Фетисов о недвижке

Учиться, учиться и… еще раз учиться ©️Концепция Life time learning (обучение на протяжении всей жизни) все больше проникает в умы и внедряется в повседневную практику владельцев и топ-менеджеров российского бизнеса. 🔝Обучение топов позволяет выводить компанию на новые показатели и опережать конкурентов даже с более мощным финансовым и GR-ресурсом в девелопменте. 🔔Коллеги из школы управления «Сколково» и GMKStudy 16 мая (четверг) в 14:00 МСК проведут онлайн-мероприятие «Влияние обучения топов в девелопменте на бизнес-показатели компаний». Что будет в эфире? 📍 Как и чему учатся руководители? Общие тренды и тенденции. Спикер — Денис Конанчук, директор департамента корпоративного обучения Школы управления СКОЛКОВО. 📍 Почему топ-менеджеры из девелопмента учатся на программах MBA? Спикер — Булат Нуреев, директор дипломных программ Школы управления СКОЛКОВО. 📍 Кейс успешных управленческих изменений, реализованных после прохождения корпоративной образовательной программы — на примере обучения топ-менеджмента ГК «Самолет». Спикер — Альфия Исакова, руководитель отдела развития лидерского потенциала ГК «Самолет». 📍 Первые выводы исследования «Тренды развития компетенций и обучения сотрудников девелоперских компаний», которое проводят GMKStudy и Школа перспективных исследований (SAS) ТюмГУ. Спикер — Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK. ➕Также участники получат бонусы для обучения на программах и доступ к онлайн-курсам Школы СКОЛКОВО. ✅ Необходима регистрация: https://clck.ru/3AcUQ6 До встречи на обучении 🙌

Сегодня в рубрике «три вопроса от Фетисова» коммерческий директор VAAM Properties Николай Савенков 🟢 Компания имеет опыт девелопмента в Краснодарском крае России, недавно приобрела земельный участок в Дубае и вышла на рынок ОАЭ. 📹 Смотрите видео полностью, текстом даю основные тезисы: 1️⃣Почему вектор развития вашего бизнеса привел в ОАЭ? Николай Савенков: прежде всего мы стремимся к диверсификации нашего бизнеса и распределению наших активов по разным корзинам. Дубай и ОАЭ в целом - один из ведущих и крупнейших рынков недвижимости в мире и для нас это новая возможность для развития бизнеса. 2️⃣Какой проект будете реализовывать, в какой локации и с какими параметрами? Н.С.: Это проект премиум класса на острове Deira Island. Мастер-девелопер этого острова - компания Nakheel, один из лидеров рынка. Сейчас мы находимся в стадии переговоров с одним из лучших архитекторов в мире, пока не можем его назвать, переговоры не завершены. Этот архитектор также работает в Лондоне и других европейских городах. В комментариях можете сделать ваши предположения, кто бы это мог быть. 3️⃣Что больше всего удивило вас на рынке Дубая, когда вы пришли и начали его изучать? Н.С.: 🔹Юридическая и градостроительная прозрачность участков под строительство , можно быстро проверить юридическую чистоту и что на нем можно или нельзя строить 🔹Рынок стабильный , можем прогнозировать и себестоимость строительства, и темпы и цены продаж, в целом надежно посчитать финансовую модель проекта. 🔹Получение разрешительной документации - это технический, а не политический процесс. 🔹Продажи с рассрочкой и за наличный расчёт, практически отсутствует ипотека по сравнению с РФ. 🔹Все апартаменты на рынке сдаются с отделкой, с бассейном в доме. 👉Если говорить про процесс реализации и продаж , то удивило то, что брокеры выступают как партнеры и занимают лидирующее место в каналах и объемах продаж у застройщиков. #тривопросаотфетисова #housebook #vaam

ℹ️ Расставим точки над ИИ Совсем скоро — с 13 по 21 мая — мы проведем онлайн-интенсив «Основы работы с ИИ для тех, кто работает в недвижимости» c AI-менеджером Василисой Болотовой. Уже сейчас вы можете прочитать отзывы участников обучения 👆🏻 А как обучение поможет в девелопменте? Направления в сфере недвижимости, с которыми можно будет поработать во время интенсива: ✔️ Анализ архитектурных трендов, ✔️ Сегментация рынка строительства, ✔️ Конкурентный анализ в строительной индустрии, ✔️ Исследование поведения заказчиков, ✔️ Разработка стратегий маркетинга для архитектурных фирм, ✔️ Методы сбора и анализа данных, ✔️ Создание контента для соцсетей и других площадок. Также во время обучения у вас будет возможность задавать эксперту вопросы. Программа, бесплатный модуль и запись по ссылке 👉🏻 https://clck.ru/3AU3dn Есть вопросы? Не стесняйтесь задавать их нашему менеджеру @devi_study

В День Победы я вспоминаю прежде всего своего прадеда Василия Власовича, пропавшего без вести в боях под Сталинградом в 1942 г. Меня назвали в честь него. К сожалению, до сих пор ни в каких архивах и в рамках деятельности поисковых отрядов не удалось отыскать место и обстоятельства его гибели. У меня хранятся все семейные документы о нем, запросы и ответы в официальные органы. Память живет… Всех с Праздником, Мира и Добра!

ℹ️ Вышли данные по динамике рынка недвижимости московского региона от dataflat.ru за апрель 2024 г. 💹 Общий вывод - по объемам продажи и доле ипотеки рынок стабилен - те же 200 млрд руб, что и в марте , доля ипотеки - чуть больше 70%. 🔀 Динамика по ценам разнонаправленная и нехарактерная - по «старой» Москве прям значительный рост на 3% по сравнению с мартом 2024 и аж на 24% по сравнению с апрелем 2023 г. А по “Новой” Москве даже снижение средней цены квм за прошедший месяц -1%. ❇️ В целом выросли за прошедший год только цены - за счет этого и валовая выручка. 🔜 Ожидаю небольшого всплеска в мае-июне 2024 перед отменой льготки и дальше снижение от текущих уровней. Рынок активно перестраивается в пользу рассрочки (привет дубайские практики )) , уже к осени она будет занимать не менее трети всех продаж в Московском регионе. Пора вводить соответствующий индикатор в отчет. #realestatemarket

Российский ипотечный рынок по итогам I квартала 2024, по данным Объединенного кредитного бюро снижается по всем показателям: 🔺 По объему выданных кредитов: на 30% к I кварталу 2023 и более чем в 2 раза по отношению к 4 кварталу 2023 🔺 По сумме выданных кредитов: на 26%к I кварталу 2023 и более чем в 2 раза по отношению к 4 кварталу 2023 🔺даже средний размер кредита снизился на 7% по отношению к предыдущему кварталу несмотря на продолжающийся пусть и медленный рост цен ▶️ Похоже, 2024 год будет вполовину меньше 2023 в плане выдачи ипотеки, в районе 6 трлн руб. А у вас какие прогнозы? Пишите в комментариях

Всем отличной пятницы! Кому сильного Коммерческого директора в Девелопмент? 🔥 Опыт работы в Девелоперских компаниях Москва. - Успешный опыт в сфере недвижимости по реализации крупных жилых проектов на территории г.Москвы в различных сегментах (комфорт-класс, бизнес-класс, элитные проекты) общей продаваемой площадью более 700 тыс. кв.м - Поиск, оценка и подготовка к реализации новых проектов ✅ В УПРАВЛЕНИИ: - департамент продаж, - департамент маркетинга и рекламы, - департамент PR, - отдел аналитики, Интересно? Пишите @be_fit_be_1st

«Мангазея на Речном» - официальный старт продаж назначен на 13 мая Но уже сейчас идет сбор заявок на самые вкусные и интересные лоты Это я вам как независимый член совета директоров говорю 😉 🔜 Первым в проекте выходит в продажу квартал 8 в составе 2 корпусов высотой 12 и 24 этажей со следующими характеристиками: ▪️ Архитектура — бюро «Остоженка». ▪️ 602 квартиры. ▪️ Площадь лотов — от 25,7 до 101,3 кв.м. ▪️ Планировки — от студий до трешек. ▪️ Подземный паркинг на 264 м/м. 💹 Что по ценам? Ориентиры следующие Бюджеты: 🔺 Студии – от 11 млн ₽ 🔺 1к – от 15 млн ₽ 🔺 2к – от 21 млн ₽ 🔺 3к – от 31 млн ₽ 📶 Цены м2: от 324 до 435 тыс.руб./м2 ℹ️ Для предварительного бронирования и дополнительной информации : 1 прилагаю буклет ниже 👇 2 Звонить по телефону + 7 495 292 5757 #мангазея #наречном