Кирпичный Дом - Новостройки РФ

Маткапитал можно будет потратить на ИЖС через эскроу В Госдуме на рассмотрении во 2 чтении имеется законопроект о расширении способов использования маткапитала на частное жилищное строительство. В рамках этого проекта поправки, позволяющие применять механизм счетов эскроу для финансирования строительства загородного дома. Планируется, что соответствующие аспекты проекта будут обсуждены профильным комитетом Госдумы 28 мая. Внесенные изменения позволят направить средства госсертификата на счет эскроу, контролируемый юрлицом или ИП, занимающимся строительством дома. Также будут введены нормы о возврате средств маткапитала, если договор будет расторгнут. 💭По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ,

Для семей, применявших материнский капитал при строительстве загородного дома на условиях эскроу, мы предлагаем дополнительные гарантии. Если клиент отказывается от проекта, мы вернем ему материнский капитал. То есть, если вдруг возникла необходимость изменить свои планы или проблемы с исполнителем, семья не потеряет средства. Возвращенные средства можно будет снова использовать для строительства.

- Сергей Колунов. @kirpi4i99

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост тренда на формирование комьюнити в комплексах. Потенциальные покупатели интересуются социальной жизнью квартала - мероприятиями и инфраструктурой в шаговой доступности. Если девелоперы создают точки притяжения и поддерживают развитие комьюнити, то повышают свои продажи, в среднем, на 20%. Например, Донстрой за 30 лет научился безошибочно определять, какие пространства будут пользоваться популярностью. И сделал их в проекте "Символ". На территории парка "Зеленая река" летом проходит джаз-фестиваль. А сейчас до конца апреля открыта фотовыставка "Будущее за вами!". Архитекторы бюро "Атриум" придумали в "Зеленой реке" пространства для отдыха, которые располагают к общению детей и взрослых. Здесь организованы детские зоны с холмами, напоминающими толкиеновский Шир. Открыты скейт-парк и памп-трек для самых активных и есть столики для любителей Каркассона и Имаджинариума. Парк открыт всего на треть, в финале проекта он займёт площадь 10 га. "Символ" в Лефортово в этом году отмечает 10-летие. Концепция "город в городе" прослеживается в районе всё ярче. Здесь не приходится далеко ходить, чтобы насладиться авторским кофе с десертом, расслабиться в спа-салоне, купить свежие продукты или отвести ребенка в школу. При этом жители проекта всегда остаются в центре событий: до метро "Римская" и "Площадь Ильича" всего 10 минут пешком, а до Садового - 5 минут на автомобиле." @kirpi4i99

Апрель оказался богат на инвестиции в недвижимость За один только месяц было заключено столько же контрактов, сколько за весь 1 квартал этого года, по данным CORE.XP. В частности, апрельский «улов» составил 65,1 млрд рублей, в то время как за первые 4 месяца 2024 года было заключено инвестконтрактов со складской, офисной и торговой недвижимостью на сумму 68,2 млрд рублей. Рекорд обеспечило всего несколько крупных сделок. И как всегда, 62% пришлось на торговый сегмент. Так, «Киевская площадь» купила у Галса «Детский мир» на Лубянке, а «Лидертранс» стал владельцем нескольких региональных и подмосковных ТРЦ, принадлежащих структуре группы Auchan под названием Ceetrus. Но все же пока инвестиционная активность, скорее, осторожная и на прежний уровень не вернулась, поскольку ключевая ставка и общая экономическая ситуация к этому не располагают. @kirpi4i99

Рост цен на стройматериалы за лето может составить 7% В итоге средний чек увеличится до 3600 рублей. За апрель рост составил 4%, а с начала года – 9%, по подсчетам разных аналитиков. Но вызвано это не дефицитом поставок или сложностями с логистикой, поскольку большая часть товаров производится в России. Это – исключительно ответ на бум в сегменте ИЖС. А в некоторых случаях – еще и признаки картельного сговора, как, например, в цементной отрасли. По прогнозам аналитиков, постоянный рост цен в будущем может существенно охладить спрос, поскольку производители рассчитывают на большой показатель ввода жилья. И не учитывают, что с отменой льготной ипотеки покупать его будет, по сути, некому.

🔴Стоимость «квадрата» жилья в новостройках России по итогам января-апреля 2024 года выросла в пределах инфляции на фоне стабилизации рынка Рост цен за четыре месяца составил около 3%, что соответствует уровню инфляции. — Мутко 🔴Мутко:

Структура продаж абсолютно нормальная. В строящемся жилье с плановым сроком ввода в 2024 г. (30 млн кв. м) 60% продано. Уже формируется дефицит таких квартир

По итогам января-апреля 2024 года на рынок было выведено порядка 15,5 млн кв. м жилья.

«Цифровые застройщики», теперь ваши IT-решения будет проще патентовать 👨🏻‍💻 Минэкономразвития РФ упростило процесс патентования IТ-разработок. Так, компании смогут закреплять за собой права на разработанные алгоритмы и коммерциализировать их. Теперь, чтобы получить правовую охрану изобретения, разработчику нужно будет подтвердить работоспособность технологии и использование реальных устройств. Раньше такие патенты на ПО не выдавались из-за отсутствия правил, а IТ-разработки охранялись только авторским правом, которое защищало дизайн и код на бумаге, но приводило к копированию идеи конкурентами.

В Мытищах в рамках реализации проекта Реновации 65 человек, уже переехали в новое жилье. Всего планируется расселить 630 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными. Их жители могут выбрать: продать своё жильё застройщику и переехать куда захотят, после строительства нового ЖК выбрать там квартиру или обратиться за помощью к застройщику, который обменяет старую квартиру на новую. По этому пути идут те, кто и ждать не хочет появления нового жилья, и на самостоятельный поиск времени не имеет. Право на строительство в Мытищах «Страна Девелопмент» выиграла на аукционе, инициированном Правительством Московской области. По проекту планируется возвести три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, школу на 550 мест и детский сад на 250 мест, на первых этажах домов будет коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг, сообщает МинжилполитикиМО.

На радость банкам запускают жилищные вклады. Депозиты будут открывать на срок более года, деньги застрахуют на 10 млн руб. Законопроект получил положительный отзыв правительства и ЦБ, пишут "Известия". Принять планируют в следующем году. Целевой вклад можно будет потратить только на покупку жилья. Клиент сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные деньги на первоначальный взнос или сразу на покупку квартиры. Эксперты считают, что банки заинтересованы в привлечении длинных денег, поэтому проценты по жилищным вкладам могут быть выше стандартных примерно на 0,5–1,5%. Если деньги захочется потратить на что-то другое, то проценты по депозиту не начислят. При этом средний период накопления первоначального взноса на квартиру в нашей стране составляет от трех до восьми лет. Т.е. банк получает клиента на ипотечный крючок заранее, как и его деньги, которые можно пустить в оборот и заработать на этом. Не захочет покупать - не дадут проценты.