Кого надо адвокат

Комментарий советника бюро Мстояна Тамаза на возможное принятие законопроекта, устанавливающего запрет на проведение сделок с жильем за наличные: 🟠Я полагаю, что давно назрела необходимость в установлении запрета на взаиморасчеты по приобретению недвижимости за наличные денежные средства. ⚖️В своей практике я всегда рекомендую доверителям продавать или покупать объекты недвижимости только безналичным способом через банковский аккредитив или депозит нотариуса. Поскольку это бесспорное доказательство взаиморасчетов по сделке и гарантии как для покупателя, так и для продавца. Безналичный взаиморасчет существенно сокращает риски: 🟠1) по оспариваю сделки по основанию безденежности (в судебной практике, имеются примеры, когда продавец (или его представитель) получил деньги наличными, но потом оспаривал получение денег, или утверждал, что в расписке не его подпись, а покупатель не мог столько денег заработать); 🟠2) по совершению мнимых сделок, когда совершается договор купли-продажи, составляется расписка, но никакие деньги фактически не передавались. Договор купли-продажи в этом случае совершается «для вида», чтобы вывести объект недвижимости от обращения на него взыскания со стороны, например, кредиторов.