Недвижимость РФ и зарубежная
Відкрити в Telegram
Недвижимость в СПб, Мск и за рубежом, консультирую. Цены и скидки застройщика. Одобрение ипотеки/проведение сделки бесплатно. Сделала х3 на недвижке себе и людям) https://valentinasemenova.toprealtors.ru/
Показати більше325
Підписники
Немає даних24 години
-27 днів
-530 днів
Завантажуємо дані
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
листопад '26лист '26
листопад '260
в 0 каналах
жовтень '26
+1
в 0 каналах
Get PRO
вересень '260
в 0 каналах
Get PRO
серпень '260
в 0 каналах
Get PRO
липень '260
в 0 каналах
Get PRO
червень '260
в 0 каналах
Get PRO
травень '260
в 0 каналах
Get PRO
квітень '260
в 0 каналах
Get PRO
березень '260
в 0 каналах
Get PRO
лютий '260
в 0 каналах
Get PRO
січень '260
в 0 каналах
Get PRO
грудень '250
в 0 каналах
Get PRO
листопад '250
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '250
в 0 каналах
Get PRO
вересень '250
в 0 каналах
Get PRO
серпень '250
в 0 каналах
Get PRO
липень '250
в 0 каналах
Get PRO
червень '250
в 0 каналах
Get PRO
травень '250
в 0 каналах
Get PRO
квітень '250
в 0 каналах
Get PRO
березень '250
в 0 каналах
Get PRO
лютий '250
в 0 каналах
Get PRO
січень '250
в 0 каналах
Get PRO
грудень '240
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+7
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+36
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+8
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+26
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+45
в 1 каналах
Get PRO
червень '240
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+6
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+2
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+2
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+374
в 1 каналах
Get PRO
січень '240
в 0 каналах
Get PRO
грудень '230
в 0 каналах
Get PRO
листопад '230
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '230
в 0 каналах
Get PRO
вересень '230
в 0 каналах
Get PRO
серпень '230
в 0 каналах
Get PRO
липень '230
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+1
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+4
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+25
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+1 350
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+1 403
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 11 листопада | 0 | |||
| 10 листопада | 0 | |||
| 09 листопада | 0 | |||
| 08 листопада | 0 | |||
| 07 листопада | 0 | |||
| 06 листопада | 0 | |||
| 05 листопада | 0 | |||
| 04 листопада | 0 | |||
| 03 листопада | 0 | |||
| 02 листопада | 0 | |||
| 01 листопада | 0 |
Дописи каналу
| 2 |  +2История одной сделки, растянутой на два дня…
Ошибки могут возникнуть на любом этапе у любого звена. Всегда бывает человеческий фактор (например, сотрудник банка вышел после двухмесячного больничного из-за серьезного сосудистого заболевания…) , а еще и сделка на праздничный день назначена и нет на работе тех, кто подстрахует…
Множество факторов могут увеличить риск ошибки…
Главное для агента - это умение выдерживать стресс, принимать риски, решать эффективно любые в моменте возникающие вопросы и доводить сделку до конца, защищая интересы своего клиента! | 16 |
| 3 |  Ура!!!
Я в топе! | 21 |
| 4 |  +4Немає тексту... | 50 |
| 5 |  Совсем редко публикую контент со сделок. А я всё-таки работаю.
Большую часть моей жизни занимает деятельность агента по недвижимости. Хотя очень много лет фокус был на лингвистике, но…
Недвижимость и иностранные языки всегда были в моей жизни. В 2012 я купила первую комнату в коммуналке и понеслось…
Сегодня у меня и моих клиентов уже иной уровень инвестиций в бетонометры, но я помню свое начало)) | 71 |
| 6 |  Немає тексту... | 50 |
| 7 |  Сегодня у нас с клиентами отличное утро!
Чудесная супружеская пара (22 года в браке omg так бывает у моих ровесников!!!) купили семейную большую квартиру с видом на залив с двумя лоджиями и отделкой!
Застройщик поздравил клиентов с покупкой и подарил им прибор для измерения давления, а также консультации врачей!
Мне нравится этот тренд на здоровье. Раньше бутылки шампанского дарили, а теперь тонометр)) | 48 |
| 8 |  Немає тексту... | 40 |
| 9 |  +2Сегодня смотрела квартиру в старом фонде на Невском проспекте!
Адрес и локация шикарны. Вот только потолки низкие, перекрытия дерево и вряд ли это хороший вариант под инвестицию…
В ремонт здесь ещё одну такую же квартиру можно закопать, и часто такие вложения люди не отбивают, если вдруг решат продать квартиру… | 42 |
| 10 |  +4Снова актуальная подборка | 44 |
| 11 |  Всё-таки дождались!
Условия по семейной ипотеке реально изменятся и не в лучшую сторону!
Теперь срок кредита не на 30 лет, а на 15. Лимиты скорректируют.
Ставка в зависимости от количества детей будет от 4 до 12%.
Чтобы купить квартиру в ипотеку под текущие 6%, доступные сегодня всем семьям с детьми до 7 лет включительно, после 1 октября нужно будет иметь четверых детей!!!
Снова кто-то будет страдать и плакать по упущенным возможностям. Ну что ж…
Господа, кому в последний вагон семейной ипотеки по старым правилам?
Мы ещё можем успеть, если сегодня стартанем! | 51 |
| 12 |  В одном из объектов старого фонда, принадлежащем моей коллеге, прогнила стена и плесень расползлась аж до соседей. Узнав это от управляющей и находясь в моменте за границей, коллега просто сказала: «Ну что ж дерьмо случается. Просто почините».
Я долгие годы тренировала легкое отношение к форс-мажорам в бизнесе и инвестициях. Иначе просто не выжить).
Всякое случалось за время владения комнатами в коммунальных квартирах: маргинальные соседи от наркоманов/алкоголиков до уголовников, суды из-за заливов и т.д. В сделках с недвижимостью были срывы или просто нервотрепка из-за действий банков, застройщиков или третьих лиц, чье поведение ты не можешь контролировать.
Были ошибки в инвестиционных стратегиях, когда я страдала по упущенной выгоде, исчисляемой в миллионах…
Как-то я говорила по телефону с подругой, находясь в одном из своих объектов после косметического «предпродажного» ремонта, и увидела, что у меня в моменте начинается протечка из-за косого дождя по стене (дом панельный и шов был плохо загерметизирован).
Я сказала подруге: «Перезвоню через минут пять, надо аварийку вызвать и в УК позвонить, чтобы пришли акт составить».
Перезвонила и продолжила нашу милую «девочкину» беседу).
Подруга была тогда восхищена моей реакцией, т.к. ее выводил из состояния равновесия даже капающий кран.
А я удивилась «а что такого, просто рабочие моменты». Кстати, я знала, что мне протечка даже на руку, тк получила компенсацию от УК по полной программе. Даже досудебку не пришлось писать.
В работе с недвижимостью в какой-то момент я для себя решила, что у меня больше нет головняков, проблем, факапов и т.д., просто есть рабочие моменты.
А моя реакция на них - это вопрос выбора.
И я выбираю спокойствие. Именно поэтому тревожные и не только клиенты любят со мной работать.
Они говорят, что мной спокойно.
Ведь нет ничего хуже нервно суетящегося агента. Он не вывезет сложную сделку, и риск ошибки кратно возрастает. | 37 |
| 13 |  +2Я очень люблю Петербург, особенно центр города. Со времен универа хотела жить именно в центре в старом фонде, но всё-таки купила квартиру в новом доме, но в двух шагах от Невского проспекта.
Старый фонд это не всегда красивые парадные с лепниной, шедевральные фасады, высокие потолки и широкие подоконники.
Часто это пугающие дворы и винтовые лестницы без лифта, а также полуразрушенные квартиры, в которые нужно вложить больше их стоимости в ремонт, но окружение и базовые характеристики при этом не поменяются.
Будьте внимательны при выборе квартиры и обращайтесь к профессионалам. Помощь хорошего агента окупается многократно, поскольку цена ошибки велика.
Мне всегда можно задать вопрос про недвижимость, как говорила Сова в мультике, безвозмездно)))
На видео бывшая дворницкая недалеко от техноложки… | 34 |
| 14 |  📺 Валентина Семёнова, эксперт по недвижимости, специально для «Новостей строительства России»: «Добавьте к маткапиталу 200 тысяч — и у ребёнка будет своя квартира»
🔴Сколько составит материнский капитал в 2026 году и как распорядиться им с максимальной пользой? Разбирается эксперт по недвижимости Валентина Семёнова.
«Из моей практики: клиенты, которые приходят с сертификатами, чаще всего оформляют семейную ипотеку — они подходят под условия, дети до 6 лет включительно. Сумма капитала обычно в районе 900 тысяч рублей, но бывает и меньше: на одного ребёнка — более 700 тысяч, если детей двое и больше, сумма растёт», — поясняет специалист.
🔴Важный нюанс — индексация. Не каждая семья тратит сертификат сразу, и со временем сумма увеличивается. Но бывает и обратная ситуация: часть средств уже ушла, например, на образование, и остаток заметно меньше. Поэтому проверять сумму нужно индивидуально — справку об остатке можно бесплатно заказать на «Госуслугах».
🔴Материнский капитал используется как первоначальный взнос, а квартира покупается у застройщика в семейную ипотеку — иногда под 3,5%, иногда под 6%, всё зависит от конкретного проекта.
«Часто это квартира уже близко к сроку сдачи, с чистовой отделкой. Туда можно переселить, например, старшего ребёнка или переехать самим. Иногда семья добавляет собственных средств всего 100–200 тысяч рублей — и первый взнос готов», — рассказывает Валентина Семёнова.
🔴Маткапитал плюс 100–200 тысяч своих денег — и на льготных условиях, под минимальный процент, семья получает квартиру, которая за годы, пока растёт ребёнок, подорожает многократно.
🔴А когда ребёнок вырастет — у него уже будет собственное жильё. И он скажет вам спасибо.
@stroynewsrussia | 54 |
| 15 |  Немає тексту... | 46 |
| 16 |  +4Немає тексту... | 57 |
| 17 |  Но не все паркинги одинаково безопасны!
Важно ещё уметь правильно выбрать!!! | 77 |
| 18 |  +2Немає тексту... | 66 |
| 19 |  +1Сегодня снова в локации на Тосина. Смотрим с клиентами квартиры на вторичке. Здесь в соседних с Витебским парком и Аэронавтом ЖК (Автограф и Лиговский сити) активно сдаются как в посутку, так и в долгосрок квартиры разного формата: как с базовой «начинкой», так и с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью.
Инвесторы и жители ждут открытия метро Боровая и ШМСД совсем скоро. Сама видела - метро строится!
Последний шанс купить в этой локации что-то от застройщика в семейную ипотеку!!! | 65 |
| 20 | +1 Сегодня снова в локации на Тосина. Смотрим с клиентами квартиры на вторичке. Здесь в соседних с Витебским парком и Аэронавтом ЖК (Автограф и Лиговский сити) активно сдаются как в посутку, так и в долгосрок квартиры разного формата: как с базовой «начинкой», так и с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью.
Инвесторы и жители ждут открытия метро Боровая и ШМСД совсем скоро. Сама видела - метро строится!
Последний шанс купить в этой локации что-то от застройщика в семейную ипотеку!!! | 52 |
