کانال گروه مهندسین راه و ساختمان

فعالساز نرم افزار SAFE 22 منتشر شده توسط تیم LAVTeam

ورژن جدید SAFE منتشر شده است. 1403.03.17 📔📒📕📗📘📙📚📖 @ETABS_Ghahramani

ورژن جدید SAFE منتشر شده است. لینک مستقیم دانلود از شرکت CSI: https://www.csiamerica.com/software/SAFE/22/SAFEv2200Setup.exe 1403.03.17 📔📒📕📗📘📙📚📖 @ETABS_Ghahramani

💯قرار داد اجرای پروژه به صورت دستمزدی: در قرارداد اجرای پروژه به صورت دستمزدی تهیّه کلیّه مصالح به عهده کارفرما بوده، و دستمزد اجرا به عهده پیمانکار می باشد. لذا می بایست هزینه اجرا دقیقاً محاسبه شود. یعنی دستمزد اجرای هر آیتم دقیقاً آنالیز شده و مشخّص شود. این نوع قرارداد اکثراً برای کارهای خاصّی که آیتم کم و حجم زیادی دارند به کار می رود. مثل اسکلت بتن آرمه (برای اسکلت بتنی تقریباً سه آیتم قالب بندی، آرماتور بندی و بتن ریزی استفاده می شود) و یا تهیّه و نصب اسکلت فلزّی. همانطور که می بینید دستمزد چند آیتم را به راحتی می توان برآورد کرد. این نوع قراردادها را کارفرمایانی انتخاب می کنند که امکانات کافی برای تهیّه مصالح، انبار کردن، نگهداری و کنترل آن را دارند. در این نوع قرارداد هزینه تهیّه مصالح داربست نیز به عهده کارفرما می باشد و هزینه باز و بسته کردن به عهده پیمانکار است. پیمانکار مصالح مورد نیاز را قبل از اجرا از کارفرما درخواست می کند و کارفرما برای زمان مورد نیاز پیمانکار آن ها را تحویل می دهد. لذا اگر از ابتدا برآورد دقیقی انجام شود و مقدار مصالح مورد نیاز در زمانهای مختلف تعیین گردد، تحویل مصالح از طرف کارفرما هم می تواند به طور منظم انجام شود و در نتیجه کار طبق برنامه پیش رود. کار فرمایانی که پروژه بزرگی دارند و امکانات مناسب انبار هم دارند می توانند مصالح را به صورت انبوه خریداری نموده و امکانات تهیّه بتن را نیز فراهم نمایند و کار را به صورت اجرای دستمزدی به اجرا بگذارند. این شرایط از خیلی لحاظ به نفع کارفرما خواهد بود. در خیلی از پروژه ها کار فرما کار را به قسمت های مختلف تقسیم کرده و قسمت به قسمت به صورت دستمزدی به اجرا می گذارد. نوع پرداخت هم بر اساس متره ی کار و صورت وضعیّت ماهانه است. در این نوع قرارداد کارفرما به راحتی می تواند مصالح تحویلی به پیمانکار را با صورت وضعیّت اجرا مقایسه نموده و تحت کنترل داشته باشد. پایگاه مدیریت پروژه https://t.me/joinchat/AAAAADvJUurGyJS41odKSg گروه مرتبط با کانال جهت تبادل نظرات و تجربیات اعضای محترم کانال https://t.me/joinchat/ArpkMyKeaIdiYmU0

نمونه ای از گزارشات مقایسه ای جهت تحلیل و آنالیز انحراف پروژه تحت نرم افزار اکسل 👆👆👆👆👆👆👆👆 پایگاه مدیریت پروژه https://t.me/joinchat/AAAAADvJUurGyJS41odKSg گروه مرتبط با کانال جهت تبادل نظرات و تجربیات اعضای محترم کانال https://t.me/joinchat/ArpkMyKeaIdiYmU0

محاسبه سرانگشتی که بایستی مهندسان به ان اشراف داشته باشند... 📌۱ – اسکلت فولادی: ✒️الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع ✒️د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع 📌۲ – اسکلت بتنی: ✒️الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع 📌۳ – وزن آرماتور سقف: ✒️الف – سقف کامپوزیت:۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ب – سقف تیرچه بلوک:۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع ✒️ج – سقف دال بتنی توپر:۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع 📌وزن کل اسکلت سازه: Wt=((W1+W2)*A)+W3 W1 وزن متر مربع فولاد مصرفی در اسکلت W2وزن فولاد مصرفی در سقف W3 وزن فولاد مصرفی در فونداسیون Wt وزن کل فولاد مصرفی در سازه Aمساحت کل سازه با احتساب مساحت کل ینای ساختمان حتی خرپشته برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد. در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را میتوانید سفید کنید. بازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است . هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است مقدار مورد نیاز رنگ برای پوشش دیوار 📎نکته : به طور کلی هر کیلو رنگ روغنی ۴ الی ۶ متر مربع را پوشش می دهد و هر کیلو رنگ پلاستیک با توجه به سطح زیر کار از ۶ الی ۸ متر مربع را پوشش می دهد محاسبه سرانگشتی مصالح برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود. برای هر متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود. برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود. برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود. 📌حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتمهای مختلف ساختمانی: محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی: حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است. 📌محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف: حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است. 📌محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک: برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است: دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر محاسبه حجم آجر وملات 🔷قابل توجه مهندسین که در کارگاههای ساختمانی مشغول به کار هستند. یکی از محاسباتی که در کارگاههای ساختمانی باید سریع حساب شود . محاسبه تعداد آجر یا سفال و مقدار ملات و سیمان در قسمتی از پروژه می باشد که باید قادر به محاسبه باشیم نحوه محاسبه توسط رابطه های ذیل می باشد : ضخامت دیوار×ارتفاع×طول = حجم دیوار حجم دیوار ×۴/۳ = حجم آجر حجم دیوار×۴/۱ = حجم ملات عیار ملات یا بتن × حجم ملات یا بتن = میزان سیمان در آجرکاری دیوار )حجم یک آجر یا سفال) / (حجم آجر ) = تعداد آجر یا سفال @pmbank

💢👌🏻👌🏻نمونه فایلهای برنامه ریزی با نرم افزار مایکروسافت پروژه - همراه با تخصیص منابع #آموزش_نرم_افزار #کنترل_پروژه #msp #آموزش_msp #مدیریت_پروژه #pms 👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻 پایگاه مدیریت پروژه https://t.me/joinchat/AAAAADvJUurGyJS41odKSg اینستاگرام www.instagram.com/project_management_bank/

👌🏻✅آشنایی با انواع قراردادها : در بسیاری از پروژه هایی که برونسپاری میگردد، قراردادی بین دوطرف اصلی پیمان و یا دیگر عوامل منعقد میگردد. شرایط و ضوابط این قراردادها با یکدیگر متفاوت است و لازم است آشنایی با انواع و شرایط هریک از انواع قراردادها در تیم پروژه وجود داشته باشد. در ادامه به انواع مختلف قراردادهایی که نام آنها متداول است، اشاره میکنیم: انواع قراردادها در اجراي طرح ها: 1 – قراردادهاي كليد در دست يا كليد گردان Turn – Key Contracts واگذاري مسئوليت طرح و اجرا به پيمانكار تا مرحله بهره برداري با قيمت هاي مشخص 2 – قراردادهاي طرح و ساخت Design – Build Contracts واگذاري مسئوليت طرح و اجرا به پيمانكار با اختلاف اينكه طراحي اوليه توسط كارفرما صورت گرفته است . 3 – قراردادهاي طراحي و مديريت ( DM ( Design – Management واگذاري مسئوليت مديريت طرح و اجرا مشابه قراردادهاي مديريت طرح (عامل چهارم) 4 – قراردادهاي پيمان مديريت (MC ( Management Contracting واگذاري بخش عمده اختيارات كارفرمائي به پيمانكار در حوزه طراحي - مهندسي ، اجرا ، مالي ، فني ، راهبري طرح و راه اندازي با در نظر گرفتن حق الزحمه ثابت يا درصدي از هزينه‌هاي طرح . 5 – قراردادهاي مديريت اجرائي (CM ( Construction Management واگذاري مسئوليت انجام امور اجرائي به پيمانكار ساخت 6 – قراردادهاي با قيمت كلي يا مقطوع Lump Sum Contracts عقد قرارداد هاي اجرائي با قيمت ثابت براساس مشخصات فني تعريف شده از قبل 7 – قراردادهاي فهرست بهائي Unit Price Contracts عقد قرارداد اجرائي براساس فهرست بهاي مشخص 8 – قراردادهاي انجام كار با پرداخت حق الزحمه براساس هزينه اجراي كار Cost Plus Contract عقد قراردادهاي انجام كار با حق الزحمه درصدي به تناسب هزينه هاي تمام شده كار به صورت هاي زير : • هزينه به علاوه در صد ثابت براي حق الزحمه Cost Plus Fixed Percentage • هزينه به علاوه حق الزحمه ثابت ( مقطوع ) Cost Plus Fixed Fee • هزينه به علاوه حق الزحمه درصدي متغير Cost Plus Variable Percentage • هزينه براساس برآورد مطلوب Target Estimate 9 – قراردادهاي اجرايي با قيمت تضمين شده Guaranteed Maximum Price عقد قرارداد با سقف مشخص هزينه و با مشخصات فني كلي و اوليه 10 – قراردادهاي مهندسي ، تدارك و اجرا (EPC ( Engineering – Procurement – Construction عقد قراردادهاي انجام مراحل مختلف پروژه اعم از طراحي و مهندسي ، تدارك و تامين كالا و تجهيزات ، انجام عمليات اجرايي ، نصب و راه اندازي به صورت توامان و با شرايط خاص كه مي تواند به روشهاي زير صورت گيرد : • مهندسي ، تدارك كالا و تجهيزات EP • مهندسي ، تدارك ، مديريت اجرا ( EPCM ( E,P,C, Management • مهندسي ، تدارك و مشاوره اجرا ( EPAC ( E.P. Assistance. Const • مهندسي ، تدارك ، اجرا و نصب ( EPCI ( E. P. Const. Installation • مهندسي ، تدارك ، نظارت و اجرا ( EPCS (E. P. C. Supervision • مهندسي ، تدارك و برنامه ريزي ساخت ( EPMS ( E. P. Manufacturing . Schedule • مهندسي ، تدارك و برنامه ريزي توليد ( EPPS ( E. P. Production . Schedule 11 – قراردادهاي بيع متقابل Buy – Back Contracts عقد قرارداد با سرمايه گذاري خارجي و بازپرداخت سرمايه گذاري از طريق فروش كالا و خدمات توليدي پروژه . 12 – قراردادهاي واگذاري امتياز (BOT( Build . Operation .Transfer واگذاري امتياز سرمايه گذاري ، طراحي ، اجرا، بهره برداري ، فروش محصولات و بازپرداخت هزينه ها و نهايتا" واگذاري پروژه در شرايط مطلوب به طرف ، به صورت‌هاي زير : • ساخت ، بهره برداري ، واگذاري BOT • ساخت ، مالكيت ، بهره برداي ، واگذاري BOOT • طراحي ، ساخت ، بهره برداري DBO • طراحي ، ساخت ، بهره برداري ، واگذاري DBOT • ساخت ، مالكيت ، بهره برداري BOO • ساخت ، واگذاري ، بهره برداري BTO • طراحي ، ساخت ، تامين منابع ، بهره برداري DBFO B= Build O= Operate T=Transfer O=Own D=Design F= Finance #مدیریتـپروژه پایگاه مدیریت پروژه https://t.me/joinchat/AAAAADvJUurGyJS41odKSg اینستاگرام www.instagram.com/project_management_bank/

💢👌🏻👌🏻 قواعد لازم برای تنظیم یک برنامه زمانبندی #مدیریت_پروژه پایگاه مدیریت پروژه https://t.me/joinchat/AAAAADvJUurGyJS41odKSg اینستاگرام www.instagram.com/project_management_bank/ گروه مرتبط با کانال جهت تبادل نظرات و تجربیات اعضای محترم کانال https://t.me/joinchat/ArpkMyKeaIdiYmU0