Первая Парадная

Когда вас попросят снять остекление на балконе? В новостройках, конечно, нет таких проблем, тут по умолчанию все закрыто. А что делать с вторичкой, всегда ли можно распоряжаться своим балконом как угодно? Вот в каких случаях управляющая компания может подать в суд и заставить собственников демонтировать остекление: 🔵Если собственник не согласовал остекление с другими жильцами на общем собрании, и его ремонт не понравился кому-то, угрожает здоровью или чужому имуществу. 🔵Дизайн балкона выбивается из общего вида дома, особенно если дом — часть культурного наследия и находится в центре города. Тогда управляющая компания может подать иск не дожидаясь жалоб других собственников жилья в этом здании. 🔵Если у балкона появились козырек и любые другие навесные конструкции, которые мешают проведению капитального ремонта, их могут заставить убрать. Но если балкон уже отремонтирован, демонтировать остекление до того, как начнут прилетать жалобы, не нужно. Вообще, управляющие компании нечасто сами инициируют иски к жильцам. Обычно все происходит с подачи соседей. ⏮Например, во Владимирской области с большого козырька одного из балконов на женщину упала наледь, она получила травму и подала в суд. По итогу автор козырька выплатил пострадавшей ущерб в 200 тысяч рублей. В таких случаях я всегда говорю «лучше жить в своем доме». 😁 Но можно искать компромиссы. В исторических зданиях лучше точно никак не модернизировать балконы, а в обычных панельках делать элементы таких размеров, чтобы они не могли навредить другим. Как вы относитесь к самовольным модернизациям балконов в старом жилом фонде? Подпишись на Первую Парадную

Освещение в гостиной: 5 правил для комфорта В помещении, где мы всей семьей проводим много времени, важно учесть нюансы по свету: 1️⃣Норма освещенности — единого правила нет, нужно отталкиваться от своих предпочтений. Кто любит яркий свет, можно сделать много точечных светильников. Не важна яркость? Можно обойтись люстрой-«таблеткой», у которой регулируется мощность. 2️⃣Группы света — помимо люстр или встроенных светильников, есть торшеры, настенные бра, кто-то проводит светодиодную ленту по периметру комнаты. Подумайте, сколько вам нужно светильников и для каких зон. 3️⃣Температура — предпочитаете нейтральный или теплый свет? Желательно выбрать освещение в гостиную в одном тепловом диапазоне, чтобы при включении всех групп света они смотрелись цельно, а не пятнами. 4️⃣Внешний вид — самое интересное, но порой и самое сложное. Здесь важно подумать, хочется ли сделать свет предметом декора, ищт нужны скрытые решения, подобрать цвет металлических элементов в тон общему интерьеру. Можно выбрать свой стиль у брендов: Сонекс, ЦентрСвет, Vitaluce, iLedex, Donolux, Wishnya. 5️⃣Размеры — если гостиная большая, в нее хорошо впишется массивная люстра или торшер с объемным абажуром, для помещений поменьше лучше выбирать аккуратные и лаконичные модели. 👍, если было полезно Подпишись на Первую Парадную

Свежий воздух при закрытых окнах ☁️ У меня всегда стоит микро-проветривание, и я уже замучилась вытирать темную пыль с подоконников. Оказывается, окна теперь можно открывать только, чтобы помыть. А круглосуточное обновление воздуха может обеспечить оконный приточный клапан. Порадовала простота монтажа и использования. Обещают, что он никак не повлияет на теплоизоляцию и герметичность стеклопакетов. А значит, даже зимой можно проветривать комнату и не замерзнуть.

Когда помещение регулярно и длительно проветривается, доставляется больше кислорода, а это, в свою очередь, положительно влияет на все системы нашего организма. А также постоянный воздухообмен позволяет регулировать концентрацию бактерий в комнате, и она не превышает норму.

Как вам приспособление? 🔥 — супер 😐 — а оно точно не повредит окна? Подпишись на Первую Парадную

Хотели бы купить квартиру онлайн? Россияне все чаще делают выбор в пользу виртуальных магазинов и маркетплейсов. Недавний опрос показал, что 55% наших соотечественников готовы и к более крупным тратам через интернет — авто или квадратные метры. А 8% уже покупали недвижимость таким образом. Что важно для онлайн-покупателей квартир: ▫44% россиян ответили, что вид из окон и расположение дома. ▫36% нужны точные замеры и подробная визуализация. ▫33% необходима онлайн-карта. В процессе удаленной сделки можно отслеживать оформление документов, это оценили 33% покупателей. А также на связи представитель застройщика, 27% рады этой возможности. Не знаю, мне все же нужно пройтись по будущему жилью, пощупать, так сказать. Как бы подробно тебе не сняли дом, на картинках и видео все равно непонятно, что это за зверь 🤔 А вы бы решились на такую покупку удаленно? Подпишись на Первую Парадную

С какой перегородкой вода в ванной не будет протекать Есть разные виды ограждений для ванны — сплошные, складные, распашные, раздвижные. Здесь выбор на свой вкус, у каждой из них есть свои преимущества. Но чтобы не было раздражающих протечек, важно сделать первую секцию неповоротной. Тогда между ванной и перегородкой не будет пространства, и самое мокрое место — близко к крану, — будет защищено от воды. А можно выбрать одну неповоротную створку пошире — для тех, кто не любит лишний раз открывать/раздвигать, и у кого ванна не используется в хозяйственных нуждах. Где купить ограждения: Terminus, Triton, Aquatek, Radomir, Azario. 🧼 Что выбираете в ванную комнату — мягкую шторку на штанге или стеклянную перегородку? Подпишись на Первую Парадную

Налоговая реформа коснется и продажи квартир С 2025 года произойдет повышение процентной ставки налога на доходы — и от работы/бизнеса, и от продажи квартир. 15% вместо 13% придется заплатить, если выручка будет больше 2,4 млн рублей, и если квартира во владении меньше срока, после которого налог платить не нужно. Обычно это 3 или 5 лет в зависимости от того, как была приобретена недвижимость. Но не все так страшно, повышенный процент нужно будет уплачивать не за всю сумму: 💼 Например, вы купили квартиру год назад за 6 млн рублей. А продадите в следующем году за 10. Ваша выручка с продажи составит 4 млн рублей. За 2,4 из них вы заплатите 13% налога, а с оставшихся 1,6 — 15%. Идеально — не продавать квартиру раньше времени, чтобы такие расчеты вообще были не нужны, но ситуации возникают разные. Как относитесь к грядущей налоговой реформе? Подпишись на Первую Парадную

Как аристократы снимают обувь? С помощью жука-денщика или лакея 🪲 Его усы имеют удобную форму подковы. Не нужно и наклоняться — просто вставляйте ногу в элегантных ботинках и поднимайте, а другой наступите на тело жука. И кроссовки тоже снимет, он не привередливый 👌 В конце 19 века в России эти помощники были в каждом знатном доме. Их изготавливали из металла или дерева, часто делали в виде бычьей головы с рогами, но за счет маленького «тельца» все-таки приспособление прозвали насекомым. Иногда у них были разные по размеру выемки — для мужчин, женщин и детей. Купить жука-денщика можно и сейчас, из бронзы, например. Станет не только заменой ложки, но и диковинкой в интерьере ⭐️ Как вам такая вещица? Подпишись на Первую Парадную

В соцсетях пишут, что «умные счетчики» опасны для здоровья человека. Якобы работа этих устройств может стать причиной головокружения, несварения или учащенного дыхания. Однако это не так. «Умные» приборы учета не могут нанести вреда здоровью. В таких счетчиках установлен GSM модуль, который работает как обычный смартфон с передачей данных, а уровень излучения от них соответствует установленным стандартам. Фейк о том, что «умные» счетчики могут быть нанести урон здоровью человека, опроверг канал «Лапша Медиа». Редакция специализируется на борьбе с недостоверной информацией в сети. Если хотите стать частью сообщества фактчекеров и всегда быть в курсе актуальных новостей — «Лапша Медиа»!

Рейтинг напольных покрытий по уровню шума 5️⃣Керамогранит и ламинат — самые звонкие материалы, даже небольшие удары будут слышны не только вам, но и соседям. В случае ламината может спасти подложка с дополнительной шумоизоляцией. 4️⃣Паркетная доска — немного лучше поглощает звуки, но разница с ламинатом и плиткой не такая большая. 3️⃣Инженерная доска — в зависимости от выбора подложки можно свести шумность этого покрытия на минимум. Самый тихий вариант — приклеить инженерную доску на стяжку. 2️⃣Кварц-винил — дополнительных плясок с бубном не нужно, чтобы сделать тишину, материал хорошо поглощает звуки. Но важен идеально ровный пол и никаких мягких подложек. 1️⃣Пробковое покрытие — занимает почетное первое место как самый тихий материал.

Для людей, чувствительных к звукам, даже мелкий постоянный шум может стать источником разных нарушений — бессонница, раздражительность, ухудшение концентрации. Важно создавать для себя комфортную домашнюю обстановку, которая будет способствовать расслаблению и восстановлению после рабочего дня.

У меня домочадцы спокойные в быту, и мы редко что-то роняем, поэтому ламинат с хорошей подложкой нас вполне устраивает 👍🏻 Хотя как-то прошлась по пробковому полу — тоже кайф, теплый, совсем бесшумный, можно на даче сделать 😍 А вы какой пол предпочитаете? Подпишись на Первую Парадную

Распечатайте мне дом, пожалуйста 🖨 Нет, это не типичная фраза из будущего — под Казанью уже два года создают напечатанный поселок. Всего планируется построить 34 дома. 👨‍💻Сначала необходим цифровой проект, потом он загружается в программу, и кран-робот наносит 7 слоев бетона на каркас, как крем из кондитерского мешка. Внешние стены домов имеют вот такую «колбасную структуру». Выглядит интересно. Но для любителей гладких стен нужен еще роботизированный шпателек, который будет равнять бетон за своим братом 👍 В нескольких домах уже живут люди. Говорят, летом в доме прохладно, а зимой хорошо держится тепло. В общем, как и в домах из газобетона. Такое жилище возводится за 21 день в черновой отделке, а служить будет 80-100 лет. Если и цена приятная, то в ближайшее время можно ожидать бум 3D-строительства. Хотели бы себе такой дом? Подпишись на Первую Парадную