Ассоциация управляющих компаний ЖКХ РО

⛔️ ⚠️В связи с выполнением работ по капитальному ремонту участка магистральных трубопроводов будет закрыто движение транспорта 📍по улице Интернациональной в районе дома №24 в период ⏱с 8.00 14 июля до 23.00 20 июля.

Лифты хотят внести в единый реестр📄 Минстрой предлагает создать цифровой реестр лифтового хозяйства. Это позволит систематизировать данные о состоянии отрасли, отметил замминистра Департамента цифрового развития министерства Константин Михайлик. По его словам, в настоящий момент нет реальных и объективных данных об изношенности лифтов, масштабах их производства, эффективности контроля в этой сфере.

«Необходимо сформировать цифровой реестр сведений, который повысит прозрачность отрасли для граждан, производителей, контролирующих органов», — сказал Михайлик.

🔥⚠️Неисправный холодильник стал причиной пожара в Рязани 👩‍🚒🚒 Ночью 9 июля подразделения МЧС ликвидировали пожар в многоквартирном жилом доме на улице Бирюзова в Рязани. Возгорание произошло из-за неисправного холодильника. 🚒 Пожарные эвакуировали 2-х человек и оперативно потушили пламя. Площадь пожара составила 6 квадратных метров. К счастью, никто не пострадал.

Суд наказал жителя МКД за оскорбление ТСН в общедомовом чате📱 В чате дома разгорелся конфликт: собственник помещений обвинил семейную пару-сотрудников ТСН в нецелевом расходовании средств, прибегнув к нецензурной брани🤬. Оскорблённая пара обратилась в суд с иском о защите чести и достоинства (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 по делу № 8Г-16658/2024). Назначенная судом лингвистическая экспертиза установила, что сообщения ответчика содержали «негативную информацию в форме утверждений об истцах с применением выражений, обладающих признаками нецензурной брани». Собственник не смог предоставить доказательств нецелевого расходования средств. Суд взыскал с мужчины компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей и обязал его опровергнуть свои слова в общедомовом чате, где оскорблял сотрудников ТСН.

Рост тарифов на ЖКУ📈 1 июля во всех регионах были проиндексированы тарифы за ЖКУ, что привело к росту инфляции.

«За один день июля потребительские цены в стране выросли на 0,5%, за отчётную неделю – на 0,66%», – привёл статистику Росстат.

✅Суд подтвердил обязанность исполнителей КУ проверять качество воды Роспотребнадзор регулярно напоминает исполнителям коммунальных услуг о необходимости регулярного контроля качества и безопасности воды. Однако не всегда УО и РСО должным образом исполняют такое требование. Позицию ведомства подтвердил и суд, обязав управляющую организацию проверять воду на соответствие требованиям НПА. С жалобой в Роспотребнадзор на качество🚰 водопроводной воды обратился один из жителей МКД в Благовещенске. Ведомство вынесло УО предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, чтобы та контролировала качество питьевой воды по разработанной программе. УО сочла предостережение незаконным и подала иск в суд. Три инстанции обязали её разработать план производственного контроля воды согласно ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и подчеркнули, что: питьевая вода должна соответствовать химическим, эпидемиологическим и радиационным стандартам безопасности, а также иметь благоприятные органолептические свойства.

⚡️❗️Поиск должников среди родителей школьников признали незаконным Прокуратура Советского района Рязани провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении законодательства в сфере образования. Установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» направило главе администрации города реестры абонентов, имеющих задолженность. Указанные списки были направлены директорам школ с целью поиска классными руководителями родителей-должников, обучающихся в их классах.

Проверка показала, что вопреки требованиям Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», а также Трудового Кодекса Российской Федерации на классных руководителей возложено выполнение обязанностей, не связанных с образовательной, воспитательной деятельностью, а также не предусмотренных трудовыми договорами педагогических работников.

С целью устранения нарушений и недопущения их впредь главе администрации Рязани внесено представление.

📄Ещё о новом законопроекте об обслуживании аварийного жилья Авторы законопроекта отмечают, что инициатива направлена на поддержание аварийного фонда в надлежащем состоянии до момента расселения. Обслуживать эти дома невыгодно – сумма платежей за содержание снижается, а для работы на таких объектах нужно больше затрат и усилий, поэтому УО не хотят брать их в управление. Первый зампред комитета ГД РФ по ЖКХ Владимир Кошелев пояснил: документ подразумевает, что регионы будут самостоятельно формировать реестры гарантирующих УО. Для этого им предстоит разработать: регламент и критерии включения управляющих организаций в такой реестр, порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей УО.

❗️В Госдуму РФ внесли законопроект об обслуживании аварийных домов Согласно тексту документа, если в аварийном доме не выбран способ управления, региональные власти получат право назначить на него УО. В пояснительной записке сказано, что более 82 тысяч МКД в России признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Около 95% открытых конкурсов признают несостоявшимися. Поэтому законодатели решили внести поправки в ст. 165 ЖК РФ и наделить органы исполнительной власти субъектов РФ полномочиями назначать УО на аварийные дома без проведения открытого конкурса. Недополученные доходы управляющим организациям предлагают возмещать за счёт регионального бюджета.

«Такой подход является, безусловно, вынужденным, это исключение из общего правила затронет менее 4% домов в стране и не окажет влияния на конкуренцию в сфере управления МКД», – сообщил в своём Telegram-канале председатель комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

👍Наши партнёры – компания ООО «Абонент+» – крайне продуктивно провели первый месяц лета. ✅На форуме «Умный город» в Перми директор «Абонент+» Петр Бирюков представил наработки компании главе Минстроя России Иреку Файзуллину. ✅Выступление представителей «Абонент+» на стратегической сессии «Умный город в новой структуре нацпроектов» в рамках Международного IT-форума в Ханты-Мансийске получило высокую оценку экспертного сообщества. ✅На встрече с руководством АО «Оператор информационной системы» представители компании обсудили улучшение региональных показателей выгрузки информации в ГИС ЖКХ, расширение интеграции информационных систем и развитие партнёрских взаимоотношений. «Абонент+» — это рязанская компания, разрабатывающая IT-решения для автоматизации управления ЖКУ. Она является разработчиком мобильного приложения 📱 «Абонент+», с помощью которого удобно оплачивать услуги, предоставляемые организациями-членами Ассоциации управляющих компаний Рязанской области.