НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ |На страже мировой недвижимости

🏗 Подорожание «квадрата»‎ в новостройках Москвы Стоимость "квадрата" на рынке новостроек Москвы выросла за май на 2,9%, в области – на 0,2%. Это связано с увеличением активности на рынке и снижением предложения - за месяц оно упало на 6,3%. В начале июня кв.м в Москве стоит 366,4 тыс. рублей, а в Подмосковье – 185,4 тыс. рублей.

🏗Госдума не планирует ограничивать строительство маленьких квартир по всей России В мае московские власти запретили строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Застройщики, нарушившие требования Москомэкспертизы, получат отрицательные заключения на свои проекты. ❕В Госдуме отметили, что подобные ограничения рассматриваются и в других регионах, но сначала нужно изучить опыт тех регионов, которые уже ввели ограничения на строительство малогабаритного жилья, и только после этого принимать решение. Такой строгий подход более актуален для экономически сильных регионов, таких как Москва и Ленинградская область.

❌В Москве практически исчезли квартиры, подходящие под льготную ипотеку Из-за сворачивания одной из популярных государственных ипотечных программ спрос на новостройки в Москве увеличился в 1,5 раза. 🔹По данным на июнь, в "старой" Москве осталось 1,54 тысячи квартир, что составляет 3,7% от общего объема предложений в этом районе. 🔹В Новой Москве насчитывается 5,26 тысячи квартир, или 23% от всех лотов. 🔹В Московской области выставлено на продажу 25,18 тысячи квартир (57,5%).

🇪🇸Цены на летнюю аренду на берегу моря в Испании взлетают: рост на 40% с 2020 года Аренда квартиры на берегу моря в Испании этим летом обойдётся вам в среднем в €1 160 в неделю. Это на 10% больше, чем в прошлом году, и на 40% больше, чем в 2020 году. 💶 На некоторых курортах цены ещё выше: • Сантаньи, Ибица, Полленса (Балеарские острова) и Пуэрто Банус (Марбелья) — более €3 000 в неделю. • Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас, Кантабрия и Луго — рост цен более 12%. 📍Где найти доступное жильё: • Северные, восточные и южные пляжи Испании: здесь можно найти варианты аренды до €500 в неделю. • Менее популярные курорты: вместо Барселоны или Ибицы рассмотрите более тихие места, такие как Коста-Брава или Коста-Бланка.

📑 Условия предоставления семейной ипотеки в 2024 году: сроки, взнос и лимиты Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие: • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей; • в остальных регионах — 6 млн рублей.

🇧🇬В Болгарии растёт спрос на недвижимость среди иностранцев 🔝Наиболее востребованы: • Элитные апартаменты в крупных городах (София, Пловдив, Варна, Бургас) стоимостью свыше €200 000. • Однокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах (Банско, Солнечный Берег) по цене от €30 000 до €70 000. 💰Цены на недвижимость в Болгарии сейчас самые высокие за 10 лет: • На горных курортах (например, Боровец) средняя цена достигает €850 за кв. м. • Среди приморских направлений лидируют Созополь и другие места к югу от Бургаса, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от €75 000, на двухкомнатные — от €95 000, а на более просторные варианты —от €130 000 до €140 000. • На севере от Варны цены сильно разнятся (от €500-600 до €800-1000 евро за кв. м.) из-за разницы в качестве и масштабе жилых комплексов.

📑 Условия предоставления семейной ипотеки в 2024 году: сроки, взнос и лимиты Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие: • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей; • в остальных регионах — 6 млн рублей.

🇧🇬В Болгарии растёт спрос на недвижимость среди иностранцев 🔝Наиболее востребованы: • Элитные апартаменты в крупных городах (София, Пловдив, Варна, Бургас) стоимостью свыше €200 000. • Однокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах (Банско, Солнечный Берег) по цене от €30 000 до €70 000. 💰Цены на недвижимость в Болгарии сейчас самые высокие за 10 лет: • На горных курортах (например, Боровец) средняя цена достигает €850 за кв. м. • Среди приморских направлений лидируют Созополь и другие места к югу от Бургаса, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от €75 000, на двухкомнатные — от €95 000, а на более просторные варианты —от €130 000 до €140 000. • На севере от Варны цены сильно разнятся (от €500-600 до €800-1000 евро за кв. м.) из-за разницы в качестве и масштабе жилых комплексов.

🤑Чем краудлендинг в недвижимость интересен предпринимателям-инвесторам Краудлендинг — это отличный инвестиционный инструмент для диверсификации портфеля, и вот почему: ☑️Консервативный инструмент сохранения капитала - отрасль недвижимости жестко регламентируется; ☑️Широкий выбор платформ и краудпроектов; ☑️Относительно невысокий порог входа в инвестирование - можно начать инвестировать в жилую недвижимость с 1000 ₽, в коммерческую — с 100 000 ₽; ☑️Конкурентная доходность - можно вкладывать денежные средства со средней годовой доходностью от 16%.

🆓 Путин предложил бесплатно передавать инвесторам бесхозные земли со свалками

"Порой на заброшенных территориях находятся мусорные свалки. Как правило, они бесхозные, а у муниципалитетов нет денег на их ликвидацию. Предлагаю следующее решение: если предприниматель готов ликвидировать такую свалку за свой счет, то можно подумать о том, чтобы бесплатно передавать ему соответствующий земельный участок в пользование или в собственность."

- заявил Путин. ⚠️Сегодня в России насчитывается более 181 тыс. бесхозных и заброшенных зданий и сооружений, на учете не стоит более трети из них.