Инвестиции в Дубаи | Недвижимость ОАЭ

В ОАЭ впервые оформили межрелигиозный развод В суде по гражданским семейным делам Абу-Даби вынесено первое решение о гражданском разводе между мусульманкой и немусульманином. Судья вынес решение в пользу британца, который добивался развода со своей женой. Решение было вынесено в мае, но подробности дела начинают появляться только сейчас. Немусульманину из Великобритании был предоставлен развод без вины (расторжение брака, не требующее правонарушений ни от одной из сторон) со своей бывшей женой-мусульманкой из Австралии. Пара поженилась в 2019 году в Австралии, а затем переехала жить в ОАЭ. После того, как их отношения ухудшились, муж подал на развод в соответствии с Законом Абу-Даби № 14 от 2021 года, который регулирует гражданские браки и их расторжение. Просьба мужа о разводе была удовлетворена судьей, несмотря на протесты жены по делу. Она утверждала, что дело не должно было рассматриваться в Абу-Даби из-за их с супругом проживания в разных эмиратах. Суд удовлетворил развод в соответствии с положениями Закона № 14, который допускает расторжение брака исключительно на основании заявления одного из супругов о своем желании прекратить отношения. Такой подход устраняет необходимость в предоставлении доказательств вреда или вины со стороны одного из супругов, упрощая процесс развода. Помимо прекращения брачных отношений, суд утвердил совместную опеку пары над их ребенком в соответствии со статьей 26 того же закона. Гражданский семейный суд начал работу в декабре 2021 года в Судебном департаменте Абу-Даби. Новый семейный закон включает равные юридические права для мужчин и женщин, совместную опеку и ускорение процедуры развода. В прошлом месяце было объявлено, что юристы, не являющиеся гражданами Эмиратов, смогут представлять в Гражданском семейном суде клиентов. Раньше в залах судов страны могли работать только адвокаты-эмиратцы.

Зарабатывайте на зарубежной недвижимости до 14% годовых! Начало продаж апартаментов в комплексе Lyvin Uluwatu на Бали🌴 Стартует продажа шестого проекта застройщика Lyvin Properties — премиум-комплекса Lyvin Uluwatu. Комплекс включает 44 полностью меблированных дизайнерских апартамента с видом на океан. Комплекс находится в 100 метрах от популярного пляжа и рядом с туристическими объектами, что гарантирует постоянный доход инвесторам от аренды. На территории комплекса есть бассейн площадью 300 м², ресторан, кафе, спа-центр и ботанический сад. Доступно 10 юнитов из 15 по стартовым ценам, после чего цена повысится на 10%. Чтобы забронировать юнит, необходимо внести 2000$. Бронь возвратная и фиксирует юнит на 10 дней.

Дом на втором этаже спортивного зала с видом на рисовые поля. 2 комнаты, кухня, душ, туалет, терраса. Wifi интернет. 7млн в месяц Контакт владельца - https://t.me/Anna1990181

В Дубае оценивают уровень счастья школьников Родителям в ОАЭ советуют проверять положение школы в «рейтинге благополучия» прежде чем записать в нее своего ребенка. Это полезный индикатор того, отдает ли школа приоритет благополучию учащихся как ключевому фактору образования. Этот рейтинг является частью программы Управления знаний и человеческого развития Дубая (KHDA), направленной на повышение внимания к общему уровню счастья в школах Дубая. Благополучие включает в себя психологическое, когнитивное, социальное и физическое здоровье учащегося. Благополучие учащихся в школах является ключевой частью Национальной стратегии благополучия National Strategy for Wellbeing 2031. Программа оценки благополучия школ Дубая основана на убеждении, что благополучие имеет решающее значение для успеха школьников. Учащиеся с высоким уровнем благосостояния, как правило, более охотно посещают школу, имеют более высокие академические результаты и реже отстают от программы. В рамках оценки учащиеся средних и старших классов каждый год проходят 30-минутный опрос. Их ответы помогут понять, насколько хорошо школа сосредотачивается на этой стратегии.

Недвижимость на Бали сейчас демонстрирует одну из высоких доходностей в мире. Защита частной собственности, политический нейтралитет и постоянно растущий туристический поток делают остров Бали в Индонезии востребованным направлением для инвестиций недвижимость. Авторский канал Александра Соковых - "Бали Эксперт" рассказывает в тонкостях инвестирования, особенностях рынка недвижимости и основных юридических моментах в Индонезии. Тут вы узнаете: - Разбор новостей бизнеса и финансов в Индонезии; - Аналитика по рынку недвижимости Бали; - Особенности жизни и бизнеса на острове; - Инвестиционные идеи на рынке недвижимости

В ОАЭ дали советы по спасению питомцев от жары Ветеринары в ОАЭ дали владельцам домашних животных советы о том, как избежать теплового истощения и перегрева питомцев. По мнению ветеринара, использование вентиляторов и охлаждающих кроватей в качестве единственного источника охлаждения для питомцев — не лучшая практика. В самое жаркое время дня лучше всего включать кондиционеры. Если в доме есть маленькие домашние животные, такие как кролики или птицы, стоит убедиться, что их клетки не находятся под прямыми солнечными лучами, и обеспечить достаточную вентиляцию. В террариумах для рептилий нужно поддерживать температурные условия в зависимости от вида животного. Некоторые породы собак и кошек подвержены более высокому риску перегрева. Породам с короткими носами (брахицефальные породы), таким как бульдоги, мопсы, боксеры, британские и персидские кошки, труднее охлаждаться, потому что они не могут дышать так же эффективно, как обычные животные. Кроме того, породы с густой двойной шерстью, такие как сибирские хаски, аляскинские маламуты и сенбернары, мейн-куны и рэгдоллы более склонны к перегреву. У этих пород шерсть предназначена для того, чтобы сохранять тепло в холодном климате, что затрудняет регулирование температуры тела в жаркую погоду. Тем не менее, не рекомендуется брить животных, поскольку это может подвергнуть их солнечному ожогу и снизить их естественную способность охлаждаться.

В Дубае анонсировали 12-часовую мегараспродажу В Дубае анонсировали 12-часовую мегараспродажу, в рамках которой покупателей ждут скидки до 90% на товары различных категорий. Мегараспродажа откроет летний фестиваль шопинга и развлечений Dubai Summer Surprises. Она стартует 28 июня, в пятницу, в 10:00 и продлится до 22:00. Со значительными скидками будут предлагаться товары более чем 100 брендов – от модной одежды и обуви и аксессуаров до предметов домашнего обихода, парфюмерии, косметики, оптики, электроники и даже продуктов питания в супермаркетов. Выгодные покупки можно совершить в торговых комплексах Majid Al Futtaim, включая Mall of the Emirates, City Centre Mirdif, City Centre Deira, City Centre Me’aisem и City Centre Al Shindagha. Покупатели получат возможность выиграть мгновенные призы, баллы SHARE, билеты в кинотеатр VOX Cinema, ваучеры и многое другое (при покупке на сумму от 300 дирхамов). Ежегодный летний фестиваль скидок и распродаж Dubai Summer Surprises (DSS) продлится 65 дней. В период с 28 июня по 1 сентября жителей и гостей эмирата ждут ежедневные сюрпризы, лотереи, эксклюзивные предложения и акции. Кроме того, дети получат бесплатный доступ к ряду отелей и достопримечательностей. Мероприятие, организованное Управлением фестивалей и розничной торговли Дубая (DFRE), проходит в 27-й раз и рассчитано на тех, кто проводит лето в городе. Мероприятия запланированы в торговых центрах и тематических парках, в фестивале также принимают участие гостиницы и рестораны. В этом году празднует свое 25-летие тематический городок Modesh World. Несмотря на летний период, жителей и гостей эмирата ждут концерты и музыкальные фестивали. 28 июня на сцену Coca Cola Arena пройдут легендарные исполнители Жорж Вассуф и Аль Шами, 29 июня – популярные рэп-исполнители Xzibit, D12 и Obie Trice, а после них – эфиопская звезда Тедди Афро.

Дубай лидирует в области школьного образования Большая часть школьников Дубая учится в школах с высоким рейтингом. По результатам исследования, опубликованного Управлением по знаниям и человеческому развитию (KHDA), более четырех из пяти школьников Дубая (81% по сравнению с 77% в прошлом году) учатся в школах с рейтингом «Хорошо» или выше. В этом году 90% школ улучшились по одному или нескольким качественным показателям. Из этих улучшений 67% связаны с успеваемостью учащихся, 26% — с положением учащихся в школах и 7% — с лидерством. Частные школы Дубая добились большого прогресса в снижении барьеров для обучения и обеспечении равного доступа к образованию. В настоящее время почти 76% школ с оценкой «Хорошо» или выше предоставляют условия для учащихся с ограниченными возможностями. Согласно международным оценкам, школы Дубая входят в число самых эффективных в мире: они занимают шестое место по уровню грамотности в PIRLS, входят в топ-10 лучших в мире по математике и в топ-14 лучших по естествознанию и чтению в оценках PISA. Всего в этом году было проверено 209 школ, в которых обучается более 360 тысяч учащихся, в том числе 10 школ проверены впервые. • 23 школы получили оценку «Отлично» • 48 школ получили оценку «Очень хорошо» • 85 школ получили оценку «Хорошо» • 51 школа получила рейтинг «Приемлемо» • Две школы получили рейтинг «Слабый» Ни одна школа не была оценена как «Очень слабая», общий рейтинг улучшился у 26 школ, тогда как у трех школ наблюдалось снижение рейтинга. Ранее на этой неделе Управление знаний и человеческого развития (KHDA) заявило, что частные школы Дубая не будут подвергаться полным проверкам в течение 2024-25 учебного года. Временная остановка проверок обеспечивает повышение стабильности, снижение административной нагрузки и улучшение качества сбора данных. Нововведение не затронет новые школы, которые работают в эмирате менее трех лет. При этом остальные школы должны регулярно обновлять форму самооценки и онлайн-профиль школы в течение следующего учебного года.

Tesla Cybertruck пополнил автопарк полиции Дубая Парк суперкаров полиции Дубая пополнился футуристическим Tesla Cybertruck. Главное командование полиции эмирата представило это современное дополнение к своему роскошному патрульному парку, подчеркнув тем самым, что город движется в сторону передовых технологий для охраны правопорядка. Патрульные продемонстрировали элегантный электромобиль с уникальным номером 5 в социальных сетях. Cybertruck имеет характерный угловатый дизайн, и выполнен из сверхпрочной холоднокатаной нержавеющей стали 30X, что обеспечивает его исключительную прочность и защиту от вмятин и коррозии. В просторном автомобиле могут разместиться до шести взрослых. В салоне установлен 17-дюймовый сенсорный дисплей, обеспечивающий доступ к элементам управления и информационно-развлекательной системе автомобиля. В стандартную комплектацию Cybertruck входит система Autopilot от Tesla, которая включает в себя передовые функции помощи водителю. В качестве дополнительной опции доступна функция полного автономного вождения (FSD). Согласно заявленных характеристик, Cybertruck имеет запас хода до 550 км, а используя Tesla Supercharger, электромобиль может увеличить запас хода на 206 км за 15 минут. Стоимость автомобиля варьируется от US$ 57 390 до US$ 96 390 в зависимости от комплектации. Парк суперкаров полиции Дубая славится своей впечатляющей коллекцией высокопроизводительных автомобилей. В него входят одни из самых роскошных и быстрых авто в мире, включая Lamborghini Aventador, Audi R8 Coupé V10, Bentley Continental GT, McLaren MP4-12C, Aston Martin One-77, Mercedes-AMG GT63 S, Maserati GranTurismo, Bugatti Veyron, Toyota 2021 GR Supra и другие.

Полиция Шарджи обезвредила банду мошенников Полиция Шарджи обезвредила банду мошенников, которые занимались электронными финансовыми преступлениями, и обманули жителей ОАЭ на миллионы дирхамов. Генерал-майор Саиф Аль Зари Аль Шамси, главнокомандующий полицией Шарджи, раскрыл подробности дела под кодовым названием "Операция 173" на пресс-конференции, и сообщил, что арестованы два ключевых члена мошеннической преступной группировки. Из пяти членов банды арестованы двое мужчин африканского происхождения, еще один африканец пока находится на свободе в ОАЭ, а двое азиатов - за пределами страны. Полиция изъяла у одного из задержанных 173 поддельные банковские карты, с помощью которых через банкоматы были сняты более 3 миллионов дирхамов наличными. Кроме того, сотрудниками полиции были изъяты 132 чековых книжки, 21 смартфон, 18 Emirates ID иностранцев, ставших жертвами мошенников, и шесть поддельных печатей разных компаний. Во время рейда полиция также обнаружила 95 тысяч дирхамов наличными. Как сообщили представители полиции, выйти на банду помогло сообщение от арабского гражданина, работающего в лицензированной компании в ОАЭ. Иностранец получил электронное письмо от предполагаемого поставщика с просьбой обновить банковские данные. Выполнив запрос, он обнаружил, что его обманули и перевели 85,7 тысяч дирхамов на банковский счет фиктивной компании. Для проверки факта мошенничества и задержания злоумышленников была сформирована оперативная группа экспертов по киберпреступности. В ходе расследования удалось проследить движение денег, и установить личность человека, снявшего 20 тысяч дирхамов. Африканский экспат был арестован в своем доме вместе с другими людьми, проживавшими с ним, после того как расследование подтвердило их причастность. Было установлено, что эта группа является частью сети, специализирующейся на электронном мошенничестве.