تحلیل بازار مسکن(فراهانی شریف)

#مهم ✅قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای اجرا ابلاغ شد سرپرست ریاست جمهوری، طی نامه‌ای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» که در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام، موافق با مصلحت نظام تشخیص داده شده است را برای اجرا ابلاغ کرد. @tahlilmaskan

🟣تاثیر مستقیم دولت ها بر ساخت مسکن 🔸در مجموعِ ۸ سال دولت احمدی‌نژاد حدود ۵ میلیون و ۹۴ هزار مسکن و در ۸ سال دولت روحانی حدود ۳ میلیون و ۲۴ هزار مسکن احداث شده است که نشانگر افت ۳۷.۲ درصدی ساخت مسکن در زمان حسن روحانی است. 🔹بیشترین تعداد مسکن ساخته شده در یک دولت در دولت دوم احمدی‌نژاد انجام شده است . 🔸رکورد بیشترین ساخت مسکن در یک سال، به ترتیب مربوط به سال‌های ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ با احداث حدود ۸۲۴ و ۷۶۵ هزار مسکن است. 🔹همچنین از سال ۱۳۸۰ تاکنون، کمترین تعداد ساخت خانه در یک سال در سال ۱۳۸۰ با احداث ۲۵۴ هزار مسکن اتفاق افتاده است. 🔸به طور میانگین در دو دوره ریاست جمهوری احمدی‌نژاد سالانه میانگین حدود ۶۳۶ هزار مسکن و در دو دوره ریاست جمهوری روحانی سالانه میانگین ۳۷۸ هزار مسکن احداث شده است. 🔹این آمار نشان می‌دهد بین دولت‌های مختلف حداقل در ساخت مسکن، تفاوت چشمگیری وجود دارد که می‌تواند در ابعاد مختلف زندگی مردم و معیشت آنان اثرگذار باشد. کانال تحلیلی بازار مسکن ( فراهانی شریف) @tahlilmasn

✅سند الکترونیک مالکیت رونمایی شد 👈معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 🔹از اردیبهشت امسال تاکنون یک میلیون و ۵۰۰ هزار سند در مخزن اسناد الکترونیک کشور ثبت شده است. @tahlilmaskan

🔺معاملات مسکن تهران به کف ۱۵ساله رسید 🔹بر اساس داده‌های بانک مرکزی ایران از معاملات مسکن شهر تهران، طی فروردین ۱۴۰۳، تعداد معاملات مسکن به ۱۵۰۸ فقره رسیده که بدون در نظر گرفتن معاملات فروردین سال ۱۳۹۹ (که متاثر از محدودیت‌های کرونایی بوده) کمترین تعداد معاملات مسکن فروردین‌ماه از سال ۱۳۸۹ تاکنون بوده است. 🔹قابل ذکر است کارشناسان اقتصادی و فعالان صنعت ساختمان می‌گویند افزایش بی‌رویه قیمت مسکن طی سال‌های گذشته اولا موجب شده افراد کمی قدرت خرید ملک داشته باشند و ثانیا ثبات نسبی در اقتصاد نیز موجب شده خریدان سرمایه‌ای و سفته‌بازان ریسک ورود به بازاری که در سقف قیمتی است را نپذیرند. 🔰به کانال تحلیل مسکن بپیوندید 👇 @tahlilmaskan

4_5782756925250737208.pdf

روز مهندس مبارک