Nakagawa / Накагава
Меня зовут Александр Накагава. Работаю в крупной инвестиционной компании. Личный аккаунт @nakagawabest Чат @nakagawamoney
Ko'proq ko'rsatish1 884
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-107 kunlar
-2330 kunlar
- Kanalning o'sishi
- Post qamrovi
- ER - jalb qilish nisbati
Ma'lumot yuklanmoqda...
Obunachilar o'sish tezligi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Сколько нужно времени, чтобы удвоить свои вложения.
Существует "Правило 72".
Чтобы посчитать, за сколько вложения удвоится, с учетом реинвестирования всей доходности, надо 72 / на % годовых.
Пример 📈
Если у нас 10% годовых, то 72/10 = 7.2 года.
Если 30% годовых 72/30 = 2.4 года
Цифра не совсем точная, но близка к правде, позволяет быстро прикинуть срок окупаемости.
Пример 🏢
Мы покупаем квартиру за 15 млн и сдаем с доходностью 4%
72/4 = 18 лет.
Через этот срок мы выходим в 0 и имеем квартиру.
В реальности, все не так радужно, т.к. будут простои, ремонт и тд.
Но с другой стороны можно рассчитывать на стоимость самой недвижимости, которая отобьет эти расходы.
Вот такой мини инвест-хак для тех, кто его не знал 🏖
👍 37❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Криптовалюта!
Сейчас, Биткоин зашкаливает за 70к, Эфир стоит по 4к. Малоизвестные токены бьют свои рекорды один за другим. И это уже третий раз, когда мы видим такие скачки, после 2018 🎢
Но в этот раз всё немного по-другому. Биткоин теперь на радаре у больших игроков, таких как BlackRock. Это значит, что вряд ли он упадёт сильно ниже текущих отметок. Хотя, его могут разогнать до 200к, а потом опять он рухнет до 50к. И это будет обычная история. 🐹
В 2022 я купил FLOKI. Сначала он вырос на 80%, а потом упал на 80% (те кто дружат с математикой понимают, какой итоговый фин рез у меня был).
И на прошлой неделе я вышел в ноль, а теперь даже в плюсе на 100%. За последний месяц этот токен прыгнул на 746%! Все мечтают о том, чтобы купить на дне и заработать кучу денег, но чаще всего приходится ждать годами, чтобы увидеть хоть какой-то результат 🌱
Я доверяю только блокчейнам первого уровня, таким как ETH и SOL. Всё остальное для меня лотерейный билет – может взлететь, а может и нет. Но сейчас на рынке такое безумие, что кажется, вверх идёт всё, что только можно 🎰
Я решил поэкспериментировать и купил 150 разных токенов на небольшую сумму. Некоторые уже выросли +100-200%, но это не сильно отразилось на кошельке. Думаю, в криптовалюте диверсификация – не самая эффективная стратегия. Если рынок растёт, то растет все. Если падает, то держится только USDT.
Для меня всё это гэмблинг. Но, похоже, сейчас довольно неплохой момент, чтобы влиться в игру 🎳
👍 14🔥 3
Забавы ради, впервые вчера решил купить фьючерс на ETH.
Что меня удивило, это то, какие плечи предоставляют криптобиржи 125х 😰
Я решил попробовать плечо 5х, но почему-то выставилось 10х, пока я все настроил как надо, позиция выросла на 15%, а прошло всего около 1 мин!
В течении дня результат доходил до +70%, а под закрытие вся прибыль сгорела и ушла в небольшой минус.
Тут я задумался о том, насколько неадекватен весь этот криптотрейдинг. Это у меня плечо 5х и я уже считаю, что моя позиция не поддается никакому контролю.
А те, кто торгует с плечом 100х обречены на слив депозита.
Даже если в моменте они увеличат счет в 3-5 раз, на дистанции результат только один 😳
Подобная торговля отбирает невероятное количество ментальной энергии. Несмотря на то, что я вложил сумму, которую не жалко потерять, я постоянно заходил смотреть котировки, переживал и надеялся, что хотя бы, все не сгорит в 0.
Базовый вывод, это казино не не стоит того, чтобы тратить на него силы. Но эмоции интересные 🤠
👍 14❤ 8💯 4😁 3🤷♂ 1🤣 1🙈 1
Помимо опроса в тг, я делал 2 опроса в вк.
Один недавно, другой 3 года назад.
Я понимаю, что моя аудитория в вк и тг совершенно разная, а так же, формулировки вопроса отличаются.
Под приемлемой зп я имел ввиду цифру, ниже которой не пойдете работать, а многие голосовали как за желаемую зп.
В любом случае, я вижу, что цифра сильно выше, чем средняя зп в Москве, которая в 2023 составила около 130к.
При этом, зп в 2021 была 112к, что близко к опросу.
Никаких выводов из этого опроса сделать не могу, но кажется, что в среднем, россияне (москвичи) стали зарабатывать больше.
👍 7
Сколько вы зарабатываете? (руб/мес)Anonymous voting
- до 50к
- 50 - 90к
- 90 - 150к
- 150 - 300к
- 300 - 700к
- 700к+
Ставка в США будет снижаться.
Как на этом заработать?
Репортер WSJ написал:
"На этой неделе на заседании ФРС будет объявлен отказ от политики ужесточения.
Инфляция снижается быстрее, чем ожидали чиновники, и это уже становится проблемой, т.к. теперь необходимо решать, как скоро и насколько быстро будет прекращена ограничительная политика."
Если это правда, то самый простой и безопасный способ заработать купить долгосрочные облигации США.
Сделать это проще всего через ETF TLT.
Каждый процент снижение ставки приведет к росту фонда примерно на 10% 💰
Для тех, кто любит острые ощущения, есть ETF TMF на долгосрочные трежерис с плечом 3х.
Здесь уже есть свои риски. Если ставка долгое время не будет изменяться фонд будет нести убытки за удержание плеча. А уж если она вырастет, то убытки будут приличные.
Но, в случае снижения ставки на 1%, рост фонда составит ~30% 💣
В любом случае, ставка рано или поздно снизится, поэтому держать долгосрочные облигации США хорошая идея.
❤ 10👍 4
Аренда квартир 🏠
Сейчас аренда квартиры в Москве стоит 50-100к рублей. Я подозреваю, что плата может еще вырасти.
От чего зависит цена аренды?
1. Соотношение стоимости жилья к аренде
2. Ключевая ставка
Сейчас доходность от сдачи квартиры в Москве около 4%.
Чтобы понять, что это мало, надо сравнить со ставкой по депозиту, которая около 14%.
Получается, положить деньги на депозит в 3.5 раза выгоднее, чем купить квартиру под сдачу в аренду.
И неважно, какие доходы у населения и что происходит в стране, если аренда дает в 2+ раза меньше чем депозит, цены не упадут.
С другой стороны, возможно, что цена на продажу жилья упадет и тогда коэффициент изменится, но что-то мне не видится, что цена на жилье может упасть в рублях в 2 раза.
Но есть и хорошая новость.
Если смотреть на цены в валюте, то она даже снизилась.
Осталось всем найти доход в валюте 😏
❤ 11👍 6
Прогноз на 2024.
Российский рынок
1. Рубль снизится
2. Инфляция вырастет, косвенно, это приведет к росту цены акций.
3. Куда двинется ключевая ставка предсказать невозможно, т.к. в нынешних условиях она плохо влияет на курс рубля и инфляцию.
4. Усиление роли государства автоматически приведет к уменьшению значимости частного бизнеса, поэтому я бы не вкладывался в частные компании.
5. Экспортеры, на которых не сильно давят санкции будут в плюсе.
6. Сбер будет силен
7. Газпром не оживет еще долго
8. Инвесторов в очередной раз кинут, пока не знаю как, но это точно произойдет
9. С СПб биржей все сложно, я бы не надеялся на хороший сценарий
10. Стройка и ипотека в регионах наберет обороты. Обратите внимание на региональных застройщиков.
👍 19😢 5❤ 3
Мой прогноз на 2024.
Глобальные рынки.
1. Ставка в США начнет снижаться, но ждать стремительного роста рынка в связи с этим, я бы не стал.
2. Облигации будут дорожать и сейчас хорошее время, чтобы закупиться ими в долгосрок.
Проблема в отмене W8 для россиян и будет двойное налогообложение, что съест значительную долю доходности.
3. Сектор производства оружия будет расти.
4. Жду рывка от AMD (хотя это не гарантированно)
5. При снижении ставки могут выиграть ипотечные и региональные банки.
Люди берут ипотеку сейчас дорого, а привлечение депозитов подешевеет.
6. Золото будет расти, но не сильно.
7. Сильно закредитованный бизнес будет испытывать большие сложности. Многие обанкротятся.
8. Экономика Китая будет расти, а вот акции не факт.
9. Google догонит OpenAI в области ИИ. Конкуренция будет усиливаться.
10. Электромобили будут ставить рекорды по продажам.
👍 15🤔 6❤ 2
Ставка ЦБ РФ.
Вчера на заседании ставку повысили и теперь она 16%
Банки дают вклады под 15%, а доходности по длинным ОФЗ 12%+
Основная мысль, которая прозвучала вчера на пресс-конференции, что цикл повышения ставок приостановлен. По крайней мере, на ближайшее время.
В связи с этим, у меня возникает 2 инвест идеи, в которые я разложился 50/50
🔹 Покупка длинных ОФЗ
🔹 Вклад на 3 мес
Если это действительно конец и дальше ставка пойдет вниз, то ОФЗ хорошо вырастут в цене и можно будет повторить успех прошлого года, когда ЦБ резко поднял ставку, а потом она пошла вниз и я сделал 35%.
А когда ставка пойдет вниз, можно перекладываться из вклада в акции.
Если после приостановки ЦБ продолжит повышать ставку, то деньги со вклада можно перекладывать на новые краткосрочные вклады, до тех пор, пока ставка реально не начнет снижаться и тогда вновь купить длинные ОФЗ.
Идея сложно описана, но крайне простая в исполнении 🔥
👍 28🦄 1
Boshqa reja tanlang
Joriy rejangiz faqat 5 ta kanal uchun analitika imkoniyatini beradi. Ko'proq olish uchun, iltimos, boshqa reja tanlang.