Банкротство физических лиц

Скажу без лишней скромности у меня немало довольных клиентов, но отзывы о моей работе пишут единицы. Обычно это связано с отсутствием времени, кто- то в принципе не любит писать отзывы. В общем разные бывают причины. Большое спасибо всем моим клиентам, которые все таки находят такую возможность!

Я пополнила ряды граждан, которые носят очки. Прошла проверку зрения и оказалось, что это близорукость, вместо ожидаемой дальнозоркости. Моя коллега, которая зашла со мной в оптику за компанию сказала, что если близорукость, значит это не возрастное. От этого прекрасного комплимента мое настроение взмыло до небес. Очки очень красивые и по моему мнению мне к лицу. Буду носить с удовольствием 😃

Как оформить сделку, если собственник несовершеннолетний? Несовершеннолетние – это дети и подростки, которые не достигли возраста 18 лет. Они обладают особым юридическим статусом и особыми правами. Дети, не достигшие 14-летнего возраста, сами в сделках не участвуют, их интересы предоставляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает их представителям дарить от имени малолетних принадлежащее им имущество. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей- родителей. Если такого согласия не было, сделка может признана судом недействительной. Также нужно помнить, что такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. То есть такая сделка будет незаконной, и права по такому договору зарегистрировать не получится.

Хочу рассказать про еще одно свое дело, которое развивалось как головокружительная история. Хотя ситуация в общем-то типичная. Мой клиент осуществлял работы по договору подряда. Когда все работы были выполнены и сданы, а оплата произведена только частично, у моего клиента начали закрадываться подозрения, что производить с ним полный расчет по договору никто не планирует. Так как я давно работаю в этой сфере и в том числе веду споры по договору подряда, я уже знаю по каким признакам можно понять, что платить не собираются. У моего клиента присутствовали эти признаки. Не буду их описывать, так как это тема отдельного поста. В принципе, если имеет место неоплата, я советую не ждать, а обращаться с претензией и в суд. Претензию мы подали, а в ответ получили встречную претензию, что мол вы должны нам компенсировать убытки в десять раз больше, чем долг по договору. Видимо посыл был такой- подумайте, стоит ли требовать долг по договору, а не то мы с вас убытков на десятки миллионов взыщем. Но возможно наши заказчики ничего такого в виду и не имели, и все это мои домыслы. В общем обратились мы в суд и очень оперативно взыскали сумму задолженности, чем как мне показалось удивили наших оппонентов. Вроде тут бы и выдохнуть моему клиенту. Дело ведь закончилось, но это был не конец, а продолжение. Теперь к нам в качестве возмездия был заявлен иск о взыскании убытков, возникших якобы из-за нарушения сроков моим клиентом. И все опять закрутилось по новой. Ситуации добавляло остроты то, что сумма заявленных убытков многократно превышала сумму, которую мы уже взыскали по нашему иску. В результате пришлось пережить еще несколько судебных заседаний уже по второму делу, в ходе, которых наш заказчик увеличил свои требования, но дело все равно решилось в нашу пользу. Получилось, что мы прошли все инстанции по первому делу и по второму. Ну теперь-то можно сказать, что в деле поставлена точка? С одной стороны можно, а с другой не совсем. Первое решение суда о выплате денежных средств ответчиком добровольно не исполнено и теперь представит еще его принудительное исполнение по исполнительному листу. А это уже совсем другая история.

Новое в продаже ипотечной недвижимости В Госдуме третье чтение прошел законопроект, который вводит упрощенный порядок реализации ипотечной недвижимости. Эти правила будут распространяться только на граждан, взявших ипотеку для личных целей. По новым правилам гражданин сможет продать свою ипотечную квартиру другому лицу. Банк, получив уведомление от гражданина о планируемой реализации квартиры, в 10-дневный срок должен уведомить гражданина о своем согласии либо отказе в реализации. Список оснований отказа регламентируется законопроектом. Основанием может являться, например то, что гражданин проходит внесудебное банкротство. Есть и другие основания отказа, перечень которых является закрытым. На самостоятельную реализацию будет отводиться 4 месяца. За это время нужно будет продать недвижимость и полностью погасить кредит. С моей точки зрения это очень полезные для многих граждан изменения в законодательство. За мою практику ко мне неоднократно обращались граждане, которые не могли платить ипотечный кредит и хотели самостоятельно продать свою квартиру, так как у них был свой покупатель по выгодной цене. Однако это невозможно было сделать, так как банк не давал согласия на продажу. После вступления законопроекта в силу, банк сможет отказать гражданину в самостоятельной реализации, только по основаниям, предусмотренным в законе.

Что там сложного подать на банкротство, подготовил заявление и подал в суд. А потом суд банкротом признает и введет, как правило процедуру реализации имущества должника. И после этого может начаться самое интересное. Насколько будет интересно дальше, зависит от того насколько обдуманно вы обратились с заявлением о признании банкротом. Ведь подобному обращению должна, как минимум, предшествовать консультация у юриста, на которой вы не только получите общую информацию, но и разберете вашу ситуацию индивидуально. На такой встрече анализируются ваши долги, ваши доходы, сделки, браки-разводы, наследство, совместная собственность и все это надо свести в единую картину, и определить, как это повлияет на ваше банкротство. Плюс еще люди склонны не то, что бы обманывать, но иногда не договаривать. Думают, что при рассмотрении дела этого не выясниться. В большинстве случаев, к сожалению, выяснится, что также добавит адреналина должнику и его представителю в ходе рассмотрения дела. Поэтому, если вы, не любите непредвиденных сюрпризов при решении своих юридических проблем, обратитесь сначала на консультацию к юристу. И только когда у вас будет полное понимание процесса «как это будет» - действуйте. Консультация из серии «гарантирую все будет хорошо», консультацией не является.

Когда лучше обратиться в суд? Такой вопрос задают мне клиенты. Подскажите нам как специалист, когда наступит самое лучшее время, чтобы начать. И всегда по моим наблюдениям лучшее время оказывается в прошлом. Вот раньше проще было, раньше такие документы не требовали, раньше сроки были короче. У меня уже был пост про вчерашний день и достаточно немалое количество людей пытается его догнать, но это невозможно. Спешка, кстати оборотная сторона медали под названием «постоянное ожидание лучших времен». Тоже не к чему хорошему не приводит. Когда же все таки уже пора начать решать свои юридические проблемы? Первое - вы лично сами должны прийти к решению, что сложившаяся ситуация лично для вас это действительно проблема и вы хотите ее решить. Второе – произведена юридическая оценка всех имеющихся документов и обстоятельств. Третье – это трезвая оценка последствий ваших действий, а также того, что не одно судебной дело не может быть решено в вашу пользу со 100- процентной гарантией. И самое главное, по моему мнению, лучший день для любых начинаний это сегодняшний день.

Почему сначала лучше обратиться на консультацию По моему опыту достаточно большое количество клиентов приходят к юристу уже заранее для себя решив, как юрист должен решать их проблему. Многие уже изучали информацию в интернете. Поэтому, когда я рекомендую клиентам сначала прийти на консультацию, мне говорят, что они уже все знают, все решили и они хотят заключить договор на представительство интересов в суде. Я не поддерживаю данную позицию и считаю изначальное проведение консультации необходимым. Это позволит разобраться в ситуации, определиться с дальнейшей тактикой действий. Если у вас есть юридическая проблема, тем более, если она длится уже не один год, и если наконец-то вы решили заняться ее решением, не стоит проявлять поспешность. Консультация- это возможность изучить вашу проблему и в принципе понять есть ли возможность ее решения. Так же возможность для вас понять доверяете ли вы юристу, так как если есть какие-то сомнения, совместную работу начинать не стоит. Работа по вашему делу в суде - это часто долгий и не всегда предсказуемый процесс. По этой причине заключение договора на представительство в суде должно быть максимально обдуманным и взвешенным решением.

Начались трудовые будни после долгих праздников. Хоть и с трудом приходится вливаться в рабочий ритм. В офисе накопилось много судебных актов, с отметкой о вступлении в законную силу, по банкротству и не только. Решения суда нужны чтобы клиенты смогли завершить начатое и получить тот результат к которому мы так долго шли. Например зарегистрировать право собственности на недвижимость по решению суда. Но никто забирать документы не спешит, есть у многих людей такая привычка не доводить дела до конца. Недавно позвонили клиенты, которые обращались ко мне в 2016 году, хотят наконец- то забрать документы. И такая ситуация не редкость. Поэтому, граждане, приходите и забирайте свои документы, мне их уже негде хранить.

Глобальные изменения в банкротстве юридических лиц Изменений внесено много, все из них значимые, но хочу отметить самые важные с моей точки зрения. - Повышена общая сумма задолженности, на основании которой может быть возбуждено дело о банкротстве юридического лица. Сейчас эта сумма составляет 300 тысяч рублей, а будет составлять 1 миллион рублей. На мой взгляд увеличение суммы - это очень нужные изменения, так как в нынешних реалиях сумма 300 тысяч является на мой взгляд небольшой и недостаточной, чтобы являться основанием для банкротства. Кроме того, на моей практике встречались случаи, когда недобросовестные лица намеренно подавали на банкротство юридических лиц, отлично зная, что этот долг без проблем может быть оплачен потенциальным «банкротом». Делается это с целью нанесения в первую очередь репутационных потерь компании, так как сейчас все контрагенты проверяют своих будущих партнеров по бизнесу на предмет наличия исков. Понятно, что поданное заявление о признании банкротом, хоть и ничем не закончившееся, может вызывать вопросы. - Установлен единый срок на апелляционное обжалование, он будет составлять 1 месяц. Сейчас есть разные сроки на соответственно разные виды судебных актов. Есть 10 дней и есть 14 дней. Поскольку я знаю, что сроки везде разные, я постоянно их проверяла, с целью не пропустить обжалование. Сама я сроки не пропускала, но видела, как пропускали коллеги, и понятно, что это происходило из-за этой путаницы со сроками. Поэтому введение единого срока очень облегчит жизнь юристам и сбережет нервы. Есть еще не менее значимые изменения, также на мой взгляд направленные на упрощение процесса банкротства юридического лица, посмотрим, как они будут воплощаться в жизнь.