ایرانیانِ ترکیه

‼️دوشنبه، رونمایی از بسته جدیدی ارزی اسحاق جهانگیری پس از جلسه شورای عالی اقتصادی با حضور سران سه قوه گفت: 🔹در روزهای آینده با اعلام رئیس جمهور امریکا تحریم‌های سه ماهه شروع می‌شود و شرایط جدیدی در اقتصاد کشور پیش آمده که نیازمند تصمیمات جدید و بازنگری در سیاست های قبلی بوده است. 🔹سیاست‌های بانک مرکزی برای بخش ارز کشور در جلسه امروز مورد بحث و تایید سران سه قوه و اعضای جلسه قرار گرفت. 🔹جزئیات این سیاست‌ها در جلسه فردا یکشنبه هیأت دولت نهایی خواهد شد. 🔹همچنین روز دوشنبه با مصاحبه رئیس کل بانک مرکزی و اعلام به مردم این مصوبات عملیاتی خواهد شد./صدا و سیما @EGEyar

📝 ارزهای رایج : 🕘 شنبه ۱۳ مرداد ۹۷ ساعت ۱۵:۵۹ 🔹 مظنه دلار: ۱۰۳۰۰ ت (-۴۵۰)🔽 🔹 مظنه یورو: ۱۲۴۰۰ ت (-۴۰۰)🔽 🔹 مظنه پوند: ۱۳۶۶۰ ت (-۶۱۰)🔽 🔹 دلار کانادا: ۸۰۹۰ ت (-۳۶۰)🔽 🔹 لیر ترکیه: ۲۰۷۰ ت (-۹۰)🔽 🔹 دلار استرالیا: ۷۷۷۰ ت (-۳۵۰)🔽 🔹 یوان چین: ۱۵۴۰ ت (-۶۰)🔽 🔹 رینگیت مالزی: ۲۵۸۰ ت (-۱۱۰)🔽 عدد داخل پرانتز: تغییر نسبت به روز قبل 🔽:کاهش 🔺: افزایش ◽️: عدم تغییر @EGEyar

همینو کم داشتیم😐 @EGEyar

🚨سقوط «نرخ رشد جمعیت ایران» به زیر صفر آغاز شد قاسمی نژاد؛ زودتر از آنچه که فکر می‌کردیم نرخ رشد جمعیتی در ایران صفر خواهد شد. پیش‌بینی‌های جدید نشان می‌دهد این اتفاق حدود ۵ سال زودتر و درسال ۱۴۱۵ رخ خواهد داد./ فارس @EGEyar

شهر مینیاتوری Alaçatı در غرب شهر ازمیر @EGEyar

اینجا Muğla است،در جنوب غربی ترکیه #یک_تکه_از_بهشت @EGEyar

خرید ملک در ترکیه ترکیه بهتر است یا زمین؟ ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب می‌شوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در یکی از ازین دو مورد را در ترکیه دارید باید موارد مهمی را در نظر بگیرید که بطور خلاصه در زیر به آنها اشاره شده است. ۱) ساختمان‌های ساخته شده: ● دارای سند شش دانگ و اسکان باشند. ● از نظر کیفیت ساخت در سطح قابل قبولی بوده و بعد از چندسال دچار فرسودگی نشوند. ● در مناطق رو به رشد قرار داشته باشند. ● قبلا تجربه فروش به خارجی را داشته باشند درغیر اینصورت پروسه تحویل سند بسیار پیچیده و زمان‌بر خواهد بود. ۲) پروژه‌های درحال ساخت: ● دقت به شرکت سازنده و اعتبار آن ● اطلاع از تاریخ دقیق تحویل پروژه و درج آن در قرارداد. ● تضمین تحویل به موقع پروژه ● طرح‌های برنامه شهری بلند مدت برای منطقه به منظور پیش‌بینی میزان پیشرفت منطقه و ارزش ملک. ● خواندن دقیق مشخصات فنی و پیگیری مستمر روند ساخت پروژه ۳) زمین: ● اگر قیمت زمینی نسبت به منطقه خیلی پایینتر بود یکی از دو حالت زیر وجود دارد: یا بدون imar است یا داخل imar بصورت فضای عمومی تفریحی یا راه تعریف شده است. برای اطمینان حتما با داشتن شماره پارسِل و آدا از سایت شهرداری منطقه وضعیت طرح برای زمین را بررسی کنید. ● داشتن سند شش دانگ با یک سهم. اگر سند شما دارای چندین سهامدار باشد باید زمین را تفریض کنید و این عمل باید با توافق تمامی سهامداران انجام شود همچنین هنگام فروش زمین نیز سهامداران زمین‌های مجاور در اولویت خواهند بود. ● خارجی‌هایی که در ترکیه زمین بخرند موظفند در کمتر از دو سال پروژه قابل اجرا در زمین را به تایید شهرداری برسانند درغیر اینصورت زمین بدون پرداخت ارزش آن، به تملک شهرداری درخواهد آمد. توصیه: اگر قصد زندگی در ملک خود را دارید بهتر است از پروژه‌های تکمیل شده یا درحال اتمام خریداری کنید و اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری و افزایش آن هستید، بهتر است از پروژه‌های درحال ساخت (از خاک) و شرکت‌های عمرانی معتبر خریداری کنید. @EGEyar

نکته در مورد اجاره ملک: در ترکیه باید خیلی در تصمیم گیری و انتخاب دقت کرد. متاسفانه هم وطنان ما فکر میکنند ترکیه قانون خاصی ندارد و هر زمان دلشون بخواد میتونن خونه اجاره کنند و هر زمان دلشون خواست صابخونه باید پولشون رو بدهد و تخلیه کنند. لذا در این مورد از لحاظ قانونی خونه ای که به صورت یکساله قرارداد میشود و امضا مستاجر در پای قرارداد زده میشود.از ان پس حتی ۱ ساعت بعد هم اگر بخواهید ابطال کنید از لحاظ قانونی هیچ پولی اعم از کمیسیون و پوزیت و اجاره ای که دادید برگشت داده نخواد شد. و حتی صاحب خانه میتواند طبق نوشته داخل قرارداد از شما شکایت و ۱ سال اجاره خود رو دریافت نماید. پس لذا خواهشندیم در صورت تصمیم نهایی و ۱۰۰٪ ملک ان را قرارداد و امضا نمایید و زیر ۱ سال اگر خواستید تخلیه کنید به صاحب خونه خود ۲ ماه قبل از تخیله اطلاع دهید و جایگزین خودتون مشتری پیدا کنید تا با توافق طرفین پول دپوزین یا همان پول پیش به شما عودت داده شود. @EGEyar

‍ 🚗 خرید اتومبیل در ترکیه بازار خودرو ترکیه در حال رشد است و تنوع شرکتهای خودرو دسترسی آسان به طیف وسیعی از خودروهای جدید و دست دوم را مقدور می سازد . مدل های جدید ماشین در نمایندگی مجاز فروش و بازار خودرو، همچنین از طریق وب سایت ها و تبلیغات روزنامه ها به فروش می رسد. یک خارجی در ترکیه باید اجازه اقامت معتبر داشته باشد تا بتواند برای خرید یک ماشین اقدام کند . پروسه ثبت وسایل نقلیه و اسناد مورد نیاز توسط خارجی ها همانند شهروندان ترکیه است، شماره پلاک ماشین برای افراد خارجی ساکن ترکیه از گروه MA / MZ می باشد و یک خودرو جدید باید ظرف سه ماه پس از خرید در دفاتر ثبت ترافیک ثبت شود. اسناد مورد نیاز برای ثبت خودرو جدید در ترکیه شامل موارد زیر است: سند فروش از دفتر اسناد رسمی (Noter SatışSenedi) فاکتور فروش (Fatura) سند فنی (Karayolu uygunluk belgesi) برگه مالیات (ÖTV makbuzu) بیمه اجباری موتور (Zorunlu Motor Sigortas) چگونه یک خارجی در ترکیه میتواند خودروی معاف از مالیات بخرد؟ هر فرد خارجی که اجازه اقامت معتبر در ترکیه را دارد میتواند یک ماشین جدید و یا دست دوم از یک خارجی دیگر خریداری کند و یا خودرو مورد نظر خود را از هر کشور خارجی وارد ترکیه کند. این استثناء مالیات بر خودرو به این معنی است که یک خارجی می تواند از یک فروشنده مجاز بدون پرداخت مالیات ویژه مصرف (Özel Tüketim Vergisi، ÖTV) یا مالیات بر ارزش افزوده (Katma Değer Vergisi، KDV) یک خودرو جدید خریداری کند. نکته: تنها مالیاتی که باید پرداخت شود مالیات بر جاده سالیانه (باندلر) است. این مزایای مالیاتی رایگان فقط برای یک ماشین و یک اجازه اقامت می باشد. فقط اعضای خانواده مرتبط می توانند این ماشین را رانندگی کنند. شهروندان ترکیه اجازه این نوع خرید و یا رانندگی این خودروها را ندارند. این نوع خرید معاف از مالیات از تسهیلات دولت ترکیه برای خریداران خارجی املاک در ترکیه میباشد. خودروهای معاف از مالیات معمولا به عنوان پلاک ابی شناخته می شوند (Mavi Plaka) و دارای شماره ثبت "MA / MZ" هستند. ثبت خودرو در "مجوز آبی" ذکر شده است و تا انتهای زمانی که در کارت اقامت ثبت شده معتبر است. اگر کارت اقامت تجدید نگردد، جریمه برای فرد مذکور در نظر گرفته می شود. @EGEyar

اردوغان: ترکیه از دریافت نفت ایران راضیست وبه تلاشهای آمریکا برای تحریم نفتی ایران نخواهدپیوست. ایران همسایه ومتحد استراتژیک ماست،کاهش روابط با تهران بخاطر هوی‌وهوس آمریکا، برخلاف حاکمیت ملی ترکیه است @EGEyar

☎️ تلفن های ضروری ترکیه☎️ شماره تلفن های مهم و اضطراری در ترکیه را با خود داشته باشید . توصیه می کنم اینها را جدا از تلفن همراه خود در دفترچه کوچکی به همراه دیگر اطلاعات شخصی خود بنویسید و همیشه به همراه داشته باشید. 🛑 تلفن های اضطراری: ✅ پلیس گردشگری: ۵۲۷۴۵۰۳ ✅ آمبولانس: ۱۱۲ ✅ آتشنشانی: ۱۱۰ ✅ پلیس: ۱۵۵ ✅ پلیس ترافیک: ۱۵۴ ✅مشاور فارسی زبان اداره مهاجرت ۱۵۷ بعد شماره ۵ و بعد ۲ ✅ پلیس ساحلی: ۱۵۸ 🛑 تلفن های مفید استانبول ✅ راهنمای ترکیه: ۱۱۸۱۱ ✅ راهنمای استانبول: ۱۱۸۳۲ ✅ راهنمای تلفن: ۱۱۸۵۵ ✅راهنمای فارسی زبان شبانه روزی صدا: ۱۱۸۲۲ @EGEyar

❗️۱۴۶ هزار دلار تقلبی کشف شد 🔹پوراحمدی‌نژاد، دبیر کمیسیون قاچاق کالا و مواد مخدر گفت : ۲۲۱ صرافی در تعامل بانک مرکزی و نیروی انتظامی مورد بازرسی قرار گرفت و از مواردی که در این مدت با آن روبرو بوده‌ایم کثرت عرضه دلار تقلبی بود که با آن برخورد کردیم و ۱۴۶ هزار دلار تقلبی کشف شد که از مسیر شبکه‌های مجازی و به صورت تلفنی توزیع شده بود. /ایلنا متاسفانه با توجه به شرایط موجود ارزی افراد سودجو اقدام به تشکیل گروه های تلگرامی و اینستاگرامی جهت خرید و فروش ارز کرده اند و معمولا با نرخ های #کمتر از نرخ روز بازار سعی در اغفال و ترغیب متقاضیان ارز دارند.حتی گاهی جهت جلب اعتماد متقاضی چند بار اول را بدرستی و سلامت انجام میدهند و بعد از کسب اعتماد شما سوء استفاده میکنند 👈هوشیار باشید تا سرمایه خود را از دست ندهید @EGEyar

‏ایرانی‌ها با خرید ۹۴۴خانه در شهرهای ترکیه، بیش‌ از ۳برابر مدت مشابه درسال قبل، در این کشور خانه خریده‌اند. عراقیها با خرید هزارو ۹۸۷ خانه در صدر فهرست شهروندان کشورهایی هستند که در ‎#ترکیه خانه خریده‌اند. ایرانی‌ها پس سعودی‌ها، در رتبه سوم هستند./ ایرنا به نقل از مرکز آمار ترکیه @EGEyar

🔴افزایش شرکت‌های ایرانی در ترکیه 🔶بنابر اعلام رئیس اتاق بازرگانی ایران و ترکیه تعداد شرکت‌های ثبت شده ایرانی در ترکیه در سال جاری افزایش یافته است. 🔶آقای ابراهیمی در گفتگویی با خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) به ثبت بیش از ۱۵۰ شرکت‌ ایرانی در شهرهای ازمیر، آنکارا و آنتالیا اشاره کرده است. 🔶او همچنین گفته: "آنها این شرکت‌های جدید را به این علت در این کشور تاسیس می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند کالاهای خود را از طرق شرکت‌های وابسته به ترکیه یا حوزه اروپا وارد کنند." @EGEyar

اگر در سفر مدارکمان گم شد چه کار کنیم؟ 🤔 🔸اگر پاسپورتتان را گم کنید باید پیش از اتمام مدت سفر ابتدا به سفارت گزارش دهید و سپس اقدام به دریافت پاسپورتی دیگر ( برگه موقت عبور برای بازگشت به کشور ) از طریق سفارت ( یا کنسولگری های ایران) کنید. اگر عکس پاسپورت و ویزا را در گوشی و یا به صورت کپی همراه داشته باشید دردسر کمتری خواهید داشت. 🔸اگر بلیط هواپیما را گم کنید به لطف دنیای دیجیتال امروزی میتونید از طریق تلفن همراه، لپ‌تاپ یا تبلت دوباره پرینت بگیرید. علاوه بر این اطلاعات شما از قبل در پایگاه اطلاعات فرودگاه ثبت شده و هیچ نیازی به نگرانی نیست. در نتیجه👇🏻👇🏻👇🏻 ⚠️ پس حتما فراموش نکنید که پیش از سفر از پاسپورت، ویزا و تمام مدارک مهم کپی تهیه کنید و همچنین تصاویر این مدارک را در ایمیلتان داشته باشید تا اگر احیانا گوشی خود را نیز گم کردید بتوانید از طریق ایمیل به آن‌ها دسترسی پیدا کنید. @EGEyar