10 соток: нерухомість, інсайди

У Києві за останній місяць здорожчала оренда житла ㅤ Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві у середньому 13 500 — 14 тис. грн. Це на 1000 грн дорожче, ніж попереднього місяця. Винайняти двокімнатну квартиру на місяць коштуватиме 16−18 тис. грн (зросли на 500 грн). Вартість оренди 3-кімнатних коливається від 20 тис. до 61 тис. на місяць. @nedvizhko

У США чоловік 60 років будував замок, щоб довести неправоту вчителя, який сказав, що він нічого не досягне в житті. Джим Бішоп покинув школу і пішов працювати, купив ділянку землі та почав будувати будинок. Але так захопився, що створив замок у 3 поверхи: з мостами, бальним залом, вежами та приголомшливим виглядом. Тепер це визначна пам'ятка та популярне місце для туристів. @nedvizhko

У програмі «єОселя» вже працюють 47 забудовників За останні два місяці до програми пільгового кредитування «єОселя» приєдналися 10 девелоперів, повідомляє пресслужба «Укрфінжитла». Українці можуть придбати квартири у 60 ЖК на стадії будівництва в 14 областях. Банки-партнери акредитували 47 забудовників, у яких можна придбати квартири на стадії будівництва за програмою доступного іпотечного кредитування «єОселя», 10 із них приєдналися до програми за останні два місяці. Нині учасниками програми є такі компанії, як: «Еко-Дім», Geos, «Альянс Новобуд», Riel,Perfect Group,«Інтергал-Буд»,«Креатор-Буд», Вінницький фонд муніципальних інвестицій, «Трест Житлобуд-1», «Благо Буд», Budtrance Development тощо. У цих забудовників можна обрати квартири в будинках, що зводяться. Нещодавно вперше акредитовано житловий комплекс у Миколаєві, повідомляє пресслужба «Укрфінжитла». Загалом українці можуть придбати квартири у 100 об'єктах, що будуються. @nedvizhko

Ціни на «первинку» та «вторинку» в Україні - дані за травень Аналітичний центр українського маркетплейсу Dim.ria підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості та представив оновлений звіт (інфографіка). Найвища середня вартість за м² на первинному ринку у столиці складає 54 422 грн. Найбільша середня вартість однокімнатної квартири на вторинці складає $97 025 у Києві. @nedvizhko

До 1 липня податки треба сплатити навіть за ті квартири, які купили десятки років тому Розмір податку не може бути більше 1,5% мінімальної зарплати за кожен "зайвий" квадратний метр площі. Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка за кожен квадратний метр не може перевищувати 100,5 грн. Платити мають тільки ті українці, які мають житло площею більше 60 м² (якщо квартира) та більше 120 м² (якщо будинок). При тому немає значення, як та коли було отримано у власність це майно. @nedvizhko

Як перевірити майбутній об'єкт нерухомості - покрокова інструкція Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України нагадало українцям, як перевірити нерухомість для інвестування та не втрапити в халепу. Деталі на інфографіці. @nedvizhko

Як мільярдери купили близько 70% офісів у центрі Детройта і покращили розвиток міста Один з найвідоміших американських автомобільних концернів General Motors погодився перемістити свою штаб-квартиру з ізольованих веж на річці Детройт до нового комплексу Hudson’s Site Detroit, який будується мільярдером Деном Гілбертом в центрі міста. Як пише Bloomberg, тепер у центрі Детройта, де нещодавно було небезпечно гуляти після заходу сонця, з’являються нові мешканці. Зокрема, минулого року населення міста зросло вперше за майже 70 років. У травні 2024 року мер Детройта оголосив, що за період з 1 липня 2022 до 1 липня 2023 року кількість міських жителів збільшилася на 2000 людей. Хоча до того Детройт протягом десятиліть щороку стрімко втрачав своїх мешканців. Наприклад, за проміжок часу між 1950 та 2010 роками населення скоротилося на приголомшливі 61%. Ден Гілберт, автомобілебудівна компанія Ford Motor родини Фордів та родина підприємців Ilitch разом інвестували мільярди доларів у Детройт. Завдяки цьому вони володіють близько 70% офісних приміщень у центрі міста та заповнюють нерухомість своїми працівниками. Також магнати залучили таких роботодавців як Amazon і Microsoft, які переїхали з передмість до центру міста. А цього тижня Ford відкриє Michigan Central Station в оновленій залізничній станції, яка протягом десятиліть перебувала у занедбаному стані. Там розмістить свій офіс одна з компаній Google. Покращення ситуації в місті залучило ще одного мільярдера – магната нерухомості Стівена Росса, уродженця Детройта. Разом з Ilitch вони планують проєкт з розвитку міста на 1,5 мільярда доларів, який передбачає зведення кампусу для студентів Мічиганського університету, а також нові офіси, готелі та житлові приміщення. @nedvizhko

В'язницю в Нью-Йорку перебудують на житловий комплекс В'язницю округу Ольстер у Кінгстоні, штат Нью-Йорк, переоблаштують на багатофункціональний житловий комплекс. Уже з'явився проєкт ЖК з великою прибудинковою територією. Із заявою про збільшення плану житлового будівництва виступив місцевий губернатор. Він сказав, що влада шукає різних способів, щоб розв'язати проблему нестачі житла в регіоні. "Громади в усьому регіоні Мід-Гудзон активізуються за допомогою надзвичайних способів, щоб подолати житлову кризу", – заявив губернатор. На будівництво виділили колосальні 67 мільйонів доларів з державного фінансування. За планом, це має бути понад 2400 одиниць житла, враховуючи понад 1300 доступних будинків. Кошти також скерують на розвиток транзиту та модернізацію інфраструктури. Помешкання будуть рівномірно розподілені між людьми похилого віку та робітниками. Житло буде доступним – його вартість становитиме від 30 до 60% від середнього доходу в регіоні. @nedvizhko

У Хорватії молоді сім’ї оселяються на даху в батьків через недоступність житла Через високі ціни на житло молоді сім’ї у Хорватії добудовують поверхи до будинків батьків, повідомляє Business Insider. Середня вартість будівництва становить приблизно 400 євро за квадратний метр. Тобто надбудувати на приміщення площею 300-350 метрів обійдеться у 130 тисяч євро — це значно дешевше, ніж купувати вже готовий новий будинок. Зазвичай на новий поверх ведуть окремі сходи знадвору або зсередини, і квартира має окремий вхід. Іноді над поверхом, який надбудували діти, починають будувати собі житло онуки. Таке рішення практикують по всій Хорватії, особливо у передмістях. Плаский дах означає, що будинок збираються добудовувати — не обов’язково для сім’ї, іноді такі приміщення здають в оренду. Останній рік ціни на нерухомість зростали найбільшими темпами з-поміж усіх країн Євросоюзу, після Болгарії та Польщі. Через це велика кількість хорватів не поспішають з’їжджати з квартир батьків навіть після 30 років. @nedvizhko

Фонд держмайна виставляє на аукціон Зірненський спиртзавод за 18 мільйонів Фонд державного майна виставляє на приватизаційний аукціон Зірненський спиртзавод на Рівненщині, який досі активно випускає продукцію. Про це повідомив голова Фонду державного майна України Віталій Коваль. "Зірненський спиртовий завод на Рівненщині йде на приватизацію. Він активний, спеціалізується на дистиляції, ректифікації та змішуванні спиртових напоїв. Наявна ресурсна база дозволяє випускати високоякісну продукцію в значних обсягах", - йдеться у повідомленні. До складу єдиного майнового комплексу входять: • 52 одиниці нерухомого майна, інфраструктури та інженерних споруд; • 31 одиниця транспорту і спецтехніки; • 503 одиниці іншого рухомого майна. Об’єкт розташований на 4 земельних ділянках загальною площею 15 га. Стартова ціна лоту становить 18,8 млн грн (без ПДВ). Аукціон відбудеться 12 червня в електронній торговій системі "Прозорро.Продажі". Прийом пропозицій від потенційних інвесторів триває до 11 червня включно. @nedvizhko