САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ

🇨🇷Таиланд переходит на «value tourism».Что это значит? Таиланд официально начал переход от массового туризма к «value tourism» - привлечению более состоятельных и платёжеспособных туристов. 19 мая 2026 года кабинет министров утвердил реформу визовой политики: безвизовое пребывание сокращено с 60 до 30 дней для большинства стран. Власти прямо называют это «необходимым фильтром» для отсева низкобюджетных путешественников. Цели новой стратегии: - Увеличить средний чек туриста (люкс, велнес, долгосрочное проживание премиум-класса). - Снизить нагрузку на инфраструктуру и экологию. - Повысить доходы от туризма при меньшем количестве приезжих. Проблема: стратегия уже сталкивается с серьёзными внешними вызовами - геополитическая нестабильность, высокие цены на авиабилеты и падение спроса на рынках. Результат: - Прогноз по иностранным туристам на 2026 год понижен до 30–32,14 млн (в 2025 было 33 млн). - Ожидаемые доходы снижены до 1,52 трлн бат. Есть мнения по этому поводу?)

🏡 Вилла 3 спальни с бассейном, Бопхут (Самуи) Цена ниже рынка — собственник готов к долгосроку Ключевые особенности: - 3 просторные светлые спальни с кондиционерами и современной мебелью. - Дизайнерский интерьер, полностью оборудованная кухня,Wi-Fi. - Бассейн, парковка, удобная локация - 5 минут пляж Мае Нам - 5 минут пляж Бо Пут - Рестораны, магазины, рынки и ночная жизнь острова в 5 минутах. Удобства: • Частный бассейн • Ежедневная уборка (по запросу) • Техника: Smart TV, стиральная машина, посудомоечная машина • Близость ко всей главной инфраструктуре острова. По поводу брони и цены уточняйте в лс @erm1lm. Все объекты дешевле, чем на сайтах бронирования на 20-30%. #Самуи #Таиланд #Аренда

С начала года около 25 тысяч иностранцев получили отказ во въезде в Таиланд, а более 600 человек были депортированы за нарушение визового режима и несоответствие заявленных целей пребывания. Иммиграционное бюро отмечает усиление контроля в рамках политики «Three No's» («Три нет»): No Entry - отказ во въезде лицам, представляющим угрозу общественной безопасности. С начала года в страну не пустили почти 29,5 тыс. человек, а в черных списках числятся более 169,5 тыс. иностранцев. No Stay - выявление и выдворение уже находящихся в стране нарушителей. За январь-май аннулированы визы и депортированы 668 человек, а по иммиграционным нарушениям задержаны более 14 тыс. иностранцев. No Escape - работа по выявлению подозрительных иностранцев в туристических регионах. Зафиксировано 190 целей, проведены операции и 31 арест. Всего с начала года в Таиланд зафиксировано около 14 млн въездов, а доля отказов составляет около 0,18% (примерно 1 человек из 560). #Таиланд #Самуи #Пхукет

Доброе утро! Многие спрашивают за погоду на острове! Любуйтесь! 🫣 За все пару недель,пока заливает Пхукет, на Самуи дожди в день идут максимум на 1 час. Welcomе🙌🏻🌴 #Самуи #Пхукет #Таиланд

🌴 ВИЛЛА В БАЛИЙСКОМ СТИЛЕ | 3 СПАЛЬНИ 🏡 ВИЛЛА ВКЛЮЧАЕТ : • 3 спальни с собственными ванными (3.5 всего) — в каждой ТВ и рабочее место. • Приватный бассейн с водопадом • Просторная гостиная с большим ТВ и USB-диваном, обеденная зона. • Полностью оборудованная кухня + Nespresso, стиральная машина. • Высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Крытая парковка. • Одноэтажная планировка, легкий доступ, никаких крутых подъёмов. 📍 ЛОКАЦИЯ: Маенам, Сой 1 • Пляж Маенам - 5 минут • Fisherman’s Village - 7 минут • Central Samui - 15 минут Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом. 💵 АРЕНДА: • Краткосрочно: 120 000 бат/месяц • Долгосрочно: 100 000 бат/месяц Включено: Wi-Fi, вода, еженедельная уборка, уход за садом и бассейном. Дополнительно: электричество - 7 бат/ед. 📲 Пишите по поводу дополнительной информации: @erm1lm #Samui #KohSamui #Thailand #АрендаСамуи

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА 4 СПАЛЬНИ 🏡 ВАША ЛИЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ: • 4 спальни и 4.5 ванных • Приватный бассейн с 180° видом на море - панорама, ради которой люди покупают билеты. • Собственный спортзал и сауна • Тропический сад с закатной террасой и шезлонгами • Полностью оборудованная кухня + высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Закрытая парковка. 📍 ЛОКАЦИЯ: Банг По, Самуи Эксклюзивный закрытый комплекс.Тишина и приватность. • 🏖 Пляж Банг Пор с его нетронутой береговой линией и местными ресторанчиками — в минутах езды. • 🛒 Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом. • Стоимость: 350 000 бат/месяц. Дополнительные расходы: — Еженедельная уборка: оплачивается арендатором ( — Уход за бассейном и садом уже включён в цену. — Электричество: 7 бат/ед. — Вода: 25 бат/м³. 📲 Пишите по поводу дополнительной информации: @erm1lm #Samui #KohSamui #Thailand #АрендаСамуи #Таиланд

🏡 ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ 📍МАЕ НАМ, Самуи. Новая 3BD вилла,сдается на долгий срок по спец цене🔥 Идеально для: — семьи с детьми — двух пар, которые хотят свой угол — удалённой работы Характеристики: • 3 спальни, каждая со своим санузлом • Бассейн • Оборудованная кухня •Паркинг • Закрытая территория СТОИМОСТЬ: 110.000 бат в месяц на долгий срок ❗️По поводу бронирования пишите в личку: @erm1lm Возможен удаленный видео-показ.

Да, вилла - шикарная,люкс сегмента! Да, до пляжа 50 метров! Да, бассейн с видом на море! Но! На этой конкретной вилле, например: 1.Пляж некупабельный. Из-за сильных отливов и приливов купаться нормально почти невозможно — то воды по колено на 100 метров, то камни и ил. 2. По всему периметру рыбаки. Лодки, сети, запах рыбы. Ожидания могут быть не оправданы от вида вне виллы на пляже. 3. В описаниях такие моменты могут деликатно обходить стороной. Для кого-то это может и не играть роли, а для определенных гостей отдых спешит быть испорченным. Чтобы не попасться на обертку и реально отдохнуть без сюрпризов — пишите мне в лс @erm1lm!

Ну шикарно же!

🏡 НОВАЯ 1BR ВИЛЛА 📍Маенам, Самуи ✨ Всего 1 вилла в наличии 1 спальня, 1 ванная, до 3 гостей (диван-кровать по запросу) Современная новая вилла в тихом зелёном районе. Прекрасная атмосфера острова.Частный резиденция на 3 дома.Шикарный пляж. Удобства: · Полностью оборудованная кухня (плита, гриль, барбекю, микроволновка, чайник, пароварка, большой холодильник) · Кондиционеры (2 шт.), блэкаут-шторы · Частная терраса, гардеробная · Бассейн, зона BBQ · Быстрый Wi-Fi, закрытая территория · Рабочее место и доп. кровать — по запросу Локация: Маенам — 4 минуты на байке до пляжа, рядом кафе, магазины, спортзалы 💰 Цена: 35 000 бат / месяц Краткосрочно — обсуждается По поводу брони: @erm1lm

Этот вариант — для тех, кто хочет жить в тишине, но близко ко всему. По личной просьбе от хозяйки. 🏠 ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ, 📍МАЕ-НАМ . бассейн, свой крыша-лаунж. До пляжа — 5 минут на байке. Идеально для семьи или компании 4–6 человек. Годовая аренда — пожалуйста,цена будет ниже. Что внутри: · 3 спальни (2 king + 1 queen). Две с собственными санузлами. · Бассейн: 4.2 x 2.5 м (освежиться — ок) · Крыша с шезлонгами — позагорать в приватности · Кухня, стиралка 10 кг, большой телевизор 85" в хозяйской спальне Условия: 🔥Супер цена 65 000 бат / месяц · Депозит 30 000 бат · Электричество 7 бат/юнит, вода бесплатно, Wi-Fi бесплатно · Заезд любой, но с депозитом и договором

С позволения выкладываю живой отзыв! Рад стараться! По аренде и покупке недвижимости на Самуи или Пхукетe - пишите в лс @erm1lm

Супер!

Как вам вилла?

С позволения выкладываю живой отзыв! Рад стараться! По аренде и покупке недвижимости на Самуи или Пхукет - пишите в лс @erm1lm