МАТчасть Матвеева

Свифт боялся сойти с ума, Гоголь впасть в летаргию, а я дико опасаюсь ….забронзоветь. Это когда «одно мнение правильное - моё, остальные неправильные". Когда люди вокруг живут по принципу «Жираф большой». И мои близкие знают – такая слабость у меня иногда проступает. В чем опасность? Именно из-за этого вымываются креативные, мыслящие, профессиональные и команда превращается в сборище унылых исполнителей. Грустно. Итак, чтобы не бронзоветь, я себе памятку создал. Вот, делюсь, для тех, кто тоже вдруг не захочет бронзоветь. 1. Помни! В бронзе тяжело перемещаться. 2. Нельзя недооценивать новичков - живой интерес к ним - новые ходы и решения 3. Нужно подводить промежуточные итоги, корректировать цели и доводить начатое до конца - повисшие проекты тянут назад 4. Иногда стоит остановиться и начать все заново. 5. Ошибаясь, важно понять причину - нет ошибок, есть опыт, а его надо рефлексировать 6. Умейте прощать - обиды тащат назад и лишают молодости души. Вполне себе естественно, что признание и восхищение приятны и безопасны, а критика наоборот. И проще купаться в восхищении, чем лезть в горы и грызть граниты. Но так страшно, что ноги прирастают к бронзовому постаменту. Вы как? Не хотите себе памятник в бронзе? На коне?

Журналисты 31 канала довольно быстро отреагировали на мой пост про заборы вокруг пляжей на Шершнях. Вчера в прямом эфире в программе "Личное мнение" подискутировали с Еленой Лебедевой на эту тему https://vk.com/wall-8575126_910701

Пара слов о природе текущих проблем в коммерческой недвижимости. Без преувеличения, можно сказать, что ТРК переживают не самые лучшие времена. А давайте вспомним, как все начиналось? Большие ТРК появились в первую очередь как альтернатива прогулочным зонам. Их просто не было! А в ТРК было чисто, уютно, даже пальмы в кадках стояли… Для горожан они стали глотком свежего воздуха! Возможностью совместить приятное с полезным, совершить покупки и провести время с семьей в одном месте. Но все меняется. И в нашем городе появились благоустроенные набережные, скверы, комфортные места для прогулок. Это первый фактор, отразившийся на ТРК. Второй фактор: изменился профиль потребления. Пандемия стала катализатором глобального сдвига в этой части – люди стали активно использовать маркетплейсы. Появился феномен удаленной работы. И третий фактор: человеку нужен «15-минутный город». Когда в шаговой доступности от его места пребывания есть все те городские сервисы, которые делают его жизнь комфортной, удобной и безопасной! Главный вопрос – а что это за сервисы? И вот тут я хочу обратиться к предпринимателям, которые занимаются коммерческой недвижимостью. А вы часто спрашиваете горожан, а какие городские сервисы им нужны сейчас? И будут нужны завтра? Просто так наобум вести бизнес уже не получится. Я сплошь и рядом вижу условные пекарни, которые открываются паре метров друг от друга, салоны красоты, которые открываются пачками на маленьких пятачках, а затем стоят пустые. Иными словами, без грамотного анализа рынка городских сервисов сегодня очень рискованно заниматься коммерческой недвижимостью. А ведь именно от ее эффективности зависит в итоге выручка на квадратный метр, и в итоге доходность города как сумма доходности тех же коммерческих первых этажей.

Что такое Стратегия? Это образ будущего, и путь, по которому необходимо пройти. Нет Стратегии – нет будущего. Моя позиция проста: стратегия – не догма, она может меняться в зависимости от тех «черных лебедей», которые прилетают. Но образ будущего должен быть. Особенно у крупных городов. Именно сейчас, когда идет борьба за человеческий ресурс, за головы, за руки. У моего родного Челябинска есть преимущество: у нас есть Стратегия развития города до 2035 года. Не многие мегаполисы нашей страны могут похвастаться подобным по качеству проработки и уникальности документом. НО! На мой взгляд пришло время актуализовать этот документ. Он принят в 2021 году. Это отличная программа, в которой прописаны основные стратегические цели города. Однако - контекст за эти 3 года здорово изменился. В первую очередь, необходимо пересмотреть и актуализировать Стратегию на соответствие актуальным национальным проектам и федеральным программам, запущенным после 2022 года. Во-вторых, обновить источники финансирования ряда проектов. В-третьих, пора определить самые эффективные и не очень эффективные из запланированных в Стратегии мероприятий. На мой взгляд - самое время.

Удивительная способность многих людей создавать завесу таинственности. Вечно что-то прятать и прятаться. Строить глухие заборы даже там, где их не должно априори быть! Пляжи в западной части Шершней, у кольца на плотину. Они сейчас в управлении частного бизнеса. У меня вопрос: а, что вы прячете там, за этими страшными и высокими заборами? Неужели отдыхающие и загорающие летом горожане настолько скромны, что просят их досуг спрятать от окружающих глаз? И почему такой запрос не приходит от посетителей городского пляжа на противоположном берегу? Господа. Вы ведь не их досуг прячете. Вы этими заборами крадете у жителей города потрясающий водоем Шершни. Вид на воду. Положительные эмоции, комфорт и осознание того, в каком потрясающем месте мы живем! Я уже не говорю о том, что с этими заборами дорога вдоль Шершней превратилась в тоннель и ад для клаустрофобов… На мой взгляд, таких заборов быть не должно. Это точно ненормальный дизайн-код. И есть ли он вообще для подобных мест? Ну что ж, у меня появилась еще одна задачка, буду искать ее решение. Вид на Шершни - его никто не вправе забрать у горожан.

Праздник со слезами на глазах. Победа. Одна на всех. Наш главный праздник. Если бы не то Красное знамя Егорова и Кантарии над Рейхстагом, будущего у нас не было бы. Поэтому это не просто праздник. Это день, когда все мы получили шанс быть. Давайте не растратим этот шанс попусту. Пусть наши деды гордятся нами. С Днем Великой Победы!

Праздник со слезами на глазах. Победа. Одна на всех. Наш главный праздник. Если бы не то Красное знамя Егорова и Кантарии над Рейхстагом, будущего у нас не было бы. Поэтому это не просто праздник. Это день, когда все мы получили шанс быть. Давайте не растратим этот шанс попусту. Пусть наши деды гордятся нами. С Днем Великой Победы!

Вернусь-ка я к постоянной рубрике «Мифы и правда про чиновников». Давно про это ничего не писал. А повод появился. На днях, прямо перед праздниками, встретился со своим давним товарищем, который сейчас на госслужбе трудится. Посидели, поболтали, а на прощание я, даже не думая чем-то его задеть или потроллить, спросил его: «Ну, какие планы на майские?» На меня посмотрели глаза, полные тоски и праведного гнева. «Майские???? Ты еще про Новый год спроси!!!!» И тут я вспомнил, что с тех пор, как мой товарищ стал более-менее серьезным чиновником, каких-то длинных выходных, праздников у него особо-то и не было. Скорее наоборот — либо мероприятие какое, надо поприсутствовать или вовсе проводить, либо банальное дежурство. И уж точно всегда надо быть на связи. Как минимум — с вышестоящим начальством. А то мало ли — вдруг что случится в подведомственном хозяйстве или на территории... В этом смысле нынешние чиновники скорее в том же положении, что и сотрудники экстренных служб — пожарные, полицейские, врачи, спасатели, «аварийные» газовики, энергетики, коммунальщики… Не говоря уже о военных, пограничниках, спецслужбах… Когда мы с вами празднуем или отдыхаем — они работают. В том числе, и даже прежде всего — для нас с вами. А выходные — скорее исключение. Это суровая правда. И никакого сыра, катающегося в масле. Это миф. А я всех еще раз поздравляю с майскими праздниками. Давайте набираться сил. На дачах и в огородах, на шашлыках, в первых походах по грибы, на спортивных площадках, а кому повезло — то и на курортах. Но — аккуратно, без фанатизма, без травм и происшествий.

Сегодня праздник весны и труда. Международный день солидарности трудящихся. Первомай. И хотя в этом году в Челябинске, как и по всей стране, нет никаких праздничных шествий, сути это не меняет. Именно труд делает человека человеком. И люди труда - главное достояние нашей страны. Главное - по-настоящему любить свое дело, вкладывать в него силы, время и любовь. И тогда результат придет. Вместе с удовлетворением и благополучием. Потому что такой труд всегда должен быть оценен по достоинству и по справедливости. В Челябинске, городе трудовой доблести, об этом хорошо известно. С праздником!

Посмотрел видео, как депутат Законодательного собрания области отчитывала двух полицейских, припарковавших служебный автомобиль на тротуаре, и грозила им административной ответственностью... (https://eanews.ru/news/chelyabinskiy-deputat-poymala-politseyskikh-priparkovavshikhsya-na-gazone-video_24-04-2024) Позволю себе высказаться. Сам терпеть не могу, когда паркуются на тротуаре, на газонах, мешают пешеходам. Это отвратительно. Но в случае с депутатским видео есть нюанс. Полицейские, опешившие от напора депутата, на деле в этот момент выполняли служебную задачу - контроль территории, прилегающей к объекту, по которому поступило сообщение о минировании, до прибытия на место экстренных служб. То есть - предполагалась возможность теракта, да ещё и в школе. Сообщить всё это в открытую, даже депутату, сотрудники полиции не имели права - такая информация всегда носит закрытый характер. Хотя думаю, что уважаемая народная избранница, сама имеющая отношение к системе образования, если бы вникла в эти детали, все бы прекрасно поняла, и никаких претензий уже не высказывала бы. Бросить все и не выполнить задачу, даже несложную - тоже не вариант, согласитесь. И если для этого надо припарковаться на тротуаре - ну, значит надо. В итоге получили попытку не самого умного хайпа. И никакой пользы, главное. Единственное, что смутило - полицейские могли бы быть порешительнее, что ли. Но это придет с опытом...