مسکن نیوز

✅ مشاوران املاکان تهرانی بخوانند/سقف اجاره‌بها در تهران ۲۶ درصد اعلام شد ▫️مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها با نظر شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران در جلسه صد و هشتم این شورا در محل شهرستان پردیس، افزایش ۲۶ درصدی برای سال جاری اعلام شده است، این مساله کاملاً رسمی و قانونی بوده و اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز موضوع را رسماً اعلام کرده است. ▫️حسین جنتی تاکید کرد: مشاوران املاکی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نکنند جریمه می‌شوند. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3490 🆔 @maskannews_com

✅ وضعیت بازار اجاره در شروع فصل جا‌به‌جایی؛ بی توجهی مالکان به سقف دولتی+ لیست قیمت ▫️ آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند:هم‌اکنون وضعیت بازار رهن و اجاره به این شکل است که اغلب موجران بر حسب نیاز مالی خود نرخ تعیین می‌کنند و قیمت‌ها کارشناسی شده نیست، نرخ‌های موجران دلبخواهی و بدون رعایت سقف افزایش اجاره خانه است و مستاجران تلاش می‌کنند با موجر به توافق و در نهایت به تمدید قرارداد برسند تا دربرخی هزینه‌ها مانند کمیسیون بنگاه و جابه‌جایی صرفه‌جویی کنند. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3484 🆔 @maskannews_com

✅ هزینه اسباب کشی در تهران ۴۰ درصد افزایش یافت/ شگردهای برخی شرکتها برای افزایش هزینه خانوارها ▫️قراردادهای اجارۀ مسکن در ایران بطور معمول، یکساله منعقد می‌شوند؛ در زمان سررسید تاریخ قرارداد، مستاجر باید نسبت به تخلیه واحد مسکونی و یا توافق با صاحبخانه برای تمدید اجاره نامه اقدام نماید. ▫️اوج اسباب کشی به دلیل فرا رسیدن فصل تعطیلات مدارس در فصل تابستان اتفاق می‌افتد ▫️رشد هزینه و قیمت حمل اثاثیه منزل در تهران نه تنها منوط به امسال نیست بلکه همه ساله با آغاز فصل نقل و انتقالات افزایش می یابد. ▫️هزینه جابجایی حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3478 🆔 @maskannews_com

✅ شانس معامله آپارتمانی با متراز 50 تا 70 متر مربع ▫️ اگر بودجه شما برای خرید آپارتمان بین ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان است و به دنبال آپارتمانی نوساز (تا ۵ سال) با متراژی بین ۵۰ تا ۷۰ مترمربع هستید، بیشترین شانس شما در منطقه 3 است. ▫️گرچه ضوابط شهری ساخت و توسعه آپارتمان کوچک متراژ را دشوار کرده، ولی به شما پیشنهاد می‌کنیم برای یافتن آپارتمان مدنظر خود محله‌های زیر را جستجو کنید: 📌سید خندان 📌قلهک 📌قبا 📌داوودیه 📌زرگنده 📌امانیه 📌بخش‏هایی از تجریش 📌بخش‏هایی از قیطریه 📌اختیاریه 📌دولت 🆔 @maskannews_com

✅ افشاگری امام جمعۀ لاهیجان ▫️ امام جمعۀ لاهیجان نام اداراتی که زمین دارند ولی در اختیار مردم جهت ساخت مسکن ملی نمی‌گذارند را افشا کرد. 🆔 @maskannews_com

✅ افزایش سهم بخش ساختمان در رشد تولید ناخالص داخلی/ رشد ۳.۴ درصدی در سال ۱۴۰۲ ▫️سهم بخش ساختمان از تولید ناخالص داخلی در اواخر دهه ۸۰ بالغ بر ۸.۹ درصد و در سال ۹۹ با تکانه های ارزی و کاهش ارزش پول ملی به محدوده منفی ۱۵.۴ درصد رسید اما مجددا در سال ۱۴۰۲ مثبت ۳.۴ درصد را نشان داد. ▫️بررسی اطلاعات مرکز آمار ایران در حوزه تولید ناخالص داخلی کشور از سال ۱۳۸۵ تا بهار ۱۴۰۲ نشان می‌دهد که دوره طلایی صنعت ساختمان ایران در نیمه دوم دهه ۸۰ و بهترین سال آن سال ۱۳۸۸ بوده است. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3474 🆔 @maskannews_com

✅ جدیدترین قیمت مسکن نوساز در مشهد+ جدول قیمت ▫️در محله فرهنگ، خانه‌ای نوساز با متراژ ۱۷۰ متر، به قیمت ۱۴ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. ▫️واحد نوساز دیگری در محله اقبال، با زیربنای ۱۰۳ متر، حدود پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. ▫️خرید واحد آپارتمانی نوساز در حوالی بلوار توس به بودجه‌ای حدود یک میلیارد و ۵۰ میلیون تومان نیاز دارد. ▫️با سرمایه‌ای بالغ‌بر سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌توانید صاحب آپارتمان نوسازی با متراژ ۱۲۰ متر در الهیه ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3471 🆔 @maskannews_com

✅ پروژه ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در تهران متوقف خواهد شد؟ ▫️معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: قانون جهش مسکن و قانون جامع مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ مجلس ، سیاست‌های اساسی را مشخص می‌کند و هر دولتی بیاید، باید ذیل قانون جهش مسکن حرکت کند. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3465 🆔 @maskannews_com

✅ قیمت خانه های اجاره ای در منطقه ۱۲ تهران+ جدول قیمت ▫️یک مشاور ملکی در منطقه تهران می گوید : رهن و اجاره در این منطقه نسبت به سال گذشته تقریبا 10 تا 15 درصد افزایش یافته و برای مثال واحدی با 145 متری و دارای دو خواب900 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده بود هم‌اکنون با قیمت یک میلیارد و 100 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود. ▫️میزان تقاضای بازار رهن و اجاره مسکن در منطقه ۱۲ طبق گفته واسطه‌گران ملکی، نسبت به سال گذشته کاهش یافته و بیشتر مستاجران تمایل به تمدید قرارداد و در صورت لازم به همراه متمم‌های جدید دارند. ◀️ جزئیات در👇 https://maskannews.com/?p=3454 🆔 @maskannews_com

✅ قالیباف: دولت ساختمان ساز نیست/ تصدی گری را از دولت جدا و به مردم می‌دهیم ▫️به طور حتم تمرکز زدایی خواهیم کرد، هرچه کار تصدی گری هست از دولت جدا کرده و به مردم می‌دهیم. ▫️نقش دولت تولی گری، سیاست گذاری و تنظیم گری است، این‌ها را به سرعت واگذار کرده و هزینه‌ها را کاهش می‌دهیم. ▫️مطابق آنچه در برنامه هفتم گفته شده ما فقط در خصوص کالاهای خدمات عمومی که انحصار تولید آنها در دست دولت است قیمت گذاری می‌کنیم. ▫️باید به تولید کمک شود، در موضوع مالیات باید توجه کرد که به تولید فشار نیاید تا کیفیت محصولات و تولیدات را افزایش دهیم. ▫️تصدی گری برای مسکن از سوی دولت ممنوع است، مگر دولت ساختمان ساز است که بخواهد ساختمان بسازد. ▫️بر اساس طرح آمایش ۳۳۰ هزار هکتار زمین را برای تولید مسکن الحاق خواهیم کرد. ▫️۲۵ درصد جمعیت را در یک درصد دشت تهران آورده‌ایم و همه آمایش را بر هم زدیم. ▫️باید امکان ساخت مسکن را به روستاها ببریم تا کاربری‌های توریستی، تولیدی و تولیدات کوچک توسعه یابد. 🆔 @maskannews_com