Клуб инвесторов в редевелопмент

21 июня в 13:00 по московскому времени состоится ОНЛАЙН-встреча Клуба на тему: "Отельный бизнес, санатории и глэмпинги". Где: Видео-чат в телеграм. Для кого: Для экспертов в гостиничном бизнесе, готовых обмениваться опытом и разделяющих ценности Клуба. Формат: Группа 5-10 человек. Каждый участник рассказывает о себе, своём опыте, успехе, какой у него сейчас запрос, какие проблемы, какой информации или контактов не хватает. Каждого обсуждаем 10-20 минут. Общая продолжительность встречи около 3-ёх часов. Если вы эксперт в области гостиничного бизнеса и желаете обменяться опытом с другими экспертами, заполняйте анкету и присоединяйтесь. Ознакомиться с информацией о Клубе, отзывами, отчетами о встречах можно по тегам: #отзывы #отчеты #оклубе

Подводим итоги работы клуба и рассуждаем о формате нашей работы. 00:04 Итоги существования Клуба 00:42 Цель Клуба - нетворкинг 02:12 Основной формат общения - онлайн 02:33 Тематика встреч 03:44 Количество человек на встречах 04:36 Отбор участников на встречи 04:56 Для кого встречи и кто на них приходит? 05:42 Благодарность участникам #оклубе

7 июня в 13:00 по Мск состоится онлайн-встреча на тему: "Редевелопмент в мини-студии". Если хотите поделиться своим опытом и собрать опыт других экспертов, заполняйте анкету, будем рады видеть вас в числе участников. Онлайн формат очень хорошо себя зарекомендовал, встречи получаются очень продуктивные. 🔥🔥🔥 По времени укладываемся в два-три часа. Берём не более 10 участников. Отзывы и ответы о встречах можете почитать по тегам #отзывы, #отчеты.

На сегодняшней онлайн-встрече Клуба на тему создания ГАБов в коммерческой недвижимости обсудили: 🔹Сколько зарабатывают команды, которые создают ГАБы. 🔹Тренды. 🔹Стоит ли сажать арендатора за "вознаграждение" и почему нет. 🔹Какие арендаторы готовы вставать "дверь-в-дверь" с конкурентом. 🔹Куда инвестору разместить свой "ярд". (Да-да, в нашем Клубе ходят миллиарды и ищут своих героев.😎) 🔹Какие классы арендаторов бывают. Какие тренды мы отметили: 🔸сокращение количества крупных арендаторов, т.е. монопсонизация 🔸мультипликаторы на покупку готового арендного бизнеса растут 🔸ставки аренды падают Текущий тренд - это рост дискаунтеров среди арендаторов, приход региональный сетей в московский регион, расширение федеральных сетей на восток, большой спрос на ГАБы и высокая доходность ГАБов в регионах, относительно Москвы. Записаться на следующую встречу на тему "Редевелопмент в мини-студии" здесь. #отчеты

Для начала надо просто перестать себя обманывать и считать, что ты делаешь что-то ради денег. Это перестало быть мотивацией, нельзя сытого замотивировать едой. Деньги у тебя есть. На жизнь хватит. Детей поднять хватит. Теперь все что ты делаешь ты делаешь для себя любимого. Не для детей (в жопу детей, сами пускай пробиваются и зарабатывают), не для жены (и ее туда же, хватит ей на жизнь и без ЦУМа она прекрасно проживет), а для себя. Жена свою миссию выполнила когда родила, ты - когда нашел на все это денег. Хорошо поработал, все, теперь можно и отдохнуть. Чтобы самому было хорошо, чтобы себя радовать. Не доказываешь/не спасаешь/не обеспечиваешь/не защищаешь, а развлекаешь себя. Так можно, ты уже взрослый и всем на тебя пофиг. А кому не пофиг с ними можно просто не общаться, пускай играют в свои напряженные игры сами и меряются числом нулей, которые невозможно потратить. Как найти то, что радует? Тут придется поковыряться в глубинах сознания, потому что то, что реально радовало давным давно погребено под слоями виртуальных обязательств и шаблонов. Детские хобби. Подростковые увлечения. Заброшенные творческие кружки. То, чем родители/жена/обстоятельства запретили заниматься, потому что надо было заниматься бизнесом. Например, наука. Или мотоцикл. Или вязание. Или строительство шалашей из палок. Или гитара у костра после похода. Или авиамоделирование. Или танцы. Или компьютерные игры. Или языки учить. Или разводить голубей. Можно даже поехать в свой двор где вырос и посидеть там пару часов, чтобы вспомнить чего хотелось тогда. И делать. Как хобби, или как бизнес окупаемый. Но не чтобы быть грозным ебакой, а чтобы нравилось. Не для того, чтобы заработать, а чтобы весело провести время. Рутину делегировать, и радоваться. А когда всплывает мысль, что это все потеря времени и надо идти заниматься "серьезными вещами" - бить себя по рукам и говорить себе "Кому надо? Мне - не надо, я уже заработал и стал серьезным, теперь можно пожить для себя. Потому что бесконечно добывать мамонта при том что в пещере уже мамонтов на 100 лет припасено еще большая глупость, чем не добывать их вообще. И в чем смысл серьезных дел если они не радуют, для чего они?". И да, вся наша жизнь это одна большая потеря времени, хоть ты ракеты в космос запускай, хоть что делай. Мы все - обезьяны в штанах на шарике в бесконечной пустоте, давайте, ищите смысл жизни планктона посредине Тихого океана, ага. Ваш фокус теперь - поиск радостей для себя. Потому что вы же знаете наверняка, что деньги нужны для свободы и чтобы заниматься чем хочется. Ну так вот и занимайтесь чем хочется. Время пришло. Дальше по дороге зарабатывания денег ничего нового не будет, там ничего нету ради чего стоит потратить еще 20 лет жизни. Уже можно выдохнуть, все, домашку сделал, посуду помыл, попугая покормил, можно бежать на улицу развлекаться. Или вы когда хотите начать хер пинать, в 75? Или в 80? Зачем ждать-то? Чего ждать-то? И да, бизнесы теперь будут для повыебываться, а не для денег. Миллиардом никого не удивишь, нужно что-то другое. Скажем, разводить почтовых голубей и продавать таким же фанатам. Если окупится - уже хорошо. И ввалить туда бабла, генотесты, тренировки, питание, чтобы голубь летал 400 км/ч и попал в википедию, чтобы все охуели прям, вот такой бизнес нужен. Первый в мире, лучший в своей категории. Чтобы быть широко известным в узких кругах. Ну или пошире, если денег ввалить в 10 раз больше. Или дом построить размером с гору в форме члена чтобы все офигели. Когда серьезные дела сделаны - приходит время для несерьезных. И помнить вас будут за вот эту самую дичь, как помнят Третьякова за галерею. А чем, кстати, он по жизни серьезно занимался, знаете? О том и речь. И да, хороший способ узнать чего ты хочешь глубоко в себе это не раздумывая ответить на вопрос "Чем бы я занимался, будучи наследным принцем, который никогда не потеряет власть и денег у которого на 500 лет припасено". И ответ "отреставрировал бы старый Москвич" гораздо ближе к радости, чем "заработал бы еще один бесполезный миллиард для семьи из 4-х человек".

Немножко воскресного Журбы 🤩

Про настоящие дела и детские мечты Все мы знаем, что есть у мужиков настоящие дела. Которые серьезные. Которые важные. Которые надо делать чтобы быть настоящим мужиком. Денег заработать. Бизнес мутить. Сделки делать. Женщине шубу купить. Тачку. Если вообще серьезно все, то яхту. Большую. Построить дом, посадить дерево, воспитать сына. Главное не перепутать кого сажать. И мальчикам лет с 6 говорят - ты должен заниматься настоящими делами, и не тратить время на ерунду. Есть важное, а есть фигня. Фигней не надо заниматься. Или заниматься только после того, как сделано важное. Тогда можно расслабиться ненадолго. И мальчики вырастают. И становятся мужчинами. Делают важные дела. Зарабатывают деньги, заводят семьи и пашут. Потому что надо, куда без этого, как без этого. Нужно быть серьезным человеком. Взрослым. Надо всех обеспечить, и детей, и быть доминатором. Нельзя тратить время на ерунду, надо делать только важное. Важное - это главное. А главное - это важное. В целом, оно понятно. Мы все - обезьяны. Задача обезьяны выжить, дать потомство и доминировать. Потому что без выживания ты сдохнешь, без потомства у вида нет будущего, а без доминации в стае тебя первого лишат еды и защиты, и умрешь и ты, и твое потомство. И это и есть важные дела - чтобы были ресурсы жить, размножаться и чтобы тебя уважали другие обезьяны. Одна проблема - нету у нас уже никаких важных дел. Никто не умрет в современном мире от голода, даже у бомжей есть что кушать, где спать и интернет. И всем пофигу, есть у тебя дети или нет. И не нужно быть ни в какой иерархии чтобы жить - заработал как угодно, купил еды, унес к тебе в съемную комнату и все, ты никому неинтересен. Но мужчины пашут, потому что надо. И всегда точит мысль - а вдруг - мало, а вдруг - потеряешь. Надо еще. Поднажать, подкопить, залезть повыше. Ни минуты покоя. Отдыхать нельзя. И никто не говорит, когда важные дела заканчиваются. Тем более тем, у кого денег уже достаточно. Особенно тем, кто заработал денег что внукам хватит болт пинать. Тут ведь серьезные дяди собрались, как все это бросить, надо кормить семью, ага, омарами и белужьей икрой. Надо продолжать, никто не объявлял перерыв, солнце еще высоко. И саморазвитие еще. Надо всех обогнать в гонке, которая идет только у тебя в голове. И сидят они такие, эти важные мужики, и говорят - я должен заниматься бизнесом, потому что нужно зарабатывать. А в глазах тоска. Потому что где-то глубоко, под слоем настоящего мужика, требующих жен, страхов за детей и тираничных родителей из трудовых семей, они понимают - бабки больше не мотивируют. Вообще. Они нахер уже не нужны, как не мотивирует новая тачка того, у кого уже есть такая же новая тачка. Так вот, настоящие дела заканчиваются промежуточно когда тебе хватает на текущие расходы. Настоящие дела вообще полностью заканчиваются, когда текущих сбережений хватит чтобы жить до конца жизни как-то, т.е. после условного миллиона долларов. Все, задача выполнена, цель достигнута, можно больше не стараться понравиться своему папе и перестать превзмогать, преодолевать, достигать и самомотивироваться. Все что дальше это просто такая игра, где счет выражается в балансе на счету или в порядковом номере в списках из журналов про бизнес. Как перестать превзмогать?

Прошлая онлайн встреча залетела на ура, повторим в этом же формате. Когда: 24 мая в 13:00 по Москве Где: ОНЛАЙН Тема: Строительство ГАБов Если у вас есть опыт в теме готового арендного бизнеса, вы хотите им поделиться и собрать опыт коллег, заполняйте анкету для участия. Обсудим + и - разных стратегий, познакомимся с интересными людьми. Отзывы с прошедшей онлайн встречи: "Встреча супер !!! Приятно общаться с единомышленниками . Здорово что у всех есть опыт . Спасибо большое Алексею 👋" "Спасибо Алексею за организацию встречи!!! Очень приятно познакомиться с ребятами единомышленниками. Полезной информации для дальнейшей проработки было очень много. 👍" "Впечатление очень хорошие, всегда приятно познакомиться с новыми людьми, да ещё и людьми-дела, имеющими такой опыт за плечами. Был рад присутствовать на встрече." #отзывы

На встрече клуба разобрали: — Стратегия: строительство премиальных домов в распиаренных элитных коттеджных поселках (выход ок. 180-200 млн. руб., доходность 80% в год). — Стратегия: выкуп участка со старым домом возле моря с выгодно расположенным участком, снос старого дома и строительство современного нового (доходность 100% в год). — Стратегия: покупка сельхоз земли рядом с населенным пунктом, и перевод под жилое строительство после того, как через несколько лет границы населенного пункта подвинутся. (доходность 500% в год). — Стратегия: строительство коттеджных поселков в Подмосковье с подрядом и без. А также несколько кейсов точечного строительства домов в готовых поселках Подмосковья. #отчеты

Сегодня представляем вам ещё двух участников завтрашней встречи🔥 Я, Кирилл Коростелев, мы, вместе с моим партнёром Юрием Щетининым занимаемся инвестированием в недвижимость с 2019 года. Начали реализовывать проекты по флиппингу за счёт собственных и кредитных средств, в Барнауле и Новосибирске. Впоследствии задумались о строительстве домов на продажу. Реализовали несколько объектов в Барнауле, затем полностью переключились на рынок Новосибирска. В настоящий момент есть ключевой инвестор, с которым реализуем проект комьюнити на 5 одноэтажных домов в коттеджном поселке, который является пробным проектом, перед реализацией более масштабного проекта по малоэтажному строительству, расчитанному 50+ домов. Параллельно строим 3 дома за счёт собственных средств и ведём 3-5 флиппинговых проектов в Новосибирске. [email protected] @businessdrive54