1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru Обратная связь: [email protected]
Більше1 971
Підписники
-2324 години
-197 днів
+9730 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Рынок загородной недвижимости Воронежа
#коттедж
Рынок загородной недвижимости Воронежа представлен широким спектром предложений, от элитных коттеджных поселков до дачных товариществ (СНТ).
✅Наиболее популярные направления:
Рамонский район: славится экологически чистой местностью, сосновыми лесами и развитой инфраструктурой. Здесь расположены такие известные поселки, как:
◦ "Равнолесье": цены на дома - от 15 000 000 рублей.
◦ "Лазурный": цены на дома - от 12 000 000 рублей.
◦ "Дивный сад": цены на дома - от 8 000 000 рублей.
Лискинский район: граничит с Рамонским районом и предлагает более доступные цены на жилье. Из популярных поселков можно отметить:
◦ "Дубрава": цены на дома - от 5 000 000 рублей.
◦ "Лесной": цены на дома - от 4 000 000 рублей.
◦ "Придонской": цены на дома - от 3 500 000 рублей.
Хохольский район: отличается живописными пейзажами и близостью к водохранилищам. Здесь находятся поселки:
◦ "Сосновый бор": цены на дома - от 4 000 000 рублей.
◦ "Вишневый сад": цены на дома - от 3 000 000 рублей.
◦ "Дворянское гнездо": цены на дома - от 2 500 000 рублей.
• Новоусманский район: удален от города, но привлекает низкими ценами на землю и дома. Из поселков стоит выделить:
◦ "Березовая роща": цены на дома - от 2 000 000 рублей.
◦ "Новая жизнь": цены на дома - от 1 500 000 рублей.
◦ "Озерный": цены на дома - от 1 000 000 рублей.
✅В СНТ цены на участки и дома значительно ниже, чем в коттеджных поселках. Однако, в СНТ, как правило,отсутствует развитая инфраструктура, а качество дорог и коммуникаций может оставлять желать лучшего.
Примеры СНТ:
• СНТ "Вишневый сад" (Рамонский район): цены на дома - от 1 000 000 рублей.
• СНТ "Лесная поляна" (Лискинский район): цены на дома - от 800 000 рублей.
✅В 2023 году доля ипотечных сделок с загородной недвижимостью в Воронежской области составила 27%,согласно данным аналитического центра Domclick.
Для сравнения: в 2022 году этот показатель был равен 22%.
✅Рост популярности ипотеки на загородную недвижимость обусловлен:
• Снижением процентных ставок.
• Расширением программ ипотечного кредитования.
• Государственными программами поддержки.
✅Наиболее популярные ипотечные программы для покупки загородной недвижимости:
• "Семейная ипотека" от Сбербанка.
• "Господдержка 2020" от ВТБ.
• "Ипотека на покупку загородного дома" от Россельхозбанка.
Снять или купить квартиру в Воронеже
Обзор ЖК «Новое Подгорное» в Воронеже
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Снять или купить квартиру в Воронеже 🏢 #квартира Обзор жилищного комплекса, планируемого к сдаче в ближайшее время ⏳ Жилой комплекс «Европейский» строится в Воронеже в районе «Старого города» (улицы Станкевича, Ремесленная гора и др.). Застройщиком является компания ООО «СЗ «Энергоавтомат», при этом заказчик это АО «СЗ «ДСК», который был создан в далеком 1968 году. «Европейский» граничит с так называемым «Старым городом» Воронежа с уникальным ландшафтом, застроенным в основном малоэтажными домами. Жилые дома образовывают обособленное пространство с двором без машин, есть своя подземная стоянка с лифтом. ЖК «Европейский» состоит из 4 высотных групп домов (высота от 16 до 25 этажей, вентилируемые фасады, в одном из домов запланировано строительство дошкольного учреждения) переменной этажности, элементами дворового благоустройства и большим выбором квартир, площадью от 42 кв.м до 107,5 кв.м (высота потолков 2,72 м, панорамное остекление). Стоимость квартир в ЖК «Европейский» Согласно информации на сайте АО «СЗ…
Тутаев: город с уникальным налоговым режимом
#новостинедвижимости
✅В центре Ярославской области, на берегу реки Волги, раскинулся город Тутаев – настоящий кладезь истории, культуры и, как оказалось, привлекательное место для бизнеса.
✅С 2017 года Тутаев обладает особым статусом территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР).
Это означает, что для резидентов ТОСЭР действует льготный налоговый режим, делающий ведение бизнеса в Тутаеве особенно выгодным.
➕Какие же преимущества получают резиденты ТОСЭР?
• Налог на прибыль: 0% в первые пять лет, 5% в последующие.
• Налог на имущество: 0% в первые пять лет, 1% в последующие.
• Налог на землю: 0% в первые пять лет, 1% в последующие.
• Страховые взносы 7,6%
значительно ниже, чем в целом по стране (30%)
✅Помимо налоговых льгот, резиденты ТОСЭР могут рассчитывать на:
• Субсидии на возмещение части затрат, связанных с созданием и модернизацией производственных объектов.
• Бесплатное подключение к сетям водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.
• Помощь в оформлении разрешительных документов.
✅Льготные условия кредитования – еще один плюс для резидентов ТОСЭР.
Предприниматели могут получить кредиты по ставке от 1 до 5% годовых на срок до 10 лет.
Все эти меры поддержки делают Тутаев идеальным местом для развития бизнеса в самых разных сферах:
• Производство: льготный режим особенно привлекателен для промышленных предприятий.
• Туризм: Тутаев обладает богатым историческим и культурным наследием, что делает его перспективным направлением для развития туризма.
• Сельское хозяйство: плодородные земли и выгодное географическое положение создают условия для успешного развития сельского хозяйства.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Криптовалюта: новое измерение на рынке недвижимости
#новостинедвижимости
✅В XXI веке мир финансов стремительно трансформируется под влиянием инновационных технологий. Криптовалюта, завоевывающая все большее признание, не обошла стороной и рынок недвижимости, открывая новые возможности как для покупателей, так и для продавцов.
➕Привлекательность криптовалюты для инвестиций в недвижимость обуславливается рядом преимуществ:
• Скорость и простота транзакций: Покупка недвижимости за криптовалюту совершается в считанные часы, без бюрократических проволочек и участия посредников. Это особенно актуально для международных сделок, где традиционные методы оплаты могут быть сопряжены с задержками и значительными комиссиями.
• Анонимность: Сделки с криптовалютой не требуют разглашения личных данных, что обеспечивает конфиденциальность покупателя и продавца.
• Отсутствие посредников: Прямые транзакции между сторонами без участия банков и других посредников снижают расходы на покупку.
• Доступность: Инвестировать в недвижимость с помощью криптовалюты стало возможно даже для людей с ограниченным капиталом. Минимальные суммы для покупки объектов значительно ниже, чем при традиционных способах оплаты.
👆Стоит отметить, что инвестиции в криптовалюту и покупка недвижимости с ее использованием сопряжены с определенными рисками:
• Волатильность криптовалюты: Курс криптовалют подвержен значительным колебаниям, что может привести к финансовым потерям.
• Несовершенство законодательства: Регулирование криптовалюты в разных странах находится на разных стадиях развития, что может создавать юридические риски.
• Мошенничество: Недобросовестные продавцы могут использовать криптовалюту для реализации мошеннических схем.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Криптовалюта завоевывает рынок недвижимости: Испания лидирует
#новостинедвижимости
✅В современном мире, где технологии развиваются с головокружительной скоростью, криптовалюта занимает одну из лидирующих позиций. Миллионы людей по всему миру уже владеют криптоактивами, такими как Bitcoin или Ethereum, а их влияние на сферу финансов и инвестиций неуклонно растет.
👆Согласно исследованию Forex Suggest, посвященному анализу проникновения криптовалюты на рынок недвижимости, Испания уверенно возглавляет список стран, где покупка недвижимости с помощью криптовалюты наиболее распространена. На территории этой страны уже доступно для приобретения почти 300 объектов недвижимости за криптовалюту. За Испанией следуют Таиланд (227 объектов) и Португалия (130 объектов).
✅В исследовании особое внимание уделяется туристическим регионам Испании, где сосредоточена большая часть этих объектов. Роскошные виллы на побережьях Аликанте и Марбельи, а также квартиры в динамичной Барселоне все чаще находят своих покупателей среди владельцев криптовалюты.
Помимо Испании, в список 20 стран, наиболее открытых к использованию криптовалюты на рынке недвижимости, вошли Великобритания, США, ОАЭ, Черногория, Мексика, Турция, Канада, Япония, Греция и Италия.
Таким образом, криптовалюта постепенно трансформирует рынок недвижимости, делая его более доступным и динамичным, стирая границы и открывая новые возможности для инвесторов.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Канадская программа Первый счет для накопления на покупку жилья (FHSA)
#зарубежнаянедвижимость
✅Канадская программа Первый счет для накопления на покупку жилья (First Home Savings Account, FHSA)– это новая программа, созданная для помощи канадцам в накоплении средств на первый взнос на покупку жилья.
👆FHSA – это налоговый льготный план, который позволяет канадцам, которым от 18 до 40 лет, откладывать деньги на первый взнос на покупку жилья, не платя при этом налог на прирост капитала.
➕Основные преимущества FHSA:
• Взносы не вычитаются из налогооблагаемого дохода, но и не облагаются налогом на приросткапитала.
• Правительство не добавляет к FHSA никаких дополнительных денег.
• Вы можете снимать деньги с FHSA без штрафа на первый взнос на покупку жилья.
• Вы можете использовать FHSA для покупки первого дома своего супруга/супруги или партнера вгражданском браке.
• Вы можете использовать FHSA для покупки первого дома своих детей или внуков.
Как открыть FHSA
• Вы можете открыть FHSA в большинстве банков, кредитных союзов и инвестиционных компаний в Канаде.
• Вам понадобится номер социального страхования (SIN).
• Вы можете внести до 40 000 долларов в год на свой FHSA.
• Общий вклад на всю жизнь не должен превышать 120 000 долларов.
FHSA может стать отличным способом накопить средства на первый взнос на покупку жилья.
‼️Однако важно отметить, что:
• FHSA – это долгосрочная инвестиция.
• Деньги нельзя снять с FHSA без штрафа в других целях, кроме покупки первого дома.
• Существуют различные правила и ограничения для FHSA.
В апреле в Канаде была запущена программа «Первый счет для накопления на покупку жилья»
Перефинансирование или продление?
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
#зарубежнаянедвижимость В Канаде в апреле была запущена программа "Первый счет для накопления на покупку жилья" 🇨🇦 С учетом роста процентных ставок, цен на жилье и инфляции, недавнее исследование в Канаде показало, что большинство молодых канадцев откладывают покупку дома. Исследование, проведенное агентством недвижимости Zoocasa, обнаружило, что 67% из 1600 опрошенных в настоящее время, отложили идею приобретения собственного жилья в современной экономической обстановке. Однако Первоначальная программа накопления для покупки первого жилья (FHSA), введенная правительством Оттавы в апреле, может быть полезной для тех, кто пытается накопить первоначальный взнос, и в программе уже зарегистрировались 150 000 канадцев. Эвелин Джекс, автор 55 книг о налогах и президент Knowledge Bureau с главным офисом в Виннипеге, сказала, что FHSA может помочь некоторым канадцам приблизиться к собственности и им стоит рассмотреть открытие счета до конца года. "Это тройная выгода». Вы получаете налоговый вычет, сумма растет без уплаты…
Мультилистинг в недвижимости: за рубежом и в России
#новостинедвижимости
👆Мультилистинг – это система взаимодействия участников рынка недвижимости, в которой агентства,заинтересованные в быстрой продаже или аренде своих объектов, готовы делиться частью своей комиссии и привлекать другие агентства к поиску покупателя/арендатора.
✅Система мультилистинга основана на использовании единой базы данных, в которой представлены объекты недвижимости, доступные для продажи или аренды.
В эту базу могут попасть только те объекты, которые имеют эксклюзивный договор с агентством недвижимости.
Участники системы мультилистинга – это:
• Агентства недвижимости: Они заключают договоры с собственниками объектов, вносят информацию об объектах в базу данных и делятся этой информацией с другими участниками системы.
• Собственники объектов недвижимости: Они заключают эксклюзивные договоры с агентствами недвижимости, чтобы их объекты были включены в базу данных мультилистинга.
• Покупатели и арендаторы: Они могут найти объекты недвижимости, соответствующие их запросам, в базе данных мультилистинга.
➕Преимущества мультилистинга:
• Для покупателей и арендаторов:
◦ Широкий выбор объектов недвижимости: В базе данных мультилистинга представлены тысячи объектов, что позволяет покупателям и арендаторам найти именно то, что им нужно.
◦ Быстрый поиск: Агенты недвижимости, имеющие доступ к базе данных мультилистинга, могут быстро найти подходящие объекты для своих клиентов.
◦ Справедливые цены: Цены на объекты недвижимости в базе данных мультилистинга, как правило,соответствуют рыночным.
• Для собственников объектов недвижимости:
◦ Быстрая продажа или аренда: Благодаря доступу к большому количеству потенциальных покупателей и арендаторов объекты недвижимости, включенные в базу данных мультилистинга,продаются или сдаются в аренду быстрее.
◦ Выгодные цены: Собственники объектов недвижимости, как правило, получают более выгодные цены за свои объекты, если они включены в базу данных мультилистинга.
• Для агентств недвижимости:
◦ Расширение клиентской базы: Агентства недвижимости, участвующие в системе мультилистинга,имеют доступ к большему количеству потенциальных клиентов.
◦ Увеличение продаж: Благодаря доступу к базе данных мультилистинга агентства недвижимости могут увеличить количество продаж.
✅Примеры систем мультилистинга:
• В России: Наиболее известная система мультилистинга в России – это РЕАЛ (https://www.realty.ru/).
• В США: Наиболее известная система мультилистинга в США – это MLS (Multiple Listing Service).
• В Великобритании: Наиболее известная система мультилистинга в Великобритании – это The Property Network (TPN).
✅Мультилистинг – это эффективный инструмент, который может помочь покупателям, арендаторам,собственникам и агентствам недвижимости.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
Недвижимость в Москве и Подмосковье на www.realty.ru - 3769 объектов
Недвижимость в Москве и Подмосковье – продажа, покупка недвижимости.
Рынок коммерческой недвижимости в Республике Тыва: текущее состояние и перспективы
#офис
✅Рынок коммерческой недвижимости Тывы в 2024 году характеризуется следующими основными моментами:
1️⃣Спрос:
• Спрос на коммерческие объекты в целом ограничен.
• Наиболее востребованы небольшие помещения под магазины, склады, офисы.
• Активность наблюдается в столице республики - Кызыле, а также в крупных районных центрах: Чадане, Шагонаре, Туране.
2️⃣Предложение:
• Предложение коммерческих объектов превышает спрос.
• Цены на коммерческую недвижимость снижаются.
Цены:
• Средняя цена продажи 1 кв. м. коммерческой недвижимости в Кызыле составляет 50 000 рублей.
• Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, площади, состояния объекта.
3️⃣Примеры:
◦ Офисное помещение в центре Кызыла площадью 100 кв. м. можно купить за 3-4 млн. рублей.
◦ Торговое помещение в новом торговом центре площадью 50 кв. м. - за 2-3 млн. рублей.
◦ Склад на окраине города площадью 1000 кв. м. - за 5-7 млн. рублей.
4️⃣Перспективы:
• Востребованными останутся небольшие помещения в хороших локациях.
• Перспективным направлением может стать развитие складов и логистических центров, в связи сростом онлайн-торговли.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Группа ЦДС завершила монолитные работы на уровне первого этажа в школе на 1383 места в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх. Здание будет введено в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2026 года.
В новой школе в Буграх в ЖК ЦДС «Новые Горизонты» завершено возведение первого этажа
#новостинедвижимости ✅Сегодня Группа ЦДС завершила монолитные работы на уровне первого этажа в школе на 1383 места в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх. Здание будет введено в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2026 года.
Четырехэтажное П-образное здание школы имеет общую площадь 31,6 тыс. кв. м. Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами, монолитными стенами и жесткими дисками перекрытий. Объект начального и среднего общего образования рассчитан на 1383 места. Школа расположена рядом с участками 3 и 4 микро-города ЦДС «Новые Горизонты» в поселке Бугры, на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
✅В здании предусмотрены выделенный блок начальной школы, учебные классы и блок кабинетов по естественным наукам, мастерские, спортивный и тренажерный залы, блок помещений медицинского назначения, в том числе кабинеты логопеда и психолога, актовый зал на 953 посадочных места, библиотеки для начальной, а также средней и старшей школы, столовая и производственные помещения пищеблока. Для удобства посетителей, в том числе маломобильных групп населения, проектом предусмотрено два пассажирских лифта грузоподъемностью до 1000 кг.
✅Здание решено в едином стиле с окружающей застройкой жилого квартала. Акценты на фасадах в виде композиций из окон и входных групп придают образовательному объекту более индивидуальный и яркий облик.
Школа в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» будет введена в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2026 года.
В новой школе в Буграх в ЖК ЦДС «Новые Горизонты» завершено возведение первого этажа
Ленинградская область, 28 июня 2024 г. – Группа ЦДС завершила монолитные работы на уровне первого этажа в школе на 1383 места в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх. Здание будет введено в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2026 года.
Четырехэтажное П-образное здание школы имеет общую площадь 31,6 тыс. кв. м. Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами, монолитными стенами и жесткими дисками перекрытий.
Объект начального и среднего общего образования рассчитан на 1383 места. Школа расположена рядом с участками 3 и 4 микро-города ЦДС «Новые Горизонты» в поселке Бугры, на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
В здании предусмотрены выделенный блок начальной школы, учебные классы и блок кабинетов по естественным наукам, мастерские, спортивный и тренажерный залы, блок помещений медицинского назначения, в том числе кабинеты логопеда и психолога, актовый зал на 953 посадочных места, библиотеки для начальной, а также средней и старшей школы, столовая и производственные помещения пищеблока. Для удобства посетителей, в том числе маломобильных групп населения, проектом предусмотрено два пассажирских лифта грузоподъемностью до 1000 кг.
Здание решено в едином стиле с окружающей застройкой жилого квартала. Акценты на фасадах в виде композиций из окон и входных групп придают образовательному объекту более индивидуальный и яркий облик.
Школа в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» будет введена в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2026 года.
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.