Ипотека СПБ

🏦 Банк Санкт-Петербург С 20 мая вводится скидка к ставке по ипотеке в размере -0,5% за быстрый выход на сделку.   Условия получения скидки: ▪️Сумма кредита не менее 3 млн. руб. ▪️Выдача кредита в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления о положительном решении, но не позднее 31.05.2024 года Программы кредитования ⬇️ 🔹«Квартира», 🔹«Новостройка», 🔹«Коммерческая недвижимость на первичном рынке» (в т.ч. Апартаменты), 🔹«Коммерческая недвижимость на вторичном рынке» (в т.ч. Апартаменты), за исключением программ с государственной поддержкой ❗️Скидка за быстрый выход на сделку не суммируется с другими скидками ‼️ Данная скидка применяется на этапе подготовки к сделке

Ипотеки с гос поддержкой не будет после 1 июля 2024 года 💯 Кроме того, в ряде банков заканчиваются лимиты по господдержке и они уже досрочно закрыли эту программу. ⠀ Ипотека с господдержкой – это программа на покупку новостроек, доступная ВСЕМ. Именно она позволяет купить квартиру по льготной ставке до 8% ⠀ Скоро все, кто не подходит под семейную или айти ипотеку, не смогут купить квартиру с льготной ставкой. В мае и июне у вас есть последний шанс воспользоваться льготной программой и выгодна купить квартиру. ⠀ Звоните, бесплатно проконсультирую 💯 📲 8 963 191-26-35

⚡️ Минфин также заявил о необходимости повышения процентных ставок по дальневосточной ипотеке.

На наш взгляд, 2% - это чрезвычайно низкая ставка, и она требуется только на самом начальном этапе. Поэтому мы предлагаем поэтапно повышать, не сразу, а поэтапно. Поэтому мы предложили следующий год 3%, потом 4%, потом 5% и к 2030 г довести до 8%

В Москве введено запрещение на строительство и продажу квартир-студий и однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров, а также двухкомнатных квартир менее 44 квадратных метров. Это новое ограничение не распространяется на уже начатые строительные проекты. Дома, проекты которых были утверждены до 7 мая, остаются незатронутыми и не требуют перестройки. Однако будущие проекты застройщики будут обязаны соблюдать новые стандарты и строить квартиры исходя из установленных размеров.

🏠 Ужасный каркасный дом... Любая реклама - это реклама 😂 Застройщик заманивает клиентов перейти в объявления на Авито. Берём на заметку ☝️😅

⚖️ Верховный Суд защитил банкрота от повторных претензий бывшего супруга. После развода мужчина потребовал половину средств, выплаченных по кредиту, взятому ими в браке. Суды удовлетворили его требование, считая платежи по кредиту текущими и обязав ответчика компенсировать половину суммы. Бывшая супруга была освобождена от долга по процедуре банкротства. Женщина обратилась с заявлением о банкротстве, закончившемся признанием ее банкротом и списанием всех долгов, включая перед банком. Позже банк потребовал у экс-супруга погашения долга по кредиту, что послужило поводом для нового регрессивного иска со стороны мужчины. Женщина утверждала, что процедура банкротства освободила ее от обязательств по кредитному договору. Суды подтвердили право мужчины на компенсацию. Химкинский городской суд отметил, что закон позволяет возмещать платежи другому супругу, исполнившему обязанность из личных средств. По мнению суда, выплаты по кредиту были текущими, так как долг был погашен после вступления в силу акта о банкротстве. Дело было рассмотрено во всех инстанциях с подтверждением этого вывода. Дальше бывшая супруга обратилась в Верховный Суд с жалобой. Гражданская коллегия указала на пункт 2 постановления Пленума Верховного Арбитражного Суда № 63, где отмечается, что в случае договорных обязательств, где должник выплачивает периодические платежи за пользование имуществом и предоставление услуг, считаются текущими только те требования, которые возникли после начала процедуры банкротства. К таким договорам относятся аренда, лизинг, хранение, коммунальные услуги, услуги связи, снабжение через присоединенную сеть и договоры на ведение реестра ценных бумаг. Однако кредитные обязательства не подпадают под это определение. Платежи по кредитным договорам свидетельствуют лишь о соглашении сторон о предоставлении ссуды. В связи с этим Верховный Суд вернул дело в первую инстанцию. Дело № А41-82762/2020 Дело № 4-КГ24-13-К1

🌉 Сезон «Поющих мостов» начинается в Петербурге с 17 на 18 мая Увертюры к операм «Руслан и Людмила», «Пиковая дама», «Евгений Онегин» прозвучат во время разводки Дворцового моста. Также горожане смогут насладиться тематической лазерной проекцией на пролетах моста

⚖️ Завещательный отказ - защита от выселения или проблема для покупателя квартиры Обычно при смене собственника жилого помещения все зарегистрированные по месту жительства члены семьи предыдущего владельца лишаются права на жилье, и новый собственник имеет возможность выселить их через суд (согласно ст. 292 ГК РФ). Для тех случаев, когда собственник жилья опасается, что его близкие могут быть выселены после его смерти, существует два варианта действий: передать жилье наследникам (что сделает их собственниками) или закрепить в завещании право на пожизненное пользование жильем без передачи собственности. В некоторых ситуациях второй вариант является более предпочтительным, особенно если имеются опасения, что новый собственник может лишить человека жилья из-за мошенничества (что часто касается пожилых людей или людей со заболеваниями или зависимостями). Далее я подробно расскажу об этом варианте. Закон позволяет передать через завещание не только имущество, но и право пользоваться им — это называется завещательный отказ (согласно ст. 1137 ГК РФ). По завещанию наследники могут быть обязаны предоставить определенному человеку (на пожизненное время или на определенный срок) право пользования квартирой или домом. Этот человек называется "отказополучателем" — он имеет право требовать от наследников выполнить их обязательства (в том числе через суд) в течение трех лет с момента открытия наследства. Таким образом, наследник должен обеспечить вселение отказополучателя в жилое помещение (если он там еще не живет) или продолжить обеспечивать ему право пользования жильем (если он уже там проживал), включая сохранение его регистрации по этому адресу. Новый собственник жилого помещения не имеет права выселить отказополучателя даже через суд, а отказополучатель может защитить свое право на жилье, внесши запись о своем праве на пользование жильем на основании завещательного отказа в ЕГРН (согласно ст. 33 ЖК РФ). Кроме того, для отказополучателей предусмотрена важная привилегия: если жилое помещение будет передано другому собственнику (например, если наследник продаст или подарит жилье), право пользования жильем отказополучателя сохраняется, и новый собственник не сможет выселить его принудительно.