Недвижимость | Собственность

Переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян Спрос на индивидуальное жилищное строительство растет. Большинство владельцев квартир мечтают переехать в загородный дом, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование «Тинькофф Кредит Брокер». При этом значительная часть из них планируют сделать это в 2024 году. В опросе приняли участие более 1 тыс. россиян старше 18 лет. По данным исследованиях, 69% респондентов проживают в многоквартирных домах. Большинство из них, 71%, хотели бы переехать в частный дом, а 9% намерены сделать это в 2024 году. Рост спроса на индивидуальное жилищное строительство изданию подтвердили в крупнейших банках. Люди все чаще интересуются загородными домами из-за меньшей стоимости «квадрата», полагают в Сбере. В начале 2024 года средняя цена «квадрата» на рынке ИЖС не превышала 50 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья выше — около 100 тыс. рублей, цена «квадрата» новостроек составляет 150 тыс. рублей. В ВТБ отмечают, что спрос на индивидуальное жилье стимулирует рост всего ипотечного рынка. По мнению начальника управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасии Капраловой, интерес к ИЖС повышается из-за роста популярности удаленной работы. Дистанционный формат позволяет многим людям переехать в отдаленные от центра районы или за город.

Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья Ипотека — одна из причин разогрева экономики, поэтому правительство старается сдерживать кредитный спрос на жилье, отметил президент Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, считают, что рынок ипотечного кредитования в России сейчас перегрет и оказывает влияние на инфляцию. Об этом заявил президент России Владимир Путин. «Одна из ключевых вещей — это, конечно, жилье. Вы же видите, что происходит. Специалисты экономического блока, ЦБ, считают, что у нас рынок перегрет, ипотечного капитала. Это может негативно сказываться на инфляции, соответственно, заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Все так взаимосвязано», — сказал Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). «Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — добавил президент. Центробанк многократно заявлял о признаках перегрева на рынке ипотечного кредитования. Высокие темпы жилищного кредитования, в том числе за счет массовых льготных программ, привели к сильному росту цен на жилье, указывал регулятор. Осенью прошлого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки. По оценкам регулятора, за три года новостройки в целом по стране подорожали почти вдвое, а ценовой разрыв со вторичным рынком вырос с 10% до 42%, отметила глава ЦБ. Недавно Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, заявила, что российские застройщики за четыре года действия массовой льготной ипотеки (программа «Господдержка 2020») накопили финансовую подушку и смогут выдержать снижение цен на жилье.

Цифры недели Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. ✔️ 2 трлн рублей — такой объем ипотеки могут выдать банки во втором квартале 2024 года, ожидают аналитики ВТБ. Выдача ипотеки удвоится. ✔️26,6 млрд рублей — такую сумму заплатил девелопер BMS Development Group, выигравший на торгах право застройки ТПУ «Минская». В аукционе принимали участие «Самолет», ГК «Основа», «Донстрой». ✔️450 тыс. рублей — эту ипотечную выплату для многодетных семей продлят на семь лет. ✔️50% — такая доля покупателей загородной недвижимости спрашивают о риске подтопления, рассказали эксперты компании «Этажи». ✔️16% — ЦБ оставил ключевую ставку неизменной. ✔️15% — средняя ключевая ставка в 2024 году будет не ниже этого уровня. ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на два года. ✔️12% — до этого уровня хотят поднять ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. ✔️2,4 км — такой будет длина горизонтального небоскреба The Line. Город будущего, который собираются построить в Саудовской Аравии, уменьшили в десятки раз. ✔️0,15% — доля клиентов, оформляющих потребкредиты, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, по данным Сбера.

Названы города с самыми низкими ценами на посуточную аренду этим летом Эксперты ожидают, что сезон в этом году будет более активным, чем в прошлом Среди городов, которые лидируют по спросу на бронирование жилья в летний сезон, минимальные ставки отмечены в Калининграде (Фото: Shutterstock) Средняя стоимость забронированной ночи при посуточном размещении для путешествующих по России летом 2024 года составила 4,79 тыс. руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса «Суточно.ру». Статистика приводится по ранним бронированиям по состоянию на вторую половину апреля; данные сервиса охватывают преимущественно посуточную аренду жилья. За год, как подсчитали в «Суточно.ру», показатель вырос на 15%. Среди направлений — лидеров по бронированиям на лето на сервисе минимальные ставки отмечены в Калининграде (3,58 тыс. руб. в сутки), Кисловодске (3,76 тыс. руб.) и Анапе (4 тыс. руб.). За год эти показатели выросли, соответственно, на 16%, на 15% и на 21%. Дороже всего из перечисленных городов аренда стоит в Зеленоградске — 6,5 тыс. руб. за сутки. Это на 25% больше, чем год назад. «Зеленоградск в последние годы набрал огромную популярность у туристов. Высокий спрос закономерно вызвал рост цен на аренду. Зеленоградск, таким образом, обогнал по стоимости аренды Сочи, Москву и Санкт-Петербург», — рассказывает Юрий Кузнецов, основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно.ру.

Пропорции строительства недвижимости предложили изменить Пропорции строительства недвижимости предложили изменить Нужно наращивать объем коммерческой недвижимости, заявил Хуснуллин Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил строить в России больше нежилой недвижимости. Он рассказал, что в 2023 году в стране было построено 175 млн «квадратов» недвижимости. Из них 135 млн — это жилье. На остальную недвижимость приходится всего 40 млн «квадратов». По мнению Хуснуллина, пропорцию при строительстве следует изменить в пользу нежилья. Он отметил, что рост объемов ввода коммерческой недвижимости приведет к увеличению налоговой базы. По словам вице-премьера, в стране «удалось раскрутить жилую недвижимость», теперь нужно обратить внимание на другие виды недвижимости. Это необходимо, чтобы стимулировать создание новых рабочих мест. Он подчеркнул, что рабочие места важны не только в качестве социальной меры. Это сопутствующая инфраструктура, которая дает налоги.

Когда уже перестанут слать всякую хрень? Вот говорят о том, что страдают наши граждане от интернетных мошенников. И деньги у людей вымогают, и адреса-пароли-явки сливают, и квартиры забирают. Мошенники эти, ясное дело, сволочи и гореть им в аду. Но ведь голову тоже надо иметь. Инфу фильтровать хоть немного. Вот недавно в чат нашего дома кинули пост. Типа откровение про Николая Шихиди гендира фирмы, которая строила наш ЖК. Как бы мошенник он, криминальный тип, бизнес заложил, угоняет машины и все такое. Народ в чате по разному реагирует. Одни ржут, мол, чё за туфта, если мужик строит жилые комплексы, на кой ему заниматься угоном автомобилей? Другие заволновались, мало ли чё. А я читаю и помню, что когда-то эту херню уже видел. Потом нашел в статье ссылку, ёлы-палы, так это ж из телеги, Куратор23. Был такой канал с компроматом, а потом его админов задержали за вымогательство. Ребята публиковали дезу на людей из власти или крупного бизнеса, а потом требовали бабло за удаление пакостей Понятно, что Шихиди ни разу не мошенник, судимостей не имел, с финансами там полный порядок, про домогательство и угон – вообще полная лажа. Как и остальная грязь. Жильцы уже сходили в контору, ситуацию прояснили, сфоткали документы и успокоились. Но мне другое интересно: а на фига? Ты прежде чем помои всякую пересылать, напряги извилину и подумай, кому и для чего оно нужно? За кого подставляешься? Ладно если просто тупой фейк, так ведь в наше время и провокаций сколько. Можно в такое гуано влезть, что не отмажешся.

Хуснуллин: ввод жилья в России в 2024 году может быть ниже, чем в 2023-м Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллинпредложения - РИА Новости, 1920, 26.04.2024 МОСКВА, 26 апр - РИА Недвижимость. Ввод жилья в России в 2024 году может быть чуть ниже результата 2023 года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "В этом году планируем построить, наверное, чуть меньше прошлого года, но постараемся удерживать его уровень", - отметил он на отраслевом дне "Инфраструктура для жизни" на выставке "Россия" на ВДНХ. При этом, по словам Хуснуллина, по-прежнему стоят задачи по ежегодному вводу 120 миллионов квадратных метров, а также строительству 1 миллиарда "квадратов" жилья к 2030 году.

Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые с декабря 2022 года Сильнее всего цены на вторичное жилье в апреле снизились в Северо-Западном, Южном, Юго-Восточном и Восточном округах столицы По предварительным итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». «Если в первом квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс (около 0,2%), то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят», — пояснили аналитики. Само снижение цен на вторичное жилье в Старой Москве произошло впервые с декабря 2022 года, отметили эксперты. В апреле отрицательную динамику продемонстрировали разные типы жилья — включая современный монолит-кирпич (-0,5%, до 278,6 тыс. руб. за «квадрат») и высокобюджетный сегмент жилья (-0,6%, до 375,5 тыс. руб.). Более бюджетные варианты вторички также показали снижение — подешевели как недорогой старый кирпич (-0,5%, до 273,1 тыс. руб.), так и современная панель (-0,3%, до 257 тыс. руб.). Среди сегментов, незначительно подорожавших по итогам апреля, — сталинки (+0,2%, до 291,8 тыс. руб.) и квартиры в панельных домах советской постройки (+0,3%, до 243 тыс. руб.). В разрезе округов Старой Москвы сильнее всего цены на вторичное жилье в апреле снизились в Северо-Западном (-0,7%, до 279,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Южном (-0,6%, до 247,5 тыс. руб.), Юго-Восточном (-0,4%, до 236,1 тыс. руб.) и Восточном (-0,4%, до 240,3 тыс. руб.) АО.

Клевета и соцсети: как манипулируют информацией и вымогают с бизнеса деньги Помнится,летом была информация, что редактора ТГ-канала Куратор23 задержали по подозрению в вымогательстве у представителей власти и бизнеса. Деньги требовали за удаление «заведомо ложных сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию». Странно, но нашлись желающие попользоваться наработками проштрафившегося канала. Недавно пара-тройка сайтов ополчилась на известного бизнесмена Николая Шихиди.Его упрекают в мошенничестве, криминале,долгах по кредитам… даже в угоне «БМВ-318» и «действиях сексуального характера в отношении гражданина Андрамонова К.В.». В общем, дайджест постов Куратора23. Все порочащие сведения – ложные. Руководитель строительной компании Николай Шихиди никогда не имел судимостей.Принадлежащая ему компания в залог банку не передавалась. «БМВ-318» принадлежал его отцу, а заявлений Андрамонова К.В. в правоохранительные органы не поступало. Подтверждающие документы имеются. Интересно, на что рассчитывают?

Лучше всего строят средние строительные организации Марина Трубилина Очень крупные и очень мелкие строительные компании-генподрядчики строят обычно хуже, чем организации среднего размера. Об этом рассказал гендиректор "Росстройконтроля" Владимир Щербинин. Качество строительных работ во многом зависит от внутренней организации генподрядных фирм, которые заходят на объекты с федеральным финансированием, рассказал он. "Мы отмечали в большей степени потерю качества строительно-монтажных работ у крупных игроков рынка. Почему-то тенденция к тому, что крупная строительная организация на большом объеме, на массовом подряд теряет качество. Такая же тенденция у маленьких структур, у структур малого бизнеса. Средние по объему строительства организации выполняют работы более качественно", - отметил он. Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом ЭКОНОМИКА Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом Кроме того, выигрывают в этом плане, по его словам, генподрядные организации, которые выстроены по классической схеме: у которых есть полный спектр специалистов (производственный, производственно-технический, проектный отделы и т. д.). "Если же люди считают, что они набрали определенный инженерно-технический персонал, выхватили генподряд и наняли кучу субподрядчиков - они, к сожалению, в этом тонут, потому что управлять субподрядными организациями тоже нужно уметь, иметь силы и квалификацию", - говорит он. Генподрядчик не обязан обладать квалификацией по сантехническим, электротехническим и другим "узким" работам, но основной объем работ должен выполнять самостоятельно. Если же на объекте необоснованно начинает расти количество субподрядных организаций, то, по мнению Щербинина, это признак того, что работы окажутся не очень качественными. В целом чаще всего, отмечает Щербинин, специалисты "Росстройконтроля" обнаруживают нарушения, связанные с несущими конструкциями: использование некачественного бетона, ошибки при выставлении опалубки, ошибки при бетонировании (в основном, непровибрированный бетон). Чуть меньше нарушений при электромонтажных работах. В последние годы количество нарушений, которые находят специалисты организации, снижается, так как благодаря постоянному госконтролю строительные организации работают все качественнее.