ИСК против КРТ Красноярск

Друзья, напоминаем, что у вас остается последний шанс поучаствовать в важнейших публичных слушаниях! Почти весь Красноярск хотят объявить зоной КРТ. Письменные предложения на слушания принимаются сегодня до 00:00. 1) надо заполнить бланки (в прикрепленном файле), распечатать, подписать, сфотографировать или отсканировать, 2) сфотографировать или отсканировать свой паспорт, включая страницу с пропиской, 3) отправить это всё по адресу [email protected]. Нужно успеть до полуночи, в полночь карета превратится в тыкву!

«Разрушить города и жизни» Во многих регионах России власти приступили к комплексному развитию территорий (КРТ). Что это такое? КРТ подразумевает снос аварийных или просто старых домов и строительство на их месте новых вместе с детскими садами, школами, поликлиниками. Закон о КРТ приняли в «ковидном» 2020 году, когда все публичные мероприятия и обсуждения были отменены. На первый взгляд, КРТ выглядит как отличная идея: расселить трущобы и построить на их месте новые кварталы. Но на деле людей часто выселяют из их старых, но крепких и обустроенных домов и предлагают небольшие компенсации, на которые аналогичное жилье купить просто невозможно. Против КРТ уже выступили в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Петрозаводске, Самаре, Тюмени и других городах. Юристы, изучив нюансы закона о КРТ, приходят к выводу, что он придуман в целях лоббирования интересов застройщика. «НеМосква» рассказывает, как программа комплексного развития территорий одних загонит в конурки, а у других отнимет дворы и солнечный свет https://nemoskva.net/2024/01/18/razrushit-goroda-i-zhizni/ Подписывайтесь на @govorit_nemoskva и присылайте нам свои истории через @nemoskva_bot

«Застроить каждый метр этого мира». Красноярск может стать одной большой зоной КРТ В Красноярске подходят к концу публичные слушания, на которых обсуждается комплексное развитие территорий (КРТ). По проекту, под новую застройку попадет почти половина города. В зону КРТ, по мнению властей, должны попасть старые районы с ветхим жильем, новые — полностью застроенные новыми домами и еще строящиеся микрорайоны, исторический центр города, а также промзоны. Это микрорайоны Черемушки, Зеленая роща, Белые росы, Южный берег, Новая Покровка, Тихие зори, Слобода Весны, Нефтебаза и многие другие. «КРТ — это комплексное развитие территории. От обычной зоны жилой застройки зона КРТ отличается тем, что в ней можно строить с большей плотностью. В зоне КРТ можно строить 19 тысяч квадратов на гектаре», — сообщает NGS24.RU. Отмечается, что вместе с жилыми новостройками в микрорайонах должны появиться социальные учреждения. В слушаниях могут принять участие только собственники жилья, которое попало в зону КРТ. «Театр абсурда. У нас земли мало?! В мире тренд на открытые общественные пространства, озеленение, пешеходные улицы… у этих только уплотнение застройки», «Горсовет — это кукольный театр застройщиков. Причем, куклы — даже не марионетки, а такие, в которых руку по локоть засовывают», «Застроить каждый метр этого мира — девиз мэра», — оценили нововведение горожане. О том, как жителей регионов выселяют из домов в удобных для застройщика микрорайонов и «загоняют» на малопривлекательные окраины, что такое КРТ — в тексте «НеМосквы». На фото: карта с зонами КРТ, обозначены красным цветом (администрация Красноярска)

Сегодня на сессии Законодательного Собрания многие мои коллеги и я задали вопросы, который задают многие жители города Красноярска — с чем связано предложение городских властей "накрыть" 80 процентов территории краевой столицы зоной КРТ. Отвечать на вопросы пришлось министру строительства края Михаилу Заскалько, который говорил про важность и нужность самого подхода комплексного развития со строительством социальной инфраструктуры. Так действительно должно быть, но пока примера успешной реализации хотя бы одного проекта КРТ в городе нет. Но вопрос в другом — в форме такого предложения мэрии. О старте публичных обсуждений такой инициативы никто не сообщал, а узнали о проекте за два дня до окончания процедуры благодаря журналистам. Опубликую здесь видео своего выступления на сессии. В ближайшее время обсудим ситуацию в стенах Законодательного Собрания края. @zaitsev24

Люди, вы и вправду не понимаете за что сейчас бъётся одна Николаевка?  Попытаюсь объяснить. В 2020 году внесены поправки в Градостроительный кодекс. Там появилась статья о КРТ. А началось все гораздо раньше с программы Реновация в Москве. Тогда начали сносить "хрущевки" и тогда это было действительно в том же районе и с тем же мертажом, но в новом доме. Но застройщики посчитали для себя это не выгодным и пролобировали закон о КРТ (комплексное развитие ТЕРРИТОРИИ) . Здесь уже не предусмотрены интересы людей,  а только интересы застройщиков. Градостроительный кодекс это федеральный закон. Но местные власти на его основе выпускают свои подзаконные акты. Так вот во многих регионах России люди вышли на улицы, на митинги и потребовали внести в своих городах, областях и краях в эти законодательные акты статьи предусматривпющие интересы жителей. Например, в Москве и Санкт-Петербурге и др. регионах  при переселении квадрат за квадрат!!! Также в Санкт-Петербурге приостановили закон до 1 января 2025 года для внесения изменений, защищающих права жителей!!! То что и требуют жители Николаевки. Просто чтобы в законе были ГАРАНТИРОВАНЫ интересы собственников. Следующими за Николаевкой обязательно пойдут дома "хрущевки". И  не уверены, что в Советском районе, а скорее в Северо-Западном, где большие территории, и 5-ти этажная застройка. Есть уже готовые коммуникации  школы и детские сады. ОЧЕНЬ ЛАКОМНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА  тем более что в стройнадзоре у этих домов износ 60-70%, значит можно оценить с учётом износа даже дешевле чем дома в Николаевке, потому что у последних есть хотя-бы земельный участок который тоже чего-то стоит. И пойдут жители Северо-западного переселяться в общаги, а там уже и места нет. Квартирки то маленькие, денег больше миллиона не дадут ! Конечно мэрия будет "помогать" составлять иски, но это называется "пчелы против меда". Ведь судиться придётся именно с мэрией, поскольку  если не согласны на условия застройщика, то недвижимость изымается по муниципальной нужде!!! Вот попытались изложить в чем суть требований жителей Николаевки, которые по большому счету сейчас отстаивают права всех жителей края!!! Если мы все не поможем сейчас николаевцам отозвать закон на изменение  в пользу населения, то власть с застройщиками выгонит все население из домов и заставит брать ипотеку. Всех для приобретения у них жилья по тем ценам  которые они придумают сами!!! Не надо жить по принципу "моя хата с краю". Народ на грани отчаяния!!!!!

Краевые депутаты предлагают приостановить процесс «поглощения» Красноярска КРТ Вопрос сегодня бурно обсуждали в Заксобрании края. Споры разгорелись при рассмотрении законопроекта о территориальном планировании муниципальных образований. Именно к КРТ в Красноярске он имеет опосредованное отношение, но депутаты наперебой начали высказываться о наболевшей для многих теме. Поводом к дискуссии послужила новость о том, что мэрия хочет отдать под КРТ половину города (зоны на карте отмечены фиолетовым). Публичные слушания по этой теме прошли для большинства почти незаметно и заканчиваются сегодня. Тема вызвала широкий резонанс не только в обществе, но и среди депутатов. Приводим их мнения. Максим Маркерт: «Я предлагаю нам сейчас не торопиться с этим и выйти с вопросом о приостановке КРТ. Сегодня страдают жители Николаевки, никому до этого дела нет. Коллеги, может, кто-то не до конца понимает, что происходит? Я объясню: не все присутствующие здесь живут в “Соснах”. Сегодня это касается только жителей Николаевки, завтра коснется любого из здесь присутствующих. Вас из хороших домов с качественной инфраструктуры переселят в Солонцы или еще куда-нибудь. В Петербурге уже остановили это безумие. А мы в чьих интересах действуем? Застройщиков?». Илья Зайцев про те самые общественные слушания по теме КРТ в Красноярске: «Провести два обсуждения в 17:10 в кабинете мэрии и считать, что обязательства по обсуждению закончились, то и есть бессистемное решение. Ровно поэтому к теме КРТ в Красноярске и нет доверия. У нас нет ни одного примера, в том числе финансово подтвержденного, что КРТ приводит к решению вопроса с социальной инфраструктурой. <..> Как вы относитесь к идее, чтобы забрать у города Красноярска полномочия по выдаче разрешений на строительство, чтобы вот это вот все остановить?». Елена Пензина: «Ни один из городских депутатов не был приглашен для обсуждения этой темы, а город реально накрывается сетью КРТ. Эти процессы нужно остановить. Здесь нужно жесткие меры предпринимать. <..> Сегодня бездумную политику прошлых лет в части градостроительства в Красноярске предлагается решить через КРТ за счет жителей. Мне кажется, никто в зале не готов это делать». Максим Золотухин: «Ко второму чтению мы можем внести необходимость формирования проектов планировки территории на уровне муниципалитета. Чтобы они были исполнителями, чтобы проекты планировки делали не сами застройщики, которые получили землю по КРТ, а сам муниципалитет?». Отбиваться от комментариев депутатов пришлось министру строительства Михаилу Заскалько. Его главным контраргументом стало то, что КРТ — это, прежде всего, про обязательства застройщиков по строительству социальной инфраструктуры в городе. Однако убедило это далеко не всех. Егор Васильев: «Возникает вопрос: зачем в городе Красноярске повальное КРТ в исторической застройке, в уже застроенных районах, где школы, садики и дороги и так есть. Зачем там КРТ?». Андрей Новак: «Вот смотрите: по площади детский сад со школой занимают обычно территорию порядка четырех гектаров. Когда на КРТ выставляются участки в четыре, три или в пять гектаров, как вы думаете, застройщик пойдет строить детский сад и школу? Градация какая-то есть в этом вопросе? У нас же поголовно это проходит». Вопрос решили вынести на дополнительное обсуждение на профильном комитете ЗС за скобками сессии. Рассмотреть вопрос более детально планируют ко второму чтению.