемых денег :)

Дорогие девушки, женщины! Поздравляем вам с праздником 8 марта! 💐 Пусть в вашей жизни будет любовь, счастье и уютный дом с близкими людьми в нем ❤️

У нас пополнение в контрольном оборудовании! Что круто, специально выложил два фото, в одном ярком выставлен диапазон от - 10 до +2, а на темном от -2 до +5 :) к чему это я, а это про то, что без температурой шкалы можно подумать, что тут что-то не так, потому что есть яркие пятна и тёмные, очень контрастно, а на самом деле это для наглядности. В какие места обратить внимание. В общем круто и сразу видно, что вот эти все цифры про теплосопротивление - правда что 375мм газобетона теплее чем 100мм эппс ;)

Сегодня убедились, что если в кровле есть трубы, то снегозадержателей точно нужны, тут цементная черепица, небольшой уклон кровли и как потеплело, снег поехал :) С одной стороны трубы стоят близко к коньку, а с другой - снега в этом году выпало больше норм и кровлю в такие зимы разок можно почистить. Зачем? Просто без снегозадержателей, когда поехал снег, он забрал с собой пару труб поломав проходные элементы. "Дырки" вылечили, но проходки нужны новые + снегозадержатели точно нужны даже на кровлях с небольшим углом ската 🤗

Наброски народного дома :) Тут 3 спальни, 1 на первом этаже и 2 на втором, небольшая общая кухня/гостиная, бойлерная, 2 санузла м все это на 80м2! Бюджет пока в проработке как и штрихи по планировке, габариты 8.6х7 метров :) Перебраться в такой после двушки или студии будет круто! П.с.: интересны Вам такие проекты, как думаете, будет востребован такой продукт?

Если очень захотеть, то можно начертить вот такого плана эскиз :) за встречу с нашими архитекторами (на самом деле у архитекторов получается лучше, это мой набросок одного в то время "известного" проекта, чтобы сделать его расчёт по точнее и (справка из истории) если бы Вы построили его с нами в 2017 году, то он под ключ (это только мебели нет) !!! Стоил бы 10 000 000р! Записывайтесь к нам на встречу, расскажем все про проектирование и строительство дома, которым будете гордиться :)

Я тут что-то вовлекся в конкурентную борьбу и сейчас с командой готовим пару проектов в квартирной площади, за относительно небольшие деньги, не дороже текущей ипотеки, можно сказать, что это вариант сначала построить "гостевой дом", переехать в него, а потом уже, когда-то добраться до дома побольше или на участке останется место под ещё один дом. Ваше мнение для меня всегда очень важно, у кого ещё нет дома, Вам был бы интересен вариант дома до 100м2 и до 10 000 000₽ "под ключ" из газобетона или дом побольше в этот же бюджет, но и каркас подойдёт?

😍🥰😘

Оставили нам лицевики вот такие окошки для монтажа кровли, посмотрим как оно пойдёт... 🤞И как мы на это согласились... 😆

А вы знаете, что если в начальном расчёте стоимости стройки сделать плиту по тоньше, убрать утеплитель из под фундамента, сделать стены 300мм вместо 400мм, убрать перегородки, заменить черепицу, убрать снегозадержание и утепление из кровли, то стоимость строительства уменьшается на 30% ? Есть пункты, которые в целом не приемлемы, но есть и такие, которые могут ускорить начало стройки и дать больше времени на фантазию и работу уже с дизайнером (не делать самонесущие перегородки). А какие-то вещи в сторону уменьшения за уши притянуты. Например - убрать утеплитель из кровли обоснование этого кажущегося плюса от штукатуров: влага от штукатурки попрет вверх и не осядет на пароизоляции и не попадет в утеплитель. В чем минус - штукатуры не сделают правильное примыкание к пароизоляции, такие работы можно проводить только в теплое время, потом искать мастера на монтаж только утепления и пленки может оказаться маленьким объемом работы и это будет или сложно или дорого. Как вы относитесь к такого рода оптимизации на этапе выбора компании, если сталкивались - напишите Ваш пример, что понравилось, а что не очень? Буду очень признателен 🤗

Картинка, для вида :) Сегодня внесли изменение в узел проекта на объекте, который сейчас строим, будем тестировать и наблюдать, как оно себя покажет. Дорабатываем место торца междуэтажного перекрытия, 100мм ЭППС заменяем на 150газобетон + 50ЭППС и на опирание монолита остаётся 200мм. Основная задача использовать в этом месте блок стандартной высоты без нарезки "филе". Предыстория, для чего все это: сейчас мы утепляем торец ЭППС и в месте стыка материалов при отделке фасада необходимо делать армировку как на цоколе, двойной сеткой или сеткой "двойной" прочности и казалось бы все Фасадчик об этом знают, но оказалось, что далеко не все и есть вероятность возникновения микродеффекта, который ни на что не влияет, но неприятен. Будем исключать этот нюанс на этапе черновых работ. Посмотрим как поведёт себя этот узел на этом доме, как убедимся, что все хорошо, внедрим такое решение в новые проекты 🤗 А в текущих проектах будем рекомендовать наших проверенных партнёров, они этот нюанс практикуют уже 16 лет! П.с.: решил в этом году дом построить? Записывай я на Эскизное проектирование и встречу у нас в нашем доме, мы его построили нашими мастерами и руками. Расскажем что такое дом, покажем какие он может быть у вас и какая стоимость будет наиболее честная.

Скоро скоро скоро :) начнём ставить кровлю! Тут будет наша любимая цементная черепица Braas 🥰 и на текущий момент она снова дешевле металла :) (но для определённых геометрий) Строим! Из стандартных строительных новостей рынка материалов: 1. Производители пиломатеривлов нашли рынки сбыта за валюту и на внутреннем рынке планируется повышение цен к сезону минимум до 32000₽ за куб не самой деловой доски. 2. Базальтовая вата планирует тоже быть в диффиците, она и так подорожала в прошлом году в два раза, похоже продолжит расти. 3. Экструдированный пенополистирол... Его больше всего его производят те-же ребята, кто и вату, тут даже прогнозировать не хочу. Итог: смотрим проекты с плоскими крышами из бетона 😉

Пора выкапывать?

Зарисовка для промерзания грунта под 50мм утеплителем

Смотрите что приготовил с осени, как думаете, пора выкапывать, пока ещё не плюсовая и поглядеть что там или ещё помррозить?

В этом году особенно активно занимаюсь спортом! Нагрузка на 26.01.24 уже превысила совокупность за последние 4 года! "Лопатинг" - доступен для всех владельцев домов и автомобилей 😆🥳🔥 П.с.: если честно, снег уже достал ☃️ А Вы уже занимаетесь этим спортом? :)

В openvillage я для себя вынес только правду о ценообразовании о домостроении: не важно из какого материала Вы планируете строить дом, если это делать "для себя" и "на совесть", то в комплектации "заносит мебель" ориентир от 120 000₽/м2, если такое понимание есть - то дом будет Вас радовать долгие годы, а если есть вариант дешевле, то цена очень быстро вырастет за счёт дорогого обслуживания, постоянных ремонтов систем, доработок и прочей специфики от желания перехитрить всех. Кстати на днях на канале DOMOTPROFI выйдет история, как я посетил объект дешевле нашего предложения и там наглядно видно, за счёт чего получилось дешевле 😉