Данил Орлов | История Девелопера

Друзья, сегодня состоялось очередное заседание по ключевой ставке — и что же оно нам принесло? Ставка теперь составляет 14,25% годовых — снизили на 25 б.п. Как вам? Вселяет оптимизм? orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Мы продолжаем нашу серию подкастов — и переходим от искусства к бизнесу. Мой сегодняшний собеседник — Борис Рубцов, руководитель проектов одного крупного федерального девелопера. О чем же мы поговорили:

• Какой дорогой приходят к домостроению? • Чем постройка музея отличается от проектов по реновации? • Живет ли руководитель в Дне сурка? • Чего ждать от московского рынка? • Обнаглели ли застройщики? • До РНС за год — это фантастика? • Кто будет работать: люди или нейронки? • Будут ли дома расти вверх? • Покупать ли квартиру сейчас? И напоследок обсудили ✈️ синего застройщика и связанные с ним тренды.

Приятного просмотра! Буду очень благодарен за репосты и лайки 😉 📹YouTube #эксперты orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

С Днем России! Пусть будет больше поводов для спокойствия, уверенности и хороших дел.

Ну что, друзья, мы продолжаем нашу серию подкастов — и возвращаемся от технарей к людям искусства. Сегодня говорим с медиахудожником Степаном Терещенко. Посмотреть на его работы можно здесь: Instagram , сайт, VK, TГ. О чем?

• Сколько существует реальностей? • Технология — это мифология? • Как создать свою вселенную, не привлекая внимания санитаров? •Что такое гиперсеть и при чем тут мост? • Искусство — это коллаб с реальным миром? • ИИ — это что-то сверхъестественное? • Обязателен ли интерактив? •Как интегрировать искусство в дом и влиять на сознание горожан? И конечно, наш традиционный НПС-блиц: почему питерский небоскреб — это невозможно?

Приятного просмотра! Буду очень благодарен за репосты и лайки 😉 📹YouTube | 💬ВК-Видео #эксперты orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Как говорят блогеры, «меня часто спрашивают»... Но вы реально спрашиваете, поэтому отвечаю 😎 Почему я решил построить дом именно в Москве? Давайте я в качестве ответа просто покажу вам мозаику на Ленинградском вокзале. Там изображены Питер и Москва. На питерской части — сплошь исторические здания, где-то в углу — Лахта и кораблик с «Алых парусов». А на московской — и Сити, и Бадаевский, и Дворец Винер, и много чего еще. Наглядно, да? 👀 Так что при всей моей огромной любви к Питеру ответ очевиден. И кстати, сам Ленинградский вокзал должен был быть идентичен Московскому. Так и было, очень давно, а теперь... найдите пару отличий👍 Всем мир. orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Как говорят блогеры, «меня часто спрашивают»... Но вы реально спрашиваете, поэтому отвечаю 😎 Почему я решил построить дом именно в Москве? Давайте я в качестве ответа просто покажу вам мозаику на Ленинградском вокзале. Там изображены Питер и Москва. На питерской части — сплошь исторические здания, где-то в углу — Лахта и кораблик с «Алых парусов». А на московской — и Сити, и Бадаевский, и Дворец Винер, и много чего еще. Наглядно, да? 👀 Так что при всей моей огромной любви к Питеру ответ очевиден. И кстати, сам Ленинградский вокзал идентичен Московскому, так и было, очень давно, а теперь... найдите пару отличий 👍 Всем мир.

👋 Мне стали часто попадаться видео, где различные участники рынка недвижимости уничтожают девелоперские проекты. Где-то, возможно, это заслуженно, где-то — чисто заказуха, либо просто ради хайпа... 🤨 Вот пример — Саввинская, 27 от Level Group: критики сняли видео дворового фасада и сравнивают его с продажными рендерами... Что? Ну камон... Я вот на днях как раз проезжал мимо: посмотрел сам и снял вам небольшое видео. Короче, на мой профессиональный взгляд — все выглядит очень прилично и в соответствии с рендерами. Заложенные архитектурно-технические решения не оцениваю — дальше рынок сам покажет, попала команда в точку или нет. Ну а критики — для начала идитеи сами постройте пару домов, продайте их, а потом уже давайте свои экспертные комментарии. А то со стороны и без опыта в таком деле всем виднее 😠 Друзья, а вы что думаете по этому поводу? Сталкивались с таким, как относитесь? Пишите в коменты👇 orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, вы помните мои посты про ФЗП и насколько важно разумное зонироврние в планировках. Но все это было разработано на основе общения с застройщиками. Поэтому мы снова пошли приставать к людям на улицах и спрашивать про житье-бытье в современных ЖК. Спрашивали про то, как планировка влияет на выбор жилья,  как она меняет жизненные сценарии, какие есть пожелания — и как выглядят квартира мечты. Угадайте, кстати,  к чему претензий накопилось больше всего? Подсказка: к самому необходимому! Делитесь догадками в комментах 👇 А правильный ответы будут в сторис канала, инсте, тиктоке и ютубе! Следите за выпусками 😎 orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Я продолжаю постигать Дзен и его форматы — и заодно вспоминаю, как вообще оказался в этой точке 😎 Выложил первую статью — поддержите лайком и парой слов в комментах. Друзья, для продвижения на этой площадке, нужно собрать первых подписчиков, поэтому подписывайтесь, не стесняйтесь. Буду очень признателен🙏 Хоть тут все работает без трех весёлых букв... orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, поздравляю всех с Днем Победы! Давайте сегодня вспомним и поблагодарим тех, без кого мы не смогли бы работать, создавать, планировать — и просто жить. Любой наш проект сегодня возможен только потому, что тогда они сражались и победили. Поэтому давайте, помня о них, строить лучший мир — не только сегодня, но и каждый день. С праздником!

Помните пост про то, что нейронки скоро заменят визуализаторов? Так вот, не только их! Антропик выпустил интеграцию Клода для Автодеска. Говорят, умеет он реально много: создавать 3D-модели по описанию, делать редактируемые параметрические CAD-модели, вносить изменения в проекты, в том числе с голоса… Интересно будет посмотреть и протестировать 🧐 А вы пока поделитесь мнением в опросе ниже — сколько еще профессия проектировщика будет актуальной в этом мире 👇 #инновации orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Друзья, на этой неделе продолжаем нашу 🧑‍🎓образовательную арку — на очереди следующий подкаст. В этот раз говорим с Виталием Жуковым из группы компаний «АГПАЙП»— о трубах и, разумеется, не только. Запись доступна на Ютубе, на Дзене и в ВК, смотрите, где удобнее 👇 📹YouTube | 💬ВК-Видео |🌟 Дзен #эксперты orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация

Ну что, с Днём Труда нас, друзья! Желаю всем заниматься любимым делом, даже если оно нелёгкое 💪 И чтобы любой труд обязательно приносил плоды и деньги 😅 Отдыхать на майские тоже, конечно, не забывайте — даже если погода не располагает к шашлыкам... Всех обнял!

Итак, друзья, посмотрел я на ситуацию, посмотрел на ваши ответы… В общем, я никуда не ухожу, но теперь я есть ВЕЗДЕ 😁 К моим площадкам добавляются Дзен и Max — следите за сериалом там, где вам удобно! Всегда на связи, всех обнял 🙌

Продолжаем общаться с экспертами! Сегодня у нас в гостях Ильдар Абдурошитов, который знает все о работах нулевого цикла, московских подземельях и фундаментах 🚧 О чем говорили👇

• На чем стоит Москва? • Как не обрушить соседние здания при постройке паркинга? • Почему нельзя так просто взять и нанять сварщика? • Ожидания Проекты и реальность — насколько они сходятся?🏛 • Какие сюрпризы таит московский грунт? • Как копать под небоскреб? • Сколько стоит — и почему так дорого?💸 • Какие основные ошибки могут возникнуть на этой стадии? • Почему с низкой ценой можно и закопаться? 🫣 • Как зайти в девелопмент с нуля? • Почему стройка — это песочница? • Блиц-бонус: мифы и база.

Приятного просмотра! 📹YouTube | 💬ВК-Видео #эксперты orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация