◻️ کاداستر

۸ خیلی کمه دیگه، نکنه دست دو گرفتید؟

✅ ثبت نام عضویت پیوسته در انجمن علمی مهندسی نقشه برداری و ژئوماتیک ایران دوستانی که دارای حداقل مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد در یکی از گرایش های مهندسی نقشه برداری هستند، می توانند با تکمیل فرم و ارسال مدارک زیر برای عضویت پیوسته انجمن علمی مهندسی نقشه برداری و ژئوماتیک ایران اقدام نمایند. 👈 لینک ثبت نام

مطالبی که در وبینار دکتر معمار زاده مطرح شد: 💠 کاداستر و نظام ثبت املاک در ایران نقش، ساختار و ارتباط با مدیریت شهری 1️⃣. مقدمه و اهمیت موضوع کاداستر (Cadastre) نظامی است مبتنی بر نقشه، مختصات و اطلاعات حقوقی که وضعیت هر قطعه زمین و ملک را به‌صورت دقیق ثبت می‌کند. این سامانه اساس مدیریت زمین، برنامه‌ریزی شهری، حفظ حقوق مالکیت و کاهش دعاوی ملکی است. در ایران، طی دهه‌های اخیر، گذار از سند دفترچه‌ای (منگوله‌دار) به **سند تک‌برگی (حدنگار)**، نقطهٔ عطف تحول در شفافیت مالکیت و نقشه‌برداری ثبتی بوده است. سندهای تک‌برگی علاوه بر مشخصات مالک، شامل مختصات UTM، حدود اربعه، مساحت دقیق و شماره پلاک ثبتی هستند که در سامانهٔ الکترونیکی ثبت می‌شود. 2️⃣. نقش کاداستر در ثبت و مالکیت کاداستر به‌عنوان «پایگاه اطلاعات جامع زمین» منبع اصلی برای تصمیم‌گیری‌های ثبتی و حقوقی است. در گذشته، اسناد کاغذی و دفترچه‌ای موجب بروز اختلاف، فروش مال غیر و معاملات معارض می‌شدند. اما در نظام حدنگار، تمام اطلاعات توصیفی (نام مالک، شماره ملی، حقوق ارتفاقی و…) و هندسی (مختصات دقیق و نقشهٔ ملک) یکپارچه است. این یکپارچگی موجب کاهش چشمگیر دعاوی ملکی، تسهیل خدمات قضایی و تقویت اعتماد عمومی در معاملات املاک می‌شود. 3️⃣. کاداستر و مدیریت زمین در نظام حکمرانی کاداستر یکی از ابزارهای کلیدی حکمرانی خوب (Good Governance) است. در کشورهای دارای مالکیت خصوصی، زمین منبع اصلی ثروت و پایهٔ توسعه پایدار است؛ بنابراین دولت‌ها با تکیه بر نظام کاداستری می‌توانند سیاست‌های توسعه شهری، تأمین مسکن، گسترش زیرساخت و حفاظت محیط‌زیست را دقیق و قانونی پیش ببرند. در ایران نیز، مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی، حقوق مالکیت را محترم دانسته و سلب آن را فقط با حکم قانون مجاز می‌شمارند. لذا مدیریت زمین باید با احترام به این حقوق و بر پایهٔ اطلاعات ثبتی انجام شود. 4️⃣. نقشه‌برداری ثبتی و پیوند با برنامه‌ریزی شهری فرایند برنامه‌ریزی شهری با شناخت وضعیت زمین آغاز می‌شود: شناسایی قطعات، تعیین کاربری‌ها، تشخیص مجاورین و حریم‌ها، و برآورد زمین‌های قابل‌توسعه. نقشه‌های ثبتی قدیمی با دیجیتایز و ژئورفرنس‌شدن در سامانه‌های GIS و تصاویر هوایی، به ابزارهای تصمیم‌گیری هوشمند تبدیل می‌شوند. به‌کارگیری مهندسان نقشه‌بردار در پروژه‌های ثبت اسناد و نقشه‌برداری حدنگاری، زمینه‌ساز اشتغال پایدار و افزایش دقت در طرح‌های توسعه است. 5️⃣. کاداستر در کاهش تعارضات و افزایش شفافیت وقتی مالکیت‌ها دقیق و مختصات‌دار باشند، نه‌تنها دعاوی ملکی کاهش می‌یابد بلکه فساد، زمین‌خواری و جعل اسناد نیز کنترل می‌شود. کاداستر شفافیت ایجاد می‌کند: هر ملک شماره‌یکتا، شناسهٔ ملی و موقعیت مکانی مشخص دارد. در نتیجه، خرید و فروش و نقل‌وانتقال‌ها فقط از مسیر رسمی انجام می‌شوند و دیگر امکان معاملهٔ چندبارهٔ یک ملک وجود ندارد. 6️⃣. ارتباط کاداستر با نظریه «پنجره‌های شکسته» و مدیریت شهری بی‌نظمی‌های کوچک، اگر مدیریت نشوند، زمینه‌ساز بی‌نظمی‌های بزرگ‌تر می‌شوند. ساختمان‌های مخروبه، زمین‌های رهاشده و فضاهای متروکه حس بی‌قانونی ایجاد می‌کنند و جرم‌خیزی را بالا می‌برند. کاداستر با فراهم‌کردن اطلاعات دقیق مالکیت و موقعیت املاک، به شهرداری‌ها امکان می‌دهد که سریع مداخله کنند، مالک را بیابند و وضعیت ملک را سامان دهند. این همان «مدیریت پیشگیرانهٔ شهری» است که از زنجیرهٔ تخریب جلوگیری می‌کند. 7️⃣. حریم‌ها و بسترهای عمومی یکی از مهم‌ترین کاربردهای کاداستر، تعیین دقیق حریم و بستر رودخانه‌ها، راه‌ها و خطوط خدماتی است. در ایران، طبق ضوابط وزارت نیرو، بستر رودخانه ملک خصوصی نیست و باید از اسناد اشخاص حذف شود؛ حریم رودخانه نیز به‌صورت حق ارتفاق یا محدودیت قانونی در سند درج می‌شود. کاداستر این خطوط را مشخص و تثبیت می‌کند تا در سیلاب‌ها، تداخل ساخت‌وساز و تخریب‌ها، خسارت مالی و جانی به مردم وارد نشود. 8️⃣. اراضی کشاورزی و ویلاسازی غیرمجاز تصاویر هوایی سال‌های اخیر نشان می‌دهد در بسیاری از حاشیه‌های تهران، زمین‌های کشاورزی خرد و تبدیل به ویلا شده‌اند. اگر اطلاعات کاداستری کامل بود، دستگاه‌های متولی (ثبت، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی) می‌توانستند پیش از ساخت‌وساز مداخله کنند. کاداستر ابزاری است برای حفاظت از زمین‌های تولیدی و جلوگیری از تغییر کاربری بی‌ضابطه. 9️⃣. موانع اجرایی مهم‌ترین موانع اجرای کاداستر در ایران: * مقاومت مردم در تبدیل سند دفترچه‌ای به تک‌برگ به‌علت شایعات غلط (مثل مالیات). * نبود آگاهی عمومی از مزایای حدنگاری. * ناهماهنگی میان نهادهای مرتبط (ثبت، شهرداری، منابع طبیعی و…). * ضعف در به‌روزرسانی داده‌ها و تبادل اطلاعات بین دستگاه‌ها.

تفکیک عرصه انجام دادم این خطا رو داد .لطفا راهنمایی

انجام کلیه امور نقشه برداری و در سطح استان گلستان و استانهای همجوار  (تفکیک اراضی زراعتی و ساختمانی ، تهیه نقشه های کاداستر ، محوطه سازی ، ترازیابی ،تهیه نقشه های توپوگرافی ، راهسازی ، محاسبه احجام خاکبرداری و خاکریزی ، نما،  پایپینگ ، استراکچر ، مکانیکال ، طرح هادی و ....) با دوربین های نقشه برداری (توتال استیشن و نیوو و ... دارای اکیپ مجهز جهت امور پیمانکاری اطلاعات بیشتر پی وی شماره تماس و تلگرام : ۰۹۲۱۶۴۲۵۷۵۶

ممنونم مهندس ممکنه بیشتر توضیح بدید که چه مسئولیت ها و مشکلاتی میتونه پیش بیاد حقیقتش یکی از دوستانم ازم خواسته ولی خودمم راضی نیستم و گیر کردم...

✅کاربرد GISدرتحلیل جرم✅ (بخش دوم) بنابراین، اصلی ترین عنصر در امنیت، اطلاعات است و برای امنیت شهری این امر به معنی موقعیتهای جغرافیایی و داده های توصیفی مرتبط معنی میگردد. در این میان، فناوری GIS با بررسی روابط جغرافیایی، انسانها، محدوده های مسکونی و منابع طبیعی ابزار مناسبی را برای پیادهسازی تلاشهای امنیتی در روابط پیچیده شهری فراهم مینماید. ابزارهای متداول بسیار وجود دارند که امکان دریافت و تحلیل اطلاعات مرتبط با جرم و بزهکاری را فراهم میکنند. اما فن آوری GIS میتواند با دسترسی به توابع تحلیلی تخصصی، فرآیند تحلیلگری را ارتقا بخشیده و امکان شبیه سازی مجازی از حوادث جنایی را فراهم سازد. یک گام منطقی در فرآیند تحلیل اطلاعات و طراحی الگوها، پیشبینی زمان و مکان وقوع جرم است که نیروهای پلیس را قادر به شناخت نقاط بحرانی موجود مینماید. در کل، نیروهای پلیس برای کاهش میزان وقوع جرم و جنایت نیاز به شناخت عوامل ذیل دارند: 👈چه نوع جرمی اتفاق میافتد؟ 👈جرم کجا اتفاق میافتد؟ 👈زمان اتفاق جرم کی و چگونه خواهد بود؟ 👈علت اتفاق افتادن جرم چیست؟ به تازگی موضوع نقشه برداری جرم مطرح شده است که در واقع یک روش علمی است که در آن با استفاده از ثبت رویداد جنایات و جرایم کیفری از جمله، تجاوز به عنف و سرقت میتوان محتمل ترین محل رویداد جرائم را مشخص کرد و احتمال حضور مجرمین در نقاط مختلف شهر یا منطقه را تعیین کرد. اساس این روش ارتباط دادن بین محل جغرافیایی جرائم، نحوه رویداد و ویژگیهای جرایم و چگونگی انتخاب قربانیان و محل جنایت است. در محیط GIS میتوان سایر اطلاعات تکمیلی نظیر: گزارشات پلیس، گشتیها،پزشکی قانونی، تحقیقات محلی، داده های مرتبط با وسایل نقلیه و پایگاه داده های مجرمین و مظنونین را در ارتباط با موضوع بررسی نمود.

ضمن سلام خدمت جناب مهندس عزیز و عرض تبریک عید به استحضار حضرتعالی برسانم که در ثبت اسناد به دلیل صدور اسناد مالکیت نیاز به دقت زیر پنج سانت داریم لازمه خدمت شما عرض کنم چه شکایت ها بابت همین پنج سانت ها که شاید زیاد هم دیده نشود در دادگاه ها وجود داره ضمن اینکه برای ما همین پنج سانت هم زیاده چون درواقع هر نقطه پنج سانت اختلاف داره که در یک واحد تجاری که دارای ارزش زیادی هست قابل توجه میشه برای همین ما اسرار داریم علاوه بر برداشت با روور حتما متر کشی هم بشه تا در صورت امکان همون پنج سانت رو هم به حداقل کاهش بدیم ضمنا خدمت شما عرض کنم تمام سامانه ها و نرم افزارهای شمیم تولید داخله و سویچش دست هیچ کشوری نیست و و جود یک بانک اطلاعاتی در سرور های مختلف تنها یک گوشه از فعالیتهای اخیر ثبت هست که اگه لازم باشه تمام تلاشها برای ایجاد این شبکه توضیح داده شود فکر میکنم تا صبح باید بنویسم امیدوارم خداوند سال خوبی برای شما مقدر فرماید

سلام و صبح بخیر میگم خدمت تمامی بزرگواران. میخوام بدونم در کاداستر چه عملیاتی رو نقشه انجام میگیره. ممنون میشم راهنمایی کنید🙏

منظورتون چیه از اینکه اعتماد میکند؟

عرض سلام،بله اتفاقا میخواستم به همین کالیبراسیون اشاره کنم که چون مطمئن نبودم مطرح نکردم و خوب حضرتعالی این مساله رو روشن فرمودید که همین دو تا دوربین وکسل ultracam-D و ultracam-XP سازمان نقشه برداری و سازمان جغرافیایی هم کالیبره نشده اند.

با سلام و احترام از دوستان عزیز کسی شیپ فایل پلاک ثبتی ۳۴۵ اصلی برغان کرج رو داره لطف کنه بفرسته

در شرایط رکورد تورمی ، چطور افزایش مالیات می تواند ایجاد اشتغال کند ؟! 🧐

مرکز تحقيقات SDI پژوهشكده فاواي پيشرفته دانشگاه صنعتی شریف نياز به جذب موقت همكار فارغ التحصيل رشته مهندسي نقشه برداري و يا رشته هاي مرتبط با تخصصهاي ليست شده در اين آگهي براي همكاري در پروژه دارد. تخصصهاي ذيل براي اين موقعيت شغلي مورد نياز است: مسلط به مباني، مفاهيم و كاربردهاي زيرساخت اطلاعات مكاني (SDI) و سامانه هاي مكاني (GIS) مسلط به كار با سامانه هاي كاتالوگ داده هاي مكاني، توليد و به اشتراك گذاري متاديتا و داده هاي مكاني مسلط به كار با نرم افزارهاي GIS رايج در ايران مسلط به برقراري ارتباط تلفني، نوشتاري و حضوري با كاربران سامانه هاي مكاني مسلط به توليد گزارشات فني و غير فني آشنا به فرايند طراحي و توليد سامانه هاي مكاني تحت وب و موبايل مسلط به فرايند تست سامانه هاي مكاني تحت وب و موبايل و گزارش دهي به تيم توسعه نرم افزار مسلط به فرايند آموزش استفاده از سامانه هاي مكاني آشنا به فرايند مديريت كاربران سامانه هاي مكاني و مرتفع نمودن مشكلات آنها آشنا به سيستم عامل لينوكس شایان ذکر است که چهار ماه اوليه همكاري بصورت امتحاني بوده و در انتهاي چهار ماه عملكرد شخص منتخب ارزيابي شده و در صورت تاييد مديريت مركز تحقيقات SDI، همكاري در طول پروژه ادامه خواهد يافت. در صورت تمایل به همکاری لطفا رزومه خود را تا روز شنبه اول مهر ماه به آدرس ایمیل f.laylavi@ictic.sharif.edu ارسال نمایید. با تشکر

😜🎑 🍔😵 🌟🚓

فک کنم به خاطر همین باشه